Ley General de Arrendamientos urbanos y suburbanos - Instituto de ...

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la cosa, el arrendador podrá invocar la resolución del contrato y demandar indemnización
por daños y perjuicios.
ARTICULO 53.- Circunstancias eximentes de culpa
No habrá culpa por parte del arrendatario si la pérdida, total o parcial, de la cosa
arrendada, su deterioro o la imposibilidad de su destino, fue motivada por la propia calidad,
vicio o defecto de la cosa, por caso fortuito o por fuerza mayor.
ARTICULO 54.- Goce abusivo del bien
El arrendatario tiene el deber de usar la cosa arrendada sin ocasionar peligro o
perturbación a la tranquilidad pública.
Cuando, en la vivienda o en el local arrendado para cualquier destino, tengan lugar
actividades notoriamente molestas, ruidosas, escandalosas, nocivas, peligrosas, insalubres o
ilícitas, el hecho constituirá un goce abusivo del bien por parte del arrendatario y se podrá
invocar la resolución del contrato.
ARTICULO 55.- Devolución del bien
Al concluir el arriendo, el arrendatario debe devolver la cosa en buen estado, salvo
lo que haya perecido o se haya menoscabado por el tiempo, por caso fortuito o por fuerza
mayor.
El arrendatario no es responsable de los deterioros originados en la propia calidad,
el vicio o el defecto de la cosa.
CAPITULO VII
PRECIO
ARTICULO 56.- Precio cierto y determinado
La renta o precio del arrendamiento puede consistir en una suma de dinero o en
cualquier otro valor equivalente, con tal que sea cierto y determinado. El arrendatario tiene
el derecho irrenunciable de exigir la entrega del recibo o comprobante de pago mencionado
en el artículo 16 de esta ley, del cual el arrendador conservará una copia. De no entregar el
arrendador ese documento, el arrendatario gozará plenamente de los derechos que le
confiere la presente ley.
ARTICULO 57.- Moneda extranjera
Si la obligación de pagar el precio se conviene en moneda extranjera, el arrendatario
tendrá opción para cancelar la renta en colones, al tipo de cambio para la venta de la
moneda pactada vigente en el Banco Central de Costa Rica a la fecha del pago.
ARTICULO 58.- Precio y pago
La renta será la que libremente estipulen las partes. El pago de la renta será por
períodos de un mes, salvo pacto en contrario. El arrendatario puede efectuar el pago dentro
de los siete días naturales siguientes al vencimiento del respectivo período de pago.
DEPARTAMENTO DE SERVICIOS PARLAMENTARIOS
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