Riviera Sélections - Novembre 2022

Le magazine

NOVEMBRE 2022

DES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER

A LA UNE EDITO SÉLECTION PRESTIGE

LES ADRETS IMMOBILIER

LES ADRETS DE L’ESTEREL

INVESTISSEZ !

BASTIDE, VIEUX MAS, HÔTEL PARTICULIER

VILLA CONTEMPORAINE, PENTHOUSE, LOFT

www.rivieraselections.fr

C’est l’occasion d’ouvrir

un nouveau chapitre de votre histoire.

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Située au coeur du village historique de Valbonne, l’agence d’architecture d’intérieur Côté Design est spécialisée

dans la conception, la transformation et la rénovation d’espaces intérieurs et extérieurs.

Located in the heart of the historic village of Valbonne, the interior architecture agency Cote Design is

specialised in the conception, transformation, and renovation of indoor and outdoor spaces.

4 rue Gambetta - 06560 Valbonne - Téléphone: +33(0)6 09 27 60 15 - Email : cote-design06@orange.fr

SOMMAIRE

NOVEMBRE 2022

N°131

RIVIERA SELECTIONS

EDITION MENSUELLE

3 Rue Marceau - 06400 Cannes

Tél. 04 83 44 12 45

Email : info@rivieraselections.fr

DIRECTEUR GÉNÉRAL :

Eric TOURNEBOEUF - Tél. 07 61 71 14 33

P. 13 VOITURE DE PRESTIGE

P. 14 RIVIERA PRESTIGE

P. 54 ANTIBES

P. 56 ROQUEFORT-LES-PINS

LE ROURET

OPIO

P. 58 VALBONNE

MOUGINS

P. 60 LE CANNET

P. 62 CANNES

P. 72 MANDELIEU

THÉOULE-SUR-MER

LES ADRETS

P. 74 GRASSE

PEYMEINADE

CABRIS

DIRECTRICE DE LA PUBLICATION :

Marie-Claire TOURNEBOEUF

CONSULTANT COMMERCIAL :

Maxime MEISSEL

MAQUETTE ET INFOGRAPHIE :

RMP Design - Golfe Juan

JOURNALISTE RÉDACTION :

Radia AMAR

TRADUCTION :

Emmanuel LAURENT

COMMUNICATION MULTIMEDIA :

www.jsanchez.fr

DISTRIBUTION DU MAGAZINE

ET RÉASSORT :

Patrick VAGNER

COPYRIGHT

PHOTO COUVERTURE :

LES ADRETS IMMOBILIER

LES ADRETS DE L’ESTEREL

Tous droits réservés. Les articles, annonces et photos publiés engagent la seule responsabilité de leurs auteurs. Toute utilisation, même partielle, par des tiers, des photos, illustrations, images,

textes et traductions figurant sur ce site et sur le magazine. RIVIERA SELECTIONS est formellement interdite sauf autorisation écrite expresse de l’auteur.

Vous souhaitez paraître sur le prochain numéro? Contactez-nous dès à présent !

Renseignements au 07 61 71 14 33 ou info@rivieraselections.fr

8

EDITO NOVEMBRE 2022 – PAR RADIA AMAR

INVESTISSEZ !

INVEST IN THE FRENCH RIVIERA!

Dans un contexte de crises à répétition, le marché

de l’immobilier sur la French Riviera résiste.

Maintenant sa réputation de valeur refuge et

semblant demeurer la meilleure protection

contre l’inflation, la « pierre » reste très prisée en

tant que véhicule d’investissement.

In a context of repeated crises, the real estate market

on the French Riviera proves resilient. Maintaining its

reputation as a safe haven and seeming to remain the

best protection against inflation, «stone» remains a very

popular investment vehicle.

D’ailleurs, le saviez-vous ? Outre de belles

villas idéales en résidences secondaires, de

prestigieux domaines et propriétés, des maisons

familiales pour une parfaite vie au quotidien et

les appartements abritant plusieurs chambres

et idéalement situés, Riviera Sélections vous

propose chaque mois une sélection stratégique

de biens d’investissements : studios, T1 et T2

accessibles dès 100 000 € au sein de nos agences

partenaires. Ouvrez l’œil, certaines exclusivités

méritent que l’on se positionne sans attendre.

Que ce soit pour assurer l’avenir de vos enfants

ou obtenir un seuil de rentabilité satisfaisant,

n’hésitez pas à poser toutes vos questions

aux professionnels, qui, ne cessant d’optimiser

leur éventail de compétences, sauront vous

accompagner au mieux dans vos projets d’achat

et/ou de vente en ces périodes incertaines.

Bonne lecture, bonne recherche et rendez-vous

le mois prochain pour préparer, le cœur le plus

léger possible, les fêtes de fin d’année.

Did you know that, in addition to beautiful villas ideal as

second homes, prestigious estates and properties, family

homes and ideally located multi-bedroom flats, Riviera

Sélections offers you a strategic selection of investment

properties every month ? Indeed, studios, T1 and T2 are

accessible from €100,000 within our partner agencies.

Keep an eye out for these exclusive properties that

deserve your attention. Whether you want to secure

your children’s future or achieve a satisfactory return on

investment, don’t hesitate to ask all your questions to

the professionals, who are constantly optimising their

range of skills and dedicated to assisting you through

your buying and/or selling projects in these uncertain

times.

Enjoy your reading as well as your research and see you

next month to prepare, hopefully with a light heart, for

the end of year celebrations.

Éric Tourneboeuf

9

ALL IN TENNIS & PADEL COUNTRY CLUB GRASSE

Tél. 06 62 59 23 70

allincountryclubgrasse@gmail.com

10

@allingrasse

11

Vintage Framed Sculpture

«A Hero’s First Title - 1988

Vintage Framed Sculpture

«Black and Gold Era - 1986

Framed Helmet «MAX VERSTAPPEN» 2021

Philippe SERVOL

General Manager

Tél. : 06 03 83 71 37

ACHAT - VENTE - DÉPÔT VENTE - FINANCEMENT

JAGUAR

Jaguar F-Type 5.0 V8 575 R RWD • 05/2020 •

32000 km

119.900 € 124.900 €

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ASTON MARTIN

Aston Martin DB9 Volante TOUCHTRONIC II

• 05/2015 • 19.000 km •

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Porsche Panamera Sport Turismo E-Hybrid •

05/2018 • 62.500 km •

PORSCHE

Porsche 911 991 GT3 3.8 PDK - 05/2015. 23.000 km

142.900 € 47.900 €

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FORD

Ford Mustang CONVERTIBLE V8 5.0 421 GT 11/2016

• 32700 km

PORSCHE

Porsche Cayman 981 GT4 3.8•

29.350 km.

04/2015 •

CADILLAC

Cadillac Escalade IV 6.2 V8 Platinium • 02//2017

• 56.000 km

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ROLLS ROYCE

Rolls Royce DAWN V12 • 05/2016 • 27000 km.

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Porsche 964 Carrera 2 Cabriolet • 01/1991 •

176000 km

1280 Avenue du Campon, 06110 Le Cannet

Contact : Eric TOURNEBOEUF - Tél. 07.61.71.14.33

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13

FAYENCE

MAGNIFIQUE BERGERIE RÉNOVÉE

Magnifique bergerie rénovée avec des matériaux haut de gamme, de 260 m² + annexes.

Implantée sur un beau terrain paysagé de 5000 m² avec piscine chauffée, elle se

compose d’un salon cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur une

vaste terrasse couverte avec cuisine d’été et second salon cheminée extérieur. A l’étage

une chambre de maitre avec dressing et salle de bains, 3 chambres avec salles d’eau.

En annexes: un appartement de 55 m² avec séjour, cuisine équipée, 2 chambres et salle

d’eau. Garage double.

OUTSTANDING RENOVATED BARN

Outstanding barn of 260 sqm + outbuildings renovated throughout with top-of-the-range

quality finishings, nestled on a landscaped plot of 5000 sqm with a heated pool. The house

offers the following layout : a sitting room with fireplace, a dining room, an equipped kitchen

opening onto a large covered terrace with summer bar and outdoor lounge with fireplace.

Upstairs, master bedroom with walk-in wardrobe and bathroom, 3 bedrooms with shower

rooms. In addition : a 2-bedroom apartment of 55 sqm and a 2-car garage.

260 m 2 5 000 m 2 7 6 REF : 5680132

Prix - Price : 2.597.000 €

L&G PRESTIGE - 391 Av. du 23 Août - 06210 Mandelieu-la-Napoule

Tél. +33 (0)4 93 47 06 67 - info@lgprestige.fr - www.lgprestige.fr

15

MANDELIEU-LA-NAPOULE

MAGNIFIQUE APPARTEMENT-VILLA

EXCLUSIVITÉ. Situé dans un quartier recherché, proche du centre ville de Mandelieu-

La-Napoule et au sein d’une petite copropriété avec piscine. Magnifique appartement

contemporain entièrement rénové de 156 m² avec entrée privative comme dans une

maison. Vaste et lumineuse pièce de vie de 90 m² avec séjour et cuisine américaine,

le tout ouvert sur une superbe terrasse vue panoramique mer et Estérel avec jacuzzi

et cuisine d’été. Vous pourrez en profiter du matin au soir grâce à son exposition Sud.

L’espace nuit dispose d’une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing, 2 chambres,

1 salle de douche. Beau jardin de 125 m² privatif et 2 places de parking extérieures

complètent ce bien.

STUNNING APARTMENT-VILLA

SOLE AGENT. In a sought after area close to the town centre of Mandelieu-La-Napoule, in a small

condominium with swimming pool, outstanding contemporary style apartment of 156 sqm

with a private entrance as a villa. The apartment, renovated throughout offers the following

layout : a large and sunny drawing room of 90 sqm with living room and open plan kitchen

all giving out onto a fantastic South facing terrace with jacuzzi and summer bar enjoying a

panoramic view to the sea and Esterel mountains. There are also a master bedroom with a

shower room and a walk-in wardrobe, 2 bedrooms, a shower room. Private garden of 125 sqm

and 2 outdoor parking spaces.

EXCLUSIVITÉ - SOLE AGENT

156 m 2 125 m 2 3 2 REF : 7325075

Prix - Price : 1.295.000 €



17

THÉOULE-SUR-MER

MAGNIFIQUE VILLA

Dans un beau domaine sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, magnifique villa avec

grande pièce de vie et coin cheminée de 45 m² donnant sur une belle terrasse avec la

mer à perte de vue, une cuisine ouverte sur une belle véranda donnant sur la piscine à

débordement avec son jacuzzi intégré profitant de la vue mer panoramique, 5 grandes

chambres et 5 salles déau. Une buanderie, une chaufferie, un grand garage de 22 m²

ainsi que de multiples stationnements complètent cette belle propriété.

THÉOULE-SUR-MER

STUNNING VILLA

On the heights of Théoule-sur-Mer, in a beautiful domain, stunning villa featuring a large living

room of 45 sqm with fireplace, giving out onto a beautiful terrace enjoying a sea view as far

as the eyes can see, an open plan kitchen with a nice veranda overlooking the overflowing

swimming pool and its jacuzzi all enjoying a panoramic sea view, 5 large bedrooms and 5

shower rooms. In addition: laundry room, boiler room, big garage of 22 sqm and plenty of

parking spaces.

238 m 2 1 848 m 2 5 5 REF : 7329431

Prix - Price : 2.330.000 €

18




VILLA RÉNOVÉE

EXCLUSIVITÉ. Au cœur de La Napoule, à pied des plages, du port, des commerces,

des restaurants et du château. Magnifique villa entièrement rénovée exposée S/E et

composée dúne belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte donnant sur une

terrasse vue mer et jardin, 4 chambres dont 3 en suites, 4 salles déau et 3 jolies terrasses

baignées de soleil. Le tout sur un beau terrain plat paysagé de 1040 m² avec belle piscine

chauffée et pool house entouré de verdure.


RENOVATED VILLA

SOLE AGENT. In La Napoule, within walking distance of the beaches, harbour, shops,

restaurants and castle, on South/East exposure, outstanding villa renovated throughout,

featuring: a living room of 56 sqm and an open plan kitchen giving out onto a terrace

enjoying a sea and garden view, 4 bedrooms incl. 3 bedroom suites, 4 shower rooms and

3 terraces bathed by the sunlight. All set on a flat landscaped plot of 1040 sqm with a

beautiful heated pool and a pool house.

174 m² 1 040 m² 4 4 REF : 7258843


Prix - Price : 1.700.000 €



19

ARRIÈRE-PAYS GRASSOIS

MAISON DE HAMEAU

EXCLUSIVITÉ. Bâtisse de caractère aux multiples facettes ! Nichée au cœur d’une vallée

du Parc Naturel Régional des Préalpes d’Azur, cette charmante maison de 90 m² environ,

construite dans les années 50, prend place sur un terrain de 300 m² aménagé en

terrasses et restanques. Sa situation à proximité de nombreux sentiers de randonnée

en fait un bien idéal pour une famille à la recherche d’un art de vie au plus proche de la

nature. Magnifique Loggia aménagée en pièce de vie et offrant une vue féérique sur la

nature par de larges baies vitrées, cuisine spacieuse entièrement équipée, un salon cosy

réchauffé par un poêle à bois, 2 chambres et une salle d’eau avec Wc à l’étage inférieur,

grande cave et buanderie en rez-de-chaussée. Garage et places de parking au pied de la

maison. Commerce et écoles à 5 min en voiture. St Vallier à 15 mn.

VILLAGE HOUSE

SOLE AGENT. Character house offering many possibilities ! Nestled in the heart of the regional

natural park called « Préalpes d’Azur », charming house of approx. 90 sqm built in the 1950s’,

set on a terraced land of 300 sqm. Beautiful loggia being used as a living room with large picture

windows offering an enchanting view to the surrounding landscape, family-sized equipped

kitchen, cosy sitting room with stone. On the mid level, 2 bedrooms, shower room with toilet.

On the ground floor, large cellar and laundry room. Garage and parking spaces right in front of

the house. Shops and schools within 5mn’ drive, Saint-Vallier within 15mn’ drive. Hiking trails

right next to the house. The perfect family house for the nature lovers !


90 m 2 300 m 2 2 1 REF : 7406041

Prix - Price : 258.000 €

AUTHIER IMMO - 132 Bd Emmanuel Rouquier – 06130 Grasse

Tél. : + 33 (0)6 27 86 90 46 – sabine@authier.immo - www.authier.immo

21

GRASSE

LIMITE MAGAGNOSC

NEXT TO MAGAGNOSC

PENTHOUSE AVEC VUE PANORAMIQUE ROOFTOP APARTMENT WITH PANORAMIC VIEW

EXCLUSIVITÉ. Situé dans une résidence de standing sur les hauteurs de Grasse, ce SOLE AGENT. Located in a luxury residence on the heights of Grasse, this cosy penthouse of 75

penthouse de 75 m² aux volumes chaleureux, offre une vue panoramique sur la mer

et la campagne avec un air de Toscane. Tel un jardin suspendu, l’espace extérieur hors

normes surplombe la ville et la mer. La pièce à vivre donne directement accès à une

terrasse de 200 m², la cuisine équipée dispose également de son propre accès à la

m² offers a panoramic view of the sea and the countryside with an atmosphere of Tuscany. Like

a hanging garden, the extraordinary outdoor space overlooks the town and the sea. The living

room has direct access to a terrace of 200 m², the equipped kitchen also has its own access to the

terrace. Two bedrooms and a bathroom complete the night space. In addition : a double garage.

terrasse. Deux chambres et une salle de bains complètent léspace nuit. Double Garage.


75 m 2 200 m 2 2 1 REF : SA0190

Prix - Price : 490.000 €



23

MOUANS-SARTOUX

MAISON D’ANGLE PROCHE VILLAGE

EXCLUSIVITÉ! Au calme et sans vis à vis, jolie maison mitoyenne par le garage, en parfait

état profitant d’une vue dégagée sur les collines et d’un accès à pied au centre village. Le

Séjour prolongé d’une terrasse et d’un jardin ombragé est exposé sud-ouest, la cuisine

individuelle est équipée, à l’étage se trouvent les 3 chambres et une salle de bains avec

WC. Garage, parking et cellier attenant.

CORNER HOUSE CLOSE TO THE VILLAGE

SOLE AGENT! Within walking distance to the village, in a quiet setting and not overlooked,

attached house in mint condition, enjoying an open view to the surrounding hills. The house

offers the following layout : a south/west facing living room opening onto a terrace and a

garden, a separate equipped kitchen ; upstairs, 3 bedrooms, a bathroom with toilet. Garage,

adjoined pantry and parking space.


80 m 2 80 m 2 3 1 REF : 7481777

Prix - Price : 455.000 €



25

CANNES - PALM BEACH

EXCEPTIONNEL ET UNIQUE !

OUTSTANDING AND EXCLUSIVE !

PENTHOUSE PIEDS DANS L’EAU

WATERFRONT PENTHOUSE

Dans une luxueuse résidence sécurisée, cet appartement d’exception de 90 m² vous In a luxurious and secure residence, this exceptional apartment of 90 m² offers amazing

offre d’ incroyables prestations comme une terrasse de 40 m² prolongeant votre pièce appointments such as a terrace of 40 m² extending your living room, providing the feeling to be

de vie avec l’impression d’être directement sur l’eau, la possibilité de rejoindre la plage

on the water and the possibility of joining the beach by a direct access without a road to cross!!!

par un accès direct sans route à traverser !!! Une vue mer panoramique sur les îles de

The apartment enjoys a panoramic sea view on the Lérins islands. From the living room and the

Lérins avec de fabuleux coucher de soleil depuis votre salon et la chambre de maître, une

master bedroom, you will enjoy fabulous sunsets. The apartment features also a luxury open

cuisine ouverte très luxueusement équipée, 2 autres chambres avec salles de douche.

Votre voiture stationne dans un garage fermé. Ce fabuleux appartement est vendu avec

plan equipped kitchen and 2 extra bedrooms with shower rooms. In addition, there is a garage

une cave. DPE : A

and a cellar. Energy class : A

90 m 2 40 m 2 3 3 REF : 1215

Prix - Price : 2.780.000 €

ROSSI CROISETTE IMMOBILIER - 81, Boulevard de la Croisette - 06400 Cannes

Tél. +33(0)6 11 30 85 81 - brigitte.rcimmo@gmail.com - www.agencerossicroisette.com

27

CANNES - BASSE CALIFORNIE - 4 PIÈCES

AVEC VUE FÉERIQUE SUR LA MER

Cést depuis le dernier étage de cette résidence très sécurisée avec piscine et tennis que

vous pourrez apprécier la vue mer féérique vous dévoilant le Cap d´ Antibes, la pointe

Croisette, la Baie de Cannes et lÉstérel arborant ses fabuleux couchers de soleil. Ce 4P.

traversant vous offre de très beaux volumes : 48 m² pour le salon séjour et cuisine us

équipée ouverts sur une large terrasse de 20 m², 1 suite vue mer de 25 m², salle de bain,

dressing, 2 suites avec salle de douche, dressing. Cave 2 garages.

CANNES - BASSE CALIFORNIE - 3-BEDROOM

APARTMENT WITH ENCHANTING SEA VIEW

From the top floor of this highly secure residence with swimming pool & tennis court,

you will enjoy the enchanting sea view over the Cap dÁntibes, Pointe Croisette, Bay

of Cannes to the Esterel mountains with its fabulous sunsets. This crossing apartment

offers attractive living spaces : a living room & open plan equipped kitchen of 48 m²

giving out onto a terrace of 20 m², a bedroom suite of 25 sqm with a sea view, bathroom,

dressing room, 2 bedroom suites with shower room, dressing room. Cellar, 2 garages.

110 m 2 20 m 2 3 3 REF : 1230

Prix - Price : 2.380.000 €

28



CANNES EDEN

PENTHOUSE D’EXCEPTION

Dans résidence sécurisée avec tennis, piscine et gardien, penthouse d’exception de

220 m² en duplex avec terrasse et jardin de 260 m² agrémenté d’un bassin à remous et

bénéficiant d’une vue mer paradisiaque sur le cap d’Antibes et les îles de Lérins. Vous

vous y sentirez comme dans une villa ! Hall d’entrée avec toilettes et vestiaire, un double

séjour salle à manger ouvrant sur patio et terrasse, cuisine équipée, suite avec bain

hammam, chambre avec salle de douche; à l’étage, 2 chambres de maître sur terrasse, 2

salles de douche, 2 dressings. Une cave, 3 garages.

CANNES EDEN

OUTSTANDING ROOFTOP APARTMENT

In a secure residence with tennis court, swimming pool & caretaker, stunning rooftop

apartment of 220 sqm spread over 2 levels, with a terrace and a garden of 260 sqm

with jacuzzi, boasting an enchanting sea view over the Cap d’Antibes to the Lerins

islands. The apartment features an entrance hall with cloakroom and guest loo, a living/

dining room opening onto a patio and the terrace, an equipped kitchen, a bedroom

suite with bathroom & steam bath, a bedroom with shower room. Upstairs, 2 master

bedrooms with terrace, 2 shower rooms, 2 walk-in wardrobes. Cellar, 3 garages.

220 m 2 260 m 2 4 4 REF : 1214

Prix - Price : 3.480.000 €



29

LES ADRETS-DE-L’ESTÉREL

PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

CO-EXCLUSIVITÉ. Splendide propriété d’architecte, moderne, d’exception, imaginée et

construite en 2013 avec des matériaux et du mobilier nobles et de qualité, bénéficiant

d’une entrée spectaculaire, 2 chambres, salles d’eau, dressings et terrasses privatives. RdJ:

Séjour et patio lumineux, chambre de Maître luxueuse, salle d’eau, baignoire et dressing,

terrasses privatives avec jacuzzi et sauna. La somptueuse piscine 10x5m à débordement,

chauffée positionnée dans un jardin arboré d’essences méditerranéennes. Bureau /salle de

cinéma, 2nd dressing, salle de sport, boulodrome, 3 garages d’une superficie totale de 60 m²,

domotique, complètent ce bien d’exception. Coup de Foudre assuré ! DPE : 94B / 2A

PROPERTY IN A LUSH GREENERY

JOINT AGENT. Love at first sight ! Outstanding modern style property, designed and built in

2013 with top-of-the-range features, offering the following layout : an amazing entrance hall,

2 bedrooms with shower rooms, walk-in wardrobes and private terraces. At the garden level

: a sunny living room and patio, a luxury master bedroom with shower room, bath, dressing

room and terrace with jacuzzi and sauna. The house opens onto a Mediterranean garden with

a sumptuous overflowing and heated swimming pool of 10 x 5m. In addition : study/movie

room, another dressing room, a gym, a bowling alley, 3 garages totalizing 60 sqm and home

automation system. A real gem ! Energy class: 94B / 2A

CO-EXCLUSIVITÉ - JOINT AGENT

235 m 2 1 500 m 2 3 3 REF : 661

Prix - Price : 1.950.000 €

LES ADRETS IMMOBILIER - Place de la Mairie - 83600 Les Adrets de l’Estérel

Tél. : + 33 (0)4 94 40 91 62 – agence@adrets-immo.com - www.adrets-immo.com

31

LES HAUTS DE VAUGRENIER

LUXUEUSE VILLA DANS UN ÉCRIN D’EXCEPTION

Au sommet d’une colline surplombant la Baie des Anges, se trouve un domaine

d’exception, ultra sécurisé, au cœur d’un parc luxuriant comprenant une piscine

olympique, deux lacs, un club house et des commerces. Ce domaine, unique sur la Côte

d’Azur, abrite les propriétés de quelques privilégiés qui ont élu domicile dans ce lieu

préservé, situé à quelques minutes seulement du bord de mer et de l’aéroport. Au cœur

de ce domaine, au calme le plus absolu et bénéficiant d’une vue panoramique sur la

mer, vous découvrirez cette luxueuse villa, entièrement rénovée, offrant une décoration

élégante mêlant œuvres d’art et confort contemporain et un agencement parfait : une

belle entrée avec toilette invités et buanderie, un magnifique espace de vie comprenant

un séjour avec cheminée et une cuisine Américaine équipée ouvrant sur une magnifique

terrasse avec piscine, une suite de maîtres ouvrant également sur la terrasse. A l’étage :

2 chambres, une salle de douche, un dressing. Au sous-sol vous découvrirez un dressing

unique véritable « fashion show-room » ainsi qu’une sublime cave à vins. En annexe : un

garage. Un bijou rare !

LUXURY VILLA IN AN EXCLUSIVE SETTING

At the top of a hill overlooking the Angels’ bay, lies an exceptional, ultra-secure estate

in the heart of a lush park including an Olympic-size swimming pool, two lakes, a club

house and shops. This estate, unique on the French Riviera, is home to the properties of a

few privileged people who have chosen to live in this preserved setting, located only a few

minutes drive from the sea and the airport. In the heart of this estate, in absolute calm

and with a panoramic sea view, you will discover this luxurious villa, entirely renovated,

offering an elegant decoration mixing works of art and contemporary comfort and a

perfect layout: a beautiful entrance with guest toilet and laundry room, a magnificent

living space including a living room with fireplace and an equipped open plan kitchen

opening on a magnificent terrace with swimming pool, a master suite also opening on the

terrace. Upstairs: 2 bedrooms, a shower room, a dressing room. In the basement you will

discover a unique dressing room, a real «fashion show-room» as well as a sublime wine

cellar. In addition: a garage. A rare jewel!

211 m 2 540 m 2 3 2 REF : LOVE

Prix - Price : 2.650.000 €

RIVIERA LUXURY REALTY - 3 rue Marceau - 06400 Cannes

Tél : + 33 (0)6 16 79 12 68 - info.rivierarealty@gmail.com - www.rivieraluxuryrealty.com

33

CANNES

PROCHE CROISETTE

CLOSE TO LA CROISETTE

SUPERBE 4 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE STUNNING TOP FLOOR 3-BEDROOM APARTMENT

EXCLUSIVITÉ. Dans un secteur très recherché, au calme absolu, superbe appartementduplex

en dernier étage, aux volumes généreux, offrant de très belles prestations. on the top floor, offering spacious living areas with beautiful finishings and the following

SOLE AGENT. In a peaceful and highly sought after area, outstanding duplex apartment

L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un spacieux et lumineux séjour avec layout : an entrance hall leading to a vast and sunny living room with an open plan

cuisine Américaine équipée donnant sur un balcon et une terrasse, une chambre de equipped kitchen giving out onto a balcony and a terrace, a master bedroom, a shower

maître, une salle de douche, une buanderie et un wc. A l’étage, 2 autres chambres room, a laundry room and a toilet. Upstairs, 2 extra bedrooms open onto a large terrace

s’ouvrent sur une superbe terrasse avec vue panoramique sur la Californie et se enjoying a panoramic view to the Californie hills and share a bathroom. In addition, there

partagent une salle de bains. Une cave en annexe. Un appartement familial idéal, élégant is a cellar. An elegant family-sized apartment in mint condition, ideally located within

et en parfait état, à 5 minutes des plages et du centre-ville. Commerces à proximité 5mn’ drive to the beaches and town centre. Shops nearby. One of a kind ! Energy class : C

immédiate. Exclusif! DPE/GES : C


125 m 2 63 m 2 3 2 REF : REAL

Prix - Price : 1.540.000 €



35

MOUGINS

SUPERBE VILLA FAMILIALE

Notre coup de cœur ! Idéalement située, à pied des commodités et à 5 mn’ de Mougins

School, superbe villa familiale de 300 m² offrant des prestations haut de gamme, un

système domotique ultra perfectionné et un agencement parfait : une vaste entrée

s’ouvre sur un magnifique espace séjour-salle à manger de 88 m² avec cheminée et une

cuisine dînatoire de 38 m² avec buanderie, le tout ouvrant sur une très belle terrasse et le

jardin, un bureau, une suite de maître et un wc invités. À l’étage, une chambre de maître, 2

chambres en suite et un dressing. Très beau terrain plat de 1880 m² avec piscine chauffée,

jacuzzi, pool house, double-garage et parkings. Très jolie vue sur le village de Mougins !

MOUGINS

OUTSTANDING FAMILY-SIZED VILLA

Our favourite ! Prime location, within walking distance of the amenities and 5mn’

drive from Mougins School, outstanding family-sized villa of 300 sqm offering upscale

finishings, a highly sophisticated home automation system and a perfect layout : a vast

entrance hall giving onto a fantastic living area comprising a living/dining room of 88

sqm with fireplace, a eat-in kitchen of 38 sqm with utility room opening onto a beautiful

terrace and the garden, a study, a bedroom suite and a guest loo. Upstairs, master bedroom,

2 en suite bedrooms, dressing room. Beautiful flat land of 1880 sqm with heated pool,

jacuzzi, pool house, double garage and parking spaces. Lovely view over Mougins village.

300 m 2 1 880 m 2 4 4 REF : BASILE

Prix - Price : 1.850.000 €

36



THÉOULE-SUR-MER - LE TRAYAS

FACE AUX PLAGES

Très bel appartement face aux plages de la Figueirette, dans une résidence avec piscine

et gardien. En parfait état, láppartement de 146 m² (LC) comprend un immense double

séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le port, une cuisine équipée indépendante,

ainsi que 3 chambres en suite dont une chambre de maître avec douche et bain, lúne

déntre elles ayant accès à une seconde terrasse. Láppartement est vendu avec une

place de parking en sous-sol.

THÉOULE-SUR-MER - LE TRAYAS

FACING THE BEACHES

Facing the beaches of la Figueirette, in a residence with caretaker and swimming pool,

beautiful apartment of 146 sqm in mint condition, offering the following layout : a huge

double living room opening onto a terrace enjoying a view to the harbour, a separate

and equipped kitchen, 3 en suite bedrooms including a master bedroom with shower

and bath and one giving out onto a second terrace. In addition, underground parking

space.

146 m 2 NC 3 3 REF : 092016

Prix - Price : 990.000 €

SOLARI PROPERTIES - Résidence de la Plage - 54, Av. de Lérins - 06590 - Théoule-sur-Mer

Tél. +33(0)4 22 13 57 33 - contact@solari-properties.com - www.solari-properties.com

37

THÉOULE-SUR-MER

PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC

CHARMING PROPERTY WITH

VUE MER ÉPOUSTOUFLANTE

A BREATHTAKING SEA VIEW

Rare : Propriété de charme totalisant une surface habitable de 430 m² sur un terrain de A rare offer : Charming property of 430 sqm nestled on a land of 3400 sqm. The main house

3400 m². La villa principale se compose dún grand séjour avec coin TV et cheminée, features a large drawing room with TV lounge and fireplace, a study and a bar, all opening onto

espace bureau, ainsi quún bar, le tout ouvrant sur léspace piscine chauffée avec vue sur

the heated swimming pool area enjoying a view to the Cannes and Miramar bays. The separate

les baies de Cannes et de Miramar. Une cuisine équipée indépendante ainsi quúne salle

equipped kitchen and the dining room open out onto the garden and both enjoy breathtaking

à manger ouvrent sur léxtérieur et profitent de la vue mer à couper le souffle. Totalisant

sea views. There are also 5 bedrooms with their own shower rooms, enjoying a sea view, a

5 chambres avec vue mer et leurs salles déau, la propriété comprend également une

buanderie, une maison de gardien comprenant 2 chambres, 3 garages ainsi que des

laundry room, a 2-bedroom guest house, 3 garages and parking spaces.

parkings.

430 m 2 3 400 m 2 7 8 REF : 7498781

Prix - Price : 4.900.000 €

SOLARI PROPERTIES - Résidence de la Plage - 54, Av. de Lérins - 06590 - Théoule-sur-Mer

Tél. +33(0)4 22 13 57 33 - contact@solari-properties.com - www.solari-properties.com

39

THÉOULE-SUR-MER

MAGNIFIQUE VILLA VUE MER ÉPOUSTOUFLANTE

Splendide villa dárchitecte 360 m² triple exposition avec un panorama unique à 270°

sur la Baie de Cannes, les îles de Lérins, lÉstérel. Vaste séjour 70 m², 5 chambres dont

une chambre de maître en suite avec terrasse, 5 salles de bains, un appartement

indépendant. Piscine intérieure avec nage à contre-courant, hammam 6 places. Deux

jardins exotiques sur 2 738 m² rappelant le style de Bali, un espace barbecue, une piscine

extérieure chauffée ainsi quún garage complètent cette villa déxception.

THÉOULE-SUR-MER

AMAZING VILLA WITH BREATHTAKING SEA VIEW

Amazing designer villa of 360 sqm on triple exposure enjoying an exceptional panoramic

view to the Bay of Cannes, the Lerins islands and the Esterel mountains. The house features

a spacious living room of 70 sqm, 5 bedrooms including a master bedroom with terrace, 5

bathrooms, a separate apartment, an indoor swimming pool and a 6-seat steam bath. There

are 2 Bali style exotic gardens over a plot of land of 2 738 sqm, a BBQ area, an outdoor heated

swimming pool and a garage.

360 m 2 2 738 m 2 5 5 REF : RBV30

Prix - Price : 4.950.000 €

40

AGENCE DE LA POSTE - 571, Av. de Cannes (Face sortie autoroute n°40) - 06210 - Mandelieu-La Napoule

Tél. +33 (0)4 93 49 50 00 - agencedelaposte@berti-and-sons.com - www.berti-and-sons.com


MAGNIFIQUE VILLA RÉNOVÉE

Maison entièrement rénovée avec prestations raffinées 202 m² habitables exposée plein

sud sur un terrain plat de 1 390 m². Elle comprend : hall déntrée, salon très lumineux

avec mezzanine ouvrant sur terrasse avec très jolie piscine, une cuisine entièrement

équipée avec du matériel professionnel, un bureau, un wc invité, accès direct au garage

fermé. A l´étage : 3 chambres avec 2 salles de bains. Grand sous-sol aménagé avec 2

chambres, une salle déau, une lingerie et une magnifique cave à vin. À lárrière de la

maison : un carport et plusieurs stationnements..


STUNNING RENOVATED VILLA

On a flat land of 1 390 sqm, due south house of 202 sqm renovated throughout with refined

finishings, offering the following layout : an entrance hall, a very bright living room with a

mezzanine floor, opening onto a terrace with a lovely swimming pool, an equipped kitchen

with professional appliances, a study and a guest loo. Direct access to the garage. Upstairs : 3

bedrooms, 2 bathrooms. Vast basement with 2 bedrooms, a shower room, a laundry room and

a beautiful wine cellar. Behind the house : a carport and several parking spaces.

202 m 2 1 390 m 2 5 3 REF : BMV02

Prix - Price : 1.680.000 €

AGENCE DE LA POSTE - 571, Av. de Cannes (Face sortie autoroute n°40) - 06210 - Mandelieu-La Napoule

Tél. +33 (0)4 93 49 50 00 - agencedelaposte@berti-and-sons.com - www.berti-and-sons.com

41

MOUGINS

CHARMANTE VILLA DES ANNÉES 50

Cette charmante villa des années 50 est idéalement située à quelques minutes du

vieux village de Mougins. En position dominante, elle offre une agréable vue sur les

collines environnantes et un aperçu mer de la baie de Cannes. Son orientation offre un

ensoleillement idéal aux pièces de vie ainsi qu´à une des quatre chambres situées en

rez-de-jardin. Une agréable piscine et un garage complètent la propriété.

MOUGINS

CHARMING VILLA FROM THE 50’S

This charming villa from the 50’s is ideally located within a few mn´ drive from the old village

of Mougins. In dominating position, the house enjoys a nice view to the surrounding hills and

a distant sea view to the Cannes bay. The living rooms and one bedroom (out of 4) located at

the garden level, benefits from all-day sunlight thanks to its southern exposure. There are also

a lovely pool and a garage.

193 m 2 712 m 2 4 3 REF : 3570

Prix - Price : 1.350.000 €

42

MAGREY AND SONS - 68 Place du Commandant Lamy - 06250 - Mougins

Tél. +33(0)4 92 92 03 69 - mougins@magrey.com - www.magrey.com

LE ROURET

CHARMANTE VILLA PROVENÇALE

EXCLUSIVITÉ. À quelques minutes à pied du centre de láuthentique village du Rouret,

cette charmante villa provençale offre un cadre de vie enchanteur. Nichée sur un beau

terrain en restanques abritant plus de 60 oliviers, elle propose de très lumineuses pièces

à vivre qui sóuvrent sur le grand jardin et la piscine. En rez-de-jardin la chambre de

maîtres avec sa salle de bains ; à l´étage trois autres chambres avec une salle de bains/

douches. Grand garage avec accès direct dans la maison.

LE ROURET

CHARMING PROVENCAL STYLE VILLA

SOLE AGENT. Within a few mn’ walking distance from the authentic village of Le Rouret,

charming Provencal style villa nestled in an enchanting setting, on a beautiful terraced land

planted with over 60 olive trees. The house features sunny living rooms opening onto the large

garden and the swimming pool. At the garden level, there are the master bedroom and its

adjoined bathroom : upstairs, there are 3 extra bedrooms and a bath/shower room. Big garage

with direct access onto the house.

193 m 2 3 140 m 2 4 2 REF : 5122


Prix - Price : 1.290.000 €

MAGREY AND SONS - 68 Place du Commandant Lamy - 06250 - Mougins

Tél. +33(0)4 92 92 03 69 - mougins@magrey.com - www.magrey.com

43

ROQUEFORT-LES-PINS

SUPERBE MAS AUTHENTIQUE

Au sein dún prestigieux domaine, extraordinaire vue panoramique mer & collines du

Mercantour à lÉstérel pour cette propriété déxception se composant : dúne grande

entrée, magnifique réception avec spacieuse cuisine ouverte et salle à manger, salon TV,

6 superbes suites, bureau, home cinéma, immense salle de jeux ou fitness. Cave à vins,

cellier, buanderie, garage double. Très beau terrain paysagé de 3.700 m² avec piscine

chauffée et boulodrome. Exposition Sud & calme absolu. Un bijou! DPE : B

ROQUEFORT-LES-PINS

STUNNING AUTHENTIC COUNTRY HOUSE

In a prestigious domain, outstanding property boasting an amazing panoramic view to the

sea and surrounding hills from the Mercantour to the Esterel mountains. Large entrance hall,

beautiful drawing room with large open plan kitchen & dining room, TV lounge, 6 fantastic

bedroom suites, study, movie room and huge play room or gym. Wine cellar, pantry, laundry

room and 2-car garage. Beautiful landscaped grounds of 3.700 sqm with heated pool and

bowling alley. Peace and quiet. A real gem! Energy class: B

EXCLUSIVITÉ – SOLE AGENT

145 m 2 3 616 m 2 4 2 REF : 7367325

Prix - Price : 1.260.000 €

44

CABINET MICHEL - RD 2085 - 06330 - Roquefort les Pins

Tél. +33(0)4 92 60 31 31 - cm1@cabinetmichel.com - www.cabinetmichel.com

LE ROURET

BELLE PROPRIÉTÉ

CO-EXCLUSIVITÉ. Superbe situation, au calme, aucun vis-à-vis et belle vue dégagée

avec aperçu mer pour cette belle propriété d’environ 360 m² de surface totale

(239 m² habitables + 116 m² de sous-sol) se composant: d’une vaste entrée, salon/salle

à manger avec cheminée, cuisine équipée séparée avec coin repas, 5 chambres dont

une avec salle de douches, 2 salles de bains, salle de douches, dressing, cellier et bureau.

Grand sous-sol avec salle de sport, lingerie & cave. Terrain en 2 larges restanques d’env.

2.510 m² avec piscine, grand garage et dépendances. DPE : C.

LE ROURET

BEAUTIFUL PROPERTY

JOINT AGENT. Top location, in a quiet setting, beautiful property of approx. 360 sqm, not

overlooked, enjoying an open view and glimpses of the sea. The house offers a living area of 239

sqm and a basement of 116 sqm. Large entrance hall, living/dining room with fireplace, eat-in

equipped kitchen, 5 bedrooms, one of which with a shower room, 2 bathrooms, shower room,

walk-in wardrobe, pantry and study. Gym, laundry room and cellar in the basement. Terraced

land of approx. 2510 sqm with swimming pool, big garage and outbuildings. Energy class : C.

CO-EXCLUSIVITÉ - JOINT AGENT

360 m 2 2 510 m 2 5 4 REF : 7089206

Prix - Price : 1.450.000 €

CABINET MICHEL - 64, Route de Nice - 06650 Le Rouret

Tél. +33(0)4 97 05 27 00 - cm2@cabinetmichel.com - www.cabinetmichel.com

45

LE TIGNET

TRÈS JOLIE VILLA DE PLAIN-PIED

EXCLUSIVITÉ. Très jolie villa de plain-pied avec aperçu mer, dúne surface de 128 m²,

implantée sur un terrain de 1591 m², comprenant : une entrée, une cuisine équipée et

aménagée, ouverte sur séjour salon donnant sur grande terrasse, un wc, 3 chambres

dont une suite parentale avec salle déau-wc, une salle de bains. Bel espace détente avec

piscine chauffée de 10 x 5, liner neuf, pool house et cuisine d´été. Un Atelier pouvant

servir de chambre dámis, un abri voiture.

LE TIGNET

DELIGHTFUL SINGLE-STOREY VILLA

SOLE AGENT. Delightful single-storey villa of 128 sqm, nestled on a land of 1591 sqm

enjoying glimpses of the sea. The house features an entrance hall, an equipped kitchen

opening onto the living room and a sitting room giving out onto a large terrace, a toilet,

3 bedrooms including a master bedroom with shower room, a bathroom. Beautiful

outdoor relaxing area comprising a heated pool of 10x5m, a pool house and a summer

bar. Work room or guest room, carport.


128 m 2 1 591 m 2 3 2 REF : 1117

Prix - Price : 649.000 €

46

LEMAITRE DE L’IMMOBILIER - Route de Draguignan C.C Carrefour - 06530 - Le Tignet

Tél. +33(0)4 93 77 13 14 - lemaitredelimmobilier@orange.fr - www.lemaitredelimmobilier.com

LE TIGNET - PROPRIÉTÉ DE CHARME

AVEC VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITÉ. Très belle propriété de charme avec sa vue mer panoramique, dúne

surface de 250 m², construite dans les règle de lárt totalement en pierre, implanté sur

un terrain de 2967 m² parfaitement arboré et complanté dóliviers et déssence de la

région avec des beaux bassins à poissons. Comprenant : une entrée donnant sur séjour

avec cheminée, salon ouvrant sur grande terrasse, surplombant un magnifique espace

piscine de 11 x 6 et son coin détente. Un bureau, une cuisine équipée et aménagée, une

chambre avec salle déau-wc, un atelier. À l´étage : 3 chambres, une salle déau-wc, dont

une suite parentale avec salle de bains. Une grande salle de sport ou chambre dámis.

Un Mazet servant de jardin d´hiver de 27 m².

250 m 2 2 800 m 2 4 3 REF : 1108

LE TIGNET - CHARMING PROPERTY

WITH PANORAMIC SEA VIEW

SOLE AGENT. Beautiful stone-built property of 250 sqm, full of charm, enjoying a

panoramic sea view. The house is nestled on a land of 2967 sqm with fish ponds, olive

trees and other Mediterranean species. The house features an entrance hall giving onto

a living room with fireplace, a sitting room opening onto a large terrace overlooking a

fantastic swimming pool area with a pool of 11x6m and a sun deck, a study, an equipped

kitchen, a bedroom with adjoined shower room & toilet and a shed. Upstairs, there are 3

bedrooms including a master bedroom with bathroom, a shower room with toilet, a big

gym of guest room. In addition, there is a cottage of 27 sqm used as a winter garden.


Prix - Price : 1.650.000 €



47

CANNES

APPARTEMENT BOURGEOIS DE 161 M²

EXCLUSIVITÉ. Dans un secteur recherché, au calme absolu, superbe 5 pièces de 161

m² LC avec une chambre de bonne de 16 m² dans un immeuble bourgeois année 1865

avec ascenseur et parc. Composé dún salon avec une grande hauteur s/plafond et une

vue dégagée, salle-à-manger, cuisine équipée, 3 chambres, 2 bains, 2 wc, nombreux

rangements. Une cave, un garage de 19 m² et des parkings collectifs. DPE : D

CANNES

OLD PERIOD STYLE APARTMENT OF 161 SQM

SOLE AGENT. In a very quiet and sought after area, stunning apartment of 161 sqm

with a maid’s room of 16 sqm located in a 1865s’ building with lift and park. The

apartment offers the following layout : a living room with high ceiling enjoying an open

view, a dining room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets and many storage spaces.

Cellar, garage of 19 sqm and communal parking spaces. Energy class : D

161 m 2 NC 3 2 REF : 10593


Prix - Price : 799.000 €

48

I m m o b i l i e r

« Résidence Belvédère » 10 / 12, Boulevard Paul Doumer – 06110 LE CANNET. - Tél. : +33(0)4 93 69 22 31 - info@cannes-azur-immobilier.com

CANNES AZUR IMMOBILIER - «Résidence Belvédère» 10/12, Boulevard Paul Doumer - 06110 Le Cannet

Tél. +33(0)4 93 69 22 31 - info@cannes-azur-immobilier.com - www.cannes-azur-immobilier.com

MOUGINS QUARTIER RÉSIDENTIEL

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE

Mougins, quartier résidentiel et recherché, dans un petit domaine sécurisé au calme,

superbe villa contemporaine avec piscine, pool house et jardin paysager et arboré de

2 628 m². Au rez-de -chaussée, large et lumineux séjour / salle à manger de 90m² avec

de belles ouvertures donnant au Sud, une cuisine entièrement équipée donnant sur

jardin à lárrière, une chambre avec salle de bain et dressing donnant au Sud face à la

piscine et au jardin, A l´étage, une chambre avec salle de douche donnant sur terrasse au

Sud, une chambre donnant au Sud et à lÉst, une chambre avec salle de douche donnant

à l’arrière, une salle de bain séparé et un grand dressing entièrement aménagé, Un grand

garage de plain-pied avec accès direct complète cette remarquable propriété.

MOUGINS - RESIDENTIAL AREA

BEAUTIFUL CONTEMPORARY VILLA

Mougins, residential and sought-after area, in a small secure area in a quiet area,

beautiful contemporary villa with swimming pool, pool house and landscaped garden

with trees of 2,628 m². On the ground floor, large and bright living / dining room of 90

m² with beautiful openings facing south, a fully equipped kitchen overlooking the rear

garden, a bedroom with bathroom and dressing room facing south facing the swimming

pool and the garden, Upstairs, a bedroom with shower room opening onto a southfacing

terrace, a bedroom facing south and east, a bedroom with shower room looking

out to the back, a separate bathroom and a large fully-fitted dressing room. A large

single storey garage with direct access completes this remarkable property.

250 m 2 2 628 m 2 4 4 REF : 4628

Prix - Price : 2.700.000 €

81, La Croisette - 06400 C

agence@residencecroisette.fr - Tel. +

AGENCE RÉSIDENCE CROISETTE - 81, La Croisette - 06400 Cannes

Tél. +33(0)4 93 94 03 04 - agence@residencecroisette.fr - www.residencecroisette.com

49

VALBONNE - PROCHE DU VILLAGE

SUPERBE MAS

EXCLUSIVITÉ. Pour les amateurs de charme et proche du village, superbe Mas de 230 m²

sur terrain avec oliviers et piscine de 2633 m², aux prestations et décoration raffinées

avec double salon 50 m² sur terrasses, cuisine 19 m², ch. de maître 17 m² avec SdB

et douche, dressing, bureau 15 m², ch. avec salle de bains. A l´étage, 2 ch., salle déau

et terrasse solarium. Buanderie, chaufferie, cave à vin. Abri voitures. Hono charge

acquéreur 5 % TTC. Estimation énergie entre 3.876 € et 5.244 € (année 2021). DPE : E.

VALBONNE - CLOSE TO THE VILLAGE

STUNNING COUNTRY HOUSE

SOLE AGENT. Close to the village, on a land of 2633 sqm with olive trees and pool, stunning

country house of 230 sqm with refined finishings. Living room of 50 sqm and terraces, kitchen of

19 sqm, master bedroom of 17 sqm with bathroom & shower room, walk-in wardrobe, study of

15 sqm, bedroom with bathroom. Upstairs, 2 bedrooms, shower room, sun deck. Laundry room,

boiler room, wine cellar & carport. Agency fees charged to the buyer 5% VAT incl. Estimated

energy costs between €3.876 and 5.244. Energy class : E


230 m 2 2 633 m 2 4 3 REF : 3899

Prix - Price : 2.100.000 €

50

BANDELIER IMMOBILIER - 79, Boulevard Sadi Carnot - 06110 Le Cannet

Tél. +33 (0)4 92 18 11 11 - agence@bandelierimmobilier.com - www.bandelierimmobilier.com

MOUGINS

VILLA RÉNOVÉE DANS UN DOMAINE FERMÉ

Au calme et sans vis-à-vis, cette villa exposée Sud et Ouest propose un bel

espace séjour avec cheminée prolongé par une terrasse dominant la piscine. De

plain-pied, la villa propose une chambre de maître avec dressing et une salle

de douche. Par ailleurs, on trouve trois autres chambres dont une avec salle de

douche en suite et deux autres qui partagent une salle de bain. Une family room,

un espace bureau, une buanderie, un grenier et une grande cave complètent

l’ensemble. Belle cour pavée pour accueillir plusieurs véhicules, complétée par

une place privée en extérieur.

MOUGINS

RENOVATED VILLA IN A CLOSED DOMAIN

Quiet and not overlooked, this south and west facing villa offers a beautiful living space with

fireplace extended by a terrace overlooking the swimming pool. On the ground floor, the villa

has a master bedroom with dressing room and a shower room. In addition, there are three other

bedrooms, one with an ensuite shower room and two others that share a bathroom. A family

room, an office space, a laundry room, an attic and a large cellar complete the property. Beautiful

paved courtyard to accommodate several vehicles, complemented by a private outdoor space.

240 m 2 1 100 m 2 4 3 REF : V0907MGS

Prix - Price : 1.750.000 €

JOHN TAYLOR MOUGINS - 426 avenue Saint-Basile - 06250 MOUGINS

Tel. +33 4 92 98 17 15 - mougins@john-taylor.com - www.john-taylor.com

51

LORGUES

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION

Proche de vignobles de renom et du fameux restaurant «Chez Bruno», propriété

déxception de 300 m² sur 1,6 hectare de terrain plat avec de nombreuses plantes

méditerranéennes, chênes truffiers, oliviers et palmiers. Pièce déau, putting green de

pitch and putt, héliport, piscine chauffée, pool house avec sauna et un spa carrelé. Grand

séjour avec coin cheminée, cuisine avec office, deux chambres et suite de maître. Deux

appartements indépendants, garage pour deux véhicules, grand parking extérieur.

LORGUES

EXCEPTIONAL PROPERTY

Close to renowned vineyards and the famous « Chez Bruno » restaurant, outstanding

property of 300 sqm nestled on a flat land of 1,6ha planted with numerous Mediterranean

species, truffle oaks, olive and palm trees. The house comprises a vast living room with

fireplace, a kitchen with utility room, 2 bedrooms and a master bedroom. In addition:

2 apartments with separate entrances, 2-car garage, big parking space, putting green,

heliport, heated swimming pool and pool house with sauna and spa.

300 m 2 16 000 m 2 6 5 REF : 59

Prix - Price : 1.980.000 €

52

GOLF IMMO - 233, route de Cannes - 06130 Grasse

Tél : +33 (0)4 83 05 41 60 - contact@golf-immo.com- www.golf-immo.com

CHÂTEAUNEUF-GRASSE

PROPRIÉTÉ AVEC 2 MAISONS

EXCLUSIVITÉ. Propriété avec 2 maisons d’environ 230 m² et 2 entrées, située dans un

quartier résidentiel, au calme, plein sud, proche d’Opio et du Golf de la Grande Bastide

Maison principale avec séjour, cuisine ouverte, 4 chambres en suite avec salle de bains,

un atelier d’artiste. Maison d’amis : séjour, cuisine ouverte, 2 chambres en suite. Beau

terrain environ 3000 m² plat et clos, de nombreuses tonnelles arborées de roses et de

vignes. Possibilité piscine et agrandissement. Idéal grande famille, chambres d’hôtes.

DPE : C/A.

CHÂTEAUNEUF-GRASSE

PROPERTY COMPRISING 2 HOUSES

SOLE AGENT. In a quiet and residential area close to Opio and golf course, due south property

featuring 2 houses of approx. 230 sqm with 2 separate entrances. Main house : living room,

open plan kitchen, 4 bedroom suites with bathroom and artist’s studio. Guest house : living

room, open plan kitchen and 2 bedroom suites. Flat and fenced plot of approx. 3000 sqm

comprising several arbours with climbing roses and vines. Extension rights and possibility to

build a pool. Perfect for a large family and/or B&B. Energy class : C/A.

230 m 2 4 950 m 2 6 6 REF : V10000067


Prix - Price : 950.000 €

3, Ch. de la Croix

06130 Plascassier

Tél.: 06 18 52 63 16

jo@jvrivieraimmobilier.fr

JV RIVIERA IMMOBILIER - 28B Route de Nice - 06650 - OPIO

Tél. +33(0)6 18 52 63 16 - jo@jvrivieraimmobilier.fr - www.jvrivieraimmobilier.fr

53

Antibes Sud Immobilier

2208, Route de Grasse Espace Antibes / Porte 53 - 06600 Antibes

contact@antibes-sud-immobilier.com - Tél. +33 (0)4 93 74 63 67

ANTIBES - JUAN-LES-PINS - GOLFE JUAN

CO-EXCLUSIVITÉ

VILLA VALLAURIS - RÉSIDENTIEL 1.180.000 €

Baisse de prix. Très belle Villa individuelle très fonctionnelle de 210 m² en parfait état bénéficiant de prestations de grande qualité sur un terrain de 1280 m²

avec piscine. Sous-sol 55 m². Deux grands garages. Exposition Sud. • JOINT AGENT. Price drop. Beautiful detached villa of 210 sqm, South facing and in mint condition,

offering high quality finishings and a smart layout. Land of 1280 sqm with swimming pool. Basement of 55 sqm, 2 big garages. • DPE : B

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

VILLA 5P. GOLFE JUAN 640.000 €

Vue mer. Très calme, beaucoup de charme pour cette villa 5P. complètement refaite à neuf en 2013 avec de très belles prestations. Terrain de 523 m² avec poss.

piscine. Abri pour 2 voitures. Petite dépendance. Proche centre et mer. • SOLE AGENT. In a very quiet area, close to the town centre and the sea, very charming 5-room

villa fully renovated in 2013 with beautiful finishings. Land of 523 sqm. Ability to build a pool. Carport for 2 cars, outbuilding. • DPE : D

RÉSIDENTIEL

VILLA 4P. VALLAURIS 570.000 €

À saisir! Au calme, villa atypique individuelle 4P. 124 m² sur 2/3 niveaux, implantée sur un terrain de 675 m². Vue dégagée verdure. Expo Sud/Ouest, 3 chambres

et 2 points déau. Clim. réversible, 4 parkings. À voir très vite! • In a quiet spot, 4-room villa of 124 sqm spread over 2/3 levels, on a land of 675 sqm enjoying a view

to the surrounding greenery. This South/West facing house offers 3 bedrooms and 2 shower rooms. A/C, 4 parking spaces. • DPE : C

54 www.antibes-sud-immobilier.com

Antibes Sud Immobilier

2208, Route de Grasse Espace Antibes / Porte 53 - 06600 Antibes

contact@antibes-sud-immobilier.com - Tél. +33 (0)4 93 74 63 67

EXCLUSIVITÉ

ANTIBES - JUAN-LES-PINS - GOLFE JUAN

RIVIERA

SELECTIONS

VILLA VALLAURIS - HELIO MARIN 1.195.000 €

Coup de cœur! Au calme et située dans un environnement résidentiel de très bon standing, très belle villa individuelle 5 pièces 145 m² en parfait état bénéficiant

de belles prestations + 2P. indépendant 45 m² + grand sous-sol 100 m² avec potentiel dáménagement. Terrain de 1000 m² avec piscine, agréablement

complanté déssences méditerranéennes. Garage et parkings. Expo Sud/Ouest, vue très dégagée. • SOLE AGENT. Our special favourite! In a quiet and residential

area, beautiful detached 5-room villa of 145 sqm in mint condition offering quality finishings. Separate 1-bedroom apartment of 45 sqm and huge basement of 100 sqm

suitable for conversion. Land of 1000 sqm planted with Mediterranean species; swimming pool, garage and parking spaces. South/West exposure with open view. • DPE : C

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ROQUEFORT-LES-PINS - LE ROURET - OPIO

EXCLUSIVITÉ

4 PIÈCES ROQUEFORT-LES-PINS 610.000 €

Cœur du village, vaste 4 pièces de 119.65 m², situé au 1er étage : entrée, salon/SàM, cuisine, cellier, 3 chambres, 2 salles de bains, grenier. Jardin dénv. 900 m²,

piscine + pool house privatifs, terrasses. Copro. 4 lots. Charges : 854€/an. • SOLE AGENT. Right in the village, spacious 4 room apartment of 119,65 sqm on the 1st

floor: entrance hall, living/dining room, kitchen, pantry, 3 bedrooms, 2 bathrooms, attic. Garden of approx. 900 sqm with private swimming pool and pool house, terraces.

Co-ownership 4 lots. Charges / year: €854. • DPE : E

RIVIERA

SELECTIONS

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EXCLUSIVITÉ

VILLA ROQUEFORT-LES-PINS 1.500.000 €

Rare! Dans domaine très recherché, au calme absolu, proche commodités, villa rénovée avec goût: beau salon avec coin feu, salle à manger, cuisine

équipée aménagée ouverte, lingerie, 5 chambres dont 1 de maître avec SdB/D et 1 avec SdD, + 1 SdD. Jardin dénviron 1714 m² agrémenté dúne piscine.

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room, 5 bedrooms incl. a master bedroom with bathroom, 1 with shower room, shower room. Garden of approx. 1714 sq. Pool. • DPE : NC

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EXCLUSIVITÉ

VILLA VALBONNE 1.199.000 €

Secteur campagne, en position dominante, au calme, belle villa en pierre totalisant environ 145 m² habitables et 165 m² utiles. Terrain d’environ 3.428 m² (avec

coefficient démprise au sol résiduel, 2ème maison et agrandissement possible au titre du PLU sous réserve), piscine, cave et parking. • SOLE AGENT. In the quiet

countryside and in a dominant position, beautiful stone villa of approx. 145 sqm (total living area 165 sqm). Land of approx. 3428 sqm with swimming pool. Cellar and

parking space. Extension rights. Possibility to build a second house. • DPE : E

ROQUEFORT-LES-PINS - LE ROURET - OPIO

RIVIERA

SELECTIONS

VILLA OPIO - PROCHE VILLAGE VALBONNE 1.360.000 €

Vue dégagée collines & jolies prestations pour cette villa contemporaine de 2021 d’env. 160 m² : séjour/SàM, cuisine US équipée, cellier, 4 ch. dont 1 de maître

avec SdB, SdD. Terrain complanté d’oliviers de 2.257 m², piscine à débordement, double garage, parkings. 2 portails indépendants. • JOINT AGENT. Contemporary

villa of approx. 160 sqm built in 2021 with quality fittings: living/dining room, open plan equipped kitchen, pantry, 4 bedrooms incl. a master bedroom with bathroom,

shower room. Land of 2257 sqm with olive trees, infinity pool, double garage, parking spaces, 2 gates. • DPE : NC

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CO-EXCLUSIVITÉ

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35, rue Gambetta, 06560 Valbonne - Tél. +33 (0)4 22 70 01 07

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VALBONNE - MOUGINS

À PIED DU VILLAGE

BASTIDE RÉNOVÉE VALBONNE 3.750.000 €

En position dominante, au calme, dans un quartier résidentiel. Propriété spacieuse, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte équipée, 6 chambres,

belle terrasse. Jardin de 4 800 m², espace piscine sans vis-à-vis, studio indépendant, terrain de boules, abris voiture. DPE : C/D (ancienne version). • In a dominant

position, a quiet and residential area. Spacious property, living/dining room with fireplace, open plan kitchen, 6 bedrooms, nice terrace. Garden of 4,800 sqm with beautiful

swimming pool area, not overlooked. Independent studio, boules court, carport. EPC : C/D (old version).

RIVIERA

SELECTIONS

6 HECTARES

VILLA PROVENÇALE MOUANS-SARTOUX 2.590.000 €

Magnifique domaine familial avec 6 chambres, grand salon, salle à manger, cuisine équipée. Terrain dénviron 6 hectares avec chalet indépendant, piscine,

parking. DPE : C/D (ancienne version). • Magnificent family estate with 6 bedrooms, large living room, dining room, equipped kitchen. Land of about 6 hectares with

independent chalet, swimming pool, parking. EPC : C/D (old version).

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35, rue Gambetta, 06560 Valbonne - Tél. +33 (0)4 22 70 01 07

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AU CALME

BASTIDE DU XVIIIE MOUGINS 2.650.000 €

Au calme, sur les collines de la ville. Propriété entièrement rénovée, lumineuse et spacieuse. Six chambres, plusieurs espaces de vie, une aile séparée pour les

invités. Terrain paysager dénviron 2 650 m² avec piscine, pool house, terrasses, plusieurs parking. DPE : C - GES : D (ancienne version). • In a quiet location, on

the hills of the town. Fully renovated, bright and spacious property. Six bedrooms, several living areas, a separate wing for guests. Landscaped grounds of about 2,650 sqm

with swimming pool, pool house, large terraces, several parking spaces. EPC : C - GHG : D (old version).

VALBONNE - MOUGINS

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ - VUE MER

VILLA CHÂTEAUNEUF-GRASSE 3.450.000 €

Luxueuse et lumineuse propriété contemporaine dénviron 280 m² sur un terrain paysagé de 2 400 m². Pièce à vivre dénviron 100 m², 4 chambres dont une

de maître, cuisine équipée et cuisine d´été, cave à vin, double garage. DPE : B - GES : A / Dépenses estimées en énergie : 1 399 €/an. • Luxurious and bright

contemporary property of approx. 280 sqm on a landscaped land of 2,400 sqm. Living room of about 100 sqm, 4 bedrooms inc. a master, equipped kitchen and summer

kitchen, wine cellar, double garage. EPC : B - GHG : A / Estimated energy costs : 1,399 €/year.

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Depuis 1999

79, Boulevard Sadi Carnot

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3 PIÈCES LE CANNET 315.000 €

Dans rés. sécurisée, agréable 3P. 73.40 m² traversant sur terrasse 11 m²

aperçu mer. Séjour 21 m² sur terrasse, cuis indép., 2 ch. 16 et 15 m², SdB.

Garage, cave. Ch.collect/an : 2650 €. Hono acq 5% TTC. Estimation énergie

entre 900 et 1200 € : 2015. • SOLE AGENT. Secure residence, pleasant 2-bed

through 73.40 m² onto an 11 m² terrace with sea view. Living room 21 m², kitchen,

2 bedrooms 16 and 15 m², bathroom. Garage, cellar. Charges/year: €2,650. Buyer´s

fees 5%Energy costs: €900 to €1200. • DPE : D

PROCHE COMMERCES


Dans rés. avec gardien, agréable 2P. 57,24 m² sur terrasse 10,23 m². Hall, séjour

climatisé avec coin nuit, cuis. indép. 8 m², ch. avec penderie, SdB, buanderie.

Ch. collect/an : 1725 €. Nb lots : 408 Estimation énergie entre 520 € et 770 €

(base 2021). • Residence with caretaker, pleasant 1-bed 57.24 m² on terrace 10.23

m². Hall, AC, living room with sleeping area, kitchen 8 m², bedroom, bathroom,

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LE CANNET

RIVIERA

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Très agréable 2P. 57,36 m² avec 2 balcons. Hall, séjour 25,54 m² climatisé,

cuis. 8.31 m², SdB, ch. 12.71 m² avec rangement, cave. Vendu loué : loyer 713

€ + 87€ taxes et charges locatives. Ch/an 1047 €. Estimation énergie entre

750 € et 1100 €. • SOLE AGENT. Very pleasant 1-bed 57.36 m² with 2 balconies.

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to€1100 • DPE : C

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3 PIÈCES LE CANNET - EUROPE 265.000 €

Proche commerces, vaste 3P. rénové et traversant 75 m² avec balcon 8 m² au Sud.

Hall déntrée, séjour lumineux 22 m², cuisine équipée, 2 ch. avec placard, salle

de bains. Ch/an : 3281 €. Estimation énergie entre 1132 € et 1532 € base 2021.

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with closet, bathroom. Charges/year: €3,281. Energy costs:€1132 to €1532. • DPE : D

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EXCLUSIVITÉ

VILLA 6P. VALBONNE 2.100.000 €

Proche du village, superbe mas en pierre 230 m² sur jardin 2600 m², double salon

50 m², 4 ch, bureau, 3 SdB, cuis 19 m², atelier, cave à vin, buanderie, piscine, abri

voitures. Hono acq 5 %.Estimation énergie entre 3876 € et 5244 € base 2021. •

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living room 50 m², 4 bedrooms, study, 3 bathrooms, kitchen 19 m², shed, wine cellar,

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DERNIER ÉTAGE


Proche commerces, agréable 3P. traversant 63.09 m² sur terrasse 11 m² et

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LOCAL LE CANNET 130.000 €

Murs commerciaux 70 m² au sol (64.11 m² + 6 m² de réserve/cave) en rez

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3 PIÈCES CANNES - LES CÔTEAUX 336.000 €

Magnifique 3P. 69 m², traversant et rénové. Bel espace de vie avec cuis.

équipée, 2 terrasses, 2 ch. salle déau, cave. Possibilité garage en sus du

prix. Ch. Collect/an 3111 € Estimation énergie entre 945 € et 1279 € base

2021 Hono acq 5% TTC. • SOLE AGENT. Magnificent 2-bed 69 m², crossing

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2 PIÈCES LE CANNET - BROUSSAILLES 169.000 €

Dans rés. avec parking collectif, 2P. 43.19 m² sur terrasse 10 m², vue dégagée.

Séjour, cuis. indép., ch. avec SdD, cave. Vendu loué bail 2021 loyer 619 € +

131€ Ch. locatives. Ch/an 1800 €. Estimation entre 700 € et 950 € de 2017

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STUDIO CANNES - PRADO 107.500 €

Très agréable studio 20 m² avec entrée, coin cuisine, salle de bains, pièce

principale avec rangement. Cave. Ch/ an : 517 €. Estimation énergie 612 €

base 2015. Idéal investissement. Possibilité dácheter en sus parking s/sol. •

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main room with storage. Cellar. Charges/year: €517. Energy costs: €612. Ideal

investment. Optional parking for sale. • DPE : E

RIVIERA

SELECTIONS

IDÉAL INVESTISSEURS

LOCAL LE CANNET 273.000 €

Proche axes autoroutiers, en rez-de-chaussée dúne petite copropriété, beau

local 133 m² avec vitrines, terrasses et jardinets. Salle déau et coin cuisine.

Nombreuses possibilités dáménagement. Parking extérieur. Honoraires

acquéreur 5 %TTC. • Near highways, on the ground floor of a small joint

ownership, beautiful local 133 m² with windows, terraces and gardens. Shower

room and kitchen area. Many development possibilities. Outdoor car park. Buyer

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EXCLUSIVITÉ


Dans rés. gardiennée, agréable 2P. 48,30 m² avec balcon 11 m². Hall avec

rangement, séjour 20 m², cuis ind., ch avec rangement, SdB. Option : garage

avec cave attenante. Ch/an 1500 €. Estimation énergie entre 503 et 681 € de

2021. • SOLE AGENT. Guarded residence, pleasant 1-bed 48.30 m² with balcony 11

m². Hall, living room 20 m², kitchen, bedroom with storage, bathroom. Option: garage

with adjoining cellar. Charges/year €1500. Energy costs: €503 to€681. • DPE : C

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GRANDE TERRASSE

STUDIO CANNES - PALM BEACH 161.000 €

Au cœur du Palm Beach, au calme, studio bénéficiant dúne grande terrasse, sans vis-à-vis direct, à pieds des commerces et des plages. Parking sécurisé au sein

de la résidence. • In the Palm Beach area, one room apartment opening onto a large terrace, not overlooked. Walk to the shops and beaches. Secure parking space in the

condominium. Peace and quiet assured. • Réf : MM1565 Infos : 06 76 20 0168

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

TERRASSE ET JARDIN

2 PIÈCES CANNES - MONTROSE 268.000 €

Dans une belle résidence avec parc et piscine, charmant 2P. de 52 m², agréable espace séjour avec cuisine US de 30 m², chambre, salle de bain, 2 terrasses dont

une avec jardin privatif de 30 m². Garage. • In a beautiful residence with park and pool, charming apartment of 52 sqm: pleasant living room of 30 sqm with open plan

kitchen, bedroom, bathroom, 2 terraces, private garden of 30 sqm. Garage. • Réf : VIP1453 Infos : 06 12 50 09 38

BOURGEOIS

3 PIÈCES CANNES - PETIT JUAS 298.000 €

Proche marché Forville et Stanislas, charmant 3P. traversant +/- 60m² au 2ème étage avec ascenseur, spacieux salon avec cuisine US, 2 grandes chambres, SdD.

Belle hauteur s/plafond. Parking privé, cave, parking vélo. • Near Forville market & Stanislas area, charming apartment of approx. 60 sqm on the 2nd floor. Large living

room & open kitchen, 2 bedrooms, shower room. High ceiling. Car/bike parking, cellar. • Réf : ML1573 Infos : 06 23 03 89 36

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3 PIÈCES CANNES - CROIX DES GARDES 240.000 €

En bas de la Croix des Gardes, à pieds des plages, dans résidence avec parc et piscine, au calme absolu, 3P. en rez-de-jardin avec jardin privatif et vue mer

panoramique, salon avec cuisine US. Parking privé. • Walk to the beaches. In a residence with park and swimming pool, ground floor apartment with private garden,

panoramic sea view. Living room and open plan kitchen. Parking space. Peace and quiet assured. • Réf : FH1577 Infos : 0613013053

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

BELLE RÉNOVATION

4 PIÈCES CANNES - BAS MONTFLEURY 435.000 €

A 150m rue dÁntibes, dans résidence av. ascenseur, au 5 ème ét, grand 4P de 100m² rénové avec goût, spacieux séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1Sdbain,

1sddouche, terrasse ouest. Très lumineux. • At 150m from rue dÁntibes, in a residence with lift, on 5th floor, bright apartment of 100 sqm tastefully renovated. Vast

living room & open plan kitchen, 3 bedrooms, bathroom, shower room, west terrace. • Réf : OS1507 Infos : 0615900042

EXCLUSIVITÉ - VUE PANORAMIQUE

VILLA TANNERON - 15MN MANDELIEU 1.350.000 €

Belle villa de 210 m² sur terrain de 1024 m² au calme absolu avec vue jusqu´à la mer, vaste séjour avec cheminée, suite parentale, 4 chambres. Piscine à

débordement chauffée, garage. Coup de cœur. • SOLE AGENT. Beautiful villa of 210 sqm on a land of 1024 sqm with a view to the sea. Large living room with fireplace,

master bedroom, 4 bedrooms. Heated infinity pool, garage. To fall for! • Réf : FH1540 Infos : 06 13 01 30 53

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VUE MER

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Près du Port Canto, au sein dúne résidence de standing, grand 2 pièces 73

m² transformable en 3 pièces avec belle terrasse exposée Sud-ouest. Cave

et parking s/sol. Possibilité chambre de service en sus. • Near the Port Canto,

in a luxury residence, large 2 room apartment 73sqm possible to transform into 3

rooms, with beautiful South-west facing terrace. Cellar and parking in the basement.

Possibility of service room in addition. • Réf : 4643

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3 PIÈCES CANNES - PROCHE CROISETTE 550.000 €

Immeuble bourgeois style art Déco, spacieux 3 pièces à rénover, lumineux,

belles hauteurs sous plafond. Composé dún grand hall déntrée ouvert sur

spacieux séjour, grandes fenêtres avec vue dégagée coté ville et verdure.

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to renovate, bright, high ceilings. Composed of a large entrance hall opening onto a

spacious living room, large windows with open view on the city side and greenery.

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CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

VILLA SUR LE TOIT - RARE

2 PIÈCES CANNES - CROIX DES GARDES 1.290.000 €

Résidence de grand standing gardiennée avec parc, tennis et piscine. Unique

villa sur le toit, exceptionnelle terrasse plain-pied dénviron 230 m². Sublime

vue mer panoramique. Transformation en 3 pièces possible. Cave et garage. •

High standing guarded residence with park, tennis court & pool. Unique penthouse,

exceptional single-storey terrace approximately 230sqm. Sublime panoramic sea

view. Transformation into 3 rooms possible. Cellar + garage. • DPE 195. Réf: 4621

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STUDIO CANNES - PALM BEACH 268.000 €

Au cœur du quartier Palm Beach et au pied des commerces, dans une petite

résidence en parfait état. Studio en étage donnant sur une large terrasse.

Parking s/sol et cave. • SOLE AGENT. In the heart of the Palm Beach district and at

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large terrace. Underground parking place and cellar. • Réf: 4599

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4 PIÈCES CANNES - BASSE CALIFORNIE 2.870.000 €

Proche rue dÁntibes, résidence avec piscine et gardien, 4 pièces 140m² rénové,

étage élevé, grand séjour traversant et chambre de maître sur terrasse Sud. Vue

mer panoramique. Cave + parking s/sol. Prestations haut de gamme. • JOINT

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140sqm renovated, high floor, large living room & master bedroom opening onto

South terrace. Breathtaking view of the sea. Cellar + parking. • DPE 245. Réf: 4609

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STUDIO CANNES - CALIFORNIE 119.000 €

Dans une résidence de standing gardiennée avec parc, piscine et tennis, studio

rénové et climatisé, donnant sur les jardins de la résidence. Parking collectif.

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renovated and air-conditioned studio, overlooking the gardens of the residence.

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GRANDE TERRASSE

3 PIÈCES CANNES - CALIFORNIE 1.180.000 €

Secteur de Cannes Eden, résidence de standing gardiennée avec parc, piscine et tennis. Spacieux 3 pièces en étage élevé, large terrasse avec vue mer

panoramique et Cap dÁntibes. Grande cave et parking couvert. • Cannes Eden area, luxury residence with caretaker, park, swimming pool and tennis court. Spacious

3 room apartment on a high floor, large terrace with panoramic sea view and Cap dÁntibes. Large cellar and covered parking space. • DPE 154. Réf: 4648

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RIVIERA

SELECTIONS

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3 PIÈCES CANNES - CENTRE CROISETTE 1.190.000 €

Entre Martinez et Port Canto, résidence de standing rénovée avec gardien. Superbe 3P. dángle rénové, séjour et terrasse S / O. Vue panoramique mer et

lÉstérel. Cave et garage possible en sus. Rare ! • SOLE AGENT. Between the Martinez hotel & Port Canto, renovated luxury residence, caretaker. Superb renovated 3 room

corner apartment, living room and terrace S / W. Panoramic view of the sea & Esterel. Cellar, garage possible in addition. Rare! • DPE 115. Réf: 4642

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Recherché, petit domaine sécurisé, calme, superbe villa contemporaine avec piscine, pool house et jardin paysager 2 628m². Large et lumineux séjour / salle

à manger 90m² avec de belles ouvertures au Sud. Grand garage avec accès direct. • Sought-after area, quiet, superb contemporary villa with pool, pool house &

landscaped garden 2,628sqm. Large and bright living / dining room 90sqm with beautiful openings to the South, Large garage with direct access. • Réf: 4628

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STUDIO CANNES BANANE 218.000 €

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dans résidence de standing avec parc, piscine, au calme absolu. Belle terrasse

dángle 23 m², cave et parking. Coup de cœur assuré. • SOLE AGENT. Just steps

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maison avec terrasse, cuisine US, séjour, chambre avec mezzanine, SdD. Pas

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a quiet double living room opening onto a south-facing terrace, fitted kitchen, 2

bedrooms, a bathroom, cellar and outdoor parking.

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2 PIÈCES CANNES - BASSE CALIFORNIE 350.000 €

Havre de paix, à 2 pas des commerces, RDJ de villa, entrée indépendante.

A l’étage, une chambre avec SdD et WC et au rez-de-chaussée, cuisine

ouverte sur le salon, donnant sur une large terrasse et son jardin

dénviron 100 m². Parking et cave. • SOLE AGENT. Haven of peace, just

steps from shops, garden level of a villa, independent entrance. 1st floor:

bedroom with shower & WC. Ground floor: open kitchen, lounge opening

onto a large terrace and its garden of around 100 m². Parking and cellar.

CANNES

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3 PIÈCES CANNES - MONTROSE 450.000 €

Quartier résidentiel, en étage élevé, plein Sud, lumineux appartement 3P.

dángle, au calme, ouvrant sur 20 m² de terrasse, vue verdure et aperçu mer,

cuisine indépendante équipée, cave et garage. • SOLE AGENT. Residential area,

on a high floor, facing South, bright corner 3-room apartment, quiet, opening onto

a 20m² terrace, view of greenery and glimpse of the sea, fitted kitchen, cellar and

garage.

EXCLUSIVITÉ

3 PIÈCES LE CANNET - MAIRIE 530.000 €

Vue mer panoramique pour ce magnifique 3 pièces 82 m² au dernier étage

dúne maison bourgeoise, au calme absolu, jardin suspendu 100m², cuisine US,

vaste séjour, 2 chambres, 1 SdD, cave et garage. Coup de cœur! • SOLE AGENT.

Panoramic sea view for this magnificent 3-room apartment 82m² on the top floor

of a bourgeois house, in absolute calm, 100m² hanging garden, open-plan kitchen,

large living room, 2 bedrooms, 1 shower room, cellar and garage.

RIVIERA

SELECTIONS

URGENT

5 PIÈCES CANNES - BAS CROIX DES GARDES 1.280.000 €

Proche centre et plages, lumineux 5P. à rafraîchir, dans rés. standing avec parc,

piscine et gardien. Entrée, cuis. ind. avec loggia, large séjour ouvrant sur 38 m²

de terrasse Sud au calme absolu, 4 ch., 2 SdB, 2 WC, dressing, cave et parking

sous-sol. • Near center and beaches, bright 4-roomed needing work, residence with

park, pool and caretaker. Entrance, kitchen with Loggia, large living room opening

onto a 38 m² South-facing terrace in absolute calm, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2

WCs, cellar and parking.

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URGENT

VILLA PEYMEINADE 950.000 €

Quartier résidentiel proche écoles et commerces, magnifique villa

7P. état neuf, vue dégagée sur 2047 m² de terrain avec belle piscine,

séjour 56 m², cuisine équipée 18 m², 6 ch., 2 SdB, 2 SdD, 4 wc, garage et

stationnements multiple, cuisine d’été. • In a residential area near shops

& schools, stunning villa in new condition. Land of 2047 sqm, pool. Living

room of 56 sqm, equipped kitchen of 18 sqm, 6 bedrooms, 2 bathrooms, 2

shower rooms, 4 toilets. Open view. Garage, parking spaces, summer bar.

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Lépine Immobilier

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Fondé en 1948

EXCLUSIVITÉ

3 PIÈCES CANNES - BROUSSAILLES 205.000 €

Rés. fermée, tout à pied. Dernier étage, 3P. bon état, traversant, calme, vue

dégagée, séjour et balcon Sud, cuisine séparée, SdB, WC séparé. Parking et une

Cave. Lots: 134. Ch./an: 1.764 €. Prix hors hono.: 193.400 € Hono. acquéreur:

6% TTC. • SOLE AGENT. Top floor, 2-bed through, quiet, open view, living room

and south-facing balcony, kitchen, bathroom, WC. Parking and a cellar. Lots:

134. Charges/year: €1,764. €193,400 Buyer´s fees. 6% including tax. • DPE : D

NOUVEAU

3 PIÈCES MOUGINS 409.000 €

Rés. recherchée, gardien, piscine, en étage, 3P. à rénover de 71 m², SdB, SdD,

aperçu mer, traversant, lumineux, cuisine séparée, terrasse 20 m², garage et

cave. Lots: 146. Charges/an: 2.580 € Prix hors hono.: 385.849 € Honoraires

acquéreur: 6% TTC. • Sought after residence, caretaker, pool, upstairs, 2-bed

through 71 m² to renovate, bathroom, shower, sea view, bright, kitchen, terrace 20

m², garage and cellar. Lots: 146. Charges/year: €2,580. €385,849. Buyer´s fees:

6% including tax. • DPE : C

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

VUE MER

4 PIÈCES LA CANNET - MAIRIE 950.000 €

Petite résid., 4P. 88m², très bon état, ch avec SdB, 2 chambres avec SdD,

traversant S/N, terrasse Sud 20m², terrasse 13m², jardin 200m², garage,

parking et cave. Proche centre ville. Lots: 12 Ch./an: 4.032 € Prix : 896.226

€. Hono. acquéreur: 6% TTC. • Small residence, 3-bed 88m², crossing S/N, southfacing

terrace 20m², terrace 13m², garden 200m², garage, parking and cellar.

Near downtown. Lots: 12 Charges/year: €4,032. Price: €896,226. Buyer´s fees

6%including tax. • DPE : D

RÉNOVÉ

3 PIÈCES CANNES - BANANE 437.000 €

Cannes centre, 3 pièces rénové, traversant, 67 m² + loggia, 2 chambres, 2 salles

déau, 2 WC. Idéal emplacement locatif congrès. Cave. Faibles charges. Lots:

18. Charges/an : 1.320 €. Prix hors Honoraires : 412.264 €. Honoraires Acq. :

6%TTC. • Cannes center, renovated 2-bed through 67 m² + loggia, 2 bedrooms,

2 shower rooms, 2 toilets. Ideal rental investment. Cellar. Low

charges. Lots: 18. Charges/year: €1,320. Price excluding fees: €

412,264. Buyer´s fees: 6% incl. tax. • DPE : C

DERNIER ÉTAGE

4 PIÈCES CANNES - CROISETTE 2.990.000 €

Unique. 4P. de 99m², vue mer et vieux port. Large séjour/cuisine US, terrasse Sud

15m², 3 chambres en suite. Décoration contemporaine et minimaliste. Belles

prestations. Lots : 8. Charges/an: 2.784€. Prix hors honoraires : 2.821.000€.

Hono. acq. : 5,99%. • Unique. 4P of 99m², sea view. Large open plan living room/

kitchen, 15m² south-facing terrace, 3 en-suite bedrooms. Upscale fittings. Lots: 8.

Charges/year: €2,784. Price excluding fees: €2,821,000. Buyer´s fees : 5.99%. • DPE : C

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BAISSE DE PRIX

4 PIÈCES CANNES - MAIRIE 1.990.000 €

Dernier étage. Face aux Allées, à pied du Palais, 4 pièces de 108 m² en duplex,

3 chambres en-suite, terrasse, vue mer, rénovation contemporaine, belles

prestations. Lots: 13. Charges/an : 4.860 €. Prix hors Hono. : 1.877.359 €. Hono.

Acq. : 6%. • Top floor. Near the Palais, 4-room duplex apartment of 108 m², 3 en-suite

bedrooms, terrace, sea view, contemporary renovation, high-quality fittings. Lots: 13.

Charges/year: €4,860. Price excluding fees : €1,877,359. Buyer´s fees : 6%. • DPE : C

Lépine Immobilier

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Fondé en 1948

MAISON ART DÉCO - RARE

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

7 PIÈCES CANNES - BASSE CALIFORNIE 1.290.000 €

CO-EXCLUSIVITÉ. Rare sur le marché, située à deux pas du centre-ville, commerces et des écoles. Venez vite découvrir cette villa indiv. sur 2 niveaux, mitoyenne

d´1 côté, env. 160 m² + garage. Vaste Séjour/SàM avec cuisine sép., grande buanderie. A l´étage : 5 ch. spacieuses, 1 SdB avec WC, terrasses. Au calme. Très

fort potentiel. Prévoir travaux. Prix hors Hono : 1.217.000 €. Hono. Acq. : 6%. • JOINT AGENT. A rare offer! In a quiet spot, a walk away from the town centre, shops

and schools, villa of approx. 160 sqm spread over 2 levels, with the folliowing layout: large living/dining room, separate kitchen and spacious laundry room. Upstairs, 5 large

bedrooms, bathroom with toilet and terraces. Garage. Works required. Many possibilities. Price excl. fees: €1.217.000. Buyer fees 6%. • DPE : E

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69

EXCLUSIVITÉ

3 PIÈCES CANNES - PALM BEACH 954.000 €

Face mer et plage, 3 pièces de 63,13 m² avec grande terrasse de 14,60 m², entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une

chambre de 14 m² avec placard, une petite chambre/bureau, une salle de douche avec toilette. • SOLE AGENT. On the beachfront, 3-room apartment of 63,13 sqm

with a terrace of 14,60 sqm. Entrance hall with closet, living room opening onto the terrace, kitchen, bedroom of 14 sqm with wardrobe, smaller room/study & shower room.

• Mobile : 06 60 24 52 40

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

ARRIÈRE CROISETTE


Magnifique 3 pièces de 75 m² avec belle terrasse dángle de 38,21 m². Salon et

salle à manger, cuisine indépendante moderne équipée, deux chambres, salle

de douche à lÍtalienne, WC. Garage et cave. • Magnificent 2-bed of 75 m² with a

beautiful corner terrace of 38.21 m². Living and dining room, modern fitted kitchen,

two bedrooms, walk-in shower, WC. Garage and cellar. • Mobile : 06 64 70 48 01

EXCLUSIVITÉ


En étage 2/3 pièces traversant de 70,50 m² avec terrasse et balcon, salon,

cuisine, vestiaire, salle à manger (possible chambre), chambre, salle de bains

et douche, toilette indép., garage, parking et cave. • SOLE AGENT. High floor,

crossing apartment of 70,50 sqm with terrace and balcony. Living room, kitchen,

cloakroom, dining room, bedroom, bath & shower room, toilet. Garage, parking, cellar.

• Mobile : 06 60 24 52 40

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RUE DÁNTIBES

2 PIÈCES CANNES - BANANE 487.600 €

Dans un immeuble récent au cœur de la rue dÁntibes en étage élevé 2

pièces de 52,09 m² avec belle terrasse de 7,30 m², séjour, cuisine, chambre

avec placard, salle de bains, toilette, garage et cave. • In a recent building in

rue dÁntibes, on high floor, apartment of 52,09 sqm. Nice terrace of 7,30 sqm.

Living room, kitchen, bedroom with closet, bathroom, toilet, garage & cellar.

• Mobile : 06 60 24 52 40

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AU CALME ABSOLU


2 pièces de 47.83 m² en très bon état, salon et salle à manger donnant

sur la terrasse ouest de 14 m², cuisine indép. équipée, une chambre, une

salle de bains, toilette indép., buanderie. • Two-room apartment of 47,83

sqm in mint condition. Living/dining room opening onto a west facing terrace

of 14 sqm, equipped kitchen, bedroom, bathroom, toilet and laundry room.

• Mobile : 06 64 70 48 01

CITYA SAINT-HONORÉ CANNES

9 RUE SAINT-HONORÉ – 06400 CANNES

ldemange@citya.com - Tél : 04 97 979 932

Location Gestion Vente Syndic i-Cytia

5 PIÈCES ANTIBES 599.700 €

Appartement 5P. de 97 m² au 4ème et dernier étage dún immeuble. Beau séjour de 30 m², 4 chambres, cuisine aménagée, salle de bains et salle déau. Belle

terrasse de 44 m². Vue dégagée. 2 garages. 35 lots. Charges annuelles 3167€. • On the 4th and top floor, 5 room apartment of 97 sqm. Nice living room of 30 sqm,

equipped kitchen, 4 bedrooms, bathroom, shower room. Beautiful terrace of 44 sqm with open view, 2 garages. 35 lots. Charges / year: €3167. • DPE : C 100

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

VILLA VENCE 840.000 €

Maison divisée en 2 appartements (3 pièces et appartement 5 pièces) sur un terrain arboré de 1825 m². Possibilité de détachement de parcelle pour une villa

de 120 m² habitables, idéal plusieurs familles ! Ou investisseurs ! • SOLE AGENT. On a mature land of 1825 sqm, detached house divided into 2 apartments: a 3-room

and a 5-room apartment. Possibility to split a plot of land and build a villa of 120 sqm. Perfect for 2 families or investors! • DPE : E 176


Au calme et verdoyant, magnifique 3 pièces rénové avec goût par un architecte. En rez-de-jardin surélevé, avec cuisine ouverte équipée, belle terrasse aperçu

mer. Garage et cave. 39 Lots. Charges annuelles : 3837€. • In a quiet and green setting, stunning 2 bedroom apartment tastefully renovated by a designer. Open plan

kitchen, beautiful terrace, distant sea view. Garage and cellar. Co-ownership 39 lots. Charges / year : €3837. • DPE : D 234

www.citya.com

71

MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS

© L&G PRESTIGE IMMOBILIER

SUPERBE CONTEMPORAINE

VILLA MANDELIEU-LA-NAPOULE 2.250.000 €

Dans un quartier prisé, superbe contemporaine de 200 m² avec piscine

et magnifique vue sur lÉstérel. Construite avec des matériaux de

qualité, elle bénéficie dúne vaste pièce de vie, une cuisine ouverte

donnant sur une belle terrasse exposée Sud. • In a sought after area,

stunning contemporary style villa of 200 sqm with swimming pool, enjoying

a beautiful view to the Esterel mountains. This quality house offers a large

drawing room, an open plan kitchen giving out onto a nice South facing terrace.

BELLE VILLA VUE MER


Villa de charme avec vue mer à 5 minutes des commerces. Sur un terrain

plat arboré avec piscine. Belle pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine

indépendante, 4 chambres en suite dont une de plain-pied. Un 2 pièces ind.,

cave et garage en complément. • Within 5mn´ drive to the shops, charming villa

on a flat mature land with swimming pool. Beautiful living room opening onto a

terrace, kitchen, 4 en suite bedrooms, one of which on the ground floor. Separate

1-bedroom apartment, cellar and garage.

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

4 PIÈCES MANDELIEU-LA-NAPOULE 777.000 €

Au cœur de La Napoule, à pied des plages, port, commerces, restaurants et

château. Beau duplex composé dúne vaste pièce de vie avec vue imprenable

mer et cuisine équipée, 3 chambres, un open space et 2 salles de douche.

Vendu entièrement rénové. • SOLE AGENT. In La Napoule, within walking

distance to the beaches, harbour, shops, restaurants and castle, furnished duplex

apartment. Large living room enjoying an amazing sea view, equipped kitchen, 3

bedrooms, open space & 2 shower rooms.

EXCLUSIVITÉ

3 PIÈCES THÉOULE-SUR-MER 515.000 €

Situé dans une résidence prisée avec piscine, à 300m des plages, joli 3P.

de 77 m² exposé Sud avec aperçu mer. Composé dúne cuisine ouverte

sur un beau séjour donnant sur une terrasse et un coin jardin, 2 chambres,

2 salles déau, parking et garage. • SOLE AGENT. 300m away from the

beaches, in a sought after residence with pool, South apartment of 77 sqm

enjoying glimpses of the sea. Open plan kitchen & living room opening onto

a terrace and a tiny garden, 2 bedrooms, 2 shower rooms. Parking & garage.

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TOIT TERRASSE RÉNOVÉ


Situé dans une résidence au calme avec piscine et gardien. Beau 2P. en dernier

étage entièrement rénové, exposé Sud/Ouest, avec vaste terrasse et véranda.

Une grande cave et 2 parkings sous-sol dont un fermé, complètent ce bien.

• In a quiet residence with swimming pool and caretaker, top floor apartment on

South/West exposure, renovated throughout. Large terrace and veranda. Big cellar,

underground 2 parking spaces including a closed one.

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PROCHE LA NAPOULE


Dans une résidence arborée et au calme avec piscines et gardien. Appartement

dángle, avec terrasse et jardin composé dúne pièce de vie avec cuisine

ouverte, une belle chambre et une salle de douche. Un garage complète ce

bien. • In a quiet residence with planted gardens, swimming pools and caretaker,

corner apartment with terrace and garden. Living room and open plan kitchen,

bedroom and shower room. Garage.

© L&G PRESTIGE IMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ


Belle villa de 230 m², bénéficiant dúne superbe vue Estérel et mer. Agréable pièce de vie ouverte sur une jolie terrasse plein sud. 5 chambres et 3 salles déau.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2729 m² avec belle piscine chauffée et cuisine d´été. Cave et 6 stationnements. • SOLE AGENT. Beautiful villa of

230 sqm enjoying an amazing view to the Esterel mountains and the sea. Nice drawing room opening onto a South facing terrace, 5 bedrooms and 3 shower rooms. Fantastic

planted land of 2729 sqm with a beautiful heated pool and an outdoor kitchen. Cellar & 6-car parking space.

MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS

RIVIERA

SELECTIONS

VILLA MANDELIEU-LA-NAPOULE 830.000 €

Sur les hauteurs de Mandelieu, très belle villa de 113 m² en parfait état et décorée avec goût. Entièrement rénovée en 2016, elle se compose dúne grande pièce

de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m², de 3 chambres et 1 salle déau. Terrain de 641m² avec piscine à débordement et garage fermé. • On the heights of

Mandelieu, beautiful villa of 113 sqm in mint condition and tastefully decorated. The house, renovated throughout in 2016 offers a large living room of more than 60 sqm

with an open plan kitchen, 3 bedrooms and a shower room. Land of 641 sqm with overflowing pool and garage.

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VUE PANORAMIQUE ESTÉREL

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GRASSE - PEYMEINADE - CABRIS

CALME ABSOLU

BASTIDE GRASSE 990.000 €

Belle bastide de 370 m² sur terrain de 5843 m² complanté de nombreux palmiers, oliviers et arbres fruitiers avec belle vue dégagée sur les collines. Elle se

compose de trois niveaux dénviron 100m² chacun. Possibilité dáménagement en 2 ou 3 logements pour grande famille ou chambres d´hôtes. • Beautiful bastide

of 370 sqm nestled on a land of 5843 sqm planted with plenty of palm, olive and fruit trees, enjoying a beautiful view to the surrounding hills. The house comprises 3 levels

of approx. 100 sqm each. Possibility to develop 2 or 3 accommodations for a large family or guest rooms.

RIVIERA

SELECTIONS

4 PIÈCES GRASSE - MAGAGNOSC 583.000 €

Dans résidence «Belle époque» luxueusement rénovée, superbe Triplex de 141 m² avec grande terrasse et jardin de 280 m² offrant une vue panoramique

jusqu´à la mer. A 10 min de Valbonne et 30 min de láéroport international de Nice. Idéal résidence principale ou secondaire. Très belles prestations. • In a

mansion house built during the Golden years and renovated throughout with luxury finishings, outstanding apartment of 141 sqm with a large terrace and a garden of 280

sqm boasting a panoramic view over the surrounding landscape to the sea. Within 10mn´ drive to Valbonne, 30mn´ drive to the airport.

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VUE PANORAMIQUE MER

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VILLA TOIT

4 PIÈCES CAGNES-SUR-MER 1.500.000 €

A deux pas des plages et des commerces, magnifique villa sur le toit de 222 m² avec deux terrasses de 70 m² chacune offrant une belle vue jusqu´à la mer.

Ascenseur privatif, garage, parking extérieur et deux caves. Produit rare sur le marché. • A stone´s throw from the beaches and shops, outstanding rooftop apartment

of 222 sqm opening onto 2 terraces of 70 sqm each boasting a beautiful view over the surrounding landscape to the sea. Private lift, garage, outdoor parking space and 2

cellars. A rare offer.


RIVIERA

SELECTIONS

EXCEPTION

LOFT 5P. LE CANNET 690.000 €

Proche du «vieux Cannet», magnifique loft de 179 m² agrémenté dúne terrasse de 58 m² exposée sud sans vis-à-vis. Très beau volumes, grand séjour très

lumineux, 4 chambres et 4 salle de bains. Produit atypique rare sur le marché. • Close to the historic centre of Le Cannet, stunning loft apartment of 179 sqm opening

onto a south facing terrace of 58 sqm, not overlooked. Large living spaces, very bright and spacious living room, 4 bedrooms, 4 bathrooms. A special and rare offer !

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EXCLUSIVITÉ - RARE

PENTHOUSE GRASSE 490.000 €

Situé au calme dans une résidence de haut standing, spacieux 3/4 pièces avec terrasse et jardin 110 m², vue panoramique exceptionnelle jusqu´à la mer. Séjour

avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de douche avec wc, dressing, wc indépendant. Garages. Copro de 114 lots. Charges par an: 3124€. • SOLE AGENT. Quiet

area, in a luxury residence, large apartment with terrace & garden of 110 sqm enjoying amazing panoramic views to the sea. Living room, open plan kitchen, 2 bedrooms,

shower room with toilet, walk-in wardrobe, guest loo. Garages. Co-ownership 114 lots. Charges / year: €3124.• DPE : B

RIVIERA

SELECTIONS

4 PIÈCES GRASSE 210.000 €

Grand appartement 4P. traversant de 86 m², proche des commodités. Il se compose dún spacieux séjour avec cuisine semi-équipée, 3 grandes chambres +

bureau, salle de bain avec wc. Copropriété de 9 lots. 600€/charges annuelles. • SOLE AGENT. Close to the facilities, large crossing apartment of 86 sqm featuring a

vast living room with a kitchen, 2 spacious bedrooms, a study and a bathroom with toilet. Co-ownership 9 lots. Charges / year: €600. • DPE : D

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EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ - RARE

MAISON 6/7P. GRASSE - SAINT FRANÇOIS 730.000 €

Belle propriété dans quartier résidentiel recherché sur 3 300 m² de terrain complanté dóliviers. Villa 167 m² avec séjour double avec insert, cuisine neuve

équipée, 4/5 chambres, 3 SdB/D, abri voiture. Calme. Vue panoramique et mer. • SOLE AGENT. In a quiet, residential and sought after area, beautiful property nestled

on a land of 3 300 sqm with olive trees. Living area of 167 sqm comprising a double living room with fireplace, a new equipped kitchen, 4/5 bedrooms, 3 bath/shower rooms.

Carport. Panoramic view and sea view. • DPE : E


RIVIERA

SELECTIONS

MAISON 2/3P. GRASSE 339.000 €

Au calme absolu et proche de toutes commodités, charmante maison de plain-pied sur un terrain plat de 330 m², avec nombreux arbres fruitiers, composée de

: spacieux salon avec cuisine équipée + 2 vérandas, chambre avec salle de douche et wc, salle de bain avec wc + grenier aménagé, buanderie. • SOLE AGENT. In

a peaceful setting close to all facilities, charming single-storey villa on a flat land of 330 sqm planted with numerous fruit trees. Large living room and equipped kitchen, 2

verandas, bedroom with shower room & toilet, bathroom with toilet, converted attic and laundry room. • DPE : C

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EXCLUSIVITÉ

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SECTEUR CALME

VILLA 5P. PEYMEINADE 630.000 €

Jolie maison traditionnelle de 135 m² avec murs en pierre sur jardin paysagé de 1800 m². Cuisine équipée, vaste salle de séjour avec cheminée, accès direct

sur l’espace piscine avec terrasse, 3 ch., 2 SdB, cuisine d’été, abri voiture. • Lovely house of 135 sqm with stone walls, nestled on a landscaped garden of 1800 sqm.

Equipped kitchen, vast living room with fireplace opening onto the terrace and the swimming pool area, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Summer bar, carport.

RIVIERA

SELECTIONS

VUE PANORAMIQUE

VILLA 5P. LE TIGNET 710.000 €

Sur un terrain de 1700 m², belle villa de 152 m². Cuisine équipée sur séjour SàM, terrasse, 4 ch. dont 1 suite parentale, bureau, garage avec salle de sport. Piscine

à débordement. Jolie vue dégagée. Calme absolu. • On a plot of 1700 sqm with a beautiful overflowing pool, lovely villa of 152 sqm with open view. Equipped kitchen

& living/dining room, terrace, 4 bedrooms incl. a master bedroom, study, garage with gym. Peace & quiet.

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VILLA RÉCENTE

VILLA 6P. SAINT-VALLIER-DE-THIEY 515.000 €

Villa de 2018 de 120 m² hab. sur un jardin clôturé de 637 m². Cuisine équipée ouvrant sur salon avec poêle à granules, grandes baies vitrées donnant sur

terrasse, cellier, 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 SdB, garage. • Villa of 120 sqm built in 2018. Equipped kitchen opening onto the living room with stove, large

picture windows opening onto the terrace, pantry, 4 bedrooms incl. the master bedroom, 2 bathrooms. Garage. Fenced garden of 637 sqm.

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EXCLUSIVITÉ

PROPRIÉTÉ LE TIGNET - VUE MER PANORAMIQUE 1.650.000 €

Très belle propriété de 250 m². Terrain de 2967 m² avec piscine. Entrée, séjour avec cheminée, salon, terrasse, bureau, cuisine équipée, ch./SdD, atelier. À l´étage

: 3 ch., SdD. Salle de sport. Mazet de 27 m². Vue mer panoramique. • SOLE AGENT. Beautiful property of 250 sqm. Land of 2967 sqm. Entrance hall, living room,

fireplace, lounge, terrace, study, kitchen, bedr. with shower, shed. Upstairs, 3 bedr., shower. Gym. Cottage of 27 sqm. Pool. Panoramic sea view.


RIVIERA

SELECTIONS

VILLA INDIVIDUELLE

VILLA 4P. SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE 416.000 €

Sur un terrain au calme de 655 m², clôturé avec portail automatique. Jolie villa de 80 m² entièrement rénovée. Cuisine équipée, séjour salon avec cheminée

donnant sur grande terrasse, 3 chambres, SdE, climatisation réversible. • On a quiet and fenced land of 655 sqm with a motorized gate, lovely villa of 80 sqm renovated

throughout. Equipped kitchen, living room with fireplace opening onto a large terrace, 3 bedrooms, shower room, air conditioning.

100 MÈTRES DE LA MER


Bel appartement très lumineux de 42 m², situé au 1er étage avec petit aperçu mer, avec ascenseur, à 100 m de la mer. Salon donnant sur balcon de 12 m²,

chambre avec placards, cuisine équipée, 1 sde. Une cave.Très bon rapport locatif. • At 100m from the sea, on the 1st floor of a building with lift, bright apartment of

42 sqm. Living room opening onto a balcony of 12 sqm, bedroom with closet, equipped kitchen, shower room. Cellar. Small sea view. High rental yield.

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8, Bld. Montfleury

06400 - Cannes

Tél. +33(0)4 93 99 79 30

contact@rivierahomeproperties.com

VILLA LE CANNET 1.295.000 €

A proximité immédiate des commerces et offrant une vue dégagée. Magnifique

villa bourgeoise 8 pièces de 200 m² sur 1277 m² de terrain avec piscine.

Elle offre 2 salons, une vaste cuisine/SàM, un bureau, 5 chambres, 3 SdB...

Garage, atelier... • SOLE AGENT. Close to shops and offering an unobstructed view.

Magnificent 8-room bourgeois villa of 200 m² on 1277 m² of land with swimming

pool. It offers 2 living rooms, a large kitchen/dining room, an office, 5 bedrooms, 3

bathrooms...Garage. • DPE : E

PARCS DE MOUGINS

VILLA MOUGINS 7.500.000 €

Dans le plus prestigieux domaine sécurisé de Mougins «Parcs de Mougins»,

somptueuse bastide neuve alliant charme et modernité. Vue dégagée,

jardin paysager, magnifique piscine avec pool house, garage... • In the most

prestigious secure area of Mougins, «Parcs de Mougins», sumptuous new country

house combining charm and modernity. Open view, landscaped garden, magnificent

swimming pool with pool house, garage... • DPE : B

VILLA AURIBEAU-SUR-SIAGNE 1.390.000 €

Au calme, dans un écrin de verdure. Belle villa 6 pièces de 300 m² env,

entièrement rénovée, sur 2700 m² de terrain. Vaste séjour, superbe cuisine

équipée, 3 chs, salle de sport, studio ind, piscine avec pool-house, parkings

couverts, tennis...rare! • Quiet, in a green setting. Fully renovated 6-room villa of

approx. 300 m² on 2,700 m² of land with swimming pool. Vast living room, superb

fitted kitchen, 3 bedrooms, gym, separate studio, pool-house, covered parking,

tennis...rare! • DPE : D

EXCLUSIVITÉ

VILLA AURIBEAU-SUR-SIAGNE 1.190.000 €

Au calme, vue dégagée sur le massif du Tanneron. Belle villa 5 pièces

entièrement de plain-pied, sur 1700 m² de terrain. Vaste séjour, cuisine

équipée, 4 chambres, piscine avec pool-house, parkings. • Quiet, unobstructed

view of the Tanneron massif. Beautiful 5-room villa entirely on one level, on 1700 m²

of land. Vast living room, fitted kitchen, 4 bedrooms, swimming pool with pool house,

parking spaces. • DPE : D

EXCLUSIVITÉ - LOFT

4 PIÈCES CANNES - CENTRE VILLE 610.000 €

A moins de 15 m à pied du palais, immeuble de caractère. Superbe Loft

en duplex de 107 m² LC (190 m² au sol), entièrement rénové dans un style

industriel. Séjour avec cuisine US, 3 chambres + combles, 3 SdB...Vue dégagée.

Parking, cave. Unique! • SOLE AGENT. Character building. Superb duplex loft of

107 m² LC (190 m² on the ground), completely renovated in an industrial style. Living

room with US kitchen, 3 bedrooms + attic, 3 bathrooms... Clear view. Parking, cellar.

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VUE DÉGAGÉE

2 PIÈCES MANDELIEU - MASTERS 300.000 €

Résidence fermée avec piscines et port privé, à quelques minutes à pied du golf

et des plages de La Napoule. Beau 2 pièces de 50 m² ouvrant sur jardin avec vue

le port. Garage et cave. • Closed residence with swimming pools and private port,

a few minutes walk from the golf course and the beaches of La Napoule. Beautiful

2-room apartment of 50 m² opening onto the garden with a view of the port. Garage

and cellar. • DPE : D

Riviera Sélections - Novembre 2022

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