Revista CENTRAL 61

Seguridad y
beneficios
Sin embargo, no todo es
seguridad. Un barrio
privado ofrece una belleza
de paisaje natural diferente
al de las áreas públicas.
Se desarrollan en áreas
verdes cuidadas y con
espacios comunes que
separan del hacinamiento
de las manzanas geométricas
del aburrido trazado
urbano predominante en las grandes ciudades argentinas.
Además, estas urbanizaciones son gerenciadas por empresas
con profesionales idóneos que administran de manera
eciente, no sólo las necesidades de la urbanización, sino
hasta temas de convivencia a través de un reglamento
interno que se respeta para bien de la comunidad. Aspectos
como velocidad máxima, ruidos molestos, mantenimiento de
veredas y áreas visibles, vertido de residuos y hasta aquello
que tiene que ver con lo constructivo es cuidado y celado
por estas organizaciones privadas. Entonces, lo que un
propietario termina encontrado en un barrio privado es
cierta “normalidad de convivencia” que no hallaría afuera.
Caso local
Mar del Plata contó con algunos emprendimientos abiertos
de emprendedores privados. En este caso, cabe destacar el
ejido del barrio Bosque Alegre (comprendido entre la
avenida Juan B Justo, Av Polonia, calle Reforma Universitaria
y 12 de Octubre), el cual contaba con una tipología arquitectónica
determinada, una traza sumamente paisajista que
desobedecía la grilla cuadrada ordinaria del resto de la
ciudad y un parque dotado de un bellísimo lago en el centro
del barrio. Consecuentemente, el proyecto fracasó por las
diferentes crisis sociales y porque la empresa sólo se dedicó
al loteo y sub-loteo olvidando todo tipo de requerimiento
para la venta y construcción. Hoy, de ese maravilloso proyecto,
sólo queda la traza con su magníca arboleda y algunas
de esas casas de piedra y techo de tejas que la tipología
arquitectónica había impuesto al comienzo. Según cuentan
algunos vecinos testigos de la bella época del barrio, la
vertiente del lago fue contaminada por una empresa embotelladora
de gaseosas de primera marca que residía en la Ruta
88. Según relatan, la bomba que hacía funcionar el chorro del
lago se fundió y la falta de oxigenación del agua hizo que se
empantanara. Este caso es muy importante de nombrar
porque recuerda al modelo de negocio americano de barriadas
suburbanas abiertas donde las empresas compran
campos vírgenes, los lotean y dotan de servicios entrando en
competencia con los demás sólo por sus aspectos paisajísticos
y cercanía al centro de las ciudades núcleo.
En el caso de la ciudad de Mar del Plata se registran casi una
veintena de desarrollos inmobiliarios de estas características
en un radio de 30 kilómetros, comprendiendo el Partido
de General Pueyrredon y Mar Chiquita. Personalmente, creo
que de tener una estructura
estatal eciente
sólo existirían un 10%
de los barrios actuales.
De hecho, el auge en
Mar del Plata comienza
luego de la intensicación
de la delincuencia
en la vía pública y la
necesidad de muchas
personas que querían
que sus hijos ganen
nuevamente la calle,
aunque en áreas rodeadas
de seguridad privada y alambrados.
Mar del Plata era una ciudad jardín donde se hacía
impensable el auge de este tipo de barrios. El
desacierto de las políticas de nuestros intendentes
durante el último medio siglo ha convertido a la
ciudad un sitio de deplorable calidad habitacional y,
por ende, justica la migración de las familias a los
desarrollos cerrados. Este fenómeno es una solución
individual y a corto plazo. No juzgo a las personas
que se han mudado a barrios privados. Lejos de eso,
las entiendo. Quiero poner en tela de juicio la brecha
que se irá formando entre los que pueden y los que
no, la segregación socio-económica que va creciendo
a pasos agigantados las últimas dos décadas. Y la
solución no está ni en miras de llegar porque, en
primer lugar, no se reconoce el problema y, en segundo
lugar, porque no se atiende el problema base. Mar
del Plata era y sigue siendo una ciudad muy notable
desde lo paisajístico. Nuestro problema es administrativo:
de los entes que administran la justicia, la
seguridad, la limpieza, y los que ordenan el tránsito,
entre otros.
Si no atendemos el problema entendiendo su magnitud
y urgencia, pronto será tarde. Los emprendimientos
se van pegando unos a otros, como sucede hoy al
sur de la ciudad, generando un laberinto de hectáreas
y hectáreas cerradas al libre tránsito y cercenando el
crecimiento público, modicando paisaje y cuencas
hidráulicas. Es hora de modernizar la administración
pública, de hacerla eciente, y de dotarla de profesionales
capaces en cada área que, más que solucionar
problemas, se anticipen a ellos. Mi sensación es que
estamos ante un Estado bobo, anárquico y que nos
cuesta demasiado dinero y vida. La prueba contundente
la tenemos en la proliferación de barrios
privados, ecientes, habitables y seguros.
Nicolás Antoniucci
Paisajista - Viverista
Dpto. de Paisajismo & Obras
Vivero Antoniucci SA
paisajismo@antoniucci.com.ar
C E N T R A L : 1 5 9