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H. Ayuntamiento de Puerto Vallarta, Jalisco, 2015-2018
DISTRITO URBANO 10
se tomaron en cuenta las Fortalezas, Oportunidades, Debilidades y Amenazas, en el medio físico natural,
medio físico transformando, aspectos socioeconómicos y la Administración del Desarrollo Urbano. Los
resultados obtenidos nos permitieron identificar los problemas y potencialidades del área en estudio, para hacer
los pronósticos a corto, mediano y largo plazo.
I.4. PROCEDIMIENTO
El Territorio correspondiente al área de aplicación, se analizó a través de 4 dimensiones básicas: Urbano-
Territorial, Social, Económico y Ambiental. Estas variables se analizaron cada una en lo particular, además de
hacer ejercicios de integración, utilizando la metodología del Enfoque Sistémico, esta metodología permitió
analizar un conjunto seleccionado de Factores Críticos, y establecer entre ellos sus relaciones e influencias
mutuas, con el fin de buscar atacar las causas que inciden mayormente en la problemática del territorio.
De igual forma te permite conocer las principales fortalezas con que se cuentan y hacia donde están dirigidas,
permitiendo además que las sesiones de consulta ciudadana se orienten mejor hacia la verdadera solución de
los problemas y a la ubicación de aquellos actores e instituciones que se deberían de involucrar tanto en el
desarrollo del estudio, como en su posterior divulgación, promoción, validación, seguimiento y evaluación.
Con la finalidad de observar la problemática urbana, en el ámbito del medio físico y el medio transformado, se
consideró como área de análisis el área de estudio de la zona en cuestión; así mismo el análisis del medio
socioeconómico será del centro de población y desde el ámbito municipal y regional, que nos permita obtener
la demanda de las necesidades.
Una vez concluida la etapa de diagnóstico, se establecieron las bases y criterios de ordenamiento encaminados
a consolidarlo como un polo de desarrollo para el centro de población, conciliando el potencial del territorio con
sus actividades productivas, las demandas sociales y el medio ambiente.
A partir del análisis se desprende que las reservas urbanas que se ubican dentro del área de aplicación,
predios aptos para el desarrollo urbano y quedarán bajo el estricto control por parte de la autoridad municipal
para su regulación y control, a fin de evitar el proceso ilegal de apropiación y ocupación del espacio y que el
Modelo de Ordenamiento Urbano que se propone pueda concretarse mediante la implementación del Plan
Parcial de Desarrollo Urbano.
II. BASES JURÍDICAS
En este capítulo se establecen los fundamentos jurídicos que dan soporte y legalidad a este documento como
instrumento para normar las acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento previstas en el Plan de
Desarrollo Urbano vigente, y que darán fundamentación jurídica al ordenamiento urbano a través del Plan
Parcial.
LEGISLACIÓN FEDERAL
II.1. Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
Aprobada el 01 de diciembre del 1916, y publicada en el Diario Oficial de la Federación con fecha del 05 de febrero de 1917, con la
última reforma publicada en el Diario Oficial de la Federación el 07 de julio del 2014.
El soporte jurídico de la planeación urbana en el territorio nacional radica en lo establecido en el párrafo tercero
del Artículo 27 constitucional, donde se estipula que la nación tendrá en todo tiempo el derecho de imponer a
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