Memòria - Ajuntament de Palafrugell

8. Criteris d’adjudicació.
D’acord amb allò que disposa l’article 139.4 del (RP) i atès que l’edificació es configura com dos
espais contenidors que físicament respondran a edificacions sota un mateix projecte
arquitectònic, i que es tracta de quatre propietaris, un d’ells l’Ajuntament, l’adjudicació es farà
mitjançant participacions en superfície adjudicada en indivís i col·locades en relació a la posició
de la finca originària, i distribuïdes en les plantes pis que corresponguin d forma proporcional als
percentatges d’adjudicació.
PROPIETARIS
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 25
SUPERFICIE (m2)
DRETS DE
PARTICIPACIO
SUPERFICIE A
ADJUDICAR
Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos SL 50.801 76,324 22.860
Josep Cruz Plaja 5.000 7,512 2.250
Jozurc Serveis SL 10.759 16,164 4.842
66.560 29.952
Ajuntament de Palafrugell 10,000 3.328
33.280
L’adjudicació del 10% d’aprofitament mig a l’Ajuntament s’efectua de conformitat amb el que
disposa el Decret Llei 1/07, en el sentit que no està afecta al pagament proporcional de les
despeses d’urbanització. Per tant, el cost d’urbanització s’ha repartit proporcionalment a la resta
de finques d’aprofitament privat que s’han adjudicat als propietaris.
No hi ha excessos ni d’efectes d’adjudicació a indemnitzar; per aquest motiu no s’estableix cap
tipus de valoració econòmica, si be de conformitat amb l’article 45.3 del(TR) aquesta adjudicació
del 10% d’aprofitament mig a l’Ajuntament pot ser substituïda pel seu equivalent en metàl·lic en
tractar-se d’una adjudicació en indivís i d’acord amb all+o que disposa l’article 142.3 del (RP) cal
fixar l’import equivalent en el projecte de reparcel·lació i el seu pagament a favor de
l’administració actuant es preferent al pagament de la resta de càrregues urbanístiques.
Valoració
L’estimació i determinació del valor urbanístic corresponent al 10 % de l’aprofitament urbanístic
del sector es determina mitjançant taxació de la totalitat per ser posteriorment aplicada a la
superfície corresponent.
Document de referència: Taxació empresa homologada TINSA de data 7/4/2008 que s’adjunta
com annex, ajustada amb corrector d’actualització, a aquest document i que adjudica el valor
total de 5.771.649’29 €
En conseqüència i extrapolant el 10% de la quantitat total, es dedueix el valor de:
577.165.-€ al que afegides les despeses corresponents al 10% del valor de l’urbanització del
sector (172.835- €), dona un valor total de 750.000.-€, xifra que es proposa de forma substitutòria
a la cessió de forma indivisa de la quantitat de 3.280 m2 de sostre edificable dins del sector