Ley General de Arrendamientos urbanos y suburbanos - Instituto de ...

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g) Plazo del arrendamiento.
h) Domicilios que las partes señalan para las notificaciones.
i) Otras cláusulas convenientes para los contratantes, en concordancia con lo
dispuesto en esta ley.
j) Fecha del contrato.
ARTICULO 12.- Destino doble
De concurrir la doble finalidad de habitación y otro destino, las disposiciones de
esta ley se aplicarán atendiendo lo principal, según la naturaleza de la cosa arrendada. En
caso de duda, se tendrá por destino principal el de habitación.
ARTICULO 13.- Consentimiento
El contrato de arrendamiento es perfecto entre las partes desde que convienen en
cosa y precio.
El consentimiento de las partes debe ser libre y manifestarse claramente ya sea por
escrito, de palabra o por hechos de los que, necesariamente, se deduzca su voluntad.
ARTICULO 14.- Vicios del consentimiento
Es nulo el contrato en que se consiente por error, fuerza, intimidación o dolo.
El que contrata por vicio del consentimiento tiene derecho a indemnización por
daños y perjuicios. Será indemnizado solidariamente, tanto por quien lo indujo a contratar
como por quien obtuvo beneficio de la contratación.
ARTICULO 15.- Vicios redhibitorios
En lo referido a vicios redhibitorios, se estará a lo dispuesto en los artículos 1133
y 1134 del Código Civil.
ARTICULO 16.- Convenio verbal y comprobante de pago
En ausencia de contrato escrito, el convenio verbal y las características propias de la
relación arrendaticia se podrán demostrar por todos los medios de prueba de la legislación
civil.
El comprobante de pago o el recibo del precio, extendido por el arrendador, servirá
para demostrar la existencia del contrato de arrendamiento y el precio del arriendo, cuando
así se desprenda claramente de ese documento.
ARTICULO 17.- Exoneración fiscal
Los contratos de arrendamiento para vivienda, de cualquier cuantía, que consten en
instrumento público o en documento privado, así como los documentos resultantes de la
ejecución o de la extinción del contrato, están exonerados de toda clase de derechos,
especies fiscales y timbres.
ARTICULO 18.- Fecha cierta
Las autoridades judiciales en materia civil del lugar donde se encuentra el inmueble
arrendado, sin perjuicio de las otras formas autorizadas por ley, procederán a poner fecha
cierta en todo contrato, nota o documento relacionado con los arrendamientos regidos por
esta ley.
DEPARTAMENTO DE SERVICIOS PARLAMENTARIOS
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