Dez. 2019 | Ost

HEV–MAGAZIN 

KANTON 

SOLOTHURN 

Hauseigentümerverband Kanton Solothurn | Dezember 2019 

Ausgabe Ost 

Olten-Gösgen 

Thal-Gäu 

Seite 6: 

NEIN zur Initiative «Mehr 

bezahlbare Wohnungen» 

Seiten 3 und 12: 

Weltneuheit: 

Der erste Pelletofen, mit dem 

man backen kann 

Holz ist nicht nur zum 

Heizen da – aber auch. 

Rolf Manser, Chef Amt 

für Wald, Jagd und 

Fischerei, gibt Auskunft.

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Hauseigentümerverband Kanton Solothurn | Dezember 2019 

Holz ist nicht nur zum 

Heizen da – aber auch. 

Rolf Manser, Chef Amt 

für Wald, Jagd und 

Fischerei, gibt Auskunft. 

KANTON 

SOLOTHURN 

Ausgabe Ost 

Olten-Gösgen 

Thal-Gäu 

INHALT 

FORNAX AG, Derendingen – RIKA PREMIUM PARTNER 

Innovative Öfen – mehr als nur Wärmespender 

Abstimmung Mieterinitiative 

HEV–MAGAZIN 

Seite 6: 

NEIN zur Initiative «Mehr 

bezahlbare Wohnungen» 

Seiten 3 und 12: 

Weltneuheit: 

Der erste Pelletofen, mit dem 

man backen kann 

Innovative Technik 

heizt bis zu drei Räume 

mit nur einem Ofen, 

der aufs Wort gehorcht 

und sogar backen 

kann. 

Die FORNAX AG gehört zu den führenden Unternehmen in 

den Bereichen Feuerungs-, Kamin- und Abwurftechnik. Seit 

vielen Jahren arbeitet FORNAX mit namhaften Betrieben 

in der ganzen Schweiz und weiteren starken Partnern wie 

RIKA Innovative Ofentechnik zusammen. 

Das Familienunternehmen aus Oberösterreich denkt bei 

der Ofenentwicklung weiter, denn für RIKA ist ein Ofen immer 

mehr als nur ein Wärmespender. Daher baut das Unternehmen 

nicht einfach nur Öfen, sondern schafft Lebensqualität 

und stellt sich dabei Fragen wie: Warum sollte ein 

Kaminofen nicht Pellets und Scheitholz vereinen, mehrere 

Räume gleichzeitig heizen, auf Sprachsteuerung reagieren 

oder auch als Backofen dienen? 

Als kompetenter RIKA PREMIUM PARTNER bietet die Firma 

FORNAX AG Service aus einer Hand – von der Ofen-Planung 

bis zur Endmontage. 

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Lesen Sie mehr über die FORNAX AG und die innovative 

Ofentechnik von RIKA auf Seite 12. 

• NEIN zur Initiative 

«Mehr bezahlbare Wohnungen» 6 

Umwelt 

• Besuch in der Umweltarena 8 

• «Holz ist nicht nur zum Heizen da» 10 

HEV Schweiz 

• Wohneigentum wird weiterhin teurer 26 

Interviews 

• Peter Klaus: Hypothekenfinanzierung 

rechtzeitig regeln 30 

• Dr. Roman Baumann: Rechtsauskunft 32 

Praxis 

• TITEL: Fornax AG 

Öfen auf höchstem Niveau 12 

• Solothurnische Gebäudeversicherung 

senkt Prämien 15 

• Bouygues Energies & Services InTec: 

Gebäudetechnik-Spezialistin 16 

• Zurich-Versicherung: Advent 20 

• idormo Bettenparadies 

Als Medical Sleep Partner zertifiziert 23 

• Perren Malerei | Gipserei 

Zeit für Neues – 30-Jahre-Jubiläum 25 

Ihre HEV-Sektion ist gerne für Sie da ... 

Liebe Leserinnen und Leser 

Der Hauseigentümerverband des Kanton Solothurn ist der Dachverband der vier 

Regionalverbände Grenchen, Solothurn, Olten und Dorneck-Thierstein. Diese 

Regionalverbände sind für Sie die direkten Ansprechpartner, wenn Sie Fragen 

rund um das Thema Haus- oder Stockwerkeigentum haben. Als Mitglied steht Ihnen 

unter anderem jährlich gratis eine Rechtsauskunft zu. Zu diesem Thema sagt 

Dr. Roman Baumann (Dorneck-Thierstein) in dieser Ausgabe auf Seite 32 mehr. 

Die Regionalverbände organisieren regelmässig Veranstaltungen, welche einerseits 

den Kontakt unter den Mitgliedern fördern, daneben aber auch wichtige 

politische und wirtschaftliche Aspekte den Hauseigentümerinnen und Hauseigentümern 

nahebringen. Lesen Sie bitte dazu die entsprechenden Berichte über die 

regionalen Herbstanlässe – siehe Inhaltsverzeichnis rechts. Grosses Thema ist 

und bleibt die Sanierung von älteren Liegenschaften unter dem Motto «Sanieren 

soll rentieren». Diesem Themenkreis war der Herbstanlass in Solothurn gewidmet 

(Seite 29), und auch der Ausflug einer HEV-Gruppe aus unserem Kanton in die 

Umweltarena Schweiz drehte sich darum. 

Haben Sie Anregungen oder Ideen für spannende Vortragsthemen? Ihre HEV 

Sektion nimmt diese gerne entgegen – und ist auch sonst für Sie da. Die Kontaktadressen 

finden Sie auf Seite 36. 

Markus Emch, HEV-MAGAZIN 

Regionen 

• HEV Region Solothurn: Herbstanlass 29 

• HEV Dorneck-Thierstein: 

Nachlass und Vermögensübergang 33 

• HEV Olten: Herbstausflug 34 

• HEV Olten: 9000. Mitglied gefeiert 35 

Rubriken 

• Vorwort 4 

• Inserentenverzeichnis | Impressum 18 

• Adressen 36 

• Persönlich: Mark Winkler 38 

Versandfolie HEV-Magazin 

Die POST schreibt eine Hülle zwingend 

vor. Die Versandfolie dieses Magazins ist 

aus Polyethylen (PE). Sie wird auch von 

Umweltverbänden für den Versand ihrer 

Magazine verwendet. Die Folie ist rezyklierbar 

und wird bei der Kehrichtverbrennung 

emissionsfrei verbrennt. 

3

Markus Spielmann, Geschäftsführer HEV Kanton Solothurn 

VORWORT 

Klimawahl? Nach den Wahlen ist vor den Wahlen 

Der HEV setzt bei der Klimadebatte wie bis anhin auf Eigenverantwortung und wehrt 

sich gegen unbezahlbare Sanierungszwänge. Markus Spielmann: «Die Frage ist nicht, 

ob wir in der Klimapolitik etwas machen, sondern wie wir es machen.» 

Liebe Hauseigentümerinnen 

Liebe Hauseigentümer 

Ein grosser Teil des ausklingenden Jahres 

wurde geprägt von den eidgenössischen 

Wahlen. Auch der Hauseigentümerverband 

hat sich in den Wahlkampf 

eingebracht und wir freuen 

uns und gratulieren, dass unser Vorstandsmitglied 

Walter Wobmann die 

Wiederwahl in den Nationalrat mühelos 

geschafft hat. Das weitere Wahlresultat 

ist bekannt, die eidgenössischen 

Wahlen wurden zu einer sogenannten 

Klimawahl, verbunden mit einem Linksrutsch. 

Die politischen Verschiebungen 

in unserem Land sind für die Hauseigentümerinnen 

und Hauseigentümer 

eine Herausforderung, wir müssen 

wachsam bleiben. Damit ist nicht gemeint, 

dass wir die Umweltproblematik 

verneinen. Im Gegenteil! 

Es ist erwiesen, dass die Hauseigentümer 

ihre Aufgaben machen, ihre Liegenschaften 

«in Schuss» halten und 

auch energetisch mit den Entwicklungen 

Schritt halten. Der Gebäudebereich 

ist zwar beim CO2-Ausstoss weit 

vorne, aber gerade im Gebäudebereich 

wurden in den letzten Jahren auch die 

grössten Fortschritte erzielt. Das müssen 

wir den Politikerinnen und Politikern 

immer wieder sagen. Wir brauchen kei- 

nen Vogt, der uns die Massnahmen 

befiehlt, wir brauchen Rahmenbedingungen, 

die es ermöglichen, energetische 

Sanierungen vorzunehmen, die 

erstens bezahlbar sind und zweitens 

nicht zu einer Bestrafung von uns führen. 

Auch der HEV Kanton Solothurn 

hat seine Hausaufgaben gemacht. Am 

14. Mai dieses Jahres haben wir ein 

Umwelt- und Energieprogramm mit 11 

Punkten verabschiedet, welches funktioniert 

ohne die Hauseigentümer mit 

wirkungslosen Massnahmen, Zwängen 

und Kosten zu plagen. 

Die Frage ist nicht, ob wir in der Klimapolitik 

etwas machen oder nicht. Die 

Frage ist nur, wie wir es machen. Der 

HEV setzt sich dafür ein, dass wir mit 

Eigenverantwortung agieren, an die 

Kraft und den guten Willen der Hauseigentümer 

glauben, nicht Detailvorschriften 

mit neuen, unbezahlbaren 

Sanierungszwängen kreieren, sondern 

Hürden abbauen und Anreize schaffen, 

welche es uns Hauseigentümern ermöglichen, 

unsere Hausaufgaben wie 

bis anhin selbst zu machen. 

Im nächsten Jahr beginnen bereits wieder 

die Vorbereitungen für die kantonalen 

Wahlen 2021. Die Energiepolitik, 

die Bauvorschriften, die Gebäudetechnik 

sind eine kantonale Hoheit. Es ist 

schon heute wichtig, daran zu denken, 

dass unser Weg besser zum Ziel führt. 

Mit diesem Rück- und Ausblick wünsche 

ich Ihnen im Namen des Vorstands 

des HEV Kanton Solothurn besinnliche 

Feiertage ohne Politik, einen 

guten Rutsch ins nächste Jahr und weiterhin 

alles Gute. Zählen Sie auf uns, wir 

zählen auf Sie! 

Markus Spielmann, 

Geschäftsführer HEV SO 

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Abstimmung am 9. Februar 2020: «Mehr bezahlbare Wohnungen» 

Planwirtschaft im Wohnungsbau? 

In einer Volksinitiative verlangt der Schweizerische Mieterinnen- und Mieterverband (SMV), dass zukünftig 

10 Prozent aller neu gebauten Wohnungen durch gemeinnützige Wohnbauträger erstellt werden müssen. 

Ausserdem sollen Sanierungen nicht zum Verlust von preisgünstigem Wohnraum führen. 

Am 9. Februar 2020 stimmen wir 

über die Initiative «Mehr bezahlbare 

Wohnungen» des Mieterinnenund 

Mieterverbands ab. 

Die Forderungen sind happig: Im Gegensatz 

zu heute soll nicht mehr der 

Wohnungsbau im Allgemeinen gefördert 

werden, sondern nur noch der 

Bau preisgünstiger Wohnungen. Nach 

dem Willen der Initianten sollen Sanierungen 

nicht mehr zum Verlust von 

preisgünstigen Wohnungen führen und 

der Anteil an gemeinnützigen Wohnungen 

am gesamten Neubau soll 10 

Prozent betragen. 

Zusätzlich sollen die Gemeinden und 

Kantone ein Vorkaufsrecht für geeignete 

Grundstücke einführen können. 

Die Forderungen sind weder marktkonform 

noch realistisch. Heute beträgt 

der Anteil der gemeinnützigen Wohnungen 

am gesamten Neubaubestand 

etwa drei Prozent. 

«Nein zu staatlichen Wohnquoten in der Bundesverfassung, 

weil der Staat so zu immer weiteren Ausgaben 

gezwungen wird. 

Die Mieterverbandsinitiative bewirkt genau das Gegenteil 

von dem was sie verspricht: Wenige profitieren, der 

Rest kann die Zeche bezahlen.» 

Mark Winkler, Präsident HEV Kanton Solothurn, Kantonsrat 

Teuer und unrealistisch 

Um die Forderung der Initianten zu erfüllen, 

müssten also mehr als dreimal 

so viele Wohnungen durch gemeinnützige 

Wohnbauträger erstellt werden – 

und das jedes Jahr und in der ganzen 

Schweiz. Um dieses Ziel zu erreichen, 

würden fünfmal mehr Darlehen und damit 

zusätzliche Mittel in der Grössenordnung 

von 120 Millionen Franken pro 

Jahr benötigt. 

Die Quote in der Bundesverfassung 

würde den Bund zwingen, in den Bau 

von gemeinnützigen Wohnungen zu investieren, 

auch wenn gar kein Bedarf 

bestehen sollte. Die Forderung, dass 

günstige Wohnungen durch gemeinnützige 

Wohnbauträger erstellt werden 

sollen, verkennt zudem, dass auch private 

Investoren in der Lage sind, solche 

Wohnungen zu bauen und dies 

auch tun. 

Unflexibel und bürokratisch 

Die Frage stellt sich, wie die Quote 

von 10 Prozent umgesetzt werden soll 

und ob sie für die ganze Schweiz oder 

auch kantonal und sogar lokal erreicht 

werden müsste. Eine Variante wäre die 

oben beschriebene massive Ausweitung 

der Subventionen. Ob es dann 

ausreichend Genossenschaften gäbe, 

die Projekte einreichen ist aber nicht 

sicher. Denkbar wäre aber auch, dass 

der Bund Baubeschränkungen für Investoren 

erlassen könnte, um die Quote 

zu erreichen. Dadurch könnten insgesamt 

weniger Wohnungen pro Jahr 

erstellt werden als bisher, was nicht im 

Sinne der Mieter sein kann, da sich dadurch 

das Angebot noch verknappen 

würde und die Mieten steigen würden. 

Abgesehen davon müsste ein administrativer 

Aufwand betrieben werden, 

um die Einhaltung der Quoten zu überprüfen. 

Dies dürfte dazu führen, dass 

bei jeder Baubewilligung überprüft 

werden muss, ob es sich beim Bauherrn 

um eine gemeinnützige Organisation 

handelt. Dadurch würden Baubewilligungen 

noch komplizierter und 

langwieriger. 

80 000 leere Wohnungen 

Diverse Analysen zeigen, dass sich 

der Mietwohnungsmarkt entspannt 

hat: Es stehen mehr Wohnungen zur 

Verfügung und die Angebotsmieten 

sind seit 2016 rückläufig. Gemäss Bundesstatistik 

standen am 1. Juni 2019 in 

der Schweiz knapp 80 000 Wohnungen 

leer. Dies ist der höchste Wert seit dem 

Jahr 1999 und entspricht etwa dem 

Wohnungsbestand der Stadt Bern. Die 

Insertionszeiten von Mietwohnungen 

auf Internetplattformen haben zugenommen 

und an gewissen Orten locken 

die Vermieter bereits mit Gratismonaten 

und anderen Zusatzangebo- 

6

ABSTIMMUNG 

Bericht des Bundes hervor. In Zürich 

sind bereits 25 Prozent der Wohnungen 

im Besitz gemeinnütziger Wohnbauträger 

– die 10 Prozent Quote wäre hier 

also längst übererfüllt. Dort, wo es am 

ehesten nötig wäre, würde die Initiative 

also gar nichts bringen. 

Eine Viertelmilliarde für den 

gemeinnützigen Wohnungsbau 

Die Wohnraumversorgung ist in der 

Schweiz primär der Privatwirtschaft zu 

überlassen. Dies sehen auch Bundesrat 

und Parlament so und haben die Initiative 

abgelehnt. Allerdings machen 

sie einen indirekten Gegenvorschlag: 

Wenn die Initiative zurückgezogen 

wird oder vom Volk abgelehnt wird, soll 

der Fonds de Roulement innerhalb der 

nächsten zehn Jahre um 250 Millionen 

Franken aufgestockt werden. 

Der Fonds de Roulement ist das Förderinstrument 

des Bundes für den gemeinnützigen 

Wohnungsbau und ist 

aktuell mit 510 Millionen Franken dotiert. 

Jährlich wird mit diesen Mitteln 

der Bau von ca. 1500 Wohnungen subventioniert. 

Text: HEV Schweiz 

ten. Dies zeigt klar auf, dass es mehr 

leere Wohnungen gibt und die Auswahl 

für die Mietinteressenten steigt. 

In den grossen Städten wie Genf, Basel 

oder Zürich ist die Nachfrage nach 

Wohnraum nach wie vor hoch und die 

Leerwohnungsquoten tief. Wenn Wohnungen 

nahtlos weitervermietet werden, 

tauchen sie aber nicht in der Leerwohnungsstatistik 

auf – allein innerhalb 

der Stadt Zürich sind im vergangenen 

Jahr 47 000 Haushalte umgezogen, 

das entspricht etwas mehr als jedem 

fünften Haushalt. In all diesen Fällen 

war die Wohnungssuche also erfolgreich. 

Hinzu kommt, dass die grossen 

Schweizer Städte bereits eine eigenständige 

Wohnungspolitik haben, um 

preisgünstige Wohnungen zur Verfügung 

zu stellen. Das geht aus einem 

Rund 80 000 

Wohnungen 

stehen in 

der Schweiz 

leer. Foto meo 

7

Besuch in der Umweltarena Schweiz 

UMWELT 

«Energiesparen ist weitsichtig und rentiert» 

Eine durchaus positive Bilanz zog eine Gruppe von Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer des HEV Kanton 

Solothurn nach dem Besuch der Umweltarena in Spreitenbach. Die Gäste erhielten viele praktische Anregungen 

und Tipps, wie beim Sanieren des Eigenheims Geld und Energie gespart werden kann. 

Energie sparen ohne bürokratischen 

Zwang – an diese Idee erinnerte HEV- 

Kantonalpräsident Mark Winkler bei der 

Begrüssung in der Umweltarena Schweiz 

in Spreitenbach. Der Vorstand hatte für 

Mitglieder des HEV Kanton Solothurn ein 

stark vergünstigtes Programm unter dem 

Titel «Energiesparen soll rentieren» organisiert. 

Winkler erinnerte daran: «Obwohl 

wir uns letztes Jahr gegen die deutlich 

überladene Vorlage der Regierung stellten, 

sind wir keinesfalls gegen Energiesparen. 

Ganz im Gegenteil.» 

Richtiges Isolieren als A und O 

Rund 40 Prozent des gesamten Energiebedarfs 

der Schweiz entfällt auf den 

Gebäudebereich, erfuhr die Solothurner 

Gruppe gleich zu Beginn von Max 

Chopard, Projektleiter Ausstellungen 

in der Umweltarena. «Deshalb lohnt es 

sich, hier den Hebel anzusetzen.» 

Chopard wiederholte, was den meisten 

Hausbesitzerinnen und -besitzern klar ist: 

Zuerst muss die Gebäudehülle optimal 

isoliert werden, bevor an weitere Massnahmen 

wie zum Beispiel Photovoltaik 

gedacht werden kann. 

An interessant präsentierten Beispielen 

konnten die Gäste verfolgen, welche 

Massnahmen zu welchen Energieeinsparungen 

führen. In seinem eigenen Haus, 

so Chopard, habe er den Energiebedarf 

dank Isolierung auf rund die Hälfte reduzieren 

können. 

Technisch sei man heute soweit, dass 

energieunabhängige Häuser gebaut werden 

können, wie er an Modellen (die in 

der Praxis realisiert wurden) erklärte. Die 

Baukosten seien allerdings zum Teil noch 

recht hoch, würden sich aber rasant nach 

unten entwickeln. Ein Beispiel dafür sind 

Fassadenelemente zur Energiegewinnung. 

Innert weniger Jahre seien diese 

nicht nur effizienter und vielfältiger – zum 

Beispiel bei den Farben – geworden, sondern 

eben auch günstiger. 

Nachhaltigkeit 

Abgerundet wurde das Programm in der 

Umweltarena durch Einblicke in andere 

Bereiche zum Thema Nachhaltigkeit wie 

Energiezukunft, Biodiversität, Ernährung, 

Nahrungsmittelverschwendung, Entsorgung/Recycling 

und Mobilität. 

Verantwortlich: HEV-Magazin 

Fotos rechts: Anschauliche 

Stationen und angeregte Diskussionen 

beim Tagesseminar 

in der Umweltarena Schweiz. 

Mark Winkler (HEV Kanton Solothurn) und Max Choppart (Umweltarena) diskutieren mit den Gästen über sinnvolle Haussanierungen. Fotos: meo 

8

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9

Rolf Manser, Chef Amt für Wald, Jagd und Fischerei 

«Holz ist nicht nur zum Heizen da» 

Holz im Cheminée oder Schwedenofen sorgt für heimelige Atmosphäre, spendet bei Bedarf Wärme und eignet sich 

auch in verschiedenster Weise in der Bauwirtschaft. Hat es genügend Holz im Kanton Solothurn, für welche Zwecke 

wird es vor allem genutzt – und welche Aufgaben hat der Amtschef? Wir haben bei Rolf Manser, Chef Amt für 

Wald, Jagd und Fischerei, nachgefragt. 

Herr Manser, wo sind Sie mehr: Im 

Wald, auf der Jagd oder beim Fischen? 

(Schmunzelt). Vor allem in meinem Büro 

im Rathaus. Wir bilden ein kleines, aber 

feines Rädchen im Gebilde des Kantons 

Solothurn. Als Amtsleiter führe ich 

die Vollzugsbehörde über die drei Gesetzgebungen 

für Wald, Jagd und Fischerei. 

Gleichzeitig bin ich verantwortlich 

für die Abteilung Wald als Kantonsoberförster. 

Für die Jagd und Fischerei 

zeichnet Marcel Tschan als Abteilungsleiter 

verantwortlich. Soweit zur generellen 

Struktur. Die Abteilung Wald verfügt 

über vier dezentrale Forstkreise 

(Region Solothurn, Thal-Gäu, Olten- 

Gösgen und Dorneck-Thierstein) und 

die entsprechenden Forstreviere… 

… die Revierförster sind Ihnen auch 

unterstellt? 

Nein. Sie sind angestellt von der Waldbesitzerin, 

in der Regel Bürgergemeinden. 

Sie wachen aber im Sinne einer 

hoheitlichen Aufgabe ebenfalls über 

die Einhaltung der kantonalen Gesetzgebung. 

Manchmal sieht man vor lauter Bäumen 

den Wald nicht mehr, heisst es. 

Wie hoch ist das Waldvorkommen in 

unserem Kanton? 

Relativ konstant mit 31 600 Hektaren. 

Diese Zahl hat sich seit 1984 nicht verändert. 

40 Prozent der Kantonsfläche 

ist bewaldet. Zum Vergleich: Gesamtschweizerisch 

beträgt der Schnitt 30 

Prozent, in den benachbarten Kantonen 

Aargau 35 Prozent in den beiden Basel 

38 Prozent. 

Das heisst: Wir haben genug Holz 

und können unsere Cheminées und 

Schwedenöfen richtig einheizen? 

Das stimmt. Vergessen Sie nicht die 

Holzschnitzel- und Pelletfeuerungen. 

Letztere boomen und bilden als erneuerbare 

Ressource vielfach eine ideale 

Ersatzlösung für Öl- oder Gasheizungen. 

Aber Holz ist nicht nur zum 

Heizen da. Holz eignet sich hervorragend 

im Bau – und findet in unserem 

Land übrigens immer mehr Zuspruch. 

Wie kommen Sie zu diesem Schluss? 

Das Bundesamt für Umwelt hat die 

Berner Fachhochschule beauftragt, 

den Holzendverbrauch über mehrere 

Jahre auszuwerten. Die Statistik zeigt, 

dass seit 2009 der Verbrauch von Holz 

für die Bereiche Bauwesen, Möbel und 

Innenausbau sowie Verpackung und 

Holzwaren von 1,2 Millionen Kubikmeter 

auf 1,5 Millionen Kubikmeter gestiegen 

ist. Auffallend ist, dass Holz vor allem im 

Mehrfamilienhaussektor verbaut wurde. 

Mit anderen Worten: Der Holzmarkt 

ist in Fahrt? 

Das könnte oder müsste man meinen. 

Die verschiedenen Sturmschäden und 

auch das starke Vorkommen von Borkenkäfern 

haben aber europaweit zu 

einem überdurchschnittlich hohen Holzanfall 

und damit zu einem Preiszerfall 

geführt. Das Holz wird momentan vielfach 

unter den Gestehungskosten verkauft. 

Holzvorkommen sind bekanntlich erneuerbar. 

Aber wie findet man die Balance 

zwischen Holznutzung und Anbau? 

Der Verbrauch sollte nicht grösser sein 

Rolf Manser 

30 Prozent des im Kanton Solothurn geschlagenen Holzes 

wird für die Energienutzung verwendet. 

Alter: 55 

Beruf: dipl. Forstingenieur ETH 

Funktion: Chef Amt für Wald, Jagd 

und Fischerei 

Hobbies: mit Holz heizen, Natur, 

feines Essen und Trinken (vor allem 

Bordeaux-Wein) 

• Stammt aus Rheinfelden 

• Heizt zuhause mit Holzpellets 

10

UMWELT 

PRAXIS 

Im Kanton 

Solothurn 

halten sich 

Holzverbrauch 

und Holzwuchs 

die Balance. 

Fotos meo 

als der Bestand von nachwachsendem 

Holz. Schweizweit wächst mehr nach 

als gebraucht wird. Im Kanton Solothurn 

halten sich Verbrauch und Wuchs 

die Balance – allerdings unter Berücksichtigung 

der Ausfälle durch Sturm 

oder Käferschäden. 

Kommen wir zurück auf die Holznutzung 

als Energiequelle. Wie gross ist 

der Anteil des verkauften Holzes, das 

ausschliesslich für die Energiegewinnung 

genutzt wird? 

Das sind durchschnittlich 30 Prozent, 

wobei ein grosser Teil davon als Holzschnitzel 

oder Pellets verkauft wird. 

Und dieses Holz stammt dann auch 

aus der Schweiz? 

Vorwiegend, aber nicht nur. Holz für 

Pelletheizungen wird – leider - auch 

aus dem Ausland importiert. Aber der 

grösste Teil des Energieholzes wird lokal 

bereitgestellt und kommt in unserem 

Fall aus Beständen im Jura und dem 

Kanton Solothurn. Wichtig ist, das Holz 

mehrfach zu nutzen – zuerst im Holzbau 

und am Ende des Lebenszyklus zur Energiegewinnung. 

Man spricht dabei von 

einer so genannten Kaskadennutzung, 

und damit erreicht man auch den höchsten 

Beitrag zum Klimaschutz. 

Verarbeiten wir in der Schweiz das 

Holz selber? 

Leider immer weniger. Ein beachtlicher 

Teil von Rundholz (Nadelholz) wird exportiert, 

vor allem in Österreich verarbeitet, 

um hierzulande wieder importiert 

und weiterverwendet zu werden. Die 

Wertschöpfungskette Wald-Holz ist leider 

schon länger nicht mehr geschlossen, 

obwohl wir im Kanton noch über 

mehrere gute Sägewerke verfügen. 

Cheminée: Welches Kaminholz eignet sich? 

Bürgergemeinden sind immer mehr 

auch als Holzlieferant für Wärmeverbünde 

gefragt. Wie sieht das im Kanton 

Solothurn aus? 

Es gibt bereits gut funktionierende Wärmeverbünde 

im Kanton Solothurn, und 

es bestehen auch neue Projekte. Die 

Tendenz jedenfalls – auch im Zuge der 

ganzen Energiediskussionen – ist steigend. 

Interview: Joseph Weibel 

Tipp: Nur trockenes, gut gelagertes Holz verwenden. Erstens brennt das Feuer 

besser, zweitens entsteht weniger Rauch. Entsprechend werden weniger Schadstoffe 

ausgestossen. Als Faustregel gilt: Entsteht beim Abbrennen weisser Rauch, 

beträgt die Restfeuchtigkeit nicht mehr als 20 Prozent, und das Holz gilt als trocken. 

In der Regel wird dieser Trocknungsgrad durch eine zweijährige Lagerung 

an einem trockenen, überdachten und gut durchlüfteten Ort erreicht, bei Nadelhölzern 

mitunter auch in 12 bis 18 Monaten. 

Buche: sehr hoher Brennwert, würziger Holzgeruch, gleichmässige Verbrennung, 

schönes Flammenbild, frei von Harz. 

Birke: brennt schnell ab, erzeugt schnell Wärme, bläuliche Flamme, angenehmer 

Duft nach ätherischen Ölen. 

Eiche: sehr hoher Brennwert, langsames Abbrennen, kleinere Flamme, lange 

Glut, kann durch Gerbsäure einen etwas unangenehmen Geschmack erzeugen 

und wird deshalb vor allem in geschlossenen Kaminen verwendet. 

Esche: sehr hoher Brennwert, besonders schönes Flammenbild. 

Fichte: Eignet sich besonders zum Anfeuern, geringe Brenndauer, aber sehr 

hohe Temperatur. Wegen des starken Funkenflugs vor allem für geschlossene Kamine 

und Schwedenöfen geeignet. Erzeugt das «Cheminée-typische» Knistern 

und verbreitet einen angenehmen Duft. 

Kiefer: Brennt relativ schnell mit sehr hoher Temperatur, geringe Brenndauer. Wegen 

starken Funkenflugs vor allem für geschlossene Kamine und Schwedenöfen 

geeignet. Verbreitet angenehmen Duft. 

11

FORNAX AG 

Qualität, Innovation und Design 

– Öfen auf höchstem Niveau 

Als langjähriger RIKA PREMIUM PARTNER ist die FORNAX AG auch ein bewährter 

Spezialist für CO2-neutrales Heizen mit Holz und Holzpellets. 

Seit der Firmengründung im Jahr 1960 

gehören Planung und Ausführung von 

Kaminanlagen für Hochhäuser und Industriebauten 

zum Leistungsspektrum 

des Unternehmens. 2005 erweiterte 

FORNAX das eigene Kamintechnik- 

Angebot mit Kaminöfen, Cheminéeanlagen, 

Speicheröfen auch für private 

Wohnimmobilien. 

Pelletofen-Technologie 

Ein Pelletofen vereint das Ambiente 

eines traditionellen Kaminofens mit neu- 

ester Technologie und höchstem Komfort 

in der Bedienbarkeit. Die Ofenbauer 

Funktionaler Backprofi – 

der DOMO BACK von RIKA. 

von RIKA haben 1989 als erster Anbieter 

überhaupt die Pelletofen-Technologie in 

Europa eingeführt, seitdem ist das oberösterreichische 

Unternehmen Marktführer 

in diesem Bereich und arbeitet im 

firmeneigenen Forschungs- und Testlabor 

ständig an Innovationen in der Ofentechnik. 

Neben schneller Wärmebereitstellung 

und leisem Betrieb zeichnen sich RIKA 

Pelletöfen insbesondere durch ihre 

platzsparende Bauweise aus. Zusätzlich 

überzeugen höchste Qualität, herausra- 

gendes Design und richtungsweisende 

Technologien. Die automatische Förde- 

rung des Brennstoffs, bequeme Steuerung 

via Touch-Display und die modellabhängige 

Kipprostentaschung sind nur 

einige Vorteile. 

Ofenwärme dreifach nutzen 

Ein Ofen bringt Wohlfühlatmosphäre ins 

Zuhause und das behagliche Feuer lädt 

zum gemeinsamen Verweilen mit der Familie 

und Freunden ein. Die angenehme 

Wärme verteilt sich allerdings meist nur 

im Wohnraum – aber das muss nicht so 

bleiben. Mit dem MULTIAIR System von 

RIKA lassen sich bis zu zwei weitere 

Räume beheizen. 

Der Aufstellraum des Ofens selbst wird 

in erster Linie über die Strahlungswärme 

und natürliche Konvektion beheizt. 

Über Verbindungsrohre transportiert das 

MULTIAIR System die Konvektionsluft 

in ein oder zwei angrenzende Räume. 

Das Gebläse arbeitet dabei geräuscharm. 

Dabei ist das System nicht nur für 

Pelletöfen geeignet, sondern auch für 

Kamin- und Kombiöfen einsetzbar. 

Besonders für Nebenwohnsitze oder 

Wochenendhäuser, die meist nur über 

einen Ofen als Wärmequelle verfügen, 

ist RIKA MULTIAIR eine perfekte Lösung. 

Neben dem Wohnraum kann auch 

das angrenzende Bad sowie die nebenliegende 

Küche mit Essbereich über die 

transportierte Konvektionsluft beheizt 

werden. Das Schlafzimmer bleibt derweil 

kühl und bietet so optimale Bedingungen 

für einen gesunden, erholsamen 

Schlaf. 

Ein Ofen, der es gebacken kriegt 

Eine Weltneuheit von RIKA macht ab sofort 

das Backen zum wärmenden Erlebnis: 

Ob frisches Brot, ein leckerer Auflauf 

mit goldgelber Kruste oder ein original 

himmlischer Apfelstrudel – der DOMO 

BACK ist ein echtes Multitalent und verbindet 

komfortable Pellet-Heiztechnologie 

mit einem entspannten Backerlebnis. 

Durch die Fusion des Bestseller-Pelletofens 

DOMO mit dem Kaminofen BACK 

erfüllt die neue Produktvariante auch die 

Eigenschaften eines klassischen Backofens 

mit Backblech und Grillrost in 

12

PRAXIS 

Titel 

einem Fach. Die Temperatur ist komfortabel 

via Touch Display regelbar. Durch 

die Sichtfenster des Ofens sind nicht nur 

die Flammen, sondern auch alle Backvorgänge 

immer im Blick. Wie alle neuen 

RIKA Pelletöfen verfügt auch der DOMO 

BACK über Dynamic Air Regulation, 

kann optional mit dem RIKA FIRENET 

Modul sowie RIKA VOICE ausgestattet 

werden und ist sehr leise im Betrieb. 

Als MULTIAIR-Variante kann der DOMO 

BACK zwei weitere Räume beheizen. 

Noch mehr Komfort mit der ersten 

Sprachsteuerung für Öfen 

RIKA VOICE ist die weltweit erste 

Sprachsteuerung für Pellet- und Kombiöfen. 

Egal ob Sie den Ofen ein- oder 

ausschalten, die Temperatur einstellen 

oder die Heizleistung regulieren möchten: 

Bleiben Sie einfach gemütlich auf 

der Couch sitzen und sagen Sie Ihrem 

Ofen, was zu tun ist – ohne auf einem 

Display, einem Tablet oder dem Smartphone 

wischen, klicken oder drücken 

zu müssen. RIKA VOICE kann sogar bei 

allen älteren RIKA Pellet- und Kombiöfen, 

die mit Touch Display ausgestattet sind, 

durch die Installation des RIKA FIRENET 

Moduls nachgerüstet werden. Systemvoraussetzung 

RIKA FIRENET, Software 

V2.26 (verfügbar ab Januar 2020). 

Weitere Produktneuheiten sowie eine 

grosse Auswahl aus dem RIKA Sortiment 

sind im Ausstellungsraum in Derendingen 

in angenehmer Atmosphäre 

erlebbar. Als kompetenter Partner berät 

FORNAX von der Planung bis hin zur 

Endmontage. 

Verantwortlich: FONRAX AG 

FORNAX AG 

Fabrikstraße 1 

4552 Derendingen 

www.fornax.ch 

FORNAX AG ist PREMIUM 

PARTNER von RIKA Innovative 

Ofentechnik 

Bittertenstrasse 15 CH-4702 Oensingen 

Fon +41 62 396 23 00 Fax +41 62 396 26 70 

e-mail: guyberger@bluewin.ch www. guyberger.ch 

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Malergeschäft 

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Dellenstrasse 30 

4632 Trimbach 

Tel. G: 062 295 06 06 Tel. P: 079 563 61 62 

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Walter Wobmann, Nationalrat 

14

Gute Nachricht für die Hauseigentümer 

PRAXIS 

SGV 

Solothurnische Gebäudeversicherung senkt Prämien 

Vor fünf Jahren wurde der Prämientarif der Solothurnischen Gebäudeversicherung (SGV) umfassend 

überarbeitet und vereinfacht. Aufgrund der soliden Finanzsituation der SGV kann heute, fünf Jahre später, 

eine erneute Anpassung erfolgen. Markus Schüpbach, Direktor der SGV, erklärt die Gründe. 

Die SGV senkt ihre Prämien in den beiden 

Bereichen Risikozuschläge und Prävention/Intervention. 

Die Grundprämie 

bleibt gleich. Leitgedanke der Anpassung 

war, möglichst viele Hauseigentümer 

zu entlasten statt für Einzelne eine 

markante Senkung zu bewirken. Und: 

Der SGV-Grundgedanke der Solidarität 

steht weiterhin im Zentrum. 

Interview mit 

Markus Schüpbach, 

Direktor der Solothurnischen 

Gebäudeversicherung 

SGV-Direktor Markus Schüpbach 

Markus Schüpbach, Sie haben gute 

Neuigkeiten für Hauseigentümer: Die 

SGV senkt die Prämien für ihre Versicherten. 

Wie ist das nach herausfordernden 

Jahren mit Stürmen und 

Überschwemmungen möglich? 

Unsere Prämien setzen sich zusammen 

aus der Grundversicherung für das 

versicherte Gebäude, einem Risikozuschlag 

abhängig von der Nutzung des 

Gebäudes und aus einem Beitrag für die 

Bereiche Prävention/Intervention. Das 

Segment Prävention/Intervention hat 

in den vergangenen fünf Jahren einen 

operativen Gewinn erzielt. Die Gewinnreserve 

ist soweit angewachsen, dass 

wir davon etwas an unsere Versicherten 

zurückgeben möchten – und dies 

auch gut verantworten können. Unser 

Interkantonales Feuerwehrausbildungszentrum 

in Balsthal wird in zwei bis drei 

Jahren durch die Umsetzung verschiedener 

Massnahmen zur Kosteneinsparung 

ebenfalls ein neutrales Ergebnis 

erzielen. Zudem unterliegen die Ergebnisse 

in diesem Segment keinen grossen 

Schwankungen, da sie weder vom 

Schadenverlauf noch von den Kapitalmärkten 

abhängig sind. Eine Reduktion 

des Prämienanteils Prävention/Intervention 

ist daher angebracht. 

Was geschieht bei den 

Risikozuschlägen? 

Der aktuelle Prämientarif kennt drei verschiedene 

Risikozuschläge, nämlich 

11, 19 oder 31 Rappen pro CHF 1000 

Versicherungskapital. Dies aufgrund 

der Schadenhistorie der einzelnen Gebäudearten. 

Gab es also zum Beispiel 

bei Restaurants oder Bauernhöfen vergleichsweise 

viele Brände über die Jahre 

gesehen, so wurde den versicherten 

Gast- oder Landwirtschaftsbetrieben 

eine Risikoprämie verrechnet. Die SGV 

möchte sich nun aber weiter Richtung 

Einheitsprämie bewegen, um der Solidarität 

vermehrt Rechnung zu tragen. 

Dieser Schritt ist möglich, weil die rege 

Bautätigkeit in den vergangenen Jahren 

zu einem starken Anstieg des gesamten 

Versicherungsvolumens und somit zu 

einer Zunahme der jährlichen Einnahmen 

geführt hat – ohne dass die Prämien 

erhöht wurden. 

Die rege Bautätigkeit 

hat in 

den vergangenen 

Jahren zu einem 

starken Anstieg 

des gesamten 

Versicherungsvolumens 

und 

einer Zunahme 

der jährlichen 

Einnahmen der 

SGV geführt. 

Foto: meo 

Ist das denn fairer 

für die Prämienzahler? 

Für die Risikogruppen bestehen heute 

strenge Präventionsauflagen, so dass 

die Argumentation zur Anrechnung 

eines Risikozuschlages nicht immer 

leichtfällt. Das Gebäudeversicherungsgesetz 

sieht in § 36 Abs. 4 unter anderem 

eine Berücksichtigung des Schadenverlaufs 

vor. Mittelfristig möchten wir 

die Risikozuschläge – wenn überhaupt 

– aufgrund von Risiken im Bereich der 

Elementarschäden (z.B. Gefahrenkarten) 

festlegen. 

Was heisst das nun konkret? 

Konkret hat die Verwaltungskommission 

der SGV beschlossen, die Grundprämie 

unverändert zu belassen und die 

beiden höchsten Risikozuschläge von 

19 und 31 Rp. pro CHF 1000 Versicherungskapital 

auf den tiefsten Risikozuschlag 

von 11 Rp. pro CHF 1000 Versicherungskapital 

zu reduzieren. Dies wie 

gesagt aus Gründen der Solidarität. Der 

Beitrag Prävention/Intervention wird um 

1 Rp. pro CHF 1000 Versicherungskapital 

reduziert, was eine Prämienreduktion 

für sämtliche Gebäudeeigentümer 

zur Folge hat. Für die SGV heisst dies 

Mindereinnahmen von insgesamt ca. 

CHF 3.5 Mio. pro Jahr. Wir freuen uns 

aber, unseren Versicherten aufgrund der 

soliden Lage der SGV etwas zurückgeben 

zu können. 

Verantwortlich: SGV 

15

Bouygues Energies & Services InTec 

Die Gebäudetechnik-Spezialistin stellt sich vor 

Seit Oktober 2018 tritt die ehemalige Alpiq InTec unter neuem Namen und neuem Markenauftritt auf: Bouygues Energies 

& Services InTec. Neue Eigentümerin der Gebäudetechnik-Spezialistin ist das französische Familienunternehmen Bouygues 

Construction. Das Leistungsangebot in der Region ist nach wie vor dasselbe wie früher. Ein kurzer Überblick. 

Welche Produkte und Dienstleistungen 

bietet Bouygues Energies & 

Services InTec seinen Kundinnen und 

Kunden an? 

Bouygues Energies & Services InTec 

vereinigt sämtliche Dienstleistungen der 

Gebäudetechnik und des Gebäudemanagements 

unter einem Dach und deckt 

folgende Gewerke ab: Elektro, Heizung, 

Lüftung, Klima, Sanitär, Kältetechnik, ICT 

Services, Technical Services, Security & 

Automation und Facility Management. 

Das Unternehmen bietet Fachkompetenz 

aus einer Hand an rund 100 Standorten 

in allen Regionen der Schweiz. 

Was macht Bouygues Energies & Services 

InTec zur idealen Partnerin im 

Bereich Gebäudetechnik? 

Es gibt drei entscheidende Gründe, die 

für eine Zusammenarbeit mit Bouygues 

Energies & Services InTec sprechen: 

• Erstens wird Innovation im Unternehmen 

grossgeschrieben und folglich 

stark gefördert. Davon profitieren in erster 

Linie die Kundinnen und Kunden. 

• Zweitens ist Bouygues Energies & Services 

InTec mit rund 100 Standorten in 

der Schweiz stark regional verankert – 

und dennoch ein globaler Player. Dieses 

Know-how, gesammelt in tausenden erfolgreichen 

Projekten, kommt den Kundinnen 

und Kunden zugute. 

• Drittens deckt Bouygues Energies & 

Services InTec den gesamten Lebenszyklus 

von Gebäuden ab. Konkret: Von 

der Projektentwicklung und dem Bau 

von Gebäuden über die Installation von 

Gebäudetechnik bis hin zum Facility Management 

– alles aus einer Hand. 

Verantwortlich: Bouygues 

Wie viele Standorte gibt es in der Region 

Olten/Solothurn? 

Es handelt sich um 6 Standorte: Olten, 

Zuchwil, Däniken, Matzendorf, Rothrist 

und Langenthal. Der Hauptsitz im Kanton 

Solothurn befindet sich in Olten am 

Rötzmattweg 115. 

16

PRAXIS 

Photovoltaik & E-Mobility: 

perfekte Kombination 

Elektromobilität ist nur dann eine komplett klimafreundliche 

Alternative zu Diesel und Benzin, wenn der Strom erneuerbar 

gewonnen wird. Folglich kombiniert man idealerweise Elektromobilität 

und Solarstrom. 

Fahren Sie umweltschonend und zugleich unschlagbar günstig, 

indem Sie Ihr Elektroauto zuhause laden – und zwar mit Strom aus 

der eigenen Solaranlage. 

Das Elektroauto zuhause laden – mit Strom aus der eigenen 

Solaranlage. Fotos: zVg Bouygues 

Mit Ihrem Elektroauto entlasten Sie nicht nur die Umwelt, sondern 

auch Ihr Budget. Kommt der Strom mit dem Sie Ihr Elektroauto laden 

aus Ihrer Solaranlage, so sparen Sie bis zu 80% «Treibstoffkosten» 

im Vergleich zu einem herkömmlichen Benziner. 

Gründe für die Kombination einer Ladestation für Elektroautos mit 

einer Solaranlage: 

• Unschlagbar günstige «Treibstoffkosten» 

• Eigenverbrauchsoptimierung 

• Klimafreundliche Alternative zum Netzstrom 

• Unabhängigkeit von steigenden Stromkosten 

Erfahren Sie mehr zum Thema und holen Sie sich eine Offerte 

für die Installation einer Ladestation und/oder einer Photovoltaikanlage: 

www.bouygues-offerte.ch 

Verantwortlich: Bouygues 

Bouygues E&S InTec Schweiz AG 

Rötzmattweg 115 | CH-4600 Olten 

062 287 67 67 

bouygues-es-intec.ch 

17

ÜBERSICHT 

Inserentenverzeichnis – jetzt auch online! 

BRANCHEN 

Hier finden Sie auf einen Blick Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, die Ihnen bei Fragen rund ums Eigenheim 

dienlich sein können. Alle diese Firmen befinden sich in Ihrer Umgebung. Bitte beachten Sie das neue Online-Inserentenverzeichnis 

(mit direktem Zugriff auf die Homepage der Fachbetriebe) auf www.hev-magazin-so.ch. 

• Alarm- und 

Sicherheitsanlagen 

Zeglas, Schöftland 34 

• Architekten 

Cessotto, Balsthal 22 

Della Giacoma & Krummenacher, 

Kappel 37 

Germann Rainer, Oensingen 21 

Stevanin, Stüsslingen 39 

• Banken 

Migros Bank, Olten 24 

• Bedachungen, Fassaden 

Ackermann, Balsthal 19 

Roth Dach, Gunzgen 13 

• Betonbohren, Maurerarbeiten 

Kägi, Trimbach 19 

• Bodenbeläge, Wandbeläge 

Bernasconi, Olten 40 

Sabag, Hägendorf 28 

Stähelin, Kappel 39 

• Dachlukarnen 

Zimmerli, Aarau 

• Elektroinstallationskontrollen 

a.en, Olten 14 

Elektrizitäts AG, Olten 22 

• Energie 

Bouygues, Olten 16/17 

• Energieberatungen 

Studer, Feldbrunnen 28 

• Elektro- und 

Telefoninstallationen 

Fürst, Hägendorf 39 

• Entsorgungen, Muldenservice 

Rippstein, Trimbach 2 

• Fenster, Türen, 

Garagentore 

Baer, Rothrist 2 

bemü, Däniken 19 

BM&P AG, Erlinsbach 19 

Sägesser, Langenthal 35 

Spiegel & Eng, Aarau 14 

• Gartengeräte, Landmaschinen 

Jeker, Balsthal 40 

• Gartenbau 

Ehrsam, Balsthal 2 

Müller, Wangen 37 

• Haushaltgeräte, 

Elektrogeräte 

Fust 5 

Pava, Oensingen 40 

Tiffany, Olten 37 

• Heizsysteme 

Migrol 9 

• Immobilien, Treuhand, 

Beratungen 

Berger, Oensingen 13 

Olcona, Olten 19 

Rauber & Della Giacoma, 

Kappel 37 

Remax, Olten 27 

Rieder, Langenthal 24 

SIT Studer Immobilien 

Treuhand AG, Olten 40 

Stevanin, Stüsslingen 39 

TRO, Olten 2 

• Innenausbau 


• Insektenschutzgitter 

G&H, Birsfelden 9 

• Kamine, Cheminéeöfen 

Fornax, Derendingen 3+12 

Stäger, Niedergösgen 22 

• Küchenbau, Geräte 

BM&P AG, Erlinsbach 19 

Haefeli, Balsthal 22 


• Maler, Tapeten, Gipser 

Bernasconi, Olten 40 

F. Spielmann, Trimbach 13 

Jäggi-Berchtold, Fulenbach 37 

Lehmann, Oftringen 39 

Lisibach, Oensingen 19 

Perren, Oensingen 25+37 

Sigrist, Trimbach 21 

• Metallbau, Schlosserei 

dfischer, Dulliken 19 

Jäggi, Boningen 21 

• Möbelgeschäft, Betten 

idormo, Aarburg 23 

• Objektschutz, Überwachungen 

Sicher24, Trimbach 21 

• Reinigungen 

Cupi, Trimbach 21 

• Rohrreinigung 

Rohrmax, Grüningen 9 

• Sanitär, Heizung, Spenglerei 

hso, Trimbach 2 

Liechti, Oensingen 21 

Santherm, Olten 39 

Wülser, Lostorf 40 

• Schliesstechnik 

Kellenberger, Olten 2 

• Schreinerei, Holzbau 

Haefeli, Balsthal 22 

Meier, Obergösgen 27 

• Tankrevisionen 

Hunziker, Oberkulm 22 

Roppel, Obergösgen 13 

• Versicherungen 

Zurich, Olten 20+37 

• Wintergarten 

Fortmann, Lohn-Ammannsegg 4 

IMPRESSUM HEV-MAGAZIN Kanton Solothurn | Dezember 2019, 36. Jahrgang | www.hev-magazin-so.ch 

• Herausgeber: Offizielles Organ des Hauseigentümerverbandes Kanton Solothurn | www.hev-so.ch 

• Druckauflage: 22 500, Stand Dezember 2019 | erscheint jedes Quartalsende 

Region West: 9588 (Lebern, Solothurn, Wasseramt, Bucheggberg) | Region Ost: 9016 (Olten-Gösgen-Gäu-Thal) | Region Nord: 3297 (Dorneck-Thierstein) 

• Verteilung: An die Mitglieder des HEV Kanton Solothurn, Ämter, Verwaltungen 

• Redaktion: Mark Winkler | Markus Emch (Inhalt, Produktion) | Markus Spielmann (Sekretariat) | Joseph Weibel (Fachjournalist) 

• Adresse: agentur meo verlag ag, Reiserstrasse 4, 4600 Olten, 062 296 16 15 | info@meoverlag.ch | www.meoverlag.ch 

Gesamtorganisation, Produktion, Redaktion, Inserate/PR 

18

emü 

bemü ag 

däniken 

Aarefeldstrasse 19 

062 291 10 14 

info@bemue.ch 

Eigene Fabrikation seit 1977 

• Fenster/Türen/Fensterläden 

• Insektenschutzsysteme 

• Glasbruch-/Servicearbeiten 

• Katzentüren 

• Beschattungssysteme 

• Naturstein-Wandverkleidungen 

• Lichtschachtabdeckungen 

• Terrassenböden 

• Reparaturen 

www.bemue.ch 

Treppen 

Geländer 

Biegen 

Konstruktionen 

Stahlbau 

Verglasungen/Türen 

Interieurs 

• Liegenschaftenverwaltung 

• Stockwerkeigentums-Verwaltungen 

• Erstvermietungen 

• Immobilienberatung 

• Verkauf / Vermittlung von Immobilien 

Industriestrasse 16b CH-4657 Dulliken-Olten Tel. 062 295 70 50 Fax 062 295 70 53 

Olcona Verwaltungs AG 

Ringstrasse 30 | 4600 Olten 

062 205 20 70 | kontakt@olcona.ch 

www.olcona.ch 

Bugmann, Müller & Partner AG 

Aarauerstrasse 102 

5015 Erlinsbach 

Telefon 062 844 02 02 

www.bmp-ag.ch 

Gute Beratung 

basiert auf 

Erfahrung. 

herzlich willkommen in unserer Ausstellung: 

Mo bis Do 8.30 - 11.45 und 13.30 - 18.00 Uhr / Fr 8.30 - 11.45 und 13.30 - 17.00 Uhr oder nach Vereinbarung 

19

Bei Kerzen ist Vorsicht geboten 

Advent, Advent, ein Christbaum brennt 

PRAXIS 

Ratgeber 

Wenn es draussen kalt und dunkel ist, wird es drinnen bei Kerzenschein und Guetzliduft so 

richtig gemütlich. Mit diesen Sicherheitstipps können Sie die Weihnachtszeit gefahrlos geniessen. 

Damit der «brennende Adventskranz» 

oder der «brennende Weihnachtsbaum» 

nicht buchstäblich zur Realität 

wird, dürfen keine Zweige oder Deko- 

Gegenstände in gefährlicher Nähe zu 

den Kerzen sein. Stellen Sie den Kranz 

oder den Weihnachtsbaum so auf, dass 

Kinder oder Haustiere ihn nicht herunteroder 

umstossen können. 

Expertentipp: Prüfen Sie 

Ihren Versicherungsschutz 

Wohnungsmieter können sich über 

eine Hausratversicherung mit ausreichender 

Deckung vor den Folgen 

von Bränden schützen. 

Prüfen Sie von Zeit zu Zeit, ob Ihre 

Versicherungssumme noch stimmt. 

Haus- oder Wohnungseigentümer 

benötigen zusätzlichen Versicherungsschutz. 

Und eine Privathaftversicherung 

ist für jedermann wichtig, 

insbesondere für Familien mit Kindern. 

Möchten Sie mehr wissen? Nehmen 

Sie mit uns Kontakt auf unter der Telefonnummer 

062 206 87 86. 

Raum verlassen – Kerzen löschen 

Löschen Sie alle Kerzen, wenn Sie den 

Raum verlassen, und sei es nur für eine 

Minute. Denn manchmal dauert das kurze 

Gespräch mit der Nachbarin eben 

doch länger. Selbst ein Teelicht kann unter 

ungünstigen Umständen einen Wohnungsbrand 

auslösen. 

Stellen Sie Ihren Weihnachtsbaum in 

einem stabilen, wassergefüllten Ständer 

auf und achten Sie auf Abstand zu 

brennbaren Gegenständen wie Vorhängen. 

Vergessen Sie auch das Giessen 

nicht, denn ein trockener Baum nadelt 

schneller – und er brennt wie Zunder. 

Spätestens ab Januar ist der Baum auf 

jeden Fall ausgetrocknet und entsprechend 

leicht entflammbar. 

Wassereimer, Brandschutzdecke 

oder Feuerwehr 

Halten Sie für den Fall der Fälle einen Eimer 

mit Wasser bereit. Kleine Feuer, wie 

ein brennender Adventskranz, lassen 

sich oft mit einer Brandschutzdecke ersticken. 

Wenn es ernst wird, alarmieren 

Sie unverzüglich die Feuerwehr unter 

der Nummer 118. 

Kinder und Streichhölzer – das ist im 

wahrsten Sinne des Wortes brandge- 

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fährlich. Halten Sie deshalb alle Zündmittel 

streng aus der Reichweite Ihres 

Nachwuchses. Und geben Sie ihm die 

Möglichkeit, die Experimentierfreude in 

geordneten Bahnen auszuleben, etwa 

bei einem Winterfondue an einer offiziellen 

Feuerstelle im Wald. 

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brennenden 

Kerzen sind 

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PRAXIS 

idormo AG Schlafen/Wohnen, Aarburg 

Als Medical Sleep Partner zertifiziert 

Idormo an der Oltnerstrasse 93 in Aarburg gilt als Bettenparadies weit über die Region hinaus. Nun wurde die Firma 

an einer internationalen Hochschule für Physiotherapie als Medical Sleep Partner zertifiziert und ist mit Therapeuten, 

Ärzten und Gesundheitsdienstleistern vernetzt. 

Mit einem grossen Vorurteil möchte 

Andrea Biasco, Inhaber von idormo, 

«ein für allemal» aufräumen: Bett und 

Bettinhalt seien in einem Fachgeschäft 

zum vornherein bedeutend teurer als bei 

anderen Anbietern. «Das stimmt definitiv 

nicht», weiss Biasco. 

Die Firma idormo kann auf eine rund 

30-jährige Erfahrung in der Branche zurückblicken. 

Biasco vergleicht seine Angebote 

ständig mit jenen der Mitbewerber 

und kann deshalb mit Überzeugung 

von einem falschen Vorurteil reden. «Bei 

idormo kann die Kundschaft nicht nur 

von der langjährigen Fachkompetenz im 

Bettenbereich und von der individuellen 

und persönlichen Beratung profitieren», 

sagt er, «auch unsere Preise halten den 

Vergleich mit den Mitbewerbern durchaus 

Stand.» 

Eigenart der Anatomie 

Das wichtigste an gesundem Liegen 

und gutem Schlaf ist die Unterlage, auf 

der man sich bettet – die Matratze und 

der Lattenrost. Im Handel werden diese 

Produkte wie Sand am Meer angeboten 

– welche jedoch die richtigen sind, 

ist keine reine Geschmackssache oder 

Empfehlung des Verkäufers, sondern 

schlichtweg eine Sache der persönlichen 

Anatomie. Um die Eigenarten dieser 

zu entdecken, sichtbar zu machen 

und entsprechend die richtige Matratze 

auszuwählen, wurde der Wirbelscanner® 

entwickelt. 

Dieser 

Wirbel-scanner 

wird bei 

idormo eingesetzt, 

um 

die richtige 

Matratze zu 

finden. 

Genau passende Matratze 

Der Wirbelscanner® ist herstellerunabhängig 

– das bedeutet, die Messung 

zielt nicht darauf ab, Matratzen eines 

bestimmten Herstellers zu verkaufen, 

sondern die genau passende Matratze, 

unabhängig von welchem Hersteller sie 

stammt. 

Schon seit mehreren Jahren arbeitet 

idormo mit dem kleinen Handscanner, 

um für die Kunden das ideale Schlafsystem 

zu finden. Nun wurde idormo in 

Aarburg bei Olten an einer internationalen 

Hochschule für Physiotherapie als 

Medical Sleep Partner zertifiziert und ist 

mit Therapeuten, Ärzten und Gesundheitsdienstleistern 

auf Augenhöhe vernetzt. 

Medical Sleep Partner sind Experten 

für Schlafprodukte wie Matratzen, 

Betten und Kissen, und beraten ihre 

Kunden so, dass diese durch die ge- 

eignete Schlafunterlage die Gesundheit 

und das Wohlbefinden steigern. 

• Die Kernkompetenz von idormo liegt im 

Bettenbereich. Daneben hat die Firma in 

den letzten Jahren auch die Bereiche 

hochwertige Garten- und Polstermöbel 

sowie exklusive Tische ausgebaut. 

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Laden in Aarburg bei Olten. 

Fotos: zVg idormo 

23

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Markus Spielmann, 

Geschäftsführer HEV Kanton Solothurn, Kantonsrat 

24

Perren Malerei | Gipserei, Oensingen 

Zeit für Neues – Start in die nächsten 30 Jahre 

PRAXIS 

In diesem Jahr feiert das Malergeschäft Perren GmbH in Oensingen das 30-Jahre-Jubiläum. Den Aufbruch 

in den nächsten Abschnitt der Firmengeschichte markierte die Geschäftsleitung mit dem Umzug von der 

Kirchgasse an die Solothurnstrasse in Oensingen. Geblieben ist der Anspruch an sich selber, die Kunden 

jederzeit mit absoluter Qualitätsarbeit zu überzeugen. 

Seit Juni 2019 ist bei Perren an der Solothurnstrasse 

43 in Oensingen alles unter 

einem Dach: das Büro sowie die Maler- 

und Gipserwerkstatt inklusive Lagerräume. 

«An der alten Adresse hatten wir 

viel weniger Platz und mussten regelmässig 

extern Material beschaffen», sagt 

Brigitte Perren. «Dadurch ging natürlich 

auch wertvolle Zeit verloren. Das ist nun 

mit dem neuen Standort viel besser gelöst.» 

Brigitte Perren ist zusammen mit 

ihrem Ehemann Jürg Perren Inhaberin 

und Geschäftsführerin von Perren Malergeschäft 

GmbH. 

Immer noch mitten im Ort befindet sich 

aber der Showroom des Perren Malergeschäftes. 

Hier präsentiert die Firma interessierten 

Kundinnen und Kunden einen 

Teil der Spezialitäten von Perren. Unter 

anderem ist hier eine Wand zu sehen, 

die magnetisch ist und direkt als Pinwand 

gebraucht werden kann. «Das ist 

besonders für Büros oder eine Familie 

mit Kindern, die viele Termine hat, eine 

ideale Lösung», erklärt Brigitte Perren. 

Eine andere Speziallösung ist die weisse 

Wand für Beamer-Präsentationen, welche 

den Einsatz einer Leinwand überflüssig 

macht. 

Bewährt hat sich in den letzten Jahren 

das BASWA Akustiksystem, welches 

Perren zur Reduzierung von Hall einsetzt. 

«Eigentlich war das System für 

mehr Komfort beim Musikhören angedacht», 

sagt Brigitte Perren, «denn die 

ästhetische, unsichtbare Akustikoberfläche 

reduziert markant die Nachhallzeit.» 

Es zeigt sich aber, dass besserer Schallschutz 

auch in Wohnungen gefragt ist, 

wo beispielsweise die Raumhöhe hoch 

ist und eine Betondecke den Kinderlärm 

nicht optimal schluckt. «Einen solchen 

Fall hatten wir kürzlich, indem wir das 

BASWA-Akustiksystem anwenden konnten, 

was zur besseren Lebensqualität 

der ganzen Familie beitrug.» 

Die Perren-Spezialisten sind kreativ und 

gehen mit der Zeit. Dank 30-jähriger Erfahrung 

kennen sie alle Herausforderungen, 

welche sich im Bereich Gipserei 

und Malerei stellen können. «Wir sind 

Zwei Beispiele für Spezialanwendungen: 

Oben eine magnetische Wand und links 

eine Wand für Beamer-Präsentationen. 

Beide Wände können im Showroom von 

Perren aus der Nähe bewundert werden. 

nicht nur Problemlöser, sondern ein Gipser- 

und Malerbetrieb, welcher bei allen 

Aufträgen seit drei Jahrzehnten auf Top- 

Qualität achtet. Die Qualität ist unsere 

absolute Stärke», sagt Brigitte Perren. 

Zu den Kernkompetenzen zählt auch 

das Tapezieren, welches wieder hoch im 

Kurs ist. Es gibt viele raffinierte Muster 

und Varianten mit Spezialeffekten, welche 

der Kundschaft präsentiert werden 

können. 

Ein weiteres ganz grosses Spezialgebiet 

sind Schimmelbehandlungen. Jürg Perren 

darf sich seit 2010 als vom Verband 

Schimmelpilz- und Raumgiftsanierung 

SPR Schweiz offiziell zertifizierter Sachverständiger 

bezeichnen. Verantwortlich: Perren 

Das Perren-Team, oben von links: Jürg Perren, Brigitte Perren, Janis Perren. 

Unten: Peter Häfliger, Marcel Selzinger, Urs Studer. Fotos: zVg Perren 

Perren Malergeschäft GmbH 

Solothurnstrasse 43 | 4702 Oensingen 

062 396 35 25 | www.perren-online.ch 

25

HEV Immobilienumfrage 

Wohneigentum wird weiterhin teurer 

Der HEV Schweiz befragte über 200 Experten zu ihren Erwartungen für den Immobilienmarkt. Sie glauben an 

eine Fortsetzung der bereits bekannten Trends: Wohneigentum wird nochmals teurer, während die Mieten 

weiterhin sinken. Trotzdem bleiben Renditeobjekte begehrt. 

Stetig steigende Preise für EFH 

Die Preise für Wohneigentum scheinen 

unaufhörlich weiterzusteigen. Die 

befragten Experten beobachteten vor 

allem für Einfamilienhäuser in allen Regionen 

stabile oder steigende Preise. 

Auch Eigentumswohnungen werden 

nicht günstiger, allerdings ist der Trend 

gemäss der Umfrage hier weniger stark 

ausgeprägt. 

Auch für das kommende Jahr gehen 

die Befragten von einer Fortsetzung 

dieses Trends aus. Sie glauben an eine 

stabile Nachfrage nach Wohneigentum, 

der auch eine konstante Neubautätigkeit 

gegenübersteht. 

Allerdings werden im Vergleich zu früher 

deutlich weniger Einfamilienhäuser 

gebaut: Waren es im Jahr 2000 noch 

ca. 13 000 neue Einfamilienhäuser pro 

Jahr, wurden 2016 nur noch knapp 

7 000 gebaut. 

Sinkende Mieten 

in der ganzen Schweiz 

Obwohl wir seit 2015 sinkende Angebotsmieten 

beobachten können und 

obwohl die Wohnungsleerstände so 

hoch sind wie seit 20 Jahren nicht mehr, 

erwarten die befragten Experten eine 

Fortsetzung dieser Entwicklung. 44% 

von ihnen erwarten sinkende Mieten, 

46% glauben, dass sie konstant bleiben 

werden. Für das Tessin sind die Erwartungen 

deutlich negativer als für den 

Rest der Schweiz, dort glauben drei 

Viertel der Antwortenden, dass die Mieten 

sinken werden. 

Trotz dieser Entwicklung, scheinen die 

Preise für Renditeobjekte darauf nicht 

zu reagieren. Die Mehrheit glaubt, dass 

sie weiter steigen werden. Wenn die 

Mieten sinken und die Preise, die für 

die Mehrfamilienhäuser bezahlt werden 

trotzdem steigen, muss die erzielte 

Rendite sinken. Dies lässt sich in den 

erhobenen Daten auch sehr gut beo- 

Lesebeispiel: 

Preisentwicklung Einfamilienhäuser 

Für 2020 (letzte Säule) erwarten 51% der 

antwortenden Immobilienexperten für ihr 

Marktgebiet steigende Preise, weitere 4% 

erwarten sogar stark steigende Preise im 

Einfamilienhaus-Segment. 4% der Befragten 

erwarten rückläufige Preise. Der restlichen 

40% (in der Grafik nicht dargestellt) erwarten 

konstante Preise. Im Vergleich zum Vorjahr 

hat der Anteil Personen, die steigende 

Preise für EFH erwarten, zugenommen. 

Preiserwartung im Segement der Einfamilienhäuser | HEV Immobilienumfrage 2019/20 

26

HEV SCHWEIZ 

Preiserwartung für 2020 in verschiedenen Immobilien-Segmenten 

EFH = Einfamilienhaus | EWG = Eigentumswohnungen | MFH = Mehrfamilienhaus | BGH = Büro und Geschäftshäuser 

bachten. Das Tiefzinsumfeld führt dazu, 

dass Immobilien im Vergleich zu anderen 

Anlageklassen trotz hoher Leerstände 

und trotz sinkender Rendite immer 

noch attraktiv sind. Der anhaltende 

Bauboom dürfte vor allem an den weniger 

begehrten Lagen dazu führen, 

dass Mieter eine sehr gute Auswahl an 

Wohnungen haben. Wer eine ältere, unsanierte 

Liegenschaft vermietet, dürfte 

sich zunehmend mit Schwierigkeiten 

konfrontiert sehen. 

Jährliche HEV Immobilienumfrage 

Seit den 1980er Jahren führt der HEV 

Schweiz jeden Herbst eine Umfrage 

bei Immobilientreuhändern, Maklern, 

Analysten und Verwaltern durch. Die 

Daten stellen eine der längsten verfügbaren 

Zeitreihen zum Immobilienmarkt 

dar und bilden somit eine spannende 

Grundlage für Vergleiche zur Preisentwicklung. 

An der diesjährigen Umfrage haben 

240 Experten aus allen Regionen der 

Schweiz teilgenommen – so viele wie 

noch nie. In der Westschweiz wurden 

die Daten in Zusammenarbeit mit der 

Fédération Romande Immobilière (FRI) 

und der Chambre Genevoise Immobilière 

(CGI) erhoben. 

Fahrländer Partner verdichtet die Ergebnisse 

der HEV Umfrage mit eigenen 

Daten und errechnet damit einen Preiserwartungsindex, 

welcher ebenfalls 

veröffentlicht wird. 

Verantwortlich: HEV Schweiz 

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Ist-Zustandes für jedes Wohngebäude. 

Die Effizienz der Gebäudehülle 

beschreibt die Qualität des Wärmeschutzes 

der Gebäudehülle. 

GEAK Plus: Mit dem GEAK-Plus 

werden Ihnen – zusätzlich zur 

Energieetikette – drei auf Ihr Gebäude 

zugeschnittene Varianten 

zur energetischen Modernisierung 

aufgezeigt. Der GEAK Plus zeigt auf 

wie energieeffizient Ihr Gebäude, 

Ihre Gebäudehülle werden könnte. 

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Solothurn die Fördergelder von CHF 1000.— übernimmt. 

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Herbstanlass HEV Region Solothurn 

REGION 

Schlau sanieren und Klima schonen, aber wie? 

Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer haben es nicht leicht in der heutigen Zeit. Es gilt herauszufinden, 

welche Sanierungen am Eigenheim Sinn machen, welche wirtschaftlich sind und ob allfällige Förderbeiträge 

abgeholt werden können. Zudem sollen die Sanierungen helfen, den CO2-Ausstoss deutlich zu verringern. 

Licht in diesen Dschungel brachten 

Manuel Studer, Geschäftsführer Studer 

Gebäudetechnik AG und Patrick Bussmann, 

Geschäftsführer Weit&Breitsicht 

GmbH, mit ihrem Vortrag vor 400 aufmerksamen 

Mitgliedern des Hauseigentümervereins 

(HEV) Region Solothurn. 

«Energieverbrauch reduzieren, Gebäudehülle 

dämmen, nachhaltig mit erneuerbarer 

Energie die Wärme erzeugen» 

– diese Grundsatzregel stellten die Referenten 

an den Anfang ihrer Ausführungen. 

Eine nachhaltige Sanierung umfasse 

in erster Linie die Gebäudehülle. In 

einem zweiten Schritt sei die Wärmeerzeugung 

für Heizung und Warmwasser 

zu überdenken. Schliesslich könne bei 

den Geräten und bei der Beleuchtung 

Energie gespart werden. 

Der Gebäudeausweis der Kantone 

(GEAK) kann eine solide Basis für die 

Sanierung eines Gebäudes sein, erklärte 

Manuel Studer. Der GEAK ist die offizielle 

Energieetikette des Ist-Zustandes 

eines Wohngebäudes. Beim GEAK plus 

werden zusätzlich zur Energieetikette 

Varianten zur energetischen Modernisierung 

aufgezeigt. Mögliche Einsparungen 

bei den Energiekosten ergeben sich zum 

Beispiel bei der Keller- und Estrichbodendämmung, 

der Sanierung von Aussenwänden 

sowie dem Austausch von 

Fenstern. 

Rund 400 Mitglieder und Gäste besuchten den Herbstanlass des HEV Region Solothurn. 

Fördergelder 

Für Fasssade und Dach können pro Quadratmeter 

40 Franken Fördergelder beansprucht 

werden, für eine neue Heizung/Warmwasseraufbereitung 

sind es 

rund 4000 bis 10 000 Franken. Die Referenten 

beleuchteten anhand eines konkreten 

Falles die Sanierung eines Einfamilienhauses. 

Wenn man von den Baukosten 

die Fördergelder und die Steuerersparnisse 

abzieht, wird einiges an Geld 

eingespart. Der Energieverbrauch kann 

massiv reduziert werden, was die Ausgaben 

deutlich senken hilft. 

Dabei wurden die verschiedenen Varianten 

berücksichtigt (Luft-Wasser-Wärmepumpe, 

Erdsonden-Wärmepumpe sowie 

1:1-Ersatz der Ölheizung). Bei der Wirtschaftlichkeit 

sind die Kapitalkosten, die 

Energiekosten und die Unterhaltskosten 

zu berücksichtigen. Auch wenn auf den 

ersten Blick die Investitionskosten bei 

den erneuerbaren Energien höher erscheinen, 

sind unter Berücksichtigung 

der Einsparungen die neuen Technologien 

im Vorteil. Sodann steigert die Modernisierung 

des Hauses den Wert der 

Liegenschaft. 

• Beim anschliessenden Apéro liessen 

die HEV-Mitglieder und Gäste den gelungenen 

Abend ausklingen. Beat Gerber, Sekretär 

Christoph 

Geiser 

(Präsident 

HEV Region 

Solothurn) mit 

den beiden 

Referenten 

Manuel Studer 

(links) und 

Patrick 

Bussmann 

(rechts). 

Fotos: meo 







Christoph Geiser, Präsident HEV Region Solothurn 

29

Peter Klaus, Finanzexperte und Vorstandsmitglied HEV Region Solothurn 

Hypothekenfinanzierung im Alter rechtzeitig regeln 

Folgendes ist immer wieder zu hören: Auf das Pensionsalter hin überprüft die Bank die Finanzierung, dabei wird der Verkehrswert 

der Liegenschaft neu geschätzt sowie die Tragbarkeit aufgrund des Renteneinkommens neu berechnet. Wie ist 

das in der Praxis? Peter Klaus, Berater Privatkunden Regiobank Solothurn AG und Vorstandsmitglied HEV Region Solothurn 

gibt Auskunft. 

Wenn aufgrund der Neubeurteilung die 

Bank ein «Tragbarkeitsproblem» feststellt, 

müsste der Kunde allenfalls die 

Hypothek teilamortisieren oder die Bank 

kündigt die Finanzierung, was dann im 

Verkauf des Wohneigentums enden 

könnte. Was läuft hier falsch? Fragen wir 

den Solothurner Bankexperten und HEV- 

Vorstandsmitglied Peter Klaus. 

Herr Klaus, ein Hausbesitzer steht 

kurz vor der Pension und freut sich 

auf eine unbeschwerte Zeit in seiner 

Liegenschaft. Ihm ist bewusst, dass 

sein Einkommen geringer, seine Liegenschaft 

vernünftig belehnt ist und 

er in absehbarer Zeit keine grösseren 

Renovationen tätigen muss. Eines 

Tages meldet sich die Bank und teilt 

mit, dass sie das Haus neu bewerten 

müssen. Warum sind die Banken so 

streng? 

Peter Klaus: Banken sind heute viel 

strengeren Bestimmungen unterstellt. 

Zum einen von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht 

(FINMA), zum andern 

wurden Mitte 2012 die für Banken relevanten 

Grundsätze für das Hypothekargeschäft 

(Prüfung, Bewertung und Abwicklung) 

noch einmal verschärft. Abweichungen 

von den Regeln sind nur 

in begründeten Ausnahmefällen erlaubt 

und heissen in der Fachsprache 

«Exceptions to 

policy» (ETP). Diese Ausnahmefälle 

werden beispielsweise 

von Revisionsgesellschaften 

überprüft. 

Der Spielraum ist wesentlich 

kleiner geworden. 

Und wie lässt sich verhindern, 

dass nach der Pensionierung 

nicht das grosse Staunen kommt? 

Wer sein Wohneigentum bis zur Pensionierung 

möglichst tief belehnt, wird kaum 

grosse Probleme haben, zudem hätte er 

auch einen Spielraum für eine mögliche 

Aufstockung (unvorhergesehene Renovation), 

ohne dass von der Bank eine 

Amortisationspflicht eingeführt werden 

muss, welche sich negativ auf die angesprochenen 

Tragbarkeitsrichtlinien auswirken 

könnte. Oftmals wird aber die Hypothek 

nur bis etwa 66 Prozent des von 

der Bank berechneten Verkehrswertes 

Peter Klaus: 

«Ich empfehle, frühzeitig, 

das heisst um 

Alter 50, mit der Bank 

die Einkommenssituation 

im Alter zu 

besprechen.» 

amortisiert. Bei einer Preiskorrektur am 

Markt (Beispiel: Immobilienkrise 1993) 

besteht die Gefahr, dass die Belehnung 

«plötzlich» über 70 Prozent betragen 

kann und die Hypothek entsprechend 

dem neuen Wert 

amortisiert werden muss. 

Die Wertentwicklung von 

Wohneigentum ist für den 

Laien ein komplexes Thema. 

Gibt es eine Möglichkeit, 

diese vernünftig zu 

berechnen. 

Die Regiobank Solothurn AG publiziert 

halbjährlich einen Eigenheimindex, welcher 

Aufschlüsse zur Wertentwicklung 

von Immobilien gibt. Dieser kann bei der 

Regiobank Solothurn AG bezogen oder 

auf der Homepage heruntergeladen 

werden. 

Und wie könnten die 

Ratschläge der Bank aussehen? 

Im Alter von rund 50 Jahren ist der Verdienst 

normalerweise gut bis sehr gut, 

so dass beispielsweise die direkte oder 

indirekte Amortisation (Säule 3a-Gelder) 

Ältere Eigentümerinnen 

und Eigentümer, die oft in 

Liegenschaften mit einem 

gewissen Sanierungsbedarf 

wohnen, sollten sich rechtzeitig 

Gedanken über die 

Hypothekenfinanzierung 

nach der Pensionierung 

machen. 

Foto: meo 

30

INTERVIEW 

erhöht werden könnte. Was viele Wohneigentümer 

unterschätzen sind Renovations- 

oder Erneuerungsmassnahmen; 

vor allem dann, wenn sie unerwartet 

eintreffen. Bei Eigentumswohnungen ist 

es üblich, dass Einzahlungen in einen 

Stockwerkeigentümerfonds geleistet 

werden, so dass die entsprechenden 

Renovationsarbeiten aus diesem bezahlt 

werden können. Ein Hauseigentümer 

sollte eigentlich sofort nach dem Erwerb 

der Liegenschaft gleich vorgehen 

und Rückstellungen für spätere Renovationen 

bilden. 

Nehmen wir das Beispiel Sanierung 

oder Erneuerungen. Wer nimmt schon 

gerne Geld in die Hand für eine neue 

Heizung, wärmedämmende Massnahmen 

oder neue Fenster? Viele denken, 

die Investitionen dafür waren damals 

hoch, und so lange nichts defekt ist, 

muss man es auch nicht erneuern… 

… dann wird es zwangsläufig einmal zur 

bösen Überraschung kommen. Und wie 

wir wissen, meistens im falschen Moment. 

Auch hier gilt das eiserne Gesetz 

des frühen Angehens des Problems. 

Diese Planung für die Ausführung von 

grösseren Sanierungen muss während 

der Erwerbstätigkeit passieren, so dass 

die entsprechenden Eigenmittel zurückgestellt 

oder angespart werden können. 

Oder ich beantrage 

eine Hypothekenerhöhung? 

Wenn der Belastungsgrad von 33 Prozent 

(Renteneinkommen vs. kalkulatorische 

Kosten) nicht überschritten wird 

und die Belehnung innerhalb der ersten 

Hypothek bleibt, steht dieser Erhöhung 

nichts entgegen. Die Beurteilung ist 

aber letztlich Sache der Bank und von 

Institut zu Institut unterschiedlich. 

Was passiert im Todesfall 

eines Ehepartners? 

Beim Tod eines Miteigentümers reduziert 

sich automatisch das Einkommen. Deshalb 

muss die Bank eine Neubeurteilung 

der Finanzierung vornehmen. Sie kann 

Amortisationen oder Zusatzsicherheiten 

verlangen oder die Hypothek auch kündigen. 

Bei höheren Hypothekarschulden 

lohnt es sich, den Abschluss einer 

Todesfallrisikoversicherung frühzeitig zu 

prüfen. 

Die Krankenversicherung kann man 

jährlich wechseln, meistens mit Blick 

auf die günstigste Variante. Wie sieht 

ein Bankenwechsel aus im Alter? 

Wenn die Bank A einen zu hohen Belastungsgrad 

ausrechnet und die Tragbarkeit 

nach den üblichen Grundsätzen (angenommener 

Hypothekarzinssatz: 4.5%) 

nicht gewährleistet ist, so ist anzunehmen, 

dass die Bank B auf eine gleiche 

Beurteilung kommt. 

Interview: Joseph Weibel 

Gute Noten für den HEV Region Solothurn 

Zufriedenheitsumfrage vom April 2019: Der Vorstand des HEV Region Solothurn 

wollte von seinen Mitgliedern wissen, wie zufrieden sie mit seiner Arbeit und den 

von ihm organisierten Anlässen sind. Anlässlich der Jahresversammlung vom 29. 

April 2019 wurde den anwesenden Mitgliedern deshalb ein entsprechender Fragebogen 

abgegeben. 

Die Mitglieder packten die Gelegenheit beim Schopf. Der Fragebogen wurde von 

rund 100 Personen ausgefüllt. Zu beurteilen gab es vier Kategorien, welche mit 

Noten von 1 bis 6 (1 überhaupt nicht zufrieden - 6 sehr zufrieden) bewertet werden 

konnten. Das Resultat kann sich sehen lassen: 

Thema 

Note 

Anlässe generell 5.448 

Apéro 5.247 

Landhaus 5.495 

Dienstleistungen 5.478 

Gesamtnote 5.417 

Peter Klaus (59) 

• Berater Privatkunden Regiobank 

Solothurn AG / Mitglied des Kaders 

• zuständig für Finanzfragen im 

HEV Region Solothurn 

Diese guten Ergebnisse zeigen dem Vorstand, dass die Mitglieder mit dem Angebot 

des HEV Region Solothurn zufrieden sind. Nebst der Bewertung der obgenannten 

Themen wurden zahlreiche Vorschläge für das Rahmenprogramm künftiger 

Jahresversammlungen und für Vortragsthemen kommender Herbstanlässe 

gemacht. 

Der Vorstand des HEV Region Solothurn möchte sich an dieser Stelle herzlich für 

die vielen Rückmeldungen bedanken. Die Feedbacks helfen ihm dabei, die Anlässe 

und Dienstleistungen noch mehr auf die Bedürfnisse der Mitglieder auszurichten 

und diese weiter zu optimieren. 

Beat Gerber 

31

Rechtsauskunft Region Dorneck-Thierstein 

INTERVIEW 

«Zeitnahe und professionelle Auskunft garantieren» 

Als HEV-Mitglied hat man Anrecht auf eine unentgeltliche Rechtsauskunft pro Jahr. Diese erbringt in der Region Dorneck-Thierstein 

unter anderem Dr. Roman Baumann Lorant vom Büro «Altenbach Baumann Bloch Stadler». Seit letzten Frühling ist Roman Baumann 

auch Mitglied des Vorstandes. 

Herr Baumann, wie viele Auskünfte erteilen 

Sie etwa pro Jahr? 

Die Anzahl der Anfragen ist von Jahr zu 

Jahr schwankend. Im Durchschnitt gehen 

ca. 75 Anfragen ein. Ein Spitzenjahr 

war zum Beispiel 2015 mit rund 90 Anfragen. 

Die Auskünfte erteilt grundsätzlich 

mein Kanzleipartner Lorenz Altenbach 

und wenn er nicht da ist, stehe ich den 

Mitgliedern zur Verfügung. Wir beide sind 

bestrebt, dass wir den Mitgliedern einen 

professionellen und zeitnahen Rechtsauskunftsdienst 

garantieren können. Als 

HEV-Mitglieder sollen sie sich nicht bei 

Rechtsfragen den Kopf zerbrechen, sondern 

davon profitieren, dass sie im HEV 

Mitglied sind. 

Um welche Themen drehen sich die 

Anfragen, resp. Auskünfte? 

Die Themen sind vielfältig. So haben wir 

viele mietrechtliche Anfragen wie zum 

Beispiel das Vorgehen bei einer Wohnungskündigung, 

das Eintreiben von 

Mietausständen oder die Gestaltung von 

Mietverträgen. Daneben gibt es auch Anfragen 

zum Grundbuchrecht, zum Nachbarrecht, 

zum Stockwerkeigentum oder 

zum öffentlichen Baurecht. 

Geben Sie diese Auskünfte telefonisch, 

oder vereinbart man bei Ihnen 

einen Termin? 

Das hängt von der Komplexität der Fragestellung 

ab. Rund ein Drittel der Anfragen 

können wir direkt am Telefon erledigen, 

beim Rest benötigen wir Zusatzinformationen. 

Diese werden in der Regel 

per E-Mail ausgetauscht und danach 

kommt es unter Umständen zu einem 

zweiten Telefonat. In Einzelfällen kann es 

gar vorkommen, dass eine persönliche 

Besprechung in der Kanzlei stattfindet. 

Von der Konzeption her handelt es sich 

aber um einen telefonischen Rechtsauskunftsdienst. 

Wie viel Zeit haben Sie für eine solche 

Auskunft eingeplant, resp. wie viel 

Zeit dürfen die Mitglieder gratis in Anspruch 

nehmen? 

Für die Beratung ist maximal eine halbe 

Stunde vorgesehen, wobei wir das nicht 

immer ganz so genau nehmen. Der HEV 

Dorneck-Thierstein hat auf seiner Website 

kommuniziert, dass länger dauernde 

Beratungen und schriftliche Auskünfte in 

Rechnung gestellt werden. 

Reicht die Zeit, um die Mitglieder zufriedenzustellen? 

Für eine Erstberatung reichen 30 Minuten 

in vielen Fällen. Häufig geht es ja in 

diesem Stadium einstweilen darum, eine 

erste Grobeinschätzung abzugeben und 

zu beurteilen, ob es sich lohnt, eine Sache 

weiterzuverfolgen und gegebenenfalls 

einen Anwalt zu mandatieren. Sobald 

wir feststellen, dass die Zeit nicht reicht, 

informieren wir das Mitglied frühzeitig 

und machen es auf die Kostenpflicht der 

weiteren Beratung aufmerksam. 

Wie bereitet man sich auf eine Auskunft 

bei Ihnen am besten vor, um die 

Zeit optimal zu nutzen? 

Das hängt von der konkreten Problemstellung 

ab. Handelt es sich um eine kurze, 

wenig komplexe Frage, reicht es aus, 

uns einfach anzurufen und den Fall zu erzählen. 

Andernfalls ist es idealer, uns per 

E-Mail kurz den Sachverhalt zu schildern 

und die wesentlichen Dokumente beizulegen. 

Je konziser und aufbereiteter uns 

ein Sachverhalt präsentiert wird, desto effizienter 

können wir antworten. 

Sie gehören seit diesem Jahr dem 

HEV-Vorstand Dorneck-Thierstein an. 

Wie sind Sie zu diesem Amt gekommen? 

Der Vorstand hat sich mit seiner Nachfolgeplanung 

auseinandergesetzt. Einige 

Mitglieder waren schon lange dabei und 

wollten sich «in den Ruhestand» begeben. 

Aus diesem Grund suchte der Vorstand 

neue, jüngere Mitglieder. So wurde 

ich vom Präsidenten, Andreas Hänggi, 

angefragt, ob ich mitwirken möchte. Da 

mich die Themen Hauseigentum, Bau, 

Raumentwicklung etc. interessieren und 

ich auch die nötige Zeit für ein solches 

Amt aufbringen kann, habe ich zugesagt. 

Neben mir sind zwei weitere jüngere Mitglieder, 

Annabelle Lutgen und Thomas 

Boillat, in den Vorstand gewählt worden. 

Der HEV Dorneck-Thierstein hat mit 

seinen öffentlichen Anlässen Erfolg. 

Über 400 Mitglieder waren beim Herbstanlass 

dabei – das sind weit mehr als 

10 Prozent aller Mitglieder. Wie erklären 

Sie sich diesen Erfolg? 

Das hängt mit der Themenwahl unserer 

Anlässe zusammen. Wir versuchen, 

wenn immer möglich, Themen zu wählen, 

die aktuell und breit sind und den 

Mitgliedern einen persönlichen Nutzen 

bieten. Selbstverständlich schätzen die 

Mitglieder auch den Austausch untereinander 

und die Geselligkeit, die solche 

Anlässe mit sich bringen. Im Vorstand 

beschäftigen wir uns ständig mit der 

Themensuche und sind diesbezüglich 

auch offen für Vorschläge aus dem Kreis 

der Mitglieder. 

Fragen: Markus Emch 

Dr. Roman Baumann Lorant 

Alter: 43 Jahre 

Beruflicher Werdegang: Ausbildung 

zum Juristen (2001), Weiterbildung im 

Bereich Steuerrecht (2003), Rechtsanwalt 

seit 2005 (mit eigener Kanzlei 

in Dornach seit 2018). 

Familie: Verheiratet, drei Töchter 

Hobbies: Laufsport, Langlauf, Lesen 

und Kochen 

Im HEV-Vorstand seit: 2019, im Vorstand 

zuständig für Recht 

32

REGION 

Herbstanlass Region Dorneck-Thierstien 

«Nachlass regeln, Vermögensübergang planen» 

Der Präsident des HEV Dorneck-Thierstein, Andreas Hänggi, konnte über 400 Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer 

im Restaurant Treff.12 in Dornach zum Herbstanlass begrüssen. Im Anschluss an den letztjährigen Herbstanlass waren 

viele Fragen offen, beispielsweise «Wie sorge ich vor, dass mein Haus nicht versteigert wird, wenn ich z.B. ins Altersheim 

ziehe» oder «Kann ich mein Vermögen an die Kinder verschenken?» 

Serge Lutgen, Mitglied der Geschäftsleitung 

der Scobag Privatbank AG, ging in 

seinem Referat verständlich auf die wichtigsten 

Fragen ohne Anspruch auf Vollständigkeit 

ein, denn jede einzelne Situation 

müsse individuell beurteilt werden. 

Ergänzungsleistungen 

Das Ziel der Ergänzungsleistungen ist es, 

den Existenzbedarf für AHV- und IV-Rentner 

zu sichern. Dabei spielt der Vermögensverzicht 

eine wichtige Rolle: Wird ein 

Haus an einen Nachkommen verschenkt, 

werden bei einem Schenkungsbetrag 

von 100 000 Franken während 10 Jahren 

10 000 Franken pro Jahr (bei 500 000 

Franken während 50 Jahren 10 000 Franken 

pro Jahr) angerechnet. Zur Berechnung 

des Vermögensverzichts werden der 

Wert der Schenkung, die Hypothek und 

die Nutzniessung berücksichtigt. 

Verwandtenunterstützung 

Massgebend bei der Verwandtenunterstützung 

ist das Einkommen (inkl. des 

anrechenbaren Vermögens). Sie kommt 

nur in gerader Linie (Kinder-Eltern-Grosseltern) 

zur Anwendung. Zudem werden 

Freibeträge gemäss SKOS-Richtlinien angerechnet, 

welche im Kanton Solothurn 

verbindlich sind. Geregelt ist die Verwandtenunterstützung 

im ZGB Art. 328/329. 

Wichtigste Punkte der Nachlassplanung: 

• Absicherung und Begünstigung: Wie 

kann ich meinen Ehepartner begünstigen? 

Kann ich meinen Konkubinatspartner absichern? 

• Optimierung: Müssen meine Erben Steuern 

bezahlen? Was passiert beim Eintritt 

einer Pflegebedürftigkeit? 

• Machbarkeit: Kann ich mir einen Erbvorbezug 

leisten? 

Die Steuerbelastung einer Erbschaft ist 

je nach Kanton unterschiedlich. Im Kanton 

Solothurn fällt eine Nachlasstaxe für 

die Ehegatten und Kinder (9 Promille) an. 

Die Konkubinatspartner hingegen bezahlen 

gleich viel Erbschaftssteuer wie Dritte 

oder Nichtverwandte. 

Ehe- und Erbrecht 

Speziell bei Ehepaaren ist, dass das Ehevor 

dem Erbrecht kommt. Es gibt drei gesetzliche 

Güterstände: 

• Errungenschaftsbeteiligung (Nachlass 

eines verstorbenen Ehegatten: Eigengut 

und ½ Errungenschaft) 

• Gütertrennung (Nachlass eines verstorbenen 

Ehegatten: Eigengut) 

• Gütergemeinschaft (Nachlass eines verstorbenen 

Ehegatten: Eigengut und ½ Gesamtgut) 

Erbberechtigt nach Gesetz sind blutsverwandte 

Personen, dazu wird die Parentelordnung 

angewendet. Mit einem Testament 

oder einem Erbvertrag können andere 

Regelungen getroffen werden (Pflichtteileinsetzung 

und Zuweisung der freien 

Quote an eine Drittperson oder Institution). 

Andreas Hänggi (Präsident HEV Dorneck- 

Thierstein) und Referent Serge Lutgen 

(Scobag Privatbank AG). 

Bei der Nutzniessung kann der Nutzniesser 

im Haus wohnen bleiben oder das 

Haus vermieten und die Miete behalten, 

d. h. die Erträge verbleiben beim Nutzniesser. 

Wichtig ist, bei den obgenannten Themen 

auch die Wiederverheiratung und bei 

nicht gemeinsamen Kindern allenfalls eine 

Nacherbeneinsetzung in die Planung einzubeziehen. 

Auch die Liegenschaftstragbarkeit im Alter 

darf nicht ausser Acht gelassen werden, 

denn hier kann es im schlimmsten 

Fall sein, dass nach dem Tod eines Ehepartners 

die Tragbarkeit zu hoch ist, und 

eine Amortisation der Hypothek notwendig 

ist. In einem solchen Fall ist zu prüfen, 

ob ein Kind die Hypothek mittragen kann 

(Solidarschuldnerschaft). 

• Zum Abschluss der Veranstaltung wurde 

den anwesenden Hauseigentümerinnen 

und Hauseigentümer ein Steh-Apéro offeriert. 

Iris Studer 

33

HEV Region Olten 

Reise nach Neuenburg 

Die Herbstreise 2019, welche 144 Mitglieder des HEV Region 

Olten in die Region Neuenburg führte, war bei besten Wetterbedingungen 

wiederum ein schöner Erfolg. 

Wie in den letzten Jahren durfte der 

Vorstand des HEV Region Olten (Olten, 

Gösgen, Thal und Gäu) eine erfreuliche 

Anzahl von Mitgliedern auf 

der Herbstreise 2019 willkommen 

heissen. 

Bei schönstem Herbstwetter startete 

am Nachmittag des 16. Oktober 2019 

der Ausflug am Bahnhof Olten mit 

zwei doppelstöckigen Cars der Born 

Reisen AG via Biel nach Neuenburg. 

Nach einem kurzen Kaffeehalt in der 

beeindruckenden Tissot Arena in 

Biel führte die Reise entlang der malerischen 

Weinbaugebiete des Bieler- 

und Neuenburgersees direkt 

nach Neuenburg. Aufgeteilt in mehrere 

Gruppen erkundeten die Teilnehmerinnen 

und Teilnehmer bei angenehmen 

Temperaturen und wolkenlosem 

Himmel die Stadt der Belle 

Epoque. Für einen Teil der Mitglieder 

Auch der Gedankenaustausch 

kam nicht zu kurz. 

begann eine spannende Stadtführung 

durch die belebte Altstadt, entlang 

der prunkvollen Stadtvillen. Dabei erfuhren 

die Mitglieder einiges über die 

Geschichte der Stadt mit ihrem einzigartigen 

Charme. Auch dem anderen 

Teil der Teilnehmer wurde die Geschichte 

der Stadt nähergebracht. So 

genossen sie eine bequeme Fahrt mit 

dem Petit Train quer durch Neuenburg. 

Selbst höher gelegene Stadtteile 

waren so problemlos erreichbar, und 

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34

HEV Region Olten 

Das 9000. Mitglied gefeiert 

REGION 

Die wiederkehrende Mitgliederwerbung, wie auch die verstärkte politische 

Präsenz des HEV Region Olten in den letzten Monaten und Jahren haben 

auch 2019 Wirkung gezeigt. Verbandssekretär Stephan Glättli kann allein 

für dieses Jahr über 250 Neueintritte bilanzieren. 

man genoss die wunderschöne Aussicht 

über die Stadt und den See. Vor 

und nach den Führungen hatten die 

teilnehmenden Hauseigentümer Zeit 

zur freien Verfügung, um die Altstadt 

auch noch auf eigene Faust zu erkunden. 

Nach dem ausgedehnten Nachmittagsprogramm 

kamen die Teilnehmer 

in den Genuss eines Nachtessens 

an schönster Lage am Bielersee im 

Hotel Jean-Jacques Rousseau. Anschliessend 

konnte die Gesellschaft 

etwas müde zwar, aber zufrieden die 

Rückreise antreten. 

David Plüss 

Blick von der Promenade 

über den Neuenburgersee 

in Richtung Alpen. 

Fotos: zVg HEV Olten 

Elena Raetz (rechts) aus Obergösgen ist das 9000. Mitglied im Hauseigentümerverband 

Region Olten und wird von Präsidentin Daniela Weibel sowie Sekretär Stephan Glättli feierlich 

aufgenommen. Das Goldvreneli symbolisiert die Werterhaltung bzw. -steigerung, die auch bei 

Liegenschaften zentral ist. Foto zVg 

Damit stärken die Oltner ihre Position 

als grösste Sektion im Kanton Solothurn. 

Mit Elena Raetz aus Obergösgen 

hat der Mitgliederbestand erstmals die 

9000er-Marke geknackt. 

Sie ist seit Kurzem Besitzerin einer 

neuen Eigentumswohnung und wurde 

von Freunden auf den HEV aufmerksam 

gemacht. «Ich freue mich sehr über die 

freundliche Aufnahme, die man mir hier 

beschert», strahlt die gebürtige Moskauerin. 

«Ich wollte mehr wissen über das 

Stockwerkeigentum. Mich hat vor allem 

das vielseitige (Kurs)Angebot sowie das 

politische Engagement des Verbandes 

zum Beitritt bewogen. Und der Mitglie- 

derbeitrag von 35 Franken ist ja wirklich 

bescheiden.» 

Daniela Weibel, Präsidentin des bald 

100-jährigen HEV Region Olten, freut 

sich über das stete Wachstum. «Zusammen 

mit den anderen Sektionen 

und Kantonen werden wir als politische 

Stimme immer stärker. Aktuell beschäftigen 

uns die Abschaffung des Eigenmietwerts, 

die Teilrevision des Energiegesetzes 

und der Vorstoss zur Reorganisation 

der Oberämter mit der Mietschlichtung.» 

Olten ist eine von vier Sektionen 

des HEV Kanton Solothurn mit 

rund 23 000 Mitgliedern. 

Verantwortlich: HEV Olten 

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Ausstellung: Aarwangenstrasse 98 

4900 Langenthal | T 062 919 82 62 

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35

HAUSEIGENTÜMERVERBAND KANTON SOLOTHURN 

ADRESSEN 

Präsident 

Mark Winkler 

Oberdorfstrasse 26 

4108 Witterswil 

Geschäftsführer 

Markus Spielmann 

Rechtsanwalt und Notar 

aarejura Rechtsanwälte 


4601 Olten 

062 205 44 08 

079 215 70 66 

m.winkler@mediareisen.ch 

info@hev-so.ch 

www.hev-so.ch 

www.hev-grenchen.ch 

HEV Region 

Grenchen 

Präsident 

Mario Chirico 



2540 Grenchen 

032 652 10 42 

Vizepräsident/Baufragen 

Christian Glutz 

eidg. dipl. Schreinermeister 

Witmattstrasse 16 | 2540 Grenchen 

032 654 24 24 

Kassierin 

Trudi Schilt 

Allerheiligenstr. 90, 2540 Grenchen 

032 652 26 02 

Rechtsauskunftsstelle, 

Formularverkauf, 

Adressänderungen, Mutationen 

Mario Chirico 



2540 Grenchen 

032 652 10 42 

info@hev-grenchen.ch 

Schätzungen, 

technische Beratung 

Ivo Erard 

dipl. Architekt FH/STV 

Niklaus Wengistrasse 105 

2540 Grenchen 

032 644 30 03 

Wohnungsabnahmen 

Doris Weber 

c/o Chirico Immobilien- 

Dienstleistungen GmbH 

Bahnhofstrasse 39, 2540 Grenchen 

032 652 10 53 

Unsere Dienstleistungen 

• Formularverkauf 

• Verkehrswertschätzungen 

• Hilfe bei Vermietung, Kauf und 

Verkauf von Liegenschaften 

• Expertisen 

• Beratungen 

Anfragen bitte an das Sekretariat 

032 652 10 42 

www.hev-solothurn.ch 

HEV Region 

Solothurn 

Präsident 

Christoph Geiser 

c/o GEISER IMMOBILIEN 

Sandmattstrasse 25 

4532 Feldbrunnen 

032 621 51 91 

Rechtsauskunft, 


Adressänderungen, Mutationen, 

Liegenschaftsschätzung, 

Beratung in Baufragen: 

Sekretariat 

Beat Gerber 

Rechtsanwalt und Notar, LL.M. 

Rötistrasse 22 | 4500 Solothurn 

032 625 18 04 

E-Mail: info@hev-solothurn.ch 

Öffnungszeiten/ 

Rechtsauskünfte 

Montag bis Freitag 

10.00 bis 12.00 Uhr und 

14.00 bis 16.00 Uhr 

Wohnungsabnehmer 

Daniela Weibel 

Weibel-Immobilienverwaltung GmbH 

Bahnhofstrasse 11 | Postfach 361 


079 531 31 73 

daniela.weibel@weibel-immobilien.ch 

Astrid Jordi Frenzer 

Wallisberg 104 | 4576 Tscheppach 

032 661 14 15 

astrid.jordi@bluewin.ch 

Linda Strässle 

078 774 94 05 

linda.straessle@stramo-immobilien.ch 

Silvio Auderset 

Auderset-Immobilien 

Asternweg 5 | 4528 Zuchwil 

079 291 20 94 

s.auderset@bluewin.ch 

Expertise, Schätzung, Beratung 

Anfragen an das Sekretariat 

032 625 18 04 

Bauberatung 

Martin Sterki 

dipl. Architekt FH SIA Reg A / 

Immobilienschätzer SIV 

E+P Architekten AG 

Weissensteinstrasse 2 

4500 Solothurn 

032 625 81 10 

www.hev-dorneck-thierstein.ch 

HEV Region 

Dorneck-Thierstein 

Präsident 

Andreas Hänggi 

Unterer Talweg 3 

4208 Nunningen 

Tel. 061 791 01 30 

andreas.haenggi@apaco.ch 

Vizepräsidentin, Werbung 

Iris Studer 

Horlangenstrasse 231 

4247 Grindel 

Tel. 061 761 31 19 

iris.studer@alters-vorsorge.ch 

Sekretariat 

Ruth Saladin 

Im Wolfbiel 6, 4206 Seewen 

061 913 02 20 

ruth@saladin.ch 

Kasse 

Susanne Spies 

Zwigackerstrasse 27 

4208 Nunningen 

061 791 95 81 

susanne.spies@bluewin.ch 

Rechtsauskünfte, 

Advokatur und Notariat 

Altenbach Baumann Bloch Stadler 

Advokatur und Notariat 

Amthausstrasse 12 

4143 Dornach 

061 701 72 32, Fax 061 701 73 08 

info@abs-law.ch / www.abs-law.ch 

Wohnungsabnahmen 

Ruth Saladin, Architektin HTL/STV 

Im Wolfbiel 6, 4206 Seewen 

061 913 02 20 

ruth@saladin.ch 

Heidi Halter, Halter & Partner GmbH 

In den Reben 12, 4108 Witterswil 

061 723 92 34 

Fax 061 723 92 36 

h.halter@halter-partner.ch 

Weitere Dienstleistungen 

• Formularverkauf 

• Verkehrswertschätzungen 

• Hilfe bei Vermietung, Kauf 

und Verkauf von Liegenschaften 

• Beratung in Baufragen 

• Vermittlung von Experten 

Anfragen bitte an das Sekretariat 

061 913 02 20 

www.hev-olten.ch 

HEV Region 

Olten-Gösgen/Thal- 

Gäu 

Präsidentin 

Daniela Weibel 




079 531 31 73 

Geschäftsstelle, Sekretariat, 


Adressänderungen 

lic. iur. 

Stephan Glättli, LL.M. 

Martin Disteli-Strasse 9 

4600 Olten 

062 287 90 60 

Rechtsauskunft 

Dr. iur. Arthur Haefl iger 


4600 Olten 

062 205 40 00 

Dr. iur. Dominik Strub 

KSC Rechtsanwälte und Notare 

Belchenstrasse 3 

4600 Olten 

062 205 20 50 

Dieter Trümpy, lic. iur. 

Ringstrasse 15 

Postfach 

4603 Olten 

062 212 91 27 

Wohnungsabnehmer 

Jolanda und Stefan Lanz-Kurz 

Lehnfeldstr. 24 


062 396 01 54 

079 549 48 60 

Daniela und Patrick Weibel 




079 531 31 73 

Schätzungen 

Bauherren- oder Energieberatung 

Anfragen an das Sekretariat 

062 287 90 60 

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Mark Winkler, Witterswil 

Als «Zeitreisender» 104 Länder gesehen 

PERSÖNLICH 

Mark Winkler hat zwar sein ehemaliges Reiseunternehmen schon vor 9 Jahren verkauft, ist 

aber immer noch viel auf Reisen und begleitet Gruppen zu Destinationen rund um die Welt. 

Als Präsident des HEV Kanton Solothurn hat er aber die heimische Politik stets im Auge. 

Sie sind von Beruf Reisefachmann. Wie 

kamen Sie seinerzeit zu diesem Beruf? 

Ich habe eine KV-Lehre bei einer Spedition 

absolviert. Nach einem längeren Auslandaufenthalt, 

verschiedenen Studienund 

Berufserfahrungen habe ich mich 

selbständig gemacht. Als Spezialist für 

Sprachaufenthalte im Ausland habe ich 

vor 35 Jahren ein Reiseunternehmen für 

Sprach- Gruppen- und Einzelreisen aufgebaut. 

Wann haben Sie Ihre Firma gegründet? 

Wann und warum haben Sie diese verkauft? 

Meine ehemalige Firma heisst Media Touristik 

AG. Dazu gehören die Reisebüros 

Media Reisen, der Veranstalter Atlas Reisen 

und Linguista Sprachaufenthalte. 

Aufgrund der Nachfolgeproblematik 

habe ich die Firma vor 9 Jahren an die 

Globetrotter Gruppe verkauft. 

Sie sind aber noch VR-Präsident? 

Ja, ich bin noch Verwaltungsratspräsident 

und zudem im Verwaltungsrat von 

Globetrotter Tours AG. 

Initiative «Mehr bezahlbare Wohnungen»: 

«Eine unverhältnismässige 

Einmischung in den freien Markt» 

Zu Ihren Aufgaben gehörte die Organisation 

und die Begleitung von Reisen? 

Wieviele unterschiedliche Länder haben 

Sie in Ihrem Leben bereist? 

Die Tätigkeit als Reiseleiter ist mein Hobby. 

Ich liebe es mit Menschen unterwegs 

zu sein, um zusammen die Welt zu entdecken. 

Ich habe schon 104 Länder auf 

dieser Welt besucht und im Januar werde 

ich zum ersten Mal die Antarktis bereisen. 

Gab es auch mal richtig gefährliche 

Momente auf diesen Reisen? 

Da gibt es viele verschiedene Geschichten: 

Ein Überfall auf den Boardingbereich 

im Flughafen von Monrovia (Liberia), ein 

Wildwasserunfall im Dschungel von Costa 

Rica, der Fussbruch einer Kundin auf 

Kuba, ein Achsbruch in den Bergen von 

Äthiopien und viele mehr. 

Wenn jemand plant, in ein «exotisches» 

Land zu reisen – worauf ist vor allem 

zu achten? 

Sich gut vorher informieren. Die richtige 

Ausrüstung. Offen sein für andere Lebensarten 

und Lebensstandards. Nicht 

immer mit der Schweiz vergleichen. 

Haben Sie ein Lieblingsreiseland? 

Ja, ich bin sehr gerne in Marokko. Für 

Mark Winkler ist 65 Jahre alt und seit 

20 Jahren verheiratet mir Jitka Winkler-Chaloupkova. 

Sie ist von Beruf 

Homöopathin. Winkler hat 5 erwachsene 

Kinder. Seit 2015 präsentiert er 

den HEV Kanton Solothurn. Seit 2013 

sitzt Winkler für die FDP.die Liberalen 

im Kantonsrat. Weitere Hobbies haben 

neben Familie, Politik und Reisen keinen 

Platz. 

mich ist dies wie das Eintauchen in eine 

andere Welt. Der Flug ist für mich die 

«Zeitmaschine» die mich in eine andere 

Zeit bringt. Esel streifen als Transportmittel 

durch die Gassen, man findet 

altes und spannendes Kunsthandwerk, 

die Märkte sind farbig, vielfältig – und zugleich 

kann man die orientalische Gastfreundschaft 

erleben. 

Wie kamen Sie mit dem HEV in Kontakt? 

Meine Eltern waren schon Mitglied des 

HEV. Seit circa 15 Jahren durfte ich, resp. 

meine ehemalige Firma, einen Teil der 

beliebten HEV Schweiz Reisen organisieren. 

Verantwortlich: HEV-Magazin 

Welches Thema brennt Ihnen als 

Präsident des HEV Kanton Solothurn 

im Moment am meisten unter 

den Nägeln? 

Mark Winkler: «Der Staat mischt sich 

immer mehr in die Belange seiner Bürger 

ein. Dies mit neuen Gesetzen und 

Vorschriften, die dann einerseits die 

Eigentums- und Entscheidungsrechte 

der Bürger schwächen und andererseits 

die Bürokratie fördern. Auch 

die bevorstehende Abstimmung ‚Für 

bezahlbaren Wohnraum‘ ist ein solcher 

Fall. Was als Titel harmlos daher 

kommt, ist ein Wolf im Schafspelz und 

mischt sich unverhältnismässig in den 

freien Markt und Wohnungsbau ein.» 

Eine der Lieblingsdestinationen von Mark Winkler ist Marokko: Hier kann man die orientalische 

Gastfreundschaft erleben. Foto: zVg 

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Dez. 2019 | Ost

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