el contrato de arrendamiento civil en colombia y su normatividad ...

de la obligación de librar al arrendatario de toda turbación o embarazo no podrá, sin el
consentimiento del arrendatario mudar la forma de la cosa arrendada, ni hacer en ella obras o
trabajos algunos que puedan turbarle o embarazarle el goce de ella(inciso primero)” .
1.6.1.2.1.2. Mejoras útiles: Son aquellas que tienen como objetivo directo el aumento del valor
de la cosa.
1.6.1.2.1.3. Mejoras voluptuarias: El artículo 967 del Código Civil. las define como aquellas que
“sólo consisten en objetos de lujo y recreo como jardines, miradores, fuentes, cascadas
artificiales y generalmente aquellas que no aumenten el valor venal de la cosa, en el mercado
general, o sólo lo aumentan en una proporción insignificante”.
1.6.1.2.1.4. Mejoras locativas. Según el Articulo 1998 del C. C. “Se entiende por reparaciones
locativas las que según las costumbres del país son de cargo de los arrendatarios , y en general de
aquellas especies de deterioro que generalmente se producen por culpa del arrendatario o de sus
dependiente, como descalabros de paredes o cercas, albañales y acequias, rotura de cristales,
ect”, y según el articulo 2029 del C. C. Nos dice que “Será obligado especialmente el inquilino :
Primero. A conservar la integridad interior de las paredes, techos, pavimentos y cañerías
reponiendo las piedras ladrillos y tejas que durante el arrendamiento se quiebren o se desencajen;
Segundo. A reponer los cristales quebrados en las ventanas, puertas y tabiques;
Tercero. A mantener en estado de servicio las puertas ventanas y cerraduras.