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H. Ayuntamiento de Puerto Vallarta, Jalisco, 2015-2018
DISTRITO URBANO 10
menos la mitad del Distrito Urbano 10, su tenencia es de propiedad privada; y cuenta con infraestructura y
servicios de primer nivel, dentro de los Desarrollos en la Montaña y Hoteles de la línea costera.
Las estrategias del Plan pretenden, que a partir de reforzar dicha infraestructura, los contrastes sociales y
económicos dentro de este Distrito Urbano, se reduzcan, a través de proyectos de mejoramiento de su imagen
y morfología urbana, con los citados asentamientos, buscando que al mitigar dichos contrastes, esto se
convierta en un detonante para el desarrollo de la zona, en particular se constituye en el referente para que
este sea un Distrito de Actividades Turísticas, Parques y Jardines Temáticos, Áreas Verdes y de Conservación,
Hoteles, Clubes Deportivos y Desarrollos Residenciales de baja densidad.
Se buscará la integración urbana a través del desarrollo de zonas de amortiguamiento, cinturones verdes y una
estructura formada por la rehabilitación de la Vialidad Principal o Carretera Federal Núm. 200, para favorecer la
accesibilidad a los diferentes desarrollos dentro del Distrito Urbano 10, que hace falta resaltar su orden lineal y
que permitirá su impulso en el aspecto urbano, económico y ambiental.
Cabe mencionar que tanto la regulación del uso de suelo como su administración parten de la planeación
urbana, contar con estos instrumentos, así como con estudios técnicos que permitan un control adecuado de la
zonificación y del desarrollo, contribuyen a maximizar el crecimiento y aprovechamiento en un marco de
sustentabilidad ecológica, es sin duda una motivación fuerte que prevalece en las autoridades del municipio, los
empresarios, profesionales del ordenamiento y planeación urbana; así como habitantes del Distrito Urbano en
cuestión.
La estructura del documento obedece a los términos de referencia emitidos por la autoridad municipal en
materia de planeación urbana y se compone de los siguientes elementos:
a) Señala como Introducción, atiende aspectos a través de Enunciados del Plan, como su Motivación,
Metodología y Procedimientos del mismo, e identifica el área de estudio;
b) Analiza la bases jurídicas que sustenta al presente Plan Parcial de Desarrollo Urbano; las diversas
Leyes y Reglamentos de la materia;
c) Plantea Referencia al Marco de Planeación del cual se desprende, en este caso del Plan de Desarrollo
Urbano de Centro de Población vigente de 2006, los Planes Parciales de Urbanización, Proyectos
Definitivos de Urbanización y Licencias Vigentes de Edificación y sus lineamientos;
d) Analiza los niveles superiores de Planeación y su concurrencia en el estudio;
e) Señala y establece las Políticas y Objetivos que se persiguen con la elaboración del presente Plan;
f) Señala la delimitación del área de estudio y aplicación del Plan, es decir, el área donde habrán de
aplicarse las políticas y estrategias;
g) Refiere al Diagnóstico del medio físico natural y transformado; el cual evalúa las condicionantes de
desarrollo urbano, la aptitud del suelo y también atiende los aspectos socioeconómicos que interactúan
de manera predominante en el sitio, este capítulo concluye en la administración del desarrollo urbano,
referido a la educación, turismo y administración pública propiamente, y que marcan la pauta del
desarrollo en la ciudad;
h) Establecido en la etapa de Diagnostico, propondrá las Bases y Criterios de Ordenamiento, referido al
crecimiento esperado en la zona, así como sus equipamientos e infraestructura; y
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