GUIA-DEL-INVERSIONISTA-FINAL DE PROBARRANQUILLA

Guía del Inversionista 2013
Dónde ubicarse en el Atlántico
Los centros empresariales y ejecutivos más prestigiosos para el alquiler de oficinas
en la ciudad de Barranquilla son:
Nombre
Tarifa arriendo Oficina COP$/m²
Centro Empresarial Las Américas 30.000
Centro Empresarial Las Américas 2 35.000
World Trade Center Entre 30.000 y 35.000
Mix Vía 40 Entre 35.000 y 40.000
Inverfin Entre 32.000 y 34.000
Prado Office Center Entre 27.000 y 30.000
Ocean Tower 40.000
45,000
40,000
35,000
30,000
20,000
15,000
Fuente: Centros Empresariales y Ejecutivos, Tarifas vigentes 2012.
Tarifa arriendo de oficinas en Barranquilla (COP$/Mt²)
Fuente: Centros Empresariales y Ejecutivos. Elaboración de Fundesarrollo., Tarifas vigentes 2012
4.4. Asesores inmobiliarios
En la ciudad de Barranquilla se encuentran diferentes asesores inmobiliarios que
se dedican a la promoción, compra y venta de bienes, asesoría en los trámites
relacionados con los mismos. Dichas firmas de asesores inmobiliarios se
encuentran agremiadas a través de la Lonja de Propiedad Raíz, quienes pueden
ofrecer servicios de avalúos, asesorías y capacitaciones relacionadas con el sector.
Para mayor información acerca de las empresas inmobiliarias, Para mayor información
acerca de las empresas inmobiliarias, remitirse al Directorio en Anexos
4.5. Variables para la compra o arriendo de terrenos
4.5.1. Usos del suelo: uso industrial, uso comercial y uso de servicios
Al tomar la decisión de construir, se debe tener en cuenta ciertos aspectos para
poder, de manera organizada, iniciar el proceso. En primer lugar, se requiere
proceder a verificar los usos del suelo (uso urbano, industrial, comercial o de
servicios) en Planeación Distrital o Departamental, según el Plan de Ordenamiento
Territorial (POT). Una vez realizado este paso, es necesario contactar a la Curaduría
Urbana para el caso de Barranquilla y Soledad, o la Secretaría de Planeación
municipal para los demás municipios del departamento tramitar las licencias
correspondientes. Para mayor información acerca de los permisos y licencias urbanísticas, remitirse
al Directorio en Anexos
Clasificación de las piezas urbanas por municipio
Las piezas urbanas hacen referencia al territorio que integra un municipio y la
distribución del mismo dependiendo del uso de sus suelo, las formas en que se
manifiesten y la dinámica que genere su composición geográfica.
En el caso de los municipios de Barranquilla, Puerto Colombia, Sabanagrande,
Galapa y Malambo, el uso de las piezas urbanas puede estar destinado a
establecimientos comerciales, de servicios, residenciales, industriales o artesanales.
10,000
5,0000
0
Centro Empresarial
Las Américas
Centro Empresarial
Las Américas 2
World Trade Center
Mix Vía 40
Inverfin
Prado Office Center
Ocean Tower
Santa Clara
68 69