el contrato de arrendamiento civil en colombia y su normatividad ...

1.1. MARCO HISTÓRICO
En el Derecho Romano
1. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
PARTE GENERAL
En las civilizaciones primitivas, el arrendamiento de cosas era poco usual, por habitar cada familia
su domus y explotar su heredium o las tierras del clan. Los vicini ponían a su recíproca
disposición algunas cosas mobiliarias - animales de tiro o de labor, los instrumentos agrícolas -
pero se trataba de servicios generalmente gratuitos, realizados en
la forma de comodato (préstamo de uso); no obstante, el arrendamiento de los animales se
conoce desde las XII Tablas. Por lo demás, en su origen, el arrendamiento no se distinguía
claramente de la compraventa, se equiparaba a una venta durante cierto tiempo.
Por consiguiente, el arrendamiento se desarrolla en Roma con las conquistas, con el gran
comercio, con la afluencia de extranjeros y con las emancipaciones de los esclavos; la población
inestable y pobre no podía adquirir su casa; se alojaba en el último piso de las casas familiares,
para luego encontrar asilo en las insulae, casas de renta construidas por los romanos ricos. Los
capitales encontraban así una inversión segura, mientras que las personas menos afortunadas
hallaban alojamiento seguro. Al mismo tiempo, el pequeño propietario rural tendía a desaparecer