Riviera Sélections - Novembre 2018

Sélections
Janvier 2018
Mensuel gratuit
NOVEMBRE 2018
Villas & Appartements à vendre sur la Côte d’Azur
INTERVIEW DU MOIS
PRESTIGIA PROPERTIES
MOUGINS - VALBONNE - CASTELLARAS
Isola • Auron • Antibes • Valbonne • Cannes • Mougins • Grasse • Mandelieu www.rivieraselections.fr

La saison des sports
d’hiver redémarre.
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Selon le NCCE (Nouveau Cycle de Conduite Européen).

SOMMAIRE
NOVEMBRE 2018
P. 10 RIVIERA - PAGE PRO
P. 51 ANTIBES
JUAN-LES-PINS
GOLFE JUAN
P. 54 BIOT
VALBONNE
OPIO
P. 67 MOUGINS
P. 72 LE CANNET
P. 74 CANNES
P. 99 MANDELIEU
THÉOULE-SUR-MER
LES ADRETS
P. 108 GRASSE
PEYMEINADE
CABRIS
Prestigia Properties - www.prestigia-properties.com
Tél. +33 (0)4 93 75 01 75
WWW.RIVIERASELECTIONS.FR
RIVIERA SELECTIONS - EDITION MENSUELLE
SIEGE SOCIAL : 92, Bd Wilson - 06160 - Juan-Les-Pins
BUREAUX : 3 Rue Marceau - 06400 - Cannes
CONTACT : 04 83 44 12 45 - Email : info@rivieraselections.fr
DIRECTEUR GÉNÉRAL : Eric TOURNEBOEUF - Tél. 07 61 71 14 33
DIRECTRICE DE LA PUBLICATION : Marie-Claire TOURNEBOEUF
MAQUETTE ET INFOGRAPHIE : RMP Design Golfe Juan
JOURNALISTE REDACTION : Radia AMAR
TRADUCTION : Emmanuel LAURENT
COMMUNICATION MULTIMEDIA : www.jsanchez.fr
PHOTO COUVERTURE : Prestigia Properties / ©3mille
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COPYRIGHT
Tous droits réservés. Les articles, annonces et photos publiés engagent la seule responsabilité de leurs auteurs. Toute utilisation, même partielle, par des tiers, des photos, illustrations, images, textes et
traductions figurant sur ce site et sur le magazine RIVIERA SELECTIONS est formellement interdite sauf autorisation écrite expresse de l’auteur.

L’interview experte par Radia AMAR
PRESTIGIA PROPERTIES
PARTENAIRE DE QUALITÉ POUR LES VILLAS DE L’ARRIÈRE-PAYS CANNOIS
QUALITY PARTNER FOR VILLAS IN THE CANNES AREA
Grâce à ses trois agences balisant l’arrière pays cannois
et plus particulièrement le pourtour de la technopole de
Sophia-Antipolis (Valbonne, Mougins, Mouans-Sartoux,
Opio, Biot…), Prestigia Properties est devenue, en plus
de quinze ans, une signature incontournable en matières
de transactions de villas. Rencontre avec Régis Ducatillon,
dirigeant au parler franc, qui a forgé son expérience
professionnelle hors des sentiers battus, en France et aux
Etats-Unis.
Thanks to its three agencies located in the back
country of Cannes and in particular the periphery of
the Sophia-Antipolis technopole (Valbonne, Mougins,
Mouans-Sartoux, Opio, Biot ...), Prestigia Properties
has become, over the past fifteen years, a major
signature in the field of villas transactions. Interview
with Régis Ducatillon, outspoken leader who forged his
professional experience off the beaten track, in France
as well as in the United States.
Comment se distinguent les agences
Prestigia Properties ?
Je demande aux managers et
consultants de mes agences de ne
pas s’éparpiller. Nous possédons
de solides connaissances de notre
marché, nous ne pouvons pas
offrir la même qualité d’expertise
sur d’autres territoires ou d’autres
typologies. Notre savoir-faire ainsi
que notre analyse constante de notre
marché nous permettent, à partir
du moment où un client vendeur
nous fait confiance, d’orchestrer
des transactions dans des délais
de vente exceptionnels. Un produit
correctement présenté se vend chez
nous en moins de quatre semaines.
Quel est le profil de vos clients ?
En 2018, notre clientèle française
représente 70 % de nos acquéreurs.
Parmi eux, de nombreux actifs de
Sophia Antipolis visent l’acquisition
de leur résidence principale avec des
budgets oscillant entre 600 000 et 1
M d’€. Le marché de la résidence
secondaire, avec des biens affichés
entre 800 000 et 1,5 M d’euros, se
destine essentiellement aux retraités
venus de la France entière et de
l’étranger. Ils sont en quête, dans
un premier temps, d’une agréable
villa ayant vocation à devenir
leur résidence principale. Les
étrangers plus jeunes, Britanniques
et Scandinaves, plébiscitent moins
qu’auparavant la Côte d’Azur. Ils
sont attirés par des destinations plus
festives, au rapport qualité/prix
compétitifs et offrant la même qualité
d’ensoleillement et de panoramas,
telles que la Croatie, le Portugal et
l’Espagne. Incontestablement, la
douceur de vivre qui y règne attire
cette clientèle aisée plus jeune, en
quête de vacances décontractées
durant lesquelles les plaisirs
épicuriens et activités balnéaires
soient de meilleure qualité et aux
additions plus légères.
Quel regard portez vous sur votre
marché aujourd’hui ?
Vendeurs ou acquéreurs, les clients
se trouvent souvent dans une opacité
déstabilisante. Les prix affichés
sont trop souvent en inadéquation
avec la valeur réelle des biens.
Nous sommes dans une période
de correction des prix. Il semble
que certaines agences en quête de
volume estiment les biens selon des
barèmes obsolètes. Il nous arrive
fréquemment de devoir expliquer
l’ajustement des prix à des vendeurs
qui ne comprennent pas pourquoi
leur bien, confié à des confrères,
n’a reçu aucune visite depuis
plusieurs mois. D’où l’importance de
s’adresser à des professionnels qui,
comme nous, sont spécialisés dans
un segment précis sur un territoire
délimité. Sur certaines communes,
notre portefeuille rassemble
aujourd’hui plus de la moitié des
villas qui y sont disponibles. Notre
réputation s’est bâtie sur l’efficacité.
Quels sont vos projets ?
Nous sommes et seront encore
davantage de véritables
accompagnants dans le projet de
vie de nos clients. Par conséquent,
en 2019, nous allons proposer de
nombreux services annexes à la
transaction. Ainsi, un service de
financement compétitif va intégrer la
palette de nos savoir-faire.
Quel est l’ADN de Prestigia
Properties ?
La constance et la qualité de nos
relations avec nos clients sur le
long terme ainsi que le bien être,
l’épanouissement et l’évolution des
collaborateurs. Je suis très attaché à
la transmission des valeurs de notre
entreprise : honnêteté, transparence,
professionnalisme et efficacité.
How does Prestigia Properties
stand out?
I request from my managers and
consultants that they remain in their
field of excellence. We benefit from
a strong knowledge of our market,
yet we can not offer the same quality
of expertise in other territories or
fields. Our know-how as well as our
constant analysis of our market allow
us, as soon as a seller client trusts
us, to orchestrate transactions under
remarquably short terms. We usually
sell a properly presented product
within four weeks.
In 2018, our French clientele has
represented 70% of our buyers.
Many of them are employees located
in Sophia Antipolis who purchased
their main residence with budgets
ranging between € 600 000 and
1 M €. The secondary residence
market for properties available
between € 800 000 and 1.5 M €
mainly attracts retirees from all over
France and abroad. They are mostly
looking for a pleasant villa with the
potential to become their main home.
Younger foreigners - British and
Scandinavian – tend to get away from
the Riviera. They are now attracted
by more festive destinations, with a
competitive price / quality ratio and
offering an equivalent enjoyment in
terms of weather and scenery, such
as Croatia, Portugal and Spain.
What is your take on your market
today?
Wether they are selling or buying,
customers often find themselves
in a destabilizing opacity. The
prices required are too often out
of sync with the real value of the
properties. We are in a period of
price correction. It seems that several
agencies, in search of volume,
estimate properties according to
obsolete scales. We often have to
explain the price adjustment to sellers
who do not understand why their
property, confided to colleagues,
has not been visited for several
months. Hence the importance of
addressing professionals who, like
us, are specialized in a specific field,
in a well defined area. In several
municipalities, our portfolio now
includes more than half of the villas
available there. Our reputation is
built on efficiency.
What are your projects ?
We are and will become even more
dedicated supports to the lifetime
project of our customers. As a result,
in 2019, we will be offering many
additional services revolving around
transaction. Thus, a competitive
financing service will integrate the
range of our expertise.
What is the DNA of Prestigia
Properties?
The constancy and quality of our
relationship with our customers in the
long term, as well as the well being,
development and evolution of my
collaborators. I am particularly
attached to transmitting the values of
our company: honesty, transparency,
professionalism and efficiency.
PRESTIGIA PROPERTIES
300, avenue de Tournamy, Mougins.
126, route de Valbonne, Mouans-Sartoux
127, route de Pierrefeu, Valbonne
Tél. : 04 93 75 01 75
www.prestigia-properties.com
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3 agences spécialisées en Transaction dans l’arrière Pays Cannois et le bassin de Sophia Antipolis
EXCLUSIVITÉ
VILLA DANS DOMAINE FERMÉ
Dans un domaine fermé de standing situé à Mouans-Sartoux, au calme
absolu, villa récente de type 4 Ch.-3 SdB d’env. 165 m² sur un terrain plat
avec piscine bénéficiant d´une exposition plein sud. En RdC, réception,
grand séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte et accès direct
aux espaces extérieurs et à la piscine, cellier, et suite de maître en suite de
plain-pied. À l´étage, 3 ch., 2 SdB et bureau aménagé en bibliothèque et
espace TV.
VILLA IN A GATED ESTATE
SOLE AGENT. In Mouans-Sartoux, in a gated estate, recently built villa of
approx. 165sq.m on a flat land with a due south swimming pool. On the
ground floor, the house features a drawing room, a large and sunny living
room with open plan equipped kitchen leading onto the garden, a pantry
and a master bedroom. Upstairs, there are 3 bedrooms, 2 bathrooms and a
study converted into a TV room and library. Peace and quiet assured.
165 m 2 1 500 m 2
4 3
€ 975 000 Ref 702405
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MOUGINS : 300 Av. de Tournamy - VALBONNE : 127 Route de Pierrefeu - MOUANS - PLASCASSIER : 126 Route de Valbonne
Tél. +33 (0)4 93 75 01 75 - info@prestigia-properties.com
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3 agences spécialisées en Transaction dans l’arrière Pays Cannois et le bassin de Sophia Antipolis
CO-EXCLUSIVITÉ
VILLA DANS DOMAINE DE RENOM
Mougins, domaine prestigieux et recherché, au calme absolu; villa rénovée
d’une superficie habitable d’env. 230 m² implantée sur terrain paysagé
de 2580 m² avec piscine. Au niveau principal de vie: grand salon, salle à
manger, cuisine US équipée, 1 chambre de Maîtres en suite. À l’étage 4
chambres et 2 SDB. En complément studio indépendant. Villa exposée
sud, piscine mosaÏque, proche Sophia et écoles ( C.I.V, Mougins school et
E.B.I.C.A).
VILLA IN A RENOWNED ESTATE
In a prestigious and sought after estate, south facing, renovated villa of
approx. 230sq.m nestled on a landscaped plot of 2580sq.m with swimming
pool. The villa offers a large living room, a dining room, an open plan
equipped kitchen and a master bedroom. Upstairs, 4 bedrooms and 2
bathrooms. In addition : a separate one-room apartment. Sophia-Antipolis
and schools (Mougins School & E.B.I.C.A) nearby. Peace and quiet assured.
230 m 2 2 580 m 2
5 3
€ 1 390 000 Ref 2446219
MOUGINS : 300 Av. de Tournamy - VALBONNE : 127 Route de Pierrefeu - MOUANS - PLASCASSIER : 126 Route de Valbonne
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3 agences spécialisées en Transaction dans l’arrière Pays Cannois et le bassin de Sophia Antipolis
EXCLUSIVITÉ
VILLA
VALBONNE - VILLAGE À PIED
1 100 000 €
En position dominante, bénéficiant d´une vue dégagée sur les collines, villa d´env. 170 m² sur un terrain de 1675 m² avec piscine, exposée plein Sud. Séjour,
cuisine, 1 ch. en suite, WC invités. A l´étage, 1 ch. de maître, 2 autres chambres, SdB. Buanderie, garage, abris voitures. Nombreux parkings. • SOLE AGENT. In
dominant position, with hills view, villa of approx. 170sq.m on a land of 1675sq.m with a due south pool. Ground floor: Living room, kitchen, en suite bedroom & guest
toilet. Upstairs: master bedroom, 2 bedrooms, bathroom. Laundry room, garage, car port & parking spaces. • Réf. 2403284
VILLA
MOUGINS - SECTEUR RÉSIDENTIEL
1 090 000 €
Villa récemment rénovée, de 184 m², sur un terrain complanté de 2078 m² avec piscine au sel et pool house. Vaste entrée, salon de 60 m² avec cheminée, cuisine
US avec office et SàM sur une terrasse plein sud, 1 ch. avec SdD. À l´étage, 2 ch., SdD. Buanderie, parkings, garage et abri pour 2 voitures. • SOLE AGENT. Renovated
villa of 184sq.m on a land of 2078sq.m with pool & pool house. Entrance hall, living room 60sq.m, fireplace, kitchen, utility room & dining room opening onto a due
south terrace, bedroom with shower room. Upstairs, 2 bedrooms, shower room. Parking spaces, garage & car port. • Réf. 354680
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3 agences spécialisées en Transaction dans l’arrière Pays Cannois et le bassin de Sophia Antipolis
SUPER CANNES - VUE PANORAMIQUE MER
Secteur prisé et résidentiel, au calme absolu, bénéficiant d’une vue
féerique sur la mer et le Cap d’Antibes, villa de plain-pied d’env. 200 m 2 ,
de type 4 ch. - 3 SdB, implantée sur un terrain de 1780 m 2 avec piscine.
Salon-séjour de plus de 100 m 2 , cuisine ouverte, buanderie, 2 chambres en
suite avec salle de bains, et 2 chambres complémentaires se partageant
1 salle de bain. Sous-sol complet et aménageable de 200 m 2 , nombreuses
places de stationnement.
SUPER CANNES – PANORAMIC SEA VIEWS
In a residential and sought after area, single storey villa of approx. 200sq.m
boasting enchanting sea views over the Cap d’Antibes. The house offers a
living room of more than 100sq.m, an open plan kitchen, a laundry room,
2 bedroom suites with bathrooms, 2 extra bedrooms and a bathroom.
Basement of 200sq.m suitable for conversion. Land of 1780sq.m with
swimming pool and parking spaces. Peace and quiet assured.
200 m 2 1 780 m 2
4 3
€ 1 590 000 Ref 2286983
MOUGINS : 300 Av. de Tournamy - VALBONNE : 127 Route de Pierrefeu - MOUANS - PLASCASSIER : 126 Route de Valbonne
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3 agences spécialisées en Transaction dans l’arrière Pays Cannois et le bassin de Sophia Antipolis
EXCLUSIVITÉ
VILLA AVEC INTÉRIEUR CONTEMPORAIN
Mougins, dans un secteur résidentiel, au calme, villa à la décoration soignée
et contemporaine de 250 m², plein sud, sur un terrain paysagé de 2300 m²
avec piscine chauffée de 5x12m. La villa se compose d’un hall d’entrée,
salon avec cheminée, SàM, cuisine équipée avec office ouvrant sur une
belle terrasse, une chambre de maître avec SdB et dressing, un très grand
bureau. A l’étage, une ch. en suite avec douche et dressing, 2 ch. et une
SdB. Abri de jardin et abri de voiture.
VILLA WITH CONTEMPORARY STYLE FITTINGS
SOLE AGENT. In a residential and quiet area, due south villa with refined
contemporary style finishings, on a landscaped plot of 2300sq.m with
a heated pool of 5x12m. Entrance hall, living room with fireplace, dining
room, equipped kitchen with utility room opening onto a nice terrace,
master bedroom with bathroom & dressing room, huge office. Upstairs, en
suite bedroom with shower room & dressing room, 2 bedrooms, bathroom.
Garden shed & car port.
359 m 2 3 000 m 2
5 3
€ 1 480 000 Ref 589141
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3 agences spécialisées en Transaction dans l’arrière Pays Cannois et le bassin de Sophia Antipolis
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MOUGINS
1 190 000 €
En position dominante, au calme absolu, villa de 250 m² en excellent état, sur un terrain plat de 1500 m² avec piscine. RdC : entrée, cuisine US équipée, vaste séjour
avec cheminée, ch. avec SdB, bureau, terrasses. En RdJ: 3 ch. avec SdB. Pool-house, cuisine d’été, jacuzzi, parking, double garage.• SOLE AGENT. In dominant
position, on a plot of 1500sq.m with pool, villa of 250sq.m in mint condition. Entrance hall, open plan kitchen, living room with fireplace, bedroom with bathroom,
office & terraces. Garden level: 3 bedrooms with bathrooms. Pool house, summer bar, Jacuzzi, parking, 2-car garage. • Réf. 1786606
EXCLUSIVITÉ
VILLA
ROQUEFORT-LES-PINS
925 000 €
À 200m. des commerces, villa de charme en parfait état de 174 m² sur un terrain de 1800 m². En RdC: hall d´entrée, séjour de 44 m², cuisine équipée, buanderie
et une suite de plain-pied de 32 m². A l´étage, 2 ch. avec une SdB. Piscine, jardin paysagé, garage. Appartement indépendant de 2 pièces. • SOLE AGENT. At
200m from the shops, charming villa of 174sq.m in mint condition, nestled on a land of 1800sq.m with swimming pool. Entrance hall, living room of 44sq.m, equipped
kitchen, laundry room and master bedroom of 32sq.m. Upstairs, 2 bedrooms with bathroom. Garage. Separate 1-bedroom apartment.
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VUE PANORAMIQUE MER
VILLA
A PROXIMITÉ DE MOUGINS 699 000 €
Au calme absolu et en bout d´impasse villa en parfait état d´une superficie
d´env. 145 m² sur un terrain aménagé de 800 m². En RdC: salon, séjour, cuisine
US très bien équipée, 3 ch. à l´étage. Sous-sol complet avec garage et poss.
studio indépendant. • SOLE AGENT. In a dead-end, villa of approx. 145sq.m
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Au calme absolu, située dans un secteur résidentiel et bénéficiant d´une belle
vue dégagée, villa d´une superficie habitable de 180 m² sur un terrain de 1500
m². 4 ch. dont 3 à l´étage. Jardin arboré et paysagé, double garage. À 7
minutes de Sophia. • SOLE AGENT. In very quiet and residential setting, within
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landscaped garden with a double garage.
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d´une superficie habitable de 220 m² (RDC et 1er étage), + 110 m². de sous-sol
avec hauteur sous-plafond. Terrain de 1980 m² avec piscine. • SOLE AGENT. In
dominant position, south facing villa of 220sq.m + basement of 110sq.m with
high ceilings. The house comprises 5 bedrooms and 3 bathrooms. It is set on a
plot of 1980sq.m with swimming pool.
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Au calme absolu, villa neuve de type 3 ch.- 2 SdB édifiée sur un terrain de
550 m² env. avec piscine chauffée. En RDC: cuisine US sur salon-séjour et suite
avec dressing et salle de douche. À l’étage, 2 chambres et 1 salle de bain.
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swimming pool. On the ground floor: open plan kitchen and living room,
bedroom suite with dressing room and shower room. Upstairs, 2 bedrooms and
bathroom. Peace and quiet assured.
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836 000 € VILLA
MOUGINS
1 090 000 €
Proche des commodités, au calme, d’env. 200 m 2 sur un terrain plat avec piscine
bénéficiant d’une exposition Sud. RdC : salon, SàM, cuisine équipée et grand
bureau. À l´étage, suite parentale avec SdB, 3 ch. et 2 SdB. Stationnement pour
5 véhicules. • JOINT AGENT. Close to the facilities, in a quiet spot, south facing,
villa of approx. 200sq.m on a flat land with pool. Living/dining room, equipped
kitchen, study. Upstairs, master bedroom with bathroom, 3 bedrooms, 2
bathrooms. 5-car parking. • Réf. 2418587
Secteur résidentiel, au calme absolu et en position dominante bénéficiant ainsi
d´une vue dégagée, villa individuelle de type 4 ch.- 4 SdB + 2 appartements
d´invités indépendants, d´une superficie d´env. 230 m² sur un terrain de 2000 m²
avec piscine. • SOLE AGENT. In a residential and peaceful area, detached villa
in commanding position. The house offers a living area of 230sq.m comprising 4
bedrooms, 4 bathrooms and 2 separate guest apartments. All set on a plot of
2000sq.m with swimming pool.
MOUGINS : 300 Av. de Tournamy - VALBONNE : 127 Route de Pierrefeu - MOUANS - PLASCASSIER : 126 Route de Valbonne
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Secteur résidentiel, au calme absolu, en position dominante bénéficiant ainsi
d´une vue dégagée, villa individuelle de type 4 ch.-4 SdB et 2 Appartement
d´invités indépendants, d´une superficie d´env. 230 m² sur un terrain de 2000 m².
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detached villa in dominant position, enjoying an open view. The house offers
a living area of approx. 230sq.m comprising 4 bedrooms, 4 bathrooms and a
separate guest apartment.
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En position dominante avec vue panoramique sur les collines environnantes,
bastide contemporaine 5 ch-5 SdB, en excellent état, d´une superficie
habitable de 250 m² sur un terrain plat de 1500 m² avec piscine. • SOLE AGENT. In
dominant position, contemporary style bastide of 250sq.m offering 5 bedrooms
and 5 bathrooms. The house is in perfect condition and enjoys panoramic views
over the surrounding hills. It is set on a flat plot of 1500sq.m with swimming pool.
EXCLUSIVITÉ
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PROPRIÉTÉ À PIED DU VILLAGE 1 390 000 € VILLA
VALBONNE
1 850 000 €
À 200m du village historique, en position dominante et bénéficiant d´une vue
dégagée sur les collines environnantes, villa de type 4 ch-3SdB d´une superficie
habitable de 235 m² implantée sur un terrain de 4300 m² avec piscine et
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d´une vue mer et montagnes. • SOLE AGENT. In a secure estate with 24h/7
security, located in an exclusive area, newly built villa, in dominant position,
nestled on a flat plot of 1800sq.m boasting sea and mountain views. The villa
offers luxury finishings and 4 en suite bedrooms.
EXCLUSIVITÉ
VILLA
MOUGINS - SECTEUR PREMIUM 1 950 000 € VILLA
BIOT - VUE PANORAMIQUE 1 223 036 €
Située dans le secteur le plus résidentiel et au calme absolu, villa en excellent
état et aux prestations hauts de gamme de type 5 ch.-4 SdB entièrement de
plain-pied, d´une superficie habitable de 250 m², implantée sur un terrain plat
de 3300 m². • SOLE AGENT. In the most exclusive area, villa in mint condition,
offering upscale finishings. This single storey house of 250sq.m comprises 5
bedrooms and 4 bathrooms. It is set on a flat land of 3300sq.m. Peace and
quiet assured.
En position dominante et à quelques minutes du vieux village, luxueuse villa
contemporaine d´une superficie habitable d´environ 300 m², édifiée sur un
terrain de 2000m 2 bénéficiant d´une vue féerique sur les montagnes, le village
et la baie d´Antibes. • Within a few minutes drive from the old village and in
dominant position, luxury contemporary style villa of approx. 300sq.m set on a
plot of 2000sq.m enjoying enchanting views over the mountains, the village and
the bay of Antibes.
MOUGINS : 300 Av. de Tournamy - VALBONNE : 127 Route de Pierrefeu - MOUANS - PLASCASSIER : 126 Route de Valbonne
Tél. +33 (0)4 93 75 01 75 - info@prestigia-properties.com
www.prestigia-properties.com
17

PROCHE CANNES
PROPRIÉTÉ AVEC VUE PANORAMIQUE
Parfaitement située, à proximité des plages et des
commerces, cette propriété en pierre offre une vue
exceptionnelle sur toute la baie de Cannes. Entièrement
rénovée, elle se compose d’un espace de vie spacieux
ouvrant sur un jardin plat avec piscine, 4 chambres et un
studio indépendant.
CLOSE TO CANNES
PROPERTY WITH PANORAMIC VIEW
Ideally located next to the beaches and shops, this stonebuilt
property enjoys a spectacular sea view over the whole
bay of Cannes. The house, renovated throughout, offers
a large living area opening onto a flat garden comprising a
swimming pool, 4 bedrooms and a separate apartment.
Surface habitable : 397 m 2
Living area: 397 sqm
Terrain : 3 000 m 2
Plot of land: 3 000 sqm
3 500 000
Ref. MZICA3740
34 La Croisette – 06400 CANNES
Tel. +33 (0)4 93 39 77 77 – cannes@michaelzingraf.com
www.michaelzingraf.com
18

ANTIBES
DEMEURE RÉNOVÉE AVEC VUE MER
Elégante propriété du XIX ème siècle entièrement rénovée et
idéalement située à proximité de la vieille ville d’Antibes et des
commodités. Cette villa dispose de pièces de vie lumineuses
en rez-de-chaussée ainsi que 4 chambres dont une chambre
de maître à l’étage. Un agréable jardin arboré avec piscine
et terrasses complète magnifiquement l’ensemble.
ANTIBES
RENOVATED HOUSE WITH SEA VIEW
Next to the old town of Antibes and the facilities, elegant
19 th century property renovated throughout, nestled on
a mature garden with swimming pool and terraces. On
the ground floor, the house features sunny living rooms,
3 bedrooms and upstairs, there is the master bedroom.
Surface habitable : 220 m 2
Living area: 220 sqm
Terrain : 1 200 m 2
Plot of land: 1 200 sqm
1 250 000
Ref. MZICA3737
34 La Croisette – 06400 CANNES
Tel. +33 (0)4 93 39 77 77 – cannes@michaelzingraf.com
www.michaelzingraf.com
19

CANNES
PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER
Située dans le plus charmant domaine de Cannes, disposant
d’une vue mer époustouflante, cette villa de style provençal
à rénover offre un beau potentiel. Exposée sud-ouest, elle
profite de larges volumes de réception lumineux ainsi que
3 chambres et un garage.
CANNES
PROPERTY WITH SEA VIEW
In the most charming estate in Cannes, boasting a
breathtaking sea view, this Provencal style villa requires
renovation works but offers many possibilities. On south/
west exposure, the house offers large and bright reception
rooms, 3 bedrooms and a garage.
Surface habitable : 136 m 2
Living area: 136 sqm
Terrain : 900 m 2
Plot of land: 900 sqm
2 350 000
Ref. MZICA3735
34 La Croisette – 06400 CANNES
Tel. +33 (0)4 93 39 77 77 – cannes@michaelzingraf.com
www.michaelzingraf.com
20

ARRIÈRE-PAYS CANNOIS
VILLA DANS DOMAINE FERMÉ
Cette demeure familiale authentique se situe dans le plus
ravissant domaine fermé de Biot. Son jardin, superbement
arboré, dispose d’une piscine avec de grandes terrasses.
Exposée plein sud, au calme absolu, la propriété se compose
de pièces de réception lumineuses, ainsi que 4 chambres
en suite, une grande salle de jeux, un garage double et des
caves.
CANNES BACKCOUNTRY
VILLA IN A GATED ESTATE
This authentic family house is located in the most delightful
gated estate in Biot, in a peaceful setting. Nestled on a
beautiful mature garden with swimming pool and large
terraces, this due south property features sunny drawing
rooms, 4 en suite bedrooms, a spacious play room, a garage
for two cars and cellars.
Surface habitable : 290 m 2
Living area: 290 sqm
Terrain : 2 330 m 2
Plot of land: 2 330 sqm
1 400 000
Ref. MZICA3731
34 La Croisette – 06400 CANNES
Tel. +33 (0)4 93 39 77 77 – cannes@michaelzingraf.com
www.michaelzingraf.com
21

MOUGINS
PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE
Cette agréable villa entièrement rénovée est située à
quelques minutes des commerces et du vieux village de
Mougins dans un environnement plaisant et paisible.
Sur deux niveaux, elle dispose d’un espace salon/salle à
manger ouvrant sur un jardin soigné et sa piscine ainsi que 4
chambres dont une de maître.
MOUGINS
RENOVATED PROPERTY
In a quiet and pleasant area, within a few minutes drive from
the shops and the old village of Mougins, lovely villa recently
refurbished. On two levels, the house features living and
dining rooms both overlooking the mature garden and the
swimming pool as well as 4 bedrooms including the master
bedroom.
Surface habitable : 185 m 2
Living area: 185 sqm
Terrain : 1 460 m 2
Plot of land: 1 460 sqm
1 350 000
Ref. MZIMO2246
2 avenue de la Victoire – 06250 MOUGINS
Tel. +33 (0)4 92 92 87 87 – mougins@michaelzingraf.com
www.michaelzingraf.com
22

PROCHE MOUGINS
VILLA TRADITIONNELLE AVEC VUE
Cette ravissante demeure provençale se situe dans un
quartier prisé de Mouans-Sartoux en position dominante qui
offre une superbe vue panoramique. Orientée sud-ouest,
la propriété dispose d’un espace de réception ouvrant sur
la piscine et de larges terrasses, ainsi que 5 chambres
possibles dont une chambre de maître spacieuse.
CLOSE TO MOUGINS
VILLA WITH PANORAMIC VIEW
In a sought-after area of Mouans-Sartoux, delightful
Provencal style villa in dominant position, enjoying a stunning
panoramic view. Facing south/west, the house features
a drawing room opening onto the swimming pool and
large terraces all around, as well as 5 possible bedrooms
including a large master one.
Surface habitable : 210 m 2
Living area: 210 sqm
Terrain : 1 420 m 2
Plot of land: 1 420 sqm
1 350 000
Ref. MZIMO2241
2 avenue de la Victoire – 06250 MOUGINS
Tel. +33 (0)4 92 92 87 87 – mougins@michaelzingraf.com
www.michaelzingraf.com
23

ROQUEFORT-LES-PINS
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION
Au sein d´un prestigieux domaine, cette propriété d´exception d´env.
600 m² offre une extraordinaire vue panoramique mer & collines du
Mercantour à l´Estérel. Grande entrée, magnifique réception avec cuisine
ouverte, salon TV, 8 chambres en suite dont 4 de plain-pied, bureau, salle
de cinéma/sport + immense salle de jeux (poss. appart. indépendant).
Cellier, buanderie, garage double... Très beau terrain de 3700 m² avec
piscine chauffée...Magnifiques volumes! DPE: NC
ROQUEFORT-LES-PINS
OUTSTANDING PROPERTY
In a prestigious estate, outstanding property of approx. 600sq.m boasting
an amazing view of the sea, the surrounding mountains & Esterel hills. The
house is set on a beautiful land of 3700sq.m with a heated swimming pool.
It features : a large entrance hall, a family-sized drawing room with open
plan kitchen, a TV lounge, 8 bedroom suites - 4 on the ground floor - an
office, a movie/fitness room, a huge play room suitable for conversion into
a separate apartment, a cellar, a laundry room and a 2-car garage. Energy
class : NC
600 m 2 3 700 m 2
8 8
€ 4 240 000 Ref 2346802
RD 2085 - 06330 - Roquefort les Pins - Tél. +33(0)4 92 60 31 31 - cm1@cabinetmichel.com
24
www.cabinetmichel.com

ROQUEFORT-LES-PINS
VÉRITABLE COUP DE CŒUR !
Rare ! Situation unique pour cette magnifique contemporaine d´env. 320
m² (400 m² SHON) au calme absolu, bénéficiant d´une vue panoramique
à couper le souffle mer & montagnes se composant d´une entrée, vaste
réception, superbe cuisine US équipée, le tout ouvrant sur terrasse couverte,
4 suites. Studio indépendant + immense garage & sous-sol pouvant contenir
plusieurs voitures. Beau jardin plat de 2.996 m² avec piscine miroir &
débordement. Exposition Sud. Frais réduits ! DPE: NC.
ROQUEFORT-LES-PINS
LOVE AT FIRST SIGHT !
A rare offer ! Exclusive location for this stunning villa of approx. 320sq.m with
contemporary style finishings, boasting a breathtaking sea & mountain view.
The house features an entrance hall, a large drawing room, an upscale open
plan equipped kitchen, all opening onto a sheltered terrace, 4 bedroom
suites. Separate 1-room apartment, huge garage, basement suitable to
park several cars. The house opens onto a flat garden of 2996sq.m with an
overflowing swimming pool. Reduced registration fees. Energy class : NC
320 m 2 2 996 m 2
4 5
€ 3 475 000 Ref 1606469
RD 2085 - 06330 - Roquefort les Pins - Tél. +33(0)4 92 60 31 31 - cm1@cabinetmichel.com
www.cabinetmichel.com
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GRASSE RÉSIDENTIEL
MAGNIFIQUE VUE MER
Rare ! Prestations de qualité pour cette très belle propriété composée d´une
entrée, vaste réception avec cheminée, atelier d´artiste, cuisine équipée,
buanderie, 4 chambres en suite, bureau. Nombreuses terrasses. Magnifique
terrain en restanques complanté de 50 oliviers de 6.428 m² agrémenté
d´une piscine, cave à vins, garage & abri voitures. Possibilité d’extension et/
ou détachement parcellaire. A voir rapidement! DPE : C
GRASSE RESIDENTIAL AREA
STUNNING SEA VIEW
A rare offer ! Beautiful property offering high quality finishings. The house
features an entrance hall, a family-sized drawing room with fireplace, an
artist’s studio, an equipped kitchen, a laundry room, 4 en suite bedrooms
and an office. The huge terraced garden of 6428sq.m is planted with 50
olive trees and comprises a swimming pool. In addition : wine cellar, garage
and car port. Extension right and/or possibility to split a plot of land. Must
see ! Energy class : C
270 m 2 6 428 m 2
4 4
€ 1 890 000 Ref 2330806
64, Route de Nice - 06650 Le Rouret - Tél. +33(0)4 97 05 27 00 - cm2@cabinetmichel.com
26
www.cabinetmichel.com

CO-EXCLUSIVITÉ
CHÂTEAUNEUF-GRASSE
MAGNIFIQUE BASTIDE
Rare! Dans quartier recherché, magnifique bastide d´env. 235 m² alliant
charme de la Provence et le confort du récent: vaste entrée, salon/salle à
manger avec cheminée, espace bureau, cuisine indépendante équipée
ouvrant sur terrasse couverte, 5 chambres, grand dressing, salle de billard.
Superbe terrain plat paysager 3.328 m² agrémenté d´une belle piscine,
terrasses, cellier/buanderie, garage. Vue dégagée avec vue sur la mer
depuis l´étage & la piscine. A voir rapidement !!! DPE : C.
CHÂTEAUNEUF-GRASSE
STUNNING BASTIDE
JOINT AGENT. A rare offer ! In a sought after area, stunning bastide of approx.
235sq.m combining charming and trendy features, enjoying open view and
even a sea view from the first floor and the pool area. The house is nestled
onto a fantastic landscaped land of 3328sq.m with a beautiful swimming
pool. It offers a large entrance hall, a living/dining room with fireplace, an
office, an equipped kitchen opening onto a sheltered terrace, 5 bedrooms,
a large dressing room and a billiard room. In addition : terraces, utility room
and garage. Must see !!! Energy class : C
235 m 2 3 328 m 2
5 4
€ 1 640 000 Ref 1481938
64, Route de Nice - 06650 Le Rouret - Tél. +33(0)4 97 05 27 00 - cm2@cabinetmichel.com
www.cabinetmichel.com
27

LUXUEUSE VILLA
Proche du village de Mougins, dans un secteur très recherché,
belle néo-provençale de 2015, sur un terrain plat de 1880 m 2
avec vaste piscine chauffée, pool house et Jacuzzi. La maison
bénéficie d’un système domotique ultra perfectionné et de
prestations haut de gamme : ferronnerie De Tonge, sol en
pierre d’Egypte. Spacieux séjour de 88 m 2 avec cheminée et
cuisine dînatoire ouvrant sur une grande terrasse, chambre
de maître avec salle de bains et bureau, salle de cinéma. A
l’étage, 3 chambres avec bains/douche, dressing. Double
garage et parkings.
MOUGINS – SAINT BASILE
LUXURY VILLA
Close to Mougins village, in a highly sought after area,
attractive neo-Provencal villa of 2015 nestled on a flat land
of 1880sq.m with a heated swimming pool, a pool house & a
Jacuzzi. The house benefits from high-tech home automation
system and luxury finishings: De Tonge wrought iron gate and
fence, Egypt stone floors. It offers a living room of 88sq.m with
fireplace, a family-sized kitchen both opening onto a large
terrace, a master bedroom with bathroom & office, a movie
room. Upstairs, 3 bedrooms with bath/shower rooms, dressing
room. Double garage & parking spaces.
300m 2 4 4 1880m 2 300sqm 4 4 1880sqm
Prix : 1 990 000 €
Price : € 1 990 000
Ammy Immobilier
25 Rue Emile Pourcel - 06560 Valbonne - Tél : + 33 (0)4 93 12 28 59 - info@valbonneproperties.com
www.valbonneproperties.com
29

PROPRIÉTÉ REMARQUABLE
Au cœur du vieux village, propriété historique, unique et
authentique. Construite en l´an 1630 (sous le règne de
Louis XIII), la propriété comprend 2 corps de bâtiments : 1
bastide de 455 m² avec sa terrasse de 51 m² offrant une vue
panoramique jusqu´à la mer puis l´ancien chai de 303 m² au
potentiel énorme (chambres d´hôtes, salles de réceptions...).
10 caves d’une superficie totale de 232 m². Le jardin de 1421
m² est clos de murs en pierres. La propriété nécessite une
restauration mais ne laissera pas insensible un amoureux des
vieilles pierres.
CHÂTEAUNEUF-GRASSE
UNIQUE PROPERTY
SOLE AGENT. In the old village, historical property built in 1630
during the reign of Louis XIII, comprising 2 main buildings :
a bastide of 455sq.m with a terrace of 51sq.m boasting a
panoramic view down to the sea, and the former barrel
warehouse of 303sq.m suitable for conversion into a B&B
house or reception rooms, 10 cellars offering a living space of
232sq.m. All set on a mature garden of 1421sq.m gated with
stone walls. The property requires some works. Lovers of old
stones will love this authentic property at first sight.
758 m 2
1 421 m 2 758 sqm 1 421 sqm
Honoraires charge acquéreur 4 % inclus.
Prix : 3 850 000 €
Agency fees 4% charged to the buyer.
Price : € 3 850 000
12, Av. Principal Pastour - Tél : + 33 (0)492 910 913 - info@conseilplusimmobilier.com
www.conseilplusimmobilier.com
31

EXCLUSIVITÉ

MAGAGNOSC
AUTHENTIQUE BÂTISSE DU 19 ÈME SIÈCLE AUTHENTIC 19 TH CENTURY HOUSE
Construite en 1872, cette authentique maison en pierre SOLE AGENT. Built in 1872, this authentic stone-built house
bénéficie d’une vue dégagée jusqu’à la mer. La maison offre enjoys an open view to the surrounding landscape down to
une surface habitable de 200 m 2 répartis sur trois niveaux, the sea. You will be seduced by the high ceilings, the tiled floors
comprenant 9 pièces principales dont 6 chambres. Elle s’ouvre and the antique fireplace. The house offers a living space of
sur une grande terrasse de 70 m 2 paisible et ensoleillée, orientée 200sq.m spread over 3 levels with 9 main rooms including 6
au sud. Un garage et une magnifique cave voûtée viennent bedrooms. It opens onto a large, quiet and sunny terrace
compléter cette demeure au charme d’antan : plafonds à la of 70sq.m enjoying south exposure. In addition, there are a
provençale, tomettes au sol, cheminée ancienne. Quelques garage and a beautiful vaulted cellar. The house requires some
travaux de rénovation lui redonneront ses lettres de noblesse ! renovation works to become a real gem. A rare opportunity
Une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité. for the lovers of authentic houses. Fees paid by the seller
Honoraires vendeur.
Prix : 449 000 € - DPE : D
Price : € 449 000 Energy class : D
54, Ch. de Peyrebelle - 06560 Valbonne - Tél. +33(0)6 99 91 60 00 - contact@helpimmo.pro
www.helpimmo.pro
33

EXCLUSIVITÉ
THÉOULE-SUR-MER
VUE MER PANORAMIQUE
Située dans un domaine privé, à proximité immédiate des
plages et du port, magnifique villa récente de style néoprovençal
de 220 m² bénéficiant d’une vue panoramique sur
la baie de Miramar. La villa propose un beau séjour ouvrant
sur une large terrasse, 2 chambres en suite et un magnifique
appartement d’invités. Elle jouit de finitions raffinées et d’une
grande luminosité grâce à une exposition plein sud. Terrain de
1000 m² avec piscine et parking pour plusieurs voitures.
PANORAMIC SEA VIEWS
SOLE AGENT. In a private estate right next to the beaches and
harbour, nestled on a land of 1000sq.m with swimming pool,
recently built, stunning neo-Provencal style villa of 220sq.m,
boasting panoramic sea views of the bay of Miramar. The villa
features a family-sized living room opening onto a large terrace,
2 en suite bedrooms and a beautiful guest apartment. South
facing, the house enjoys all-day sun. Parking space for several cars.
Prix / price : 1 290 000 €
2 Boulevard de la Corniche d’Or - 06590 THÉOULE-SUR-MER
Phone : +33(0)4 93 49 07 09 - Mobile : +33(0)6 22 52 43 77
theoule.mer.immocial.transactions@fiducial.net
www.immocial-transactions.com

EXCLUSIVITÉ
LE TRAYAS
SITUATION EXCEPTIONNELLE
Situation exceptionnelle, en bordure du Parc de l’Estérel
et à quelques minutes seulement des criques du Trayas,
très belle propriété bénéficiant d’une vue splendide
sur la mer. Elle se compose d’une grande pièce de vie
extrêmement lumineuse, de 4 chambres en suite et
de belles terrasses. Édifiée sur un terrain de 930 m², elle
dispose également d’une piscine à débordement, d’un
garage et de plusieurs parkings. Domaine privé et sécurisé.
AMAZING LOCATION
SOLE AGENT. On the edge of the natural Esterel parkland,
in a private and secure estate, beautiful property boasting
spectacular sea views. The house features a large and sunny
living room, 4 en suite bedrooms and beautiful terraces. It is
nestled on a land of 930sq.m with an overflowing swimming
pool, a garage and several parking spaces.
Prix / price : 940 000 €
2 Boulevard de la Corniche d’Or - 06590 THÉOULE-SUR-MER
Phone : +33(0)4 93 49 07 09 - Mobile : +33(0)6 22 52 43 77
theoule.mer.immocial.transactions@fiducial.net
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35

EXCLUSIVITÉ
THÉOULE-SUR-MER
SITUATION EXCEPTIONNELLE
Domaine pieds dans l’eau avec accès direct à la mer et
plage privée ! Superbe bastide en pierre entièrement rénovée
bénéficiant d’une vue féerique sur la mer, Cannes et les îles
de Lérins. La villa propose un vaste séjour-salle à manger,
une cuisine équipée et 5 chambres en suite. Piscine, garage,
ascenseur. A seulement 20 minutes de Cannes.
AMAZING LOCATION
SOLE AGENT. Within 20mn’ drive to Cannes, in a waterfront domain
with direct access to the sea and a private beach, stunning stone
built bastide renovated throughout, enjoying an enchanting sea
view over the bay of Cannes and the Lerins islands. The villa offers
a large living/dining room, an equipped kitchen and 5 en suite
bedrooms. In addition : lift, garage and swimming pool.
Prix / price : 2 590 000 €
2 Boulevard de la Corniche d’Or - 06590 THÉOULE-SUR-MER
Phone : +33(0)4 93 49 07 09 - Mobile : +33(0)6 22 52 43 77
theoule.mer.immocial.transactions@fiducial.net
www.immocial-transactions.com

THÉOULE-SUR-MER
SITUATION PRIVILEGIEE
Une vue imprenable pour cette magnifique et charmante villa
située au sein d’un environnement calme et très résidentiel. La
maison, parfaitement agencée, propose un spacieux séjour, 3
chambres en suite et un studio indépendant. De belles zones
de terrasses avec salon d’été offrent une vue splendide sur la
mer, le port et les roches rouges de l’Estérel. Terrain plat joliment
arboré avec piscine. A 1 km des plages et des commodités.
PRIVILEGED LOCATION
In a residential and very quiet setting, stunning villa, full of
charm, boasting an amazing view. The house offers a perfect
layout featuring a family sized living room, 3 en suite bedrooms
and a separate one-room flat, all opening onto a flat mature
garden with swimming pool, nice terraces and summer lounge,
overlooking the sea. The beaches and facilities are just 1km
away from this magic place.
Prix / price : 990 000 €
2 Boulevard de la Corniche d’Or - 06590 THÉOULE-SUR-MER
Phone : +33(0)4 93 49 07 09 - Mobile : +33(0)6 22 52 43 77
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37

EXCLUSIVITÉ
Photo non-contractuelle
MOUGINS
QUARTIER TRÈS RÉSIDENTIEL
Proche Mougins School, villa de plain-pied entièrement
rénovée sur terrain plat de 1250m² avec piscine, composée
d´une cuisine américaine entièrement équipée, 4 chambres
avec salles de bains/salles d´eau en suite + 1 bureau. Au
calme, très ensoleillée.
HIGHLY RESIDENTIAL AREA
SOLE AGENT. In a quiet spot close to Mougins School, nestled
on a flat land of 1250sq.m with swimming pool, single storey
villa renovated throughout, enjoying all-day sun. The house
features an open plan equipped kitchen, 4 bedrooms with en
suite bathrooms or shower rooms and an office.
Prix / price : 795 000 €
AGENCE SOLIGNY
492, Av. de font Roubert - 06250 Mougins
Tél. +33(0)4 93 75 57 70 - agence.soligny@wanadoo.fr
www.soligny.com

CO-EXCLUSIVITÉ
Photo non-contractuelle
MOUGINS
DOMAINE FERMÉ - TERRAIN 2521 M²
Au calme, superbe terrain plat de 2521 m² avec oliveraie,
entièrement viabilisé et clôturé. PC accordé pour une villa de
247 m² avec piscine, 5 chambres, 4 bains, vaste séjour avec
cheminée, bureau, salle de jeux, garage, grandes terrasses.
GATED ESTATE - PLOT OF LAND OF 2521SQ.M
JOINT AGENT. In a quiet setting, stunning flat plot of land of
2521sq.m, entirely gated, with an olive grove and all main
services. Planning permission to build a villa of 247sq.m with
swimming pool, 5 bedrooms, 4 bathrooms, a family-sized living
room with fireplace, an office, a play room, a garage and
large terraces.
Prix / price : 720 000€
AGENCE SOLIGNY
492, Av. de font Roubert - 06250 Mougins
Tél. +33(0)4 93 75 57 70 - agence.soligny@wanadoo.fr
www.soligny.com
39

OPIO
PROCHE VILLAGE - VILLA AU CALME ABSOLU
Située dans un quartier résidentiel au calme absolu proche du
village de Valbonne, belle villa en pierre avec une extension
contemporaine, offrant : hall d´entrée, vaste et lumineux séjour
avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres
en suite, bureau, cave à vin et salle de fitness. Jardin complanté
avec bel espace piscine et pool house pouvant servir de
chambre d´amis. Parkings. Honoraires charge vendeur.
CLOSE TO THE VILLAGE
VILLA IN VERY QUIET SETTING
In a residential and peaceful area while being close to
the village of Valbonne, beautiful stone-built villa with a
contemporary style extension, featuring: entrance hall, large
and sunny living room with fireplace, dining room, equipped
kitchen, 4 en suite bedrooms, office, wine cellar & gym. The
house opens onto a mature garden with a swimming pool
and a pool house suitable for being used as a guest bedroom.
Parking spaces. Agency fees charged to the seller.
Prix / price : 3 100 000 € - Ref. 9528
BIENVENUE.FR
Villantipolis N°6 - 473, Rte. des Dolines - 06560 Sophia-Antipolis
Tél. +33(0)4 93 74 74 74 - info@bienvenue.fr
www.bienvenue.fr

ROQUEFORT-LES-PINS
MAS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Superbe mas du XIXème siècle exposé sud, entièrement rénové
avec des prestations de qualité offrant: hall d´entrée, séjour
avec cheminée, salle à manger, salon de TV, cuisine familiale
luxueusement équipée, cellier et buanderie, 5 spacieuses
chambres en suite dont la suite parentale avec dressing, bureau.
Magnifique parc complanté avec piscine chauffée et de
belles terrasses. En annexe, salle de cinéma extérieure et terrain
de pétanque. Garage double. Honoraires charge vendeur.
FARMHOUSE RENOVATED THROUGHOUT
South facing, stunning 19th century farmhouse renovated
throughout with upscale finishings. Entrance hall, living
room with fireplace, dining room, TV lounge, equipped
family-sized kitchen, pantry and utility room, 5 large
en suite bedrooms including the master bedroom with
dressing room and office. All set on a magnificent parkland
with a heated swimming pool and beautiful terraces all
around. In addition: outdoor movie theatre, bowling alley
and 2-car garage. Agency fees charged to the seller.
Prix / price : 2 200 000 € - Ref. 8895
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Villantipolis N°6 - 473, Rte. des Dolines - 06560 Sophia-Antipolis
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29 m², jardin 900 m² & piscine chauffée+vue dégagée & mer. Gge+pk couvert. • Near Sophia, secure domain w/tennis, very quiet, no-vis-à-vis, superb 4-room villa
on 1 level w/bright lounge+fireplace 42m² leading to covered terrace 29m² & garden 900m² w/heated pool+open sea view, Gge+car shelter. • DPE 195. Réf: 349
BIOT - VALBONNE - OPIO - GRASSE
RIVIERA
SELECTIONS
LUXE – VUE EXCEPTIONNELLE
VILLA
À PIED CHÂTEAUNEUF-DE GRASSE
1 600 000 €
S/terrain 5155m²+piscine débord, luxueuse contemporaine 306m² rénovée, proche commerces, calme abs, sans vis-à-vis, vue panoramique jusqu’à l´Estérel.
Splendide espace de vie 90m², 4 ch. en suite, 1 salon+bureau+2P. Terrasses 340m², gge+pk. • Châteauneuf-de-Grasse on foot, grds 5155m²+infinity pool, luxury
renovated contemporary villa 306m², near shops, quiet, no vis-à-vis, panoramic view. Splendid living space 90m², 4 en-suite bedrooms, 1 lounge+study +2-room apt,
terraces 340m², gge. • DPE 99. Réf : 354.
BELLE AFFAIRE - 315 M²
VILLAS
BIOT - SAINT JULIEN
1 150 000 €
Terrain 2323m², calme absolu, propriété 2 villas : 1 récente 175m², séjour cathédrale 53m², 3 belles ch. dont 1 plain-pied, gge 3 voitures, et 1 provençale 140 m² avec
2 apts 3P. + garage & parkings. Idéal famille/maison d´hôtes. • St Julien, grds 2323m², very quiet, no vis-à-vis, 2 villas: 1 recently renovated 175m² w/loft lounge 53m²,
3 bedrooms, 1 on grd floor, 3-car gge +1 house 140m² w/2 3-room apts, gge. Ideal home for family or guest house. • DPE 44. Réf: 346
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Ammy Immobilier
25, Rue Emile Pourcel - 06560 Valbonne
BIOT - VALBONNE - OPIO - GRASSE
CO-EXCLUSIVITÉ
5 PIECES VALBONNE - À PIED DU VILLAGE 515 000 €
Superbe maison dans un domaine fermé, à 2 minutes à pied du village. Salon,
salle à manger cuisine équipée, 3 chambres, 2 wc, 2 salles de douche. Calme,
maison en parfait état, et rénovée. Garage fermé et parking. Belle piscine dans
le domaine. • JOINT AGENT. Superb house in a gated domain, 2 minutes walk
from the village. Living room, dining kitchen, 3 bedrooms, 2 toilets, 2 shower
rooms. Quiet, house in perfect condition, and renovated. Closed garage and
parking. Beautiful pool in the area.
VUE PANORAMIQUE
5 PIECES
TOURRETTES-SUR-LOUP
583 000 €
Villa provençale, 3 pièces et sa dépendance au calme avec une jolie vue
panoramique. Sur 3546 m² de terrain en position dominante dans la campagne
avec une piscine en face de la vue et l´environnement très champêtre. A voir
maison coup de cœur ! • Provencal villa, 3 rooms and its cottage in peace with
a panoramic view. 3546 m² of plot in a dominant position in the countryside with
a swimming pool in front of the view and the environment is very country-like.
Must see !
RIVIERA
SELECTIONS
EXCLUSIVITÉ
TERRAIN
LE ROURET
350 000 €
Terrain 1500 m². Le Rouret, à vendre magnifique terrain en restanques de 1500
m² environ. En position dominante ce qui permet d´avoir une vue dégagée
sur les montagnes de l´arrière pays. Il comporte plusieurs oliviers plusieurs fois
centenaires. • SOLE AGENT. For sell splendid plot in restanques of about 1500 m².
In a dominant position which allows to have a clear view on the mountains of
the hinterland. It has several olive trees of several hundred years old.
EXCLUSIVITÉ
4 PIECES VALBONNE - À PIED DU VILLAGE 650 000 €
Appartement rénové dans une résidence de standing et sécurisée,
appartement 4 pièces de 101,85 m² et une immense terrasse de 85 m² avec
un Jacuzzi. Situé au dernier étage de la résidence, desservi par un ascenseur.
• SOLE AGENT. Renovated apartment in a luxury and secure residence, 4 rooms
of 101.85 m² and a huge terrace of 85 m² with jacuzzi. Located on the top floor
of the residence, served by a lift.
CALME ABSOLU
6 PIECES
BAR-SUR-LOUP
689 000 €
Bar-sur-Loup : située dans un quartier résidentiel, au calme absolu, belle villa
néo-provençale avec une vue dégagée panoramique. Jardin complanté de
3 200 m², 5 chambres dont deux de plain-pied; Garage de 30 m² et 2 abris
voiture de 20 m² chacun. • Bar-sur-Loup: located in a residential area, very
quiet, beautiful neo-Provençal villa with a clear panoramic view, landscaped
garden of 3,200 m², 5 bedrooms including two single storey; Garage of 30 m²
and 2 carports of 20 m² each.
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COUP DE CŒUR
6 PIECES
GRASSE
749 000 €
Charmante villa provençale d´environ 160 m² sur un beau terrain plat de
1250 m² situé dans un quartier résidentiel de Grasse, au calme tout en étant proche
de l’accès à la pénétrante qui descend à Cannes et de toutes commodités.
• Charming Provencal villa of about 160sqm on a beautiful flat plot of 1250sqm
located in a residential area of Grasse, quiet yet close to the access to the
motor way down to Cannes and all amenities.

Tél : + 33 (0)4 93 12 28 59
Email : info@valbonneproperties.com
Ammy Immobilier
25, Rue Emile Pourcel - 06560 Valbonne
BAISSE DE PRIX
6 PIECES
MOUGINS
1 980 000 €
A pied du village de Mougins, villa en position dominante, avec de très belles
prestations, à 5 minutes seulement du village. Produit rare et recherché.
Entièrement rénovée en 2017 avec de très belles prestations, pour une
surface d´environ 230 m². • Walking distance to the village of Mougins villa in
a dominant position, with very nice amenities, just 5 minutes from the village.
Rare and sought after product. Completely renovated in 2017 with very nice
amenities, for a surface of about 230 m².
COUP DE CŒUR
8 PIECES
CHÂTEAUNEUF-GRASSE 1 590 000 €
Villa provençale de qualité de 300 m² au calme, en position dominante, de
plain-pied sur un magnifique jardin méditerranéen de 5 000 m² avec une
grande piscine chauffée. La villa est essentiellement de plain-pied. • Provencal
quality villa of 300 sqm quiet, in a dominant position, on one level on a beautiful
Mediterranean garden of 5000 m² with a large heated pool. The villa is essentially
single storey.
BIOT - VALBONNE - OPIO - GRASSE
A PIED DE VALBONNE
6 PIECES
VALBONNE
1 275 000 €
Villa d´architecte à Valbonne dans un secteur très calme et recherché. Très
bien exposée à seulement 5 min du village de Valbonne à pieds. 190 m² environ
entièrement de plain-pied. Possibilité d’agrandissement. • Villa built by an
architect in Valbonne in a very quiet and sought after area. Very well exposed
just 5 minutes from the village of Valbonne by foot. 190 m² approximately
entirely on one floor. possibility to build more living space.
CASTELLARAS
VILLA
MOUANS-SARTOUX
1 200 000 €
Situé dans un domaine d’exception, avec un château pour accueillir vos invités
et un gardien logé sur place 24h/24. Villa de 200 m² environ construite par le
fameux architecte Jacques Couëlle. • Located in an exceptional domain, with
a castle to welcome your guests and a guard on site 24/24. Villa of 200 m² built
by the famous architect Jacques Couëlle.
RIVIERA
SELECTIONS
VUE MER PANORAMIQUE
7 PIECES
CHÂTEAUNEUF-GRASSE 1 290 000 €
En position dominante, très belle villa provençale de 200 m² sur un magnifique
jardin paysagé méditerranéen de 2000 m² avec sa piscine, en sommet de
colline, avec une vue spectaculaire panoramique sur le Golf d´Opio et la mer.
• In a dominant position, beautiful villa of 200 m² on a beautiful Mediterranean
landscaped garden of 2000 m² with swimming pool, on the hilltop with a
spectacular panoramic view of the Opio Golf course and the sea.
www.valbonneproperties.com
COUP DE COEUR
4 PIECES
VALBONNE
695 000 €
Dès l’entrée, le charme des lieux opère ! Cette très jolie maison de plain-pied,
de 80 m² + studio indépendant, a été conçue dans le respect de la tradition
provençale : murs en pierre, plafond et fenêtres à la provençale, ferronnerie.
75 m² de COS résiduel. • Once you will get in, you will fall in love with this
delightful house of 80sq.m, entirely built on one floor, with typical Provencal
features : stone walls, Provencal ceiling and windows, ironwork. Extension rights
of approximately 75sq.m.
59

BIOT - VALBONNE - OPIO - GRASSE
CO-EXCLUSIVITÉ
VILLA
ROQUEFORT-LES-PINS
615 000 €
Au calme, villa de plain-pied: entrée, salon/salle à manger avec cheminée,
cuisine aménagée, 3 chambres, SdB. En sous-sol: lingerie + garage. Jardin
d´env. 1.300 m², piscine. Poss. d´acheter avec la totalité du terrain soit 2.569 m²
pour 690.000 €. • JOINT AGENT. In a quiet spot, single storey villa. Entrance hall,
living/dining room with fireplace, equipped kitchen, 3 bedrooms, bathroom.
Laundry room & garage. Garden of about. 1300sq.m with pool. Optional: the
whole plot (2569sq.m) for €690 000. • DPE : D
EXCLUSIVITÉ
VILLA
ROQUEFORT-LES-PINS
650 000 €
Situation campagne pour cette jolie villa provençale: entrée, salon avec poêle
à bois, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains + salle de douche. Jardin
d´environ 1.079 m² avec garage. • SOLE AGENT. In the countryside, lovely
Provencal style villa featuring an entrance hall, a living room with a stove, an
equipped kitchen, 3 bedrooms, a bathroom and a shower room. Garden of
approx. 1079sq.m with garage. • DPE : C
RIVIERA
SELECTIONS
EXCLUSIVITÉ
VILLA
ROQUEFORT-LES-PINS
770 000 €
Coup de cœur! Village à pied & au calme, jolie villa mitoyenne d´env. 140
m²: entrée, salon/salle à manger, cuisine ouverte équipée, cellier/lingerie,
3 chambres dont 2 en suite. Jardin plat d’environ 600 m², abri voiture. Expo:
Sud. • SOLE AGENT. Our favourite! In a quiet spot, lovely twin-house of approx.
140sq.m. Entrance hall, living/dining room, open plan kitchen, utility room, 3
bedrooms incl. 2 bedroom suites. Flat garden of approx. 600sq.m, car port. Walk
to the village ! • DPE : A
EXCLUSIVITÉ
VILLA
ROQUEFORT-LES-PINS
870 000 €
Proche village & vue dégagée. Jolie villa d´env. 185 m²: entrée, salon/SàM
avec poêle suédois & cuisine ouverte équipée, cellier, 3 chambres, 2 SdD,
dressing, lingerie. Appart. 2P. ind.. Jardin complanté d´oliviers de 2.612 m²,
piscine, garage. • SOLE AGENT. Near the village, pretty villa of about 185sq.m
with open view. Entrance hall, living room with stove, open plan kitchen, pantry,
3 bedrooms, 2 shower rooms, dressing room, laundry room. Separate 1-bed flat.
Garden of 2612sq.m. Pool & garage. • DPE : B
BELLE SITUATION
VILLA
ROQUEFORT-LES-PINS 1 080 000 € VILLA
VALBONNE
1 150 000 €
Au calme, très belle villa d´architecte «Maestracci»: entrée, vaste salon avec
cheminée, SàM & cuisine aménagée, 4 chambres - 1 avec dressing, SdD, 2 SdB,
bureau. Buanderie + atelier. Jardin plat de 2.565 m², superbe piscine au sel,
garage. • In a quiet spot, beautiful villa designed by the architect Maestracci.
Entrance hall, living room with fireplace, dining room & equipped kitchen, 4
bedrooms, shower room, 2 bathrooms, office, laundry room & workshop. Flat
garden of 2565sq.m. Pool. Garage. • DPE : NC
Superbe situation, très belle Provençale d´env. 300 m² au total: séjour/SàM avec
cheminée, cuisine + arrière-cuisine, 5 ch. Vaste sous-sol aménagé. Terrain plat
de 1.502 m², piscine chauffée, abri 2 voitures, 2 garages. Expo :Sud. • In a prime
area, south facing beautiful Provencal style villa of approx. 300sq.m: living/
dining room with fireplace, kitchen & utility room, 5 bedrooms. Large equipped
basement. Flat plot of 1502sq.m with heated pool, shelter for 2 cars, 2 garages.
• DPE : NC
60 www.cabinetmichel.com
COUP DE CŒUR

EXCLUSIVITÉ
VILLA
MAGAGNOSC
449 000 €
Vue mer & calme pour cette jolie villa d’env. 100 m²: séjour/SàM avec
cheminée, cuisine équipée, cellier, 2 ch., SdB, bureau. En RdJ: chambre ind.
avec lave-mains. Terrain de 725 m², piscine hors-sol, abri jardin, abri voitures,
parkings. • SOLE AGENT. Lovely villa of approx. 100sq.m with a sea view. Living/
dining room with fireplace, equipped kitchen, pantry, 2 bedrooms, bathroom,
office. Garden level: separate bedroom. Land of 725sq.m, above-ground pool,
shed, car port & parking spaces. • DPE : D
RARE: NUE-PROPRIÉTÉ
VILLA
LE ROURET
460 000 €
MANDAT UNIQUE. Au calme, vue dégagée + aperçu mer pour cette charmante
villa d´env. 185 m² (3 chambres). Sous-sol aménagé. Beau terrain en larges
restanques de 1.500 m², piscine, pool house, garage... H. 90 ans. Bouquet :
460.000 €. • SOLE AGENT. In a quiet spot, charming 3-bedroom villa of approx.
185sq.m enjoying an open view and glimpses of the sea, set on a beautifully
terraced garden of 1500sq.m with swimming pool, pool house, garage and
equipped basement. Down payment : €460 000.
BIOT - VALBONNE - OPIO - GRASSE
EXCLUSIVITÉ
VILLA
PLASCASSIER
495 000 €
Village à pied, au calme, jolie villa de P-P très discrètement mitoyenne de
94.91 m² LC + 98 m² annexes. Beau terrain plat & clos d’env. 1.100 m², grande piscine
(10x6m), garage.... Copropriété de 3 lots, sans charges. Fort potentiel, à voir!
• SOLE AGENT. Walk to the village! Pretty single storey villa of 94,91sq.m
+ outbuildings of 98sq.m on a flat & gated land of approx. 1100sq.m with a
swimming pool (10x6m) and a garage. Co-ownership 3 lots. No charges. Many
possibilities. Must see! • DPE : D
CO-EXCLUSIVITÉ
VILLA
ROQUEFORT-LES-PINS
649 000 €
Belle construction pour cette villa récente d’env. 200 m²: séjour/SàM avec
cheminée, cuisine US équipée, 4 chambres, 2 SdB, bureau. En RdJ: 2 chambres+
SdB à terminer. Terrain en restanques d’env. 2000 m², piscine (revêtement &
plage à faire). • JOINT AGENT. Recently built quality villa of approx. 200sq.m:
living/dining room with fireplace, open plan equipped kitchen, 4 bedrooms, 2
bathrooms, office. At the garden level: 2 bedrooms + bathroom to finish. Land
of approx. 2000sq.m. Pool. • DPE : NC
RIVIERA
SELECTIONS
BEAUCOUP DE CHARME
VILLA
GRASSE
650 000 €
Proche commodités, ancien Mas d’env. 130 m²: beau séjour avec cheminée,
cuisine, 3 chambres dt 1 de maître (dressing & SdD), SdD, bureau. Terrain en plat
d’env. 1.000 m², belle piscine chauffée, cuisine d’été, abri voiture & abri jardin.
• Close to the facilities, former farmhouse of approx. 130sq.m. Beautiful living
room with fireplace, kitchen, 3 bedrooms incl. a master bedroom with dressing
& shower room, shower room, office. Flat land of approx. 1000sq.m. Heated
pool, car port & shed. • DPE : C
CO-EXCLUSIVITÉ
VILLA
GRASSE - LIMITE MAGAGNOSC 795 000 €
Rare et atypique! Vue panoramique mer & collines. Belle villa d’architecte:
entrée, séjour/SàM avec cheminée double foyer ouvert, cuisine ouverte
équipée, 3 chambres, bureau, SdB, SdD. Terrain de 1.503 m², piscine à
débordement. • Panoramic view over the hills & the sea for this beautiful villa
designed by an architect. Entrance hall, living/dining room with fireplace, open
plan equipped kitchen, 3 bedrooms, office, bathroom & shower room. Land of
1503sq.m with infinity pool. • DPE : A
www.cabinetmichel.com
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BIOT - VALBONNE - OPIO - GRASSE
VILLA
ANTIBES - DOMAINE FERMÉ 1 190 000 € VILLA
VALBONNE - VUE MER 2 495 000 €
Villa en parfait état, au calme absolu : vaste et lumineux séjour, salle à manger,
cuisine, 4 chambres en suite. Terrain avec bel espace piscine, pool house, four
à pizza, sauna et hammam. Buanderie, cave et garage. Honoraires charge
vendeur. • Villa in perfect condition, very quiet: large and bright living room,
dining room, kitchen, 4 suites. Plot with beautiful pool area, pool house, pizza
oven, sauna and steam room. Laundry, cellar and garage. Selling fees.
Villa au calme absolu : vaste salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, salles
de bains et mezzanine avec bureau. Studio indépendant. Parc avec piscine
chauffée et pool house. Terrain de tennis multi-sports. Honoraires charge
vendeur. • Villa in absolute calm: vast living room, dining room, kitchen, 5
bedrooms, bathrooms and mezzanine with study. Independent studio. Park with
heated pool and pool house. Multi-sports tennis court. Selling fees. • Ref. 8799
• Ref. 8971
RIVIERA
SELECTIONS
VILLA VALBONNE - À PIED DES COMMERCES 770 000 € VILLA CANNES - À PIED DU CENTRE VILLE 1 995 000 €
Villa offrant : hall d´entrée, vaste et lumineux séjour / salle à manger, cuisine
américaine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains et bureau. Jardin avec
bel espace piscine. Grand garage, abri pour 2 voitures. Honoraires charge
vendeur. • Villa offering: entrance hall, large and bright living / dining room,
fitted kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms and study. Garden with beautiful pool
area. Large garage, shelter for 2 cars. Selling fees. • Ref. 9573
Au calme absolu, villa belle époque avec vue dégagée et aperçu mer, offrant
: réception, chambre et salle d´eau, à l´étage, 2 chambres, 1 salle de bain
et une chambre en suite. Sous-sol et chambre d´amis. Jardin avec piscine.
Honoraires charge vendeur. • In absolute calm, beautiful period villa with open
views to the sea: reception, bedroom and bathroom, upstairs: 2 bedrooms, 1
bathroom and a suite. Basement and guest bedroom. Garden with pool. Selling
fees. • Ref. 9505
VILLA
ANTIBES - AU CALME ABSOLU 1 690 000 € VILLA
PEYMEINADE - AU CALME 1 980 000 €
Villa néo-provençale bénéficiant d´une vue mer et montagnes : séjour, salle
à manger, cuisine équipée, 5 chambres, 4 salles de bains et bureau. Grande
cave. Beau terrain plat avec piscine. Abri voiture. Honoraires charge vendeur.
• Neo-Provençal villa enjoying a sea and mountains view: living room, dining
room, kitchen, 5 bedrooms, 4 bathrooms and study. Large cellar. Nice flat land
with swimming pool. Carport. Selling fees. • Ref. 9479
Villa de plain-pied avec vue village de Cabris, offrant : séjour / salle à manger,
cuisine américaine, 6 chambres et 4 salles de bains. Buanderie. Parc complanté
avec bel espace piscine. Garage pour 10 voitures. Honoraires charge vendeur.
• Single storey villa enjoying view of Cabris: living / dining room, open kitchen,
6 bedrooms and 4 bathrooms. Laundry. Park planted with beautiful pool area.
Garage for 10 cars. Selling fees. • Ref. 9474
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VILLA
VALBONNE - AU CALME 1 150 000 € VILLA
BIOT - PROCHE COMMODITÉS 990 000 €
Villa d´excellente construction : hall d´entrée, vaste et lumineux séjour / salle
à manger, cuisine américaine, 5 chambres et 3 salles de bains. Buanderie
et sous-sol. Terrain avec piscine. Garage et abri voitures. Honoraires charge
vendeur. • Villa of excellent construction: entrance hall, large and bright living
/dining room, open kitchen, 5 bedrooms and 3 bathrooms. Laundry room and
basement. Land with pool. Garage and carport. Selling fees. • Ref. 9469
Au calme, villa de plain-pied : beau séjour / salle à manger, cuisine équipée,
3 chambres dont une en suite et 1 salle de bains. Beau jardin complanté
avec piscine. Sous-sol, cave et dépendance. Abri voitures. Honoraires charge
vendeur. • Quiet, single storey villa: beautiful living / dining room, kitchen,
3 bedrooms, one suite and 1 bathroom. Beautiful landscaped garden with
swimming pool. Basement, cellar and outbuilding. Carport. Selling fees.
• Ref. 9462
BIOT - VALBONNE - OPIO - GRASSE
RIVIERA
SELECTIONS
VILLA VALBONNE - PRESTIGIEUX DOMAINE 1 190 000 € VILLA
VENCE - AU CALME
1 730 000 €
Proche des écoles et des commerces, villa au calme avec vue panoramique
sur les montagnes, offrant : séjour, double salle à manger, cuisine, buanderie,
4 chambres et 3 salles de bains. Parc avec piscine. Extension possible. Honoraires
charge vendeur. • Close to schools and shops, quiet villa with panoramic views
of the mountains: living room, double dining room, kitchen, laundry, 4 bedrooms
and 3 bathrooms. Park with swimming pool. Possible extension. Selling fees. •
En position dominante, villa contemporaine de plain-pied avec vue dégagée
sur le village de St. Paul de Vence et les montagnes, offrant : séjour / salle
à manger et 4 chambres en suites. Garage. Honoraires charge vendeur.
• Dominant location, contemporary single-storey villa with open views of the
village of St. Paul de Vence and the mountains, offering: living / dining room
and 4 suites. Garage. Selling fees. • Ref. 9428
Ref. 9445
VILLA
ROQUEFORT-LES-PINS
895 000 € VILLA
ROQUEFORT-LES-PINS 1 330 000 €
Villa au calme absolu, offrant : hall d´entrée, séjour, salle à manger, cuisine
équipée, cellier et buanderie, 4 chambres et 2 salles de bains. Terrain plat
complanté avec possibilité de construire une piscine. Garage double.
Honoraires charge vendeur. • Villa in absolute calm: entrance hall, lounge,
dining room, fitted kitchen, cellar and laundry, 4 bedrooms and 2 bathrooms.
Flat mature ground with possibility to build a swimming pool. Double garage.
Au calme, belle villa en pierre, offrant : hall d´entrée, vaste et lumineux séjour
/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres et 2 salles de
bains. Parc complanté avec bel espace piscine. Honoraires charge vendeur.
• Quiet, beautiful stone villa: entrance hall, large and bright living / dining room
with fireplace, fitted kitchen, 4 bedrooms and 2 bathrooms. Mature park with
beautiful pool area. Selling fees. • Ref. 9262
Selling fees. • Ref. 9349
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RIVIERA
SELECTIONS
VILLA RÉNOVÉE
ROQUEFORT-LES-PINS
1 150 000 €
Sur 2000 m² de terrain, villa entièrement restaurée et climatisée d´env. 280 m², expo S-O. RdC : entrée, salon avec cheminée, bureau, salle à manger avec cuisine
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4500sq.m with heated pool, villa featuring a large living room opening onto a
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2-car garage. • DPE : B. Réf. 20516
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pied, proche des accès d´autoroute, séjour 40 m², cuisine équipée, 3 chambres
et 2 salles d´eau à l´étage, jardin 450 m². Charges 80€/mois. • SOLE AGENT.
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traversant 55 m², 4 grandes chambres, jardin arboré avec sa piscine et ses
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Lépine Immobilier
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room 43 m², kitchen, 3 bedrooms, 1 office, bathroom, shower. Garage, cellar.
Maid´s room. Lots: 64 Charges / year: €3.864. Price excluding fees: € 750.000.
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bright, quiet, living room 47m² + terrace 30 m² - South-East, kitchen 24 m², 3
bedrooms, 3 bathrooms. 2 cellars, 2 parkings. Lots: 167 Charges / year:€12.506.
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1 600 000. Buyer fees 5%. • DPE : C
RIVIERA
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SPOKEN
2, La Croisette - 06400 CANNES
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2, LA CROISETTE
06400 CANNES
Tél : +33 (0)4 92 98 98 98
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LUXURY REAL ESTATE
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CANNES
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avec piscine. Très beau 3 pièces de 120 m² offrant une vue mer féerique.
Parking privatif. • Ideally located, absolute calm, within a closed domain. Nice
residence with swimming pool. Beautiful 3 roomed of 120 m² with a magical sea
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traversant sud/nord, entièrement rénové. Cave et 2 parkings en sous-sol.
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beautiful sea view over greenery, spacious 4-room apartment crossing south
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CROIX DES GARDES
4 PIECES
CANNES
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magnifique vue mer. Cave et garage double. Poss. d´achat d´un studio avec
garage. • Gorgeous residence with swimming pool, sauna and caretaker,
close to all amenities. Beautiful 4 roomed of 112 m² with large terrace, offering
a magnificent sea view. Cellar and double garage. • (CA7440/DpeB/HV)
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on the most beautiful avenue of the California area. 135 m² apartment in
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bénéficiant d´une agréable terrasse sans vis-à-vis. • In the heart of Cannes in
a bourgeois building, 3-room apartment enjoying a pleasant terrace without
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06400 CANNES
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LUXURY REAL ESTATE
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SELECTIONS
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en pierres, 3,65m de hauteur sous-plafond et nombreux détails de charme. Enorme potentiel, possibilité de stationner 5 véhicules. • In a quiet spot, 1920s´ stone-built
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dominant position, overlooking the sea. Terrace of 24sq.m, cellar and garage.
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A deux pas de la Croisette, bel appartement bourgeois traversant de 45 m² en
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traversant en dernier étage avec parking extérieur privatif. Terrasse et balcon de
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on triple exposure - south, west and north - with a terrace and balcony of
19,55sq.m. Outdoor parking space. All shops nearby. • DPE : F
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en sous-sol. Climatisation. Vue mer latérale. • A walk away from the Palm Beach
and Moure Rouge, in a lovely residence, 4 room apartment of 87,81sq.m with 2
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m² avec terrasse 20,52 m² au sud et balcon au nord. Jolis aperçus mer et vue
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apartment of 74,21sq.m with south facing terrace of 20,52sq.m & north facing
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house of 89,73sq.m, light and airy, opening onto a nice terrace overlooking
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Dans une résidence de grand standing avec piscine, 3 pièces traversant de
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la rue d´Antibes. A voir absolument ! • A walk away from the famous Croisette
Boulevard and the shopping street - Rue d´Antibes - in a luxury residence with
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terrasse de 100 m². Somptueuse vue mer. Magnifiquement rénové avec des
prestations contemporaines haut de gamme. Parking et cave. • In a quiet
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de 85 m² avec 2 terrasses de 33 m² et 11 m², séjour de 40 m². Cave et parking
intérieur. • In a select residence with a parkland, beautiful garden apartment of
85sq.m offering 2 main rooms and 2 terraces of 33sq.m and 11sq.m. Living room
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de 75,64 m² en avant dernier étage. Grande terrasse avec jolie vue dégagée
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residence with swimming pool, on the penultimate floor, 2 bedroom apartment
of 75,64sq.m. Large terrace enjoying a nice open view. Underground parking
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Grand box et cave en sous-sol. Toutes les commodités sur place : commerces,
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1-bedroom apartment of 46sq.m on high floor. Balcony and cellar. All shops
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de 113 m² avec terrasse de 21 m² plein sud, possibilité d´un garage en sus du prix. • In the heart of the Croisette, prestigious residence, magnificent view of the park
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CANNES - PALM BEACH
620 000 €
Vue panoramique mer et sur les îles de Lérins, 2 pièces de 46 m² avec grande terrasse de 19 m² face mer, salon donnant sur la terrasse face mer, cuisine indépendante
équipée, chambre donnant sur la terrasse, salle de bains, toilette ind., parking, cave. • Panoramic sea view for this 2-room apartment of 46sq.m with a large
terrace of 19sq.m facing the sea. Living room and bedroom opening onto the terrace, equipped kitchen, bathroom, toilet, parking space & cellar. • DPE : C
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3 PIECES
CANNES - PALM BEACH
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Grand 3 pièces de 93,61 m² avec balcon d´angle de 16,33 m² en étage élevé.
Double séjour de 40 m², cuisine indépendante équipée, deux chambres,
SdD, toilette. Possibilité d´un garage en sus du prix. • On upper floor, large
3-room apartment of 93,61sq.m. Living room of 40sq.m, equipped kitchen, 2
bedrooms, shower room, toilet. Garage available with extra charge. • DPE : C
Mobile : 06 64 70 48 01 Réf. 807326
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Grand 3 pièces de 100 m² avec terrasse de 8,10 m², salon et salle à manger
de 43 m², cuisine indépendante équipée, deux chambres de 16 et 14 m²,
SdB, douche et toilette, wc, chambre de service, cave. • SOLE AGENT. Large
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equipped kitchen, 2 bedrooms of 16 & 14sq.m, bathroom, maid´s room & cellar.
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SELECTIONS
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2 PIECES
CANNES - PALM BEACH
209 000 €
En étage élevé 2 pièces de 35,56 m² avec terrasse ouest de 8 m², salon
donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, chambre avec placard donnant
sur la terrasse, une salle de douche avec toilette. • On high floor, 2 roomed
apartment of 35,56sq.m with a west facing terrace of 8sq.m. Living room
opening onto terrace, open kitchen, bedroom with wardrobe, shower room. •
DPE : D Mobile : 06 64 70 48 01 Réf. 908509
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CANNES - MIDI
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Studio en étage élevé face à la mer et ses plages avec belle terrasse. Entrée
avec placard, pièce à vivre donnant sur terrasse, petite cuisine semi-équipée,
douche et wc, parking et cave. • SOLE AGENT. Studio on high floor facing
the sea, beautiful terrace. Entrance with closet, lounge on terrace, semi fitted
kitchen, shower & toilet, parking, cellar. • DPE : D Mobile : 06 60 24 52 40 Réf.
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CANNES - HAUT FORVILLE 118 800 €
Centre de Cannes : une minute à pied du marché Forville et 5 minutes à pied
du Palais des Festivals, dans un immeuble de bon standing et ravalé il y a un
an, joli studio à rafraîchir en étage élevé avec balcon, vue sur le Suquet et
petit aperçu mer. • Center of Cannes: 1 minute walk from the Forville market
and 5 minutes walk from the «Palais des Festivals», in a good standing building
renovated 1 year ago, nice high level studio with balcony, overlooking the
Suquet. • DPE : NC
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STUDIO
CANNES - BAS SUQUET
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A 5 minutes de marche du Palais des Festivals dans un immeuble récent de
très bon standing avec ascenseur et gardien, beau et spacieux studio en bon
état ouvert sur grande terrasse au calme absolu. Climatisation. Idéal location
congrès/ saisonnier. • 5 minutes walk from the Palace of Festivals in a very good
quality and recent building with lift and caretaker, beautiful and spacious studio
in perfect condition with a large terrace. Very quiet. Air conditioning. Perfect for
a rental investment. • DPE : C
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SELECTIONS
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Au calme, entouré de verdure et à quelques minutes du centre de Cannes.
Résidence de très bon standing avec piscines, très beau 2P. en rez-de-jardin.
Jardin de 43.60 m² et terrasse de 13.76 m². Parfait état. Climatisation. Vendu
avec un garage. • Quiet environment surrounded by the greenery. A few
minutes only from the center of Cannes. Very good standing building with
swimming pools, one bedroom garden apartment in perfect condition. Private
garden & large terrace. Sold with a garage. • DPE : E
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2 PIECES
CANNES - BAS SUQUET
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A deux pas du Palais des Festivals sur le vieux port de Cannes, situation idéale
pour ce joli 2 pièces en bon état ouvert sur grand balcon avec vue dégagée
Californie et aperçu mer. Possibilité 3P. Hauteur sous plafond. Climatisation.
Faibles charges. • 2 minutes walk from the Palace of Festivals on the old port
of Cannes, ideal location for this nice 2 rooms in good condition with large
balcony and open views onto the Californie and glimpse of the sea. High
ceiling. Air conditioning. Low charges. • DPE : NC
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maison de bon standing aux parties communes en excellent état, magnifique
et lumineux appartement 2P. de 45.56 m² ouvert sur un grand balcon exposé
sud avec vue dégagée. • SOLE AGENT. 4 minutes walk from the «Palais des
Festivals» and the «Croisette», in a very nice and good standing house with
common parts in excellent condition, beautiful and bright 2 room apartment
(45.56 sqm) open on a large south-facing balcony. • DPE : B
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Festivals, magnifique maison de ville 5 pièces construite en 2011 en parfait
état. Séjour ouvert sur terrasse. 3 chambres, studio indépendant, 3 salles d´eau.
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from the Palace of Festivals, beautiful 5-room townhouse built in 2011 in perfect
condition. Living room opened on terrace. 3 bedrooms, independent studio, 3
bathrooms. Garden, garage, parking. • DPE : NC
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Situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et lac artificiel, commerces et restaurants à pied, très bel appartement 3 pièces traversant de 92
m² en dernier étage, lumineux et au calme. Grand séjour ouvert sur belle terrasse avec vue dégagée. Chambres avec balcon. Parking sous-sol. • SOLE AGENT.
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apartment, bright, highest floor and quiet. Large living room with direct access to southeast facing terrace with open views. Parking space.• DPE : NC
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SELECTIONS
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de la rue d´Antibes, ce petit bijou bénéficie d´une situation idéale, d´une superbe terrasse profonde de 15 m² ainsi que d´un garage fermé en sous-sol. • JOINT
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d´Antibes», this superb one bed apartment enjoys an ideal location, a superb 15 sqm deep terrace and a closed garage in the basement. • DPE : C JOINT AGENT.
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Dans résidence bourgeoise, en étage élevé, spacieux 2P. traversant et
ensoleillé, avec balcon. Vue dégagée. Cave. Proche plages, Croisette et rue
d’Antibes. Faibles charges. Excellent placement locatif congrès et saisonnier.
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finishings. Living room & kitchen opening onto a corner terrace with garden
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apartment tastefully renovated with contemporary style finishings. Entrance
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lovely views of the village of Mougins, offers 5 bedrooms, absolutely peaceful surroundings, access to 2 pools, 5 tennis courts, Club House...• Réf. 24/CLV.
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dispose de 4 belles chambres, de deux salles de bains et d’une salle de douche, d’un vaste séjour avec cuisine équipée et d’un bureau. Petit +, possibilité
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collectif fermé, cave. 150 lots, charges:4 440 €/an. • Next to the beaches and shops, beautiful apartment of 106sq.m in very good condition. Living room of 45sq.m
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Très bel appartement de 95 m² ouvrant sur une large terrasse au Sud, situé dans un domaine prisé, très bon état,,traversant, piscine, tennis, cave, garage en sous-sol.
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The villa features a large living room, a kitchen, 4 bedrooms, with large terraces.
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terrasse, cuisine, 2 chambres avec 2 salles de douche, buanderie et dressing.
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salle à manger, chambre avec bain, terrasse et garage. • Close to the shops
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200m² with infinity pool. Large living room, upscale kitchen, 4 bedrooms with
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110m² with terraces of 136m² facing E / S / W, 2 bedrooms with bathrooms and
wc, large dressing room, cellar and garage. • Réf. 2148730
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Facing S / E. Absolute calm. • Réf. 2342369
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MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS
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pool & pool house, stunning 5-bedroom villa of 200sq.m tastefully renovated throughout. The house is facing south and enjoys panoramic sea & mountain view. In
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2 bedroom apartment of 105sq.m boasting an amazing sea view. Terrace of 160sq.m. Possibility to create a 3rd bedroom. Garage.
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immédiate des plages et et du port. • Renovation project: in a private and secure domain, right next to the beaches and the harbour, this villa in needs to be
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BP n°22
83600 - Les Adrets de l’Estérel
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Terrains - Villas - Propriétés
Tél. : 04 94 40 91 62
Port. : 06 72 76 21 73
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Abri voitures. Dép. maximum. Propriété récente, confort et prestations de qualité. • In a secure estate, due south villa of 250sq.m on a plot of 1500sq.m enjoying
views over the Estérel hills. The house features a living room with large picture windows, 4 bedrooms incl. a master bedroom. Car port. High quality finishings.
• DPE : A Réf. 608
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SELECTIONS
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LES ADRETS-DE-L´ESTEREL 600 000 €
Sur son terrain de 1361 m², villa de 156 m² en sud et vue Estérel. Avec ses
4 ch. et son grand séjour / SàM, sa cuis. ouverte, toutes annexes et piscine à
débordement. Affaire à rafraichir, mais affaire. • On a land of 1361sq.m with
an infinity pool, south facing villa of 156sq.m overlooking the Estérel mountains.
Large living/dining room, open plan kitchen, 4 bedrooms. To refurbish.
• DPE : B Réf. 611
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LES ADRETS-DE-L´ESTEREL 340 000 €
Haut de villa ind. de 87 m² avec un terrain de 340 m² en sud. Séjour avec
cheminée, véranda isolée, cuis. am équipée,.terrasse fermée. 3 Ch. Piscine,
2 places voitures. Belle affaire confortable et propre. • Top of a villa of 87sq.m
on a south facing land of 340sq.m. Living room with fireplace, veranda, kitchen,
closed terrace, 3 bedrooms. Swimming pool, 2 parking spaces. A cosy place.
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Mitoyenne sur deux côtés, trois niveaux de SH 67.90 m² + garage 20 m². Terrain
de 87m². Cuisine ouverte équipée, séjour donnant sur terrasse. 2 Ch. Cellier.
Bien rénové entièrement. Il est à voir. • On a land of 87sq.m twinned villa of
67.90sq.m on 3 levels, fully renovated. Open plan equipped kitchen, living
room with terrace, 2 bedrooms, pantry and garage of 20sq.m. Must see!
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Vaste demeure de 250 m², très belles prestations et confort maxi. Terrain de
2396 m² clos, au sud et au calme. Piscine couverte. Garage, bassin, 2 chalets,
terrain de pétanque, puits. • In a quiet spot, on a south facing land of 2396sq.m
spacious and cosy house of 250sq.m offering high quality finishings. Covered
swimming pool, pond, 2 cottages, bowling alley and well. • DPE : D Réf. 595
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LES ADRETS-DE-L´ESTÉREL
445 000 €
Belle et confortable villa de 127 m² accolée par le garage, terrain clos, arboré et piscinable de 636 m². En RDJ : Entrée, séjour, cuisine ouverte équipée, 2 Ch.
Etage :1 Ch. avec patio. Grenier, abri jardin. Très bien entretenue. A voir absolument! • Lovely and cosy villa of 127sq.m on fenced plot of 636sq.m. On the ground
floor: entrance hall, living room, open plan equipped kitchen, 2 bedrooms. Upstairs: bedroom with a patio, attic. Garden shed. Possibility to build a pool. Must see!
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sur l´Estérel. Entrée, salon/séjour donnant sur grande terrasse, cuisine équipée,
cellier, 4 ch. Cave, garage. Belle piscine. • Single storey house of 100sq.m on
a plot of 3680sq.m. Open view to the Esterel mountains. Entrance hall, living
room, big terrace, fitted kitchen, pantry, 4 bedrooms. Cellar, garage & pool.
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1184 m² sea and Estérel views. Lounge with chimney, closed veranda, fitted
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Buanderie, cave. Terrasse avec piscine h-sol. • Semi twinned villa of 165sq.m
on a terraced land of 803sq.m on S/E exposure. Living/dining room, fireplace,
equipped kitchen, 4 bedrooms, laundry room, cellar. Terrace, above-ground pool.
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house, lovely villa of 168sq.m offering quality finishings. Living room, 3 bedrooms,
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bain/douche + studio indépendant. Garage + parking couvert. Accès facile voie rapide. • On a land of 1700sq.m with swimming pool, lovely villa. Entrance hall,
living room of approx. 40sq.m, mezzanine floor, fitted kitchen, 2 bedroom suites with bath/shower rooms + separate 1 room flat. Garage, parking. Easy access to
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32 m² avec cheminée, cuisine équipée + coin repas, 4 chambres dont 2 de
plain-pied, bain + douche. Garage double. • In a quiet dead-end, lovely villa
of 140sq.m. Living room of 32sq.m, fireplace, family-sized equipped kitchen,
4 bedrooms (2 on the main floor), bath/shower room. Garden of 1300sq.m.
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pouvant être réuni à la maison sur 1200 m² de jardin paysagé, très jolie vue
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Superbe appartement de 150 m² avec 300 m² de
jardin. Aucun vis-à-vis, calme, sud, 4 ch + grande
pièce annexe. Pkg et cave. • Superb flat of 150 sqm
with 300 sqm garden. No overlooked, quiet, south,
4 bedrooms + large room. Pkg and cellar. • DPE : D
EXCLUSIVITÉ
VUE MER
4 PIECES
LE CANNET HAUTEURS
449 000 €
Rés. avec piscine. Superbe 4P. de 93 m² ouvrant sur
terrasse plein sud. Prestations actuelles. Pkg, garage,
cave. • Res with pool. Superb 4 rooms of 93 m²
opening onto south facing terrace. Current benefits.
Pkg, garage, cellar. • DPE : D
3 PIECES CANNES PROCHE FORVILLE 420 000 € VILLA LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE
Résidence avec piscine, 3P. traversant de 62 m² sur
terrasse de 13 m². Entrée, cuisine, wc, 2 ch., SdB,
garage et cave. • Residence with pool, 3 rooms of
62 sqm. Terrace of 13 sqm with sea view. Garage and
cellar. • DPE : D
445 000 €
Dans domaine fermé avec tennis. Jolie maison 4P
+ mezzanine de 100 m². Excellent état, 200 m² de
jardin. • In closed domain with tennis, pretty house,
3 bedrooms + Mezzanine of 100 m in very good state
with garden. • DPE : D
3 PIECES CANNES 285 000 € 2 PIECES LE CANNET - MAIRIE 245 000 € 2 PIECES CANNES - CENTRE
Lumineux 3 pièces orienté plein sud entièrement
rénové. Jardin de 40 m² sans vis-à-vis. A 10 m à pied
du marché Forville. • Bright 3 rooms facing south
completely renovated. Garden of 40 m². 10 m walk
from the Forville market. • DPE : D
Rés. fermée, au pied des commerces et au calme!
Beau 2 pièces traversant de 55 m² sur jardin. Grand
garage, cave. • Residence closed, at the foot of
shops and quiet! Beautiful 2 rooms of 55 m ² with
garden. Garage, cellar. • DPE : D
145 000 €
Au calme, à 2 pas du centre ville. Lumineux 2 pièces
plein sud, vue sur jardin, dernier étage. Entièrement
rénové. • Quiet, 2 steps from the city center. Bright
2 rooms full south, view on garden, top floor. Fully
renovated. • DPE : D