su vivienda - El Mundo

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BENITO MUÑOZ
La financiación... esa gran desconocida.
Ya en serio, hay que hablar
de qué ofrecen las entidades financieras
en el Salón Inmobiliario Internacional
de Madrid (SIMA). El
visitante no se podrá quejar en este
sentido pues si bien unas acuden
prácticamente como inmobiliarias,
otras lo hacen ofertando una buena
gama de productos para hipotecarse.
Por tanto, aquí surge otra
duda que hay que manifestar en
términos coloquiales: ¿pero los
bancos no pasaban de dar hipotecas?
Pues no.
De hecho, nada más asomarse a
la feria, el visitante se va a encontrar,
casi de sopetón, con Caja Madrid,
a su derecha, y La Caixa, a su
izquierda. Después es sencillo toparse
con el Santander, Caja Mediterráneo
y Bancaja Habitat.
El más interesado en informar de
sus productos es el Banco Santander.
Uno de sus comerciales apunta:
«Tenemos ofertas a través de Altamira
[inmobiliaria propia de la
entidad creada en enero], los pisos
están rebajados entre un 20% y
un 30%, y todos ellos son de obra
nueva».
Particulares
«Financiamos a los particulares hasta
el 100% con un Euribor más el
0,40% y con un máximo de 40 años»,
señala la misma fuente. Asegura
que no hay comisiones y que toda la
información se puede obtener «a
través del portal de Altamira».
Los usuarios se pueden ahorrar
las comisiones de servicio, aunque
se recomienda consultarlas previamente,
con el hecho de tener en el
banco uno de los siguientes productos:
domiciliación de nómina o
pensión, un plan de pensiones con
aportación anual o igual a 600 euros,
una hipoteca y 500 acciones
Santander, o más, depositadas en la
entidad.
EL MUNDO / NÚMERO 589
Caja Madrid no tiene inconveniente
en aportar un cuadernillo de
56 páginas a los interesados en hipotecarse.
En éste la información es
exhaustiva y se trata de aclarar al
potencial cliente qué debe saber sobre
una operación hipotecaria,
como norma principal. También se
detalla qué tipo de interés es el mejor
y cómo funcionan los créditos de
tipo variable. Por supuesto, se hace
un pormenorizado repaso a 10 pro-
SU VIVIENDA VIERNES 29 DE MAYO DE 2009
ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (Y II) / BANCOS
Las entidades financieras
‘reparten’ hipotecas... y casas
BANCOS Y CAJAS SE PRESENTAN EN EL SALÓN CON ATRACTIVAS OFERTAS
Un visitante del SIMA 2009 se informa sobre una hipoteca en el ‘stand’ de una entidad financiera. / SERGIO ENRÍQUEZ
ductos hipotecarios de la entidad.
Igualmente se recuerda qué hay que
tener en cuenta en la elección de
un préstamo.
Las cuotas
Se presenta al usuario un cuadro
orientativo sobre las cuotas de la hipoteca;
se recuerdan los documentos
necesarios para la hipoteca; los
gastos; los beneficios fiscales; y los
consejos sobre qué productos deben
asociarse a la hipoteca solicitada y
unos consejos previos a la compra
de vivienda.
En el stand de La Caixa tampoco
falta la información. Un dossier
sobre «las respuestas para estrenar
casa sin sorpresas» es acompañado
por una selección de las ofertas
de Servihabitat, el servicio inmobiliario
(como así lo llaman) de
la entidad catalana. En este cuadernillo
se pueden encontrar opor-
tunidades de todo tipo, desde pisos
a pareados, chalés, dúplex e, incluso
locales. Por ejemplo, hay un piso
en Alicante de 52.500 euros, así
como otro en Asturias por 40.000.
Pero en cuanto a la hipoteca, en
sí, esta caja informa sobre qué hay
que saber antes de adquirir un piso,
cómo encontrar la hipoteca a medida,
cómo aprovechar los beneficios
fiscales y cómo conseguir el
préstamo más claro posible.
Mediterranean es la inmobiliaria
de Caja Mediterráneo y directamente
apuesta por financiar al 100%
la vivienda.
Ofrece igualmente una discreta
revista con casas y sus precios, que
parten con los 84.330 euros de un
apartamento en Miramar (Alicante),
aunque también vende, al otro extremo
en precios, un piso con tres
dormitorios ubicado en Madrid por
599.400 euros.
Más oferta
El grupo promotor de proyectos inmobiliarios
de Bancaja Habitat acude
de nuevo a la feria con una importante
oferta que, respaldada por
el Grupo Bancaja, aporta todo tipo
de garantías para el comprador de
vivienda.
En su portada de la guía de mayo
el visitante del SIMA 2009 encontrará
el 26% de descuento en el Residencial
Algaida, Oropesa (Castellón),
cuyo precio parte de 87.000
euros. Hay pisos de uno, dos y tres
dormitorios y están a 300 metros de
la playa.
Un folleto con 17 consejos sirve
para enterarse de qué se ofrece en
esta firma. Entre otros puntos se
destaca que no se cobran comisiones
a menores de 26 años ni a mayores
de 65 años; se asegura que los
contratos van sin letra pequeña; se
aplaza gratis durante seis meses la
hipoteca a quien pierda el empleo; y
antes de realizar cualquier operación
se informa de su coste.