Kaavoituskatsaus 2013 - Kokkola
Kaavoituskatsaus 2013 - Kokkola
Kaavoituskatsaus 2013 - Kokkola
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
KOKKOLAN KAUPUNKI<br />
KARLEBY STAD<br />
KAAVOITUSKATSAUS <strong>2013</strong><br />
Tässä kaavoituskatsauksessa selostetaan lyhyesti <strong>Kokkola</strong>n kaava-asiat, niiden käsittelyvaiheet<br />
sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen<br />
lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen.<br />
Katsaus kuvaa kaavojen valmistelutilannetta 14.12.2012.<br />
Kaupungin hallintosäännön mukaisesti kaupunginhallitus maankäyttö- ja rakennuslain<br />
tarkoittamana kunnan viranomaisena huolehtii kaavoituskatsauksen ja kaavoitusohjelman<br />
laatimisesta.<br />
Vähintään kerran vuodessa kaavoituskatsaus kuulutetaan nähtäville Teknisen palvelukeskuksen<br />
asiakaspalvelupisteen ilmoitustaululle. <strong>Kaavoituskatsaus</strong> toimii samalla myös<br />
kaavoituspalvelujen työohjelmana.<br />
Kaavatyöt on kuvattu lyhyesti ja niistä on linkki kaupungin www-sivuille, joilta saa yksityiskohtaista<br />
tietoa kaavojen sisällöstä ja käsittelyvaiheista. Töiden yhteydessä on mainittu<br />
kaavatöitä valmistelevat vastuuhenkilöt, joilta saa lisätietoja kyseisen kaavatyön<br />
valmistelusta. Kaavoituksen kulku ja sisältö on määritelty maankäyttö- ja rakennuslaissa<br />
sekä ympäristöministeriön ohjeissa.<br />
Kaavoista tiedottaminen vaihtelee kaavamuodon ja kaavan merkittävyyden mukaan.<br />
<strong>Kokkola</strong>ssa käytettyjä tiedottamiskeinoja ovat ilmoitukset lehdissä, maanomistajille ja<br />
muille osallisille lähetetyt kirjeet, kaavoista järjestettävät tiedotus- ja keskustelutilaisuudet<br />
sekä suorat yhteydenotot suunnittelijoiden ja osallisten kesken.<br />
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmat, kaavaluonnokset ja kaavaehdotukset pidetään<br />
nähtävinä Teknisen palvelukeskuksen asiakaspalvelupisteessä. Kirjalliset mielipiteet ja<br />
muistutukset kaavoista osoitetaan kaupunginhallitukselle.<br />
Kaavoitustöiden sijoittumien kaupungin eri osiin on esitetty liitekartoissa. Kunkin kaavatyön<br />
kohdalla on lisäksi kartta suunnittelualueen likimääräisestä rajauksesta.
MAAKUNTAKAAVOITUS<br />
Maakuntakaava on yleispiirteinen suunnitelma alueiden käytöstä Keski-Pohjanmaan<br />
maakunnan alueella. Siinä esitetään alueiden käytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet<br />
sekä osoitetaan maakunnan kehittämisen kannalta tarpeellisia alueita. Maakuntakaavan<br />
tehtävänä on ratkaista valtakunnalliset, maakunnalliset ja seudulliset alueiden<br />
käytön kysymykset.<br />
Maakuntakaavan 1. , 2. ja 3. vaihekaavat ovat vahvistettuja ja lainvoimaisia. Maakuntakaavan<br />
4. vaihekaava, joka käsittelee tuulivoiman rakentamista manneralueilla, on laadittavana.<br />
Lisätietoja maakuntakaavoituksesta saa Keski-Pohjanmaan liiton kotisivuilta.<br />
http://www.keski-pohjanmaa.fi/page.phppage_id=28<br />
Ote voimassaolevan maakuntakaavan yhdistelmäkartasta<br />
Keski-Pohjanmaan maakuntakaavan 4. vaihekaavalla ohjataan mannertuulivoiman sijoittumista<br />
maakunnan alueella. Maakuntakaavalla täydennetään aikaisempia vaihekaavoja<br />
siten, että vahvistettuna ne muodostavat Keski-Pohjanmaan kokonaismaakuntakaavan.<br />
Maakuntakaavan laatimispäätös annetaan maakuntavaltuuston kokouksessa<br />
keväällä 2012. Maakuntakaavan 4. vaihekaavan aikataulu on suunniteltu siten, että<br />
maakuntakaavaehdotus tulisi maakuntavaltuuston hyväksyttäväksi syyskuussa <strong>2013</strong>.<br />
Mahdollisesti muista maakuntakaavan 4. vaiheen kaavalla päivitettävistä aihepiireistä on<br />
mahdollista sopia myöhemmin viranomaisneuvottelujen yhteydessä.<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 2
YLEISKAAVOITUS<br />
KOKKOLAN STRATEGINEN ALUERAKENNEYLEISKAAVA<br />
YLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY<br />
Kuntaliitoksen seurauksena on tarpeen käynnistää, Keski-Pohjanmaan maakuntakaavan<br />
aluerakennemallintyöhön liittyvä, uuden <strong>Kokkola</strong>n strategisen aluerakennemallin<br />
laatiminen ja sen yhteydessä tulee selvittää myös Lohtajan ja Kälviän kirkonkylien asemakaava-alueiden<br />
laajentamistarpeet. Kaupunginhallitus on tehnyt 31.5.2010 § 283<br />
päätöksen <strong>Kokkola</strong>n strategisen aluerakenneyleiskaavan laatimisesta.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue käsittää koko uuden <strong>Kokkola</strong>n kaupunkialueen.<br />
YLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU<br />
Kaupunginhallitus on hyväksynyt osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Osallistumis- ja<br />
arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 11.11. – 13.12.2010. Yleiskaavaehdotus on valmistunut<br />
vuoden 2012 lopussa ja tulee hallinnolliseen käsittelyyn.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Uuden <strong>Kokkola</strong>n strateginen aluerakennemalli on kaupunginvaltuuston päätös siitä miten<br />
uuden <strong>Kokkola</strong>n eri osa-alueita kehitetään. Yleiskaavatyö ei ole luonteeltaan aluevarausyleiskaava<br />
eikä sitä laadita oikeusvaikutteisena.<br />
VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_FI/yleiskaavoitus/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 3
KESKUSTAAJAMAN YLEISKAAVA 2030<br />
YLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY<br />
Maankäyttö- ja rakennuslaissa säädetään, että kunnan tulee huolehtia tarpeellisesta<br />
yleiskaavan laatimisesta ja sen pitämisestä ajan tasalla. Keskustaajaman yleiskaavan<br />
osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivitetään alkuvuodesta <strong>2013</strong>. Kaavatyön aiempi<br />
nimi oli Kantakaupungin yleiskaava.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue käsittää <strong>Kokkola</strong>n kaupungin keskeiset alueet lukuun ottamatta <strong>Kokkola</strong>n<br />
Keskikaupungin yleiskaavan suunnittelualuetta ja pääosaa Vanhansatamanlahden<br />
yleiskaavan suunnittelualueesta. Suunnittelualue rajautuu pohjoisessa mereen, idässä<br />
Perhonjokeen, etelässä Keski-Pohjanmaan maakuntakaavassa esitettyyn valtatien 8<br />
uuteen tielinjaan sekä lännessä Öjanjärveen ja kaupungin rajaan.<br />
YLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU<br />
Keskustaajaman yleiskaavan yleiskaavan peruselvitykset ovat valmistumassa, vuoden<br />
<strong>2013</strong> alkupuolella valmistuvat liikennemalli ja meluselvitys. Yleiskaavaluonnos laaditaan<br />
vuonna <strong>2013</strong> ja tavoitteena on saada yleiskaava kaupunginvaltuuston käsittelyyn vuoden<br />
2014 aikana.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Keskustaajaman yleiskaava 2030 on maanhankintaa, asemakaavoitusta ja suunnittelutarveratkaisuja<br />
ohjaava yleiskaava. Yleiskaava on ohjeena laadittaessa ja muutettaessa<br />
asemakaavaa.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu, Elina Nissinen,<br />
Juho Peltoniemi ja Suvi-Elina Maunu<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_FI/yleiskaavoitus/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 4
KOKKOLAN KANTAKAUPUNGIN KYLÄASUTUKSEN<br />
VAIHEYLEISKAAVA<br />
VAIHEYLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY<br />
<strong>Kokkola</strong>n kantakaupungin kyläasutuksen vaiheyleiskaavalla ohjaan sen kyliin ja hajaasutusalueelle<br />
sijoittuvaa asuntorakentamista.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue käsittää <strong>Kokkola</strong>n kaupungin seuraavat kyläalueet: 1. Knivsund, 2. Rödsö,<br />
Korpilahti, Vitikka, 3. Lahnakoski, Hassinen, 4. Sokoja, Oivu, Korkeahuhta 5. Öja.<br />
Långö, 6. Kvikant. Koko kaava-alue on pinta-alaltaan noin 13 000 hehtaaria.<br />
VAIHEYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU<br />
Yleiskaavehdotus on ollut virallisesti nähtävillä 14.12.2011 - 16.01.2012. ja siitä on saatu<br />
muistuksia ja lausuntoja, joiden vastineet valmistuvat vuodenvaihteessa 2012 / <strong>2013</strong>.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Kyläasutusta koskevien suunnittelutarveratkaisujen perusteiden selvittämiseksi on<br />
suunnitteluvälineeksi valittu vaiheyleiskaava. Tavoitteena on määritellä oikeusvaikutteisella<br />
yleiskaavalla kyliin tehtävien suunnittelutarveratkaisujen perusteet. Käsite vaihekaava<br />
tarkoittaa, ettei koko maaseutualuetta selvitetä kaikkien maankäyttö- ja rakennuslain<br />
sisältövaatimusten kuvaamalla tavalla. Tutkittaviksi tulevat asuminen, elinkeinot,<br />
palvelut, infrastruktuuri ja kulttuurihistoria - vähemmälle jää esimerkiksi laajojen maa- ja<br />
metsätalousalueiden luontoarvojen selvittäminen.<br />
Yleiskaavassa selvitetään myös ne kyläalueet, joilla rakentaminen on mahdollisesti<br />
muodostunut tai muodostumassa niin merkittäväksi, että lisärakentaminen edellyttää<br />
asemakaavan laatimista.<br />
VASTUUHENKILÖT: Suvi-Elina Maunu ja Veli-Pekka Koivu<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_FI/yleiskaavoitus/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 5
TRULLEVINNIEMEN - HARRINNIEMEN RANTAOSAYLEISKAAVA<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue käsittää kaksi osa-aluetta Trullevinniemen ja Harrinniemen. Trullevinniemen<br />
5 kilometriä pitkä ja 500 - 1100 metriä leveä niemi sijoittuu <strong>Kokkola</strong>n keskustan<br />
pohjoispuolelle, n. viiden kilometrin päähän keskustasta. Suunnittelualueeseen kuuluu<br />
niemen pohjoisempi osa eli n. 80 % niemen kokonaisalasta. Alueen kokonaispinta-ala<br />
on n. 250 hehtaaria. Harriniemen alue käsittää vajaan 200 hehtaarin kaava-alueen josta<br />
n. puolet sijoittuu vesialueelle.<br />
RANTAOSAYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU<br />
Kaupunginhallitus päätti 1.11.2010 että Trullevin – Harrinniemen rantaosayleiskaavan<br />
laatimista jatketaan. Tästä johtuen yleiskaavatyölle on laadittu MRL 63 § mukainen osallistumis-<br />
ja arviointisuunnitelma, joka on ollut nähtävillä 11.11. – 13.12.2010.<br />
Alustava kaavaluonnos valmistuu vuodenvaihteessa 2012 / <strong>2013</strong>.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Työn tavoitteena on suunnitella kaupungin omistama vuokra-alue vahvistettavaksi, rakennuslupien<br />
myöntämisen kaupungille delegoivaksi rantayleiskaavaksi, johon liittyy<br />
osa-aluekohtaiset rakentamistapaohjeet. Trullevin – Harrinniemen rantaosayleiskaavaa<br />
suunniteltaessa käytetään lähtökohtana aiempaa kaavaluonnosta ja jo laadittuja perusselvityksiä<br />
sekä työn muuta suunnittelumateriaalia.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Suvi-Elina Maunu<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_FI/yleiskaavoitus/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 6
PELTOKORVEN KYLÄN VAIHEOSAYLEISKAAVA<br />
VAIHEYLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY<br />
Kaupunginhallitus on tehnyt 9.11.2009 Peltokorven vaiheyleiskaavan laatimispäätöksen.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue käsittää Peltokorven kylän ja on leveydeltään noin 1,5 kilometriä ja pituudeltaan<br />
noin 5,5 kilometriä. Tarkastelualue on pinta-alaltaan 760 hehtaaria ja rajautuu<br />
lännessä valtatie 8:aan, pohjoisessa Peltokorventien ja Kajaanintien väliseen metsäalueeseen,<br />
idässä asemakaava-alueeseen ja etelässä rautatiehen.<br />
VAIHEYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU<br />
Vaiheyleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 11.2. –<br />
12.03.2010. Yleiskaavan laatimista varten on järjestetty maanomistajakysely toukokuussa<br />
2010 ja perusselvityksiä on laadittu kesä – syksy 2010. Kaavaluonnoksen jatkovalmistelu<br />
edellyttää rautatiehen liittyvän meluselvityksen uudelleen arviointia ja perustellun<br />
väestöennusteen laatimista aluerakenneyleiskaavan yhteydessä. Nämä selvitykset valmistuvat<br />
alkuvuodesta <strong>2013</strong>. Alueen täydennysrakentaminen edellyttänee myös asemakaavan<br />
laatimista.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Vaiheyleiskaava laaditaan ohjaamaan kyläasutuksen suunnittelua. Vaiheyleiskaava laaditaan<br />
oikeusvaikutteisena, jolloin se ohjaa kyläalueilla suunnittelutarveratkaisujen tekemistä,<br />
rakennuslupien myöntämistä ja joissakin tapauksissa myös mahdollista kyläasutuksen<br />
asemakaavoitusta. Käsite vaihekaava tarkoittaa, ettei koko maaseutualuetta<br />
selvitetä kaikkien maankäyttö- ja rakennuslain sisältövaatimusten kuvaamalla tavalla.<br />
Tutkittaviksi tulevat asuminen, elinkeinot, palvelut, infrastruktuuri ja kulttuurihistoria -<br />
vähemmälle jää esimerkiksi laajojen maa- ja metsätalousalueiden luontoarvojen selvittäminen.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Suvi-Elina Maunu<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_FI/yleiskaavoitus/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 7
RUOTSALON KYLÄN VAIHEOSAYLEISKAAVA<br />
VAIHEYLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY<br />
Kaupunginhallitus on tehnyt 9.11.2009 Ruotsalon vaiheyleiskaavan laatimispäätöksen.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue käsittää Ruotsalon kylän ja on leveydeltään noin 2,5 kilometriä ja pituudeltaan<br />
noin 7,5 kilometriä. Tarkastelualue on pinta-alaltaan 1680 hehtaaria ja rajautuu<br />
lännessä Kälviän rannikon ja saariston yleiskaavaan sekä kylää reunustaviin metsäalueisiin,<br />
pohjoisessa entiseen Kälviän ja Lohtajan kunnanrajaan, idässä valtatie 8:aan ja<br />
etelässä kylää rajaavaan metsäalueeseen.<br />
VAIHEYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU<br />
Vaiheyleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 11.2. –<br />
12.3.2010. Yleiskaavan laatimista varten on järjestetty maanomistajakysely toukokuussa<br />
2010 ja perusselvityksiä on laadittu kesä – syksy 2010. Kaavan laatiminen on ollut lähes<br />
pysähdyksissä vuoden 2012, mutta kaavaluonnoksen laatimista jatketaan alkuvuodesta<br />
<strong>2013</strong>.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Vaiheyleiskaava laaditaan ohjaamaan kyläasutuksen suunnittelua. Vaiheyleiskaava laaditaan<br />
oikeusvaikutteisena, jolloin se ohjaa kyläalueilla suunnittelutarveratkaisujen tekemistä,<br />
rakennuslupien myöntämistä ja joissakin tapauksissa myös mahdollista kyläasutuksen<br />
asemakaavoitusta. Käsite vaihekaava tarkoittaa, ettei koko maaseutualuetta<br />
selvitetä kaikkien maankäyttö- ja rakennuslain sisältövaatimusten kuvaamalla tavalla.<br />
Tutkittaviksi tulevat asuminen, elinkeinot, palvelut, infrastruktuuri ja kulttuurihistoria -<br />
vähemmälle jää esimerkiksi laajojen maa- ja metsätalousalueiden luontoarvojen selvittäminen.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Suvi-Elina Maunu<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_FI/yleiskaavoitus/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 8
MARINKAISTEN KYLÄN VAIHEOSAYLEISKAAVA<br />
VAIHEYLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY<br />
Kaupunginhallitus on tehnyt 9.11.2009 Marinkaisten vaiheyleiskaavan laatimispäätöksen.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue käsittää Marinkaisten kylän ja leveydeltään noin 2,0 kilometriä ja pituudeltaan<br />
5,0 kilometriä. Tarkastelualue on pinta-alaltaan 1060 hehtaaria ja rajautuu lännessä<br />
Karhin ja Marinkaisen rantayleiskaavaan, pohjoisessa Hietakankaan ja Kirkkokallioiden<br />
metsäalueeseen, idässä valtatie osittain 8:aan ja Viikinperää ja Sysimetsää rajaaviin<br />
metsäalueisiin ja etelässä entiseen Lohtajan ja Kälviän kunnanrajaan.<br />
VAIHEOSAYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU<br />
Vaiheyleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 11.2. –<br />
12.3.2010. Yleiskaavan laatimista varten on järjestetty maanomistajakysely toukokuussa<br />
2010 ja perusselvityksiä on laadittu kesä – syksy 2010. Kaavan laatiminen on ollut pysähdyksissä<br />
vuoden 2012, mutta laatimista jatketaan vuonna <strong>2013</strong> joko omana työnä tai<br />
konsulttitoimeksiantona. Vuoden 2012 lopulla on aloitettu kaupungin omistamien alueiden<br />
asemakaavoitus.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Vaiheyleiskaava laaditaan ohjaamaan kyläasutuksen suunnittelua. Vaiheyleiskaava laaditaan<br />
oikeusvaikutteisena, jolloin se ohjaa kyläalueilla suunnittelutarveratkaisujen tekemistä,<br />
rakennuslupien myöntämistä ja joissakin tapauksissa myös mahdollista kyläasutuksen<br />
asemakaavoitusta. Käsite vaihekaava tarkoittaa, ettei koko maaseutualuetta<br />
selvitetä kaikkien maankäyttö- ja rakennuslain sisältövaatimusten kuvaamalla tavalla.<br />
Tutkittaviksi tulevat asuminen, elinkeinot, palvelut, infrastruktuuri ja kulttuurihistoria -<br />
vähemmälle jää esimerkiksi laajojen maa- ja metsätalousalueiden luontoarvojen selvittäminen.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu, Suvi-Elina Maunu ja Elina Nissinen<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_FI/yleiskaavoitus/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 9
UUSI-SOMERON TUULIVOIMAYLEISKAAVA<br />
RANTAYLEISKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY<br />
Kaupunginhallitus on hyväksunyt kokouksessaan 08.10.2009 § 565 PROKON Wind<br />
Energy Finland Oy esityksen tuulivoimaa käsittelevän osayleiskaavan laatimisen käynnistämisestä<br />
Uusi-Someron alueella lähellä Mutkalammen kylää.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Uusi-Someron alue on osa <strong>Kokkola</strong>a, mutta sijaitsee Kannuksen kaupungin alueen sisällä<br />
ns. enklaavina.<br />
YLEISKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Yleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 25.10. – 23.11.2012<br />
ja suunnittelu jatkuu vuoden <strong>2013</strong> ajan.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
<strong>Kokkola</strong>n alueelle sijoittuva hanke on osa laajempaa tuulivoimahanketta, joka sijoittuu<br />
myös Kannuksen ja Kalajoen kaupunkien alueelle. <strong>Kokkola</strong>n Uusi-Someron osayleiskaava-alueen<br />
pinta-ala on noin 576 ha ja koko tuulivoimahankealueen pinta-ala noin<br />
100 km 2 . Kaavan laatijana toimii Ramboll Finland Oy.<br />
VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_FI/yleiskaavoitus/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 10
KOIVUSAARENNEVAN KAIVOSALUEEN YLEISKAAVA<br />
YLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY<br />
Kälviän kunta on laatinut Koivusaarennevan kaivosalueen yleiskaavan laatimista koskien<br />
osallistumis- ja arviointisuunnitelman vuonna 2003. <strong>Kokkola</strong>n kaupunki käynnistää<br />
uudelleen kaavan laatimisen, kun ympäristövaikutusten arviointisuunnitelma on saatettu<br />
loppuun.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Kalvinit Oy:n ilmeniittiesiintymät ja kaivosoikeudet sijaitsevat <strong>Kokkola</strong>n kaupungin (Kälviän)<br />
ja Halsuan kunnan alueella. Suunnittelualue sijaitsee Kälviän kaakkoisosassa,<br />
Läntästä Sykäräiseen kulkevan paikallistie eteläpuolella, Venetjoen tekojärven pohjoisja<br />
luoteispuolella. Alue rajautuu koillisessa Toholammin kunnan ja lounaassa Halsuan<br />
kunnan rajaan. Hankkeeseen kuuluu kolme erillistä esiintymää: Koivusaarenneva, Peräneva<br />
ja Kairineva. Seutu on asumatonta sekä hankealueella että sen läheisyydessä.<br />
YLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU<br />
Yleiskaavatyö jatkuu vuonna <strong>2013</strong> kaivoshankkeen edistymisen mukaisesti ja edellyttää<br />
YVA-lausunnossa vaadittujen lisäselvitysten laatimista.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Kaavahankkeen tavoitteena on laatia kaivostoiminnan salliva osayleiskaava. Hankeen<br />
tarkoitus on hyödyntää ilmeniittimalmia kaivos- ja rikastustoiminnassa. Kaava perustuu<br />
ympäristövaikutusten arviointisuunnitelman ja kaivostoiminnan antamiin lähtökohtiin.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_FI/yleiskaavoitus/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 11
SANNANRANNAN – MORSIUSSAAREN OSAYLEISKAAVA<br />
VAIHEYLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY<br />
Sannanrannallla ja Morsiussaaressa on voimassa vuonna 2000 hyväksytty Vanhansatamanlahden<br />
yleiskaava, jossa alueet on osoitettu loma-asuntoalueiksi. Alueiden vuokrasopimukset<br />
umpeutuvat vuonna 2017. Kaupunginhallitus on vuonna 2006 päättänyt<br />
että Morsiussaari muutetaan vuoden 2017 jälkeen pientaloalueeksi.<br />
Museoviraston laatimassa inventoinnissa Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt<br />
(RKY 2009) Sannanrannta on osoitettu valtakunnallisesti arvokkaaksi<br />
kohteeksi. Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus on lokakuussa<br />
2010 antanut lausunnon alimmasta rakennuskorkeudesta Morsiussaaressa.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue käsittää Sannanrannantien molemmat puolet Elbasta Kemirantielle sekä<br />
koko Morsiussaaren.<br />
VAIHEYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU<br />
Yleiskaavatyön osallistumis- ja arviontisuunnitelma on ollut kaupunginhallituksen käsittelyssä<br />
lokakuussa 2011. Tavoitteena on saada yleiskaava kaupunginhallituksen käsittelyyn<br />
vuonna <strong>2013</strong>. Yleiskaavaluonnos on valmistuu helmikuussa <strong>2013</strong>.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Sannanrannan – Morsiussaaren osayleiskaava on asemakaavoitusta ja vuokrasopimusten<br />
laadintaa ohjaava yleiskaavatyö.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Elina Nissinen<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_FI/yleiskaavoitus/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 12
RAUTATIENTORIN OSAYLEISKAAVA<br />
OSAYLEISKAAVAN VIREILLE TULON SYY<br />
Rautatietorin ja linja-autoaseman aluetta koskevalla Keskikaupungin yleiskaavan muutoksella<br />
on tarkoitus tutkia yleiskaavassa jo nyt osoitettujen toimintojen lisäksi asumisen<br />
sijoittumismahdollisuus suunnittelualueelle. Yleiskaavatyön yhteydessä laadittiin Matkakeskuksen<br />
ja Rautatientorin hanke- ja esisuunnitelma.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue käsittää Rautatientorin ja linja-autoaseman sekä niihin rajoittuvat katualueet.<br />
Kohteen vaikutusalue on laaja ulottuen <strong>Kokkola</strong>n ydinkeskustasta koko kaupunkialueelle<br />
ja osalla toiminnoista myös lähikuntien alueelle.<br />
OSAYLEISKAAVAN LAATIMISAIKATAULU<br />
Yleiskaavatyön osallistumis- ja arviontisuunnitelma oli nähtävillä 31.5. - 2.7.2012. Yleiskaavaluonnos<br />
valmistui joulukuussa 2012.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Rautatientorin osayleiskaava ohjaa tulevaa asemakaavan muuttamisprosessia ja kaupunkiympäristön<br />
rakentamiseen liittyvää muuta toteuttamissuunnittelua.<br />
VASTUUHENKILÖ: Veli-Pekka Koivu<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/yleiskaavoitus/fi_FI/yleiskaavoitus/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 13
MAHDOLLISESTI VIREILLE TULEVIA YLEISKAAVATÖITÄ<br />
KÄLVIÄN KIRKONKYLÄN YLEISKAAVAN<br />
TARKISTUS (konsultti) 2014<br />
LOHTAJAN KIRKONKYLÄN YLEISKAAVAN<br />
TARKISTUS (konsultti) 2015<br />
ULLAVANJÄRVEN RANTAYLEISKAAVAN<br />
TARKISTUS (konsultti) 2016<br />
LOHTAJAN ALUEEN<br />
RANTAYLEISKAAVA (konsultti) 2017<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 14
ASEMAKAAVOITUS<br />
Asemakaavatyöt on luokiteltu sisältönsä perusteella. Kaavoituskatsauksessa esitettyjen<br />
töiden lisäksi käynnistyy vuosittain 5 – 10 uusiin kaupungin raakamaanhankintaan, rakennushankkeisiin<br />
tai yksityisten anomuksiin perustuvaa asemakaavatyötä.<br />
RAKENNUSHANKKEISIIN LIITTYVÄT ASEMAKAAVATYÖT<br />
YKSPIHLAJAN RAUTATIEN JA POHJOISVÄYLÄN<br />
ERITASORISTEYS<br />
ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
<strong>Kokkola</strong>n Sataman liikenteen kasvun seurauksena ovat satamaraiteen junamäärät kasvaneet<br />
voimakkaasti ja <strong>Kokkola</strong>n suurteollisuusalueelle on valmistumassa uusi väliratapiha,<br />
jolloin satamaraide myös sähköistetään.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue käsittää nykyisen tasoristeyksen lähiympäristöineen.<br />
Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Ykspihlajan rautatien ja Pohjoisväylän tasoristeys aiheuttaa ruuhkia ja vaaratilanteita.<br />
Tavoitteena on rakentaa uusi eritasoristeys, jossa ajoneuvoliikenne ylittää ja kevyt liikenne<br />
alittaa rautatien.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö on tullut vireille 25.8.2010. Eritasohankkeen yleissuunnitelma on valmistumassa.<br />
Asemakaavatyö valmistuu alkuvuodesta <strong>2013</strong>.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Mikko Hyyppä<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/rakennushankkeet/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 15
LOTTELUNDIN KIERTOLIITTYMÄ<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY<br />
Aloitteen ovat tehneet vuonna 2005 Tiehallinto (nyk. ELY -keskus) kiertoliittymää koskien<br />
ja <strong>Kokkola</strong>n Energia varalämpökeskuksen sijoittamisesta suunnittelualueelle. Varalämpökeskuksen<br />
osalta aloite ei ole enää ajankohtainen. Asemakaavatyö liittyy Halkokarin<br />
ABC -huoltoasemaa koskevaan asemakaavatyöhön.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue käsittää Vanhanveistämöntien ja Kaarlelankadun sekä Pohjoisväylän<br />
liittymäalueet lähialueineen.<br />
Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Kaupunginvaltuusto on kokouksessaan 11.4.2005 suostunut siihen, että Vanhanveistämöntien<br />
ja Kaarlelankadun yhdistäminen toteutetaan Vaasan tiepiirin (nyk. ELY -keskus)<br />
laatiman esiselvityksen pohjalta kiertoliittymänä Pohjoisväylän kohdalla.<br />
Tekninen palvelukeskus on neuvotellut ELY-keskuksen kanssa asemakaavamuutoksesta<br />
15.12.2010. Maantie 749 (pohjoisväylä) on ELY-keskuksen hoidossa oleva seututie.<br />
Neuvotteluissa todettiin ELY -keskuksen kannan päätien ylläpitäjänä olevan, että liikennejärjestelyjä<br />
viedään eteenpäin kiertoliittymävaihtoehdon pohjalta.<br />
Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 24.1.2011 § 32<br />
1 merkitä ely-keskuksen kannanoton Lottelundin liikennejärjestelyistä tiedoksi<br />
2 hyväksyä, että liikennejärjestelyjä jatketaan kiertoliittymävaihtoehdon pohjalta myös<br />
siten, että kiertoliittymät tehdään Kaarlelankadun ja Vanhan Veistämöntien risteyksiin.<br />
Elokuussa 2012 KPO on lähestynyt kaupunkia kirjeellä, jossa he pyytävät kaupunkia<br />
kiirehtimään liittymäratkaisua.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavan muutoksen laatiminen jatkuu vuonna <strong>2013</strong> <strong>Kokkola</strong>n liikennemallin valmistuttua.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Elina Nissinen<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/rakennushankkeet/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 16
RAUTATIEALUEEN LAAJENTAMINEN 27. JA 33.<br />
KAUPUNGINOSAN KOHDALLA<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY<br />
Asemakaavatyö käynnistetään <strong>Kokkola</strong>-Ykspihlaja välisen kaksoisraiteen vaatimien tilatarpeiden<br />
sekä Laajalahdentien alikulun rakentamisen vuoksi. Työ korvaa aiemmin vireille<br />
tulleen Tullikamarinkadun länsiosan ja rautatien välisen asemakaavatyön.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sisältää korttelit 27-8, 27-9, 33-10 ja 33-11 sekä niihin liittyvää katu- ja<br />
rautatiealuetta.<br />
Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavatyöllä tutkitaan <strong>Kokkola</strong>-Ykspihla kaksoisraiteen sekä Laajalahdentien alikulun<br />
vaatimat lisäaluetarpeet. Korttelissa 27-8 tavoitteena on selvittää tuleva käyttötarkoitus.<br />
Korttelissa on voimassa nykytilanteessa vanhentunut, asuinkerrostalorakentamisen<br />
salliva asemakaava. Korttelissa 27-9 selvitetään I- Parkin pysäköinti- laajentumistarpeet.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö käynnistetään alkuvuodesta <strong>2013</strong>. Laajalahdentien alikulun mitoittamiseksi<br />
on käynnistynyt yleissuunnitelma, jonka on määrä valmistua maaliskuussa <strong>2013</strong>.<br />
VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Mikko Hyyppä<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/rakennushankkeet/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 17
KAUPPATORI JA KORTTELI 2-7<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Vireille tulo perustuu <strong>Kokkola</strong>n kaupungin aloitteeseen.<br />
<strong>Kokkola</strong>n torialueen yleissuunnittelu käynnistettiin vuonna 2009. Suunnittelijaksi valikoitui<br />
tarjouskilpailun perusteella VSU, Arkkitehtuuri- ja viheraluesuunnittelu Oy Oulusta.<br />
Yleissuunnitelma on valmistunut ja hyväksytty kaupunginhallituksessa 1.11.2010 § 507.<br />
Yleissuunnitelma (Liite 1) rajautuu Kauppatorin, Torikadun, Rantakadun ja kaupungintalon<br />
rajaamalle alueelle. Suunnitelmassa esitetään toimenpiteet eri alueille ja niille on<br />
laadittu toteuttamisjärjestys (Liite 2). Lisäksi eri toteuttamisvaiheille on laadittu kustannusarviot.<br />
Suunnitelman toteuttaminen edellyttää asemakaavan muuttamista.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Asemakaavamuutosalue käsittää korttelin 2-7 ja kauppatorialueen, näihin alueisiin liittyvät<br />
puisto- ja viheralueet, ympäröivät kadut (Kauppatori, Torikatu, Rantakatu ja Vaatturinkadun<br />
länsipää) sekä kaupungintalon etelän puoleisen julkisivun ja Kauppatorin välinen<br />
alue. Samalla tutkitaan myös Kauppatori –kadun liittyminen kortteliin 9-2.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen rajaus sekä selvitysalue (katkoviivalla).<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan torisuunnitelman toteuttaminen. Asemakaavatyö<br />
voi jakautua useampaan erilliseen asemakaavan muutokseen.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö on käynnistynyt ja sen vireille tulosta on ilmoitettu maankäyttö- ja rakennuslain<br />
mukaisesti joulukuussa 2010. Asemakaavamuutosluonnos on laadittu. Asemakaavamuutosehdotus<br />
laaditaan vuoden <strong>2013</strong> aikana.<br />
VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Juho Peltoniemi<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/rakennushankkeet/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 18
PEURANKADUN PÄIVÄKOTI JA PUISTOALUETTA<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Tekninen palvelukeskus / tilapalvelut on tehnyt asemakaavamuutosaloitteen koskien<br />
Koivuhaassa sijaitsevan Peurankadun päiväkodin piha-aluetta sekä viereistä puistoaluetta:<br />
"Peurankadun päiväkodilla on ilmennyt tarve parantaa pihan turvallisuutta ja toimivuutta.<br />
Pihajärjestelyistä on laadittu luonnos. Luonnoksen mukaisen järjestelyn toteuttaminen<br />
edellyttää asemakaavan muutosta."<br />
Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 13.8.2012 § 423 antaa tekniselle palvelukeskukselle<br />
tehtäväksi käynnistää asemakaavatyö, joka koskee Peurankadun päiväkodin<br />
tonttia 272-55-170-2 sekä viereistä puistoaluetta.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee Koivuhaassa, käsittäen Peurankadun päiväkodin tontin sekä<br />
osan viereistä puistoaluetta.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Päiväkotitoiminnan saattoliikenne ei mahdu turvallisesti nykyiselle tontille. Asemakaavatyöllä<br />
tutkitaan alueen käyttö paremmin vastaamaan päiväkodin ja sen liikenteen nykyisiä<br />
tarpeita.<br />
ASEMAKAAVATYÖN AIKATAULU<br />
Asemakaavatyö on käynnistynyt syyskuussa 2012. Asemakaavamuutosehdotus laaditaan<br />
kevään <strong>2013</strong> aikana.<br />
VASTUUHENKILÖ: Mikko Hyyppä<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/rakennushankkeet/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 19
ASUNTOALUEISIIN LIITTYVÄT ASEMAKAAVATYÖT<br />
KAANAANMAANTIEN ITÄPUOLINEN PIENTALOALUE, 3.VAIHE<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Aloite on <strong>Kokkola</strong>n kaupungin. Tavoitteena on lisätä kaupungin pientalotonttitarjontaa.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee Kaanaanmaantien koillispuolella. Suunnittelualue rajautuu kaakossa<br />
Kaanaanmaantien itäpuolisen pientaloalueen 2.vaiheeseen, lounaassa Kaanaanmaantiehen,<br />
luoteessa Halkokarintien eteläpuoliseen omakotialueeseen ja koillisessa<br />
metsäalueeseen.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen rajaus<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavatyöllä tutkitaan alueen soveltuminen pientalorakentamiseen.<br />
Kaavarungolla tutkitaan laajemman alueen asemakaavoituksen edellytykset, huomioiden:<br />
maanomistus, kunnallistekniikan rakentamismahdollisuudet, luonnonympäristön<br />
asettamat vaatimukset ja alueen asema <strong>Kokkola</strong>n yhdyskuntarakenteen osana.<br />
ASEMAKAAVATYÖN AIKATAULU<br />
Asemakaavatyö on tullut vireille lokakuussa 2010. Asemakaavoitus on toteutunut vaiheittain.<br />
Pientaloalueen ensimmäinen vaihe on jo rakentunut ja toinen vaihe alkaa rakentumaan<br />
keväällä <strong>2013</strong>. Kolmannen vaiheen asemakaavaehdotus laaditaan kevään<br />
<strong>2013</strong> aikana.<br />
VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/asuntoalueiden_asemakaavoitus/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 20
MUSTIKKAMÄEN PIENTALOALUE<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Aloite on <strong>Kokkola</strong>n kaupungin. Tavoitteena on lisätä kaupungin pientalotonttitarjontaa.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee Isokylässä, Mustikkamäellä. Alue rajautuu idässä Kettufarmintiehen,<br />
pohjoisessa olemassa olevaan omakotialueeseen, lännessä pohjavesialueeseen<br />
ja etelässä suurjännitelinjaan.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavatyöllä tutkitaan alueen soveltuminen pientalorakentamiseen. Tavoitteena on<br />
saada tontteja syksyn <strong>2013</strong> luovutukseen.<br />
ASEMAKAAVATYÖN AIKATAULU<br />
Asemakaavatyö on käynnistynyt ja sen vireille tulosta on ilmoitettu maankäyttö- ja rakennuslain<br />
mukaisesti lokakuussa 2012. Asemakaavamuutosehdotus laaditaan kevään<br />
<strong>2013</strong> aikana.<br />
VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Mikko Hyyppä<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/asuntoalueiden_asemakaavoitus/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 21
MARINKAISTEN LANKILAN PIENTALOALUE<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 8.10.2012 § 567 antaa tekniselle palvelukeskukselle<br />
tehtäväksi käynnistää Marinkaisten Lankilan pientaloalueen asemakaavan laatimisen.<br />
Marinkaisten Lankilan pientaloalue sisältyy myös kaupunginhallituksen<br />
25.6.2012 § 396 käsittelemään Pientaloalueselvitys 2012:een, jossa todetaan, että Marinkaisten<br />
uusien asuntoalueiden asemakaavoitus voidaan käynnistää nopeasti. Tavoitteena<br />
on lisätä kaupungin pientalotonttitarjontaa.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee Lohtajan Marinkaisissa Lankilan alueella Valtatie 8:n länsipuolella<br />
ja Lennonjoesta etelään.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Suunnitteluun tuleva alue on asemakaavatonta. Alueella on 25.1.2001 Lohtajan kunnanhallituksen<br />
vahvistama osayleiskaava, jonka mukaisesti on rakentunut asutusta<br />
Lennonjoen eteläpuolelle. Asemakaavatyöllä tutkitaan asutuksen laajenemismahdollisuudet<br />
jo rakentuneeseen alueeseeen tukeutuen ja samalla laaditaan Lankilan rakentuneelle<br />
asuinalueelle asemakaava. Lisäksi tutkittavaksi tulee kulkuyhteydet Marinkaisten<br />
keskustan ja Lankilan alueen välillä.<br />
ASEMAKAAVATYÖN AIKATAULU<br />
Asemakaavatyö on käynnistynyt lokakuussa 2012. Asemakaavamuutosehdotus laaditaan<br />
kevään <strong>2013</strong> aikana.<br />
VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Juho Peltoniemi<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/asuntoalueiden_asemakaavoitus/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 22
POHJOIS-HAKALAHTI / JANSSONIN ALUE<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Asemakaavan laatimisen tavoitteena on lisätä kaupungin asuntotonttien tarjontaa.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee Matruusinkadun, Pohjoisväylän ja Antti Chydeniuksenkadun<br />
välisellä alueella.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen rajaus<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Tulevaa asemakaavoitusta varten käynnistetään alkuvuodesta 2014 suunnittelukilpailu.<br />
Alueen asemakaavoituksen edellytykset tutkitaan huomioiden maanomistus, kunnallistekniikan<br />
rakentamismahdollisuudet, luonnonympäristön asettamat vaatimukset ja alueen<br />
asema <strong>Kokkola</strong>n yhdyskuntarakenteen osana sekä 2020-luvulla voimaan tulevat<br />
yhdyskuntarakentamista koskevat ekotehokkuusvaatimukset.<br />
ASEMAKAAVATYÖN AIKATAULU<br />
Vuonna <strong>2013</strong> laaditaan suunnittelukilpailun kilpailuohjelma. Varsinainen asemakaavatyö<br />
on käynnistynee aikaisintaan loppuvuodesta 2014.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Elina Nissinen<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/asuntoalueiden_asemakaavoitus/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 23
ASUNTOMESSUALUEEN ETELÄPUOLI<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Kaupunginhallitus päätti 19.11.2012 varata asuntomessualueen korttelit 59-53 ja 59-54<br />
suunnitteluvarauksena Lakea Oy:lle sekä korttelit 59-52 ja 59-55 suunnitteluvarauksena<br />
YIT Rakennus Oy:lle ja antoi tekniselle palvelukeskukselle tehtäväksi käynnistää asemakaavan<br />
muutoksen laatimisen suunnittelualueelle.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee asuntomessualueen eteläpuolella.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavatyöllä tutkitaan alueelle toteutuvan asuntorakennusten talotyypit ja korttelisuunnitelmat.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö käynnistyy alkuvuodesta <strong>2013</strong>.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Mikko Hyyppä<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 24
TYÖPAIKKA-ALUEISIIN LIITTYVÄT ASEMAKAAVATYÖT<br />
SUURTEOLLISUUSALUEEN KATUJÄRJESTELYT<br />
ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Aloite on <strong>Kokkola</strong>n kaupungin.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue koostuu Voimalantiestä ja osista Outokummuntietä ja Kemirantietä.<br />
Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavan laatiminen on käynnistynyt tutkittaessa yhdessä alueen yritysten kanssa<br />
Suurteollisuusalueen tulevaa maankäyttöä. Tässä yhteydessä on ilmennyt tarve selvittää<br />
alueen katuverkon kehittämistarpeet. Voimalantiestä ja osista Outokummuntietä ja<br />
Kemirantietä on tarkoitus asemakaavoittaa satama-aluetta.<br />
ASEMAKAAVATÖIDEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavaehdotus valmistunee keväällä <strong>2013</strong>.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Mikko Hyyppä<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/tyopaikka_alueiden_asemakaavoi/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 25
MOTTISEN TYÖPAIKKA-ALUEEN ITÄOSA<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY<br />
Rakennusliike Lemminkäinen Talo Oy Forsström / Kiinteistö Oy Måttisenpuisto on hakenut<br />
tonttivarausta ja asemakaavan muutosta Mottisen työpaikka-alueen itäsosassa sijaitsevaan<br />
17 kaupunginosan kortteliin 2. Rakennusliike hallitsee tonttia 17-2-5 ja sen<br />
pohjoispuolisen rautatiealueen, jota tontinvarausanomus koskee, omistaa <strong>Kokkola</strong>n<br />
kaupunki samoin osan kortteliin liittyvästä liikennealueesta ja suojaviheralueen.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee Mottisen kaupunginosassa. Alue rajautuu Terminaalikatuun,<br />
rautatiealueeseen, Jyväskyläntiehen ja Eteläväylään.<br />
Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Rakennusliike Lemminkäinen Talo Oy Forsström / Kiinteistö Oy Måttisenpuisto esittämät<br />
tavoitteet tutkitaan asemakaavan muutoksessa. Tarvittaessa tulee laadittavaksi maankäyttö-<br />
ja rakennuslain 12a-luvun mukainen sopimus korttelin 17-2 asemakaavan muuttamisesta<br />
ja kaupungille aiheutuvien kustannusten korvaamisesta.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö on käynnistynyt huhtikuussa 2010. Sen jälkeen Liikennevirasto on laatinut<br />
<strong>Kokkola</strong>n ratapihojen yleissuunnitelman, joka on valmistui joulukuussa 2011. Asemakaavatyön<br />
etenemiseen vaikuttavat alueella vireillä olevien hankesuunnitelmien toteuttamiseen<br />
liittyvät lisäselvitykset.<br />
VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/tyopaikka_alueiden_asemakaavoi/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 26
160. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 65, 66, 73 JA 74 SEKÄ<br />
PUISTO- JA KATUALUEITA (TYLLIN ALUE)<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Alueen asemakaava on vanhentunut ja Heinolan työpaikka-alueen ollessa täyttymässä<br />
on työpaikkatonttien kysyntää syntynyt Jyväskyläntien ja Kahvitien väliselle alueelle.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee Heinolan työpaikka-alueen itäpuollella, Jyväskyläntien, Kaustarintien<br />
ja Kahvitien rajaamalla alueella, jolla toimii mm. tilakeskus.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavan muutoksella tutkitaan alueen tuleva maankäyttö liittyen Jyväskyläntien (vt<br />
13) suunniteltuihin liikennejärjestelyihin ja alueen sijaintiin kaupunkirakenteessa. Alueelle<br />
on asetettu rakennuskielto, joka on voimassa 19.12.<strong>2013</strong> asti. Erityisesti selvitetään<br />
aluella toimivan maatilan toimintaedellytykset ja Kaustarintien, Heinolankaaren ja Jyväskyläntien<br />
risteysjärjestelyjen tilavaraukset.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö käynnistyi vuonna 2012 ja sen laatimista jatketaan vuonna <strong>2013</strong>.<br />
VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Veli-Pekka Koivu<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/tyopaikka_alueiden_asemakaavoi/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 27
HEINOLAN TYÖPAIKKA-ALUEEN ETELÄOSA<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY<br />
Alueen asemakaava on vanhentunut.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee Heinolan työpaikka-alueen eteläosassa. Alue rajautuu Kaupunginsalmeen,<br />
Ventuksentiehen ja Jyväskyläntiehen.<br />
Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavan muutoksessa tarkistetaan alueen katuverkko, tonttien käyttötarkoitus sekä<br />
korttelialueiden rajat.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö käynnistyy vuoden <strong>2013</strong> aikana.<br />
VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Mikko Hyyppä<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/tyopaikka_alueiden_asemakaavoi/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 28
YKSITYISTEN ANOMAT ASEMAKAAVATYÖT<br />
HALKOKARIN ABC-HUOLTOASEMA<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY<br />
Aloitteen asemakaavan tarkistamiseksi on tehnyt Osuuskauppa KPO 3.10.2007.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue käsittää 102 kaupunginosan korttelin 22 tontin 1 lähiympäristöineen.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Hakija on anonut asemakaavan muuttamista siten, että alueelle voidaan rakentaa S-<br />
market.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö on käynnistynyt marraskuussa 2007. Asemakaavatyö on toistaiseksi<br />
keskeytynyt, koska Pohjoisväylään liittyvät liikennejärjestelyt on ratkaisematta (Lottelundin<br />
kiertoliittymä). Elokuussa 2012 KPO on lähestynyt kaupunkia kirjeellä, jossa he pyytävät<br />
kaupunkia kiirehtimään liittymäratkaisua.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavan muutoksen laatiminen jatkunee vuonna <strong>2013</strong> <strong>Kokkola</strong>n liikennemallin<br />
valmistuttua.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Elina Nissinen<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 29
15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 15 TONTTI 2<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt <strong>Kokkola</strong>n NSA Yhtiöt Oy 12.10.2010:<br />
”Anomme täten yllämainitun kiinteistön kaavoituksen vireillepanoa. Koska naapurikiinteistöllä<br />
on myös käynnistymässä kaavan tarkistus, olisi kokonaisuutena luontevaa selvittää<br />
yllämainitun kiinteistön/tontin eri käyttömahdollisuuksia tulevaisuudessa. Arkkitehtitoimisto<br />
luonnostelee alueelle vaihtoehtoisia käyttösuunnitelmia joita tulemme esittelemään<br />
kaavoituksen edetessä.”<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee Torkinmäen Korpintien ja Talonpojankadun risteysalueen<br />
kaakkoispuolella. Alueella toimi aikoinaan <strong>Kokkola</strong>n meijeri.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavan mahdollinen muuttaminen tutkitaan osana <strong>Kokkola</strong>n Kampusalueen kehittämistä.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö on käynnistynyt ja sen vireille tulosta on ilmoitettu maankäyttö- ja rakennuslain<br />
mukaisesti joulukuussa 2010. Asemakaavamuutosehdotus laaditaan vuoden<br />
<strong>2013</strong> aikana, mikäli tarvittavat asemakaavatyön valmisteluun liittyvät selvitykset sen<br />
mahdollistavat.<br />
VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 30
PIKIRUUKIN ASUNTOALUEEN POHJOISOSA<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Aloite on <strong>Kokkola</strong>n kaupungin ja NSA Yhtiöt Oy:n, joka on lähestynyt kaupunkia kirjeellä<br />
12.9.2011: "Kaavoituksen käynnistäminen Pikiruukki , Ent. Ruokalan sekä Tykkihallin<br />
alue: Pyydämme <strong>Kokkola</strong>n kaupunkia käynnistämään yllämainittujen alueiden kaavoituksen.<br />
Alueella on käyty paikanpäällä museon edustajan kanssa ja samalla tutustuttu<br />
myös ent. n.s. ruokalarakennukseen. Rakennuksen kohtalo tutkitaan yhdessä kaavoituksen<br />
edetessä, sen kunto, mahdollinen käyttötarkoitus tutkitaan myös."<br />
Alueella on sekä NSA Yhtiöt Oy:n että kaupungin maanomistusta.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee Pikiruukin pohjoisosassa käsittäen entisen ruokalarakennuksen<br />
sekä Tykkihallin ja Suntin välisen alueen.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Hankkeessa tarkastellaan nykyisten rakennusten mahdolliset uudet käyttötarkoitukset ja<br />
säilyminen sekä uudisrakentamisen mahdollisuudet. Alueen asemakaavoittamisen ohella<br />
tutkitaan Pikiruukin alueen kehittämistä laajemmin kaavarunkotyönä.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Pikiruukin alueelle on valmistunut kaavarunkotarkastelu, jonka vaihtoehdot tulevat luottamuselinten<br />
tarkasteltavaksi alkuvuodesta <strong>2013</strong>. Valitun vaihtoehdon pohjalta käynnistetään<br />
alueen asemakaavoitus. Asemakaavatyö käynnistyy kevään <strong>2013</strong> aikana ja voi<br />
jakaantua useampaan asemakaavatyöhön.<br />
VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Veli-Pekka Koivu<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 31
1. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 9<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Aloitteen on tehnyt Lakea Oy: ”Pyydämme <strong>Kokkola</strong>n kaupunkia käynnistämään tontin<br />
272-1-9-21 asemakaavan tarkistuksen. Tavoitteena on yhdessä kaupungin ja kiinteistön<br />
omistajan kanssa suunnitella tontille ympäristöön sopiva ja kävelykeskustaa täydentävä<br />
asuin- ja liikekiinteistö.”<br />
Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 5.9.2011 § 461 antaa tekniselle palvelukeskukselle<br />
tehtäväksi käynnistää koko korttelin 1-9 asemakaavamuutoksen laatimisen.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee kaupungin ydinkeskustassa.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavatyöllä tutkitaan Kiinteistö Oy Isokatu 5:n omistaman tontin 1-9-20, Lakea<br />
Oy:n omistaman tontin 1-9-21 käyttötarkoituksen muuttaminen liikerakennusten korttelialueesta<br />
asuin- ja liikerakennusten korttelialueeksi sekä K.H. Renlundin museon tontin<br />
1-9-22 suunnitteilla oleva lisärakennushanke.<br />
Voimassaolevan asemakaavan muuttamista ohjaa oikeusvaikutteinen Keskikaupungin<br />
yleiskaava.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö on käynnistynyt ja sen vireille tulosta on ilmoitettu maankäyttö- ja rakennuslain<br />
mukaisesti lokakuussa 2011. Asemakaavan muutosluonnos on laadittu vuoden<br />
2012 aikana ja se tulee hallinnolliseen käsittelyyn alkuvuodesta <strong>2013</strong>.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Juho Peltoniemi<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 32
1. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 8<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Asunto Oy Andersborg bostads Ab / Kiinteistö Oy Gamla-Carleby-Commerce Fastighets<br />
Ab on lähestynyt kaupunginhallitusta kirjeellä, jossa pyytävät asemakaavoituksen käynnistämistä<br />
koskien tontteja 1-8-1 ja 1-8-4 sekä koko 1. kaupunginosan korttelia 8.<br />
Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 24.10.2011 § 539<br />
1. antaa tekniselle palvelukeskukselle tehtäväksi neuvotella korttelin 1-8 muiden<br />
kiinteistönomistajien kanssa asemakaavamuutoksen käynnistämisestä.<br />
2. antaa tekniselle palvelukeskukselle tehtäväksi tarvittaessa käynnistää asemakaavamuutoksen<br />
laatiminen koko kortteliin 1-8.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue on keskikaupungin kortteli 1-8.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavatyöllä tutkitaan, onko kortteliin 1-8 tarpeen ja mahdollista toteuttaa yhtenäinen<br />
korttelikohtainen pysäköintilaitos sekä kauppakeskus. Voimassaolevan asemakaavan<br />
muuttamista ohjaa oikeusvaikutteinen Keskikaupungin yleiskaava.<br />
Asemakaavamuutosehdotuksen laatiminen edellyttää, että korttelin keskeiset tontinomistajat<br />
vastaavat omien kiinteistöjensä toiminnallisesta suunnittelusta ja hyväksyvät<br />
koko korttelin yhteiset ratkaisut. Mikäli koko korttelia koskevaa toiminnallista yhteistä<br />
ratkaisua ei löydy, voi asemakaavatyö myös raueta.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö on käynnistynyt marraskuussa 2012. Vuoden <strong>2013</strong> aikana selvitetään<br />
mahdollisuudet asemakaavamuutosehdotuksen laatimiseksi.<br />
VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 33
AKTIIVISEN ASUMISEN KORTTELI<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Kaupunginhallitus on 19.11.2012 päättänyt varata suunnittelualueen suunnitteluvarauksena<br />
Lemminkäinen Talo Oy:lle sekä antaa tekniselle palvelukeskukselle tehtäväksi<br />
käynnistää asemakaavan laatiminen suunnittelualueelle.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee Ilkantien ja Kaarlelankadun kulmauksesta<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Sunnitteluvarauksen ja asemakaavan tavoitteena tarkoitus on tutkia kortteliin palveluasumiseen<br />
liittyviä asumis- ja asumispalveumuotoja ja niiden kehittämistä.<br />
Suunnittelualueella on voimassa kaupunginvaltuuston vuonna 1992 hyväksymä Pohjois-<br />
Hakalahden yleiskaava, jossa alue palveluiden ja hallinnon aluetta (P). Alue ei ole siten<br />
yleiskaavassa tarkoitettu asemakaavoitettavaksi tavanomaiseen asuntorakentamiseen.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö käynnistyy alkuvuodesta <strong>2013</strong>.<br />
VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Veli-Pekka Koivu<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 34
MUSTAKARI<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Gamlakarleby Segelförening r.f. on osoittanut kaupunginhallitukselle anomuksen vuokraamansa<br />
alueen asemakaavan muuttamiseksi nykyistä vuokrasopimusta vastaavaksi.<br />
Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 24.10.2011 § 538:<br />
antaa tekniselle palvelukeskukselle tehtäväksi käynnistää asemakaavamuutoksen laatimisen<br />
Gamlakarleby Segelförening r.f. yhdistykselle vuokraamallensa alueelle (kortteli<br />
106-15 sekä kiinteistöt 401-1-187, 401-1-192 ja 402-87-1).<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee Mustakarilla.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavatyöllä tutkitaan alueen mahdollinen tuleva maankäyttö.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö käynnistyy alkuvuodesta <strong>2013</strong>.<br />
VASTUUHENKILÖT: Mikko Hyyppä ja Elina Nissinen<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 35
KORTTELI 18- 10 TONTTI 4, SAVITIE 5<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Lena Anita Nygård sekä P&M Ylitalo Ay ovat anoneet kaavamuutosta kyseiselle tontille.<br />
He anovat, että tontti jaettaisiin kahdeksi tontiksi siten, että Ylitalon omistamalle määräalalle<br />
voitaisiin rakentaa paritalo.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualueena on tontti Hakalahdessa, osoitteessa Savitie 5.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavan muutostyöllä tutkitaan tontin jakamisen ja paritalorakentamisen edellytykset<br />
huomioiden jo rakentunut kaupunkirakenne ja -ympäristö. Alueella voimassa oleva<br />
asemakaava on jäänyt osittain toteutumatta sekä kaavamuutoksen kohteena olevalla<br />
tontilla että sen ympäristössäkin. Tarvittaessa asemakaavaa tarkennetaan myös korttelin<br />
18-10 tontin 2 osalta.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö on käynnistynyt alkuvuodesta 2012. Asemakaavamuutosehdotus laaditaan<br />
vuoden <strong>2013</strong> aikana, mikäli tarvittavat asemakaavatyön valmisteluun liittyvät selvitykset<br />
sen mahdollistavat.<br />
VASTUUHENKILÖ: Juho Peltoniemi<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 36
KOKKOLAN AMMATTIOPISTO<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Keskipohjanmaan koulutusyhtymä on jättänyt 29.6.2012 seuraavan aloitteen:<br />
Keski-Pohjanmaan koulutusyhtymä esittää tehtäväksi seuraavia asemakaavamuutoksia:<br />
1. <strong>Kokkola</strong>n ammattiopiston opetusrakennusten käytössä olevan tontin<br />
272-15-1-1 kerroslukua 1/2 II muutetaan IIl:ksi. Yhtymähallitus on hyväksynyt 14.6.2012<br />
Ammattikampus, Närvi länkatu, 2.vaiheen pääii rustukset ja kustannusarvion. Suunnitelman<br />
mukaan Lontoo -nimisessä rakennusosassa sijaitsevaan entiseen koneistamoon<br />
rakennetaan opetustilat kahteen kerrokseen korjaamalla ja nostamalla nykyistä yläpohja<br />
-/vesikattorakennetta siten, että nykyinen räystäskorkeus nousee 2 m.<br />
2. <strong>Kokkola</strong>n ammattiopiston opiskeli ja-asuntolan käytössä ollut tontt 272-14-8-3 muutetaan<br />
pysäköintialueeksi (LPA). Yhtymävaltuuston 26.10.2011 hyväksymän investointiohjelman<br />
mukaan tontilla oleva asuntolakäytössä ollut rakennus pur etaan ja tilalle rakennetaan<br />
pysäköintitiloja. Alustavan luonnoksen mukaan pysäköintitila rakennetaan luontevasti<br />
rinteen mahdollistamaan kanteen tasoon.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualueena on ammattiopiston käytössä olevat alueet Kaustarinkadun ja Peikkolinnankadun<br />
välisellä alueella.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavan muutostyöllä tutkitaan Ammattiopiston tontin 15-1-1 kerrosluvun nostaminen<br />
sekä korttelin 14-8 tonttien 3 ja 4 ja korttelin 16-8 puistoalueen muuttaminen LPAalueiksi.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö käynnistyy alkuvuodesta <strong>2013</strong>.<br />
VASTUUHENKILOT: Elina Nissinen ja Markku Peltoniemi<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 37
KÄLVIÄN PAPPILA<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
<strong>Kokkola</strong>n seurakuntayhtymä on tehnyt asemakaavamuutosaloitteen koskien Kälviän<br />
pappilan ympäristöä.<br />
"Seurakuntayhtymä omistaa Kälviän taajamassa tilan Simukka 272-419-17-25 ja siihen<br />
kuuluvan ns. pappilan tontin Kälviänjoen varrella. Tontin nykyinen koko on n. 1 ha ja sille<br />
on 1960-luvulla rakennettu kookas puurakenteinen kirkkoherran virka-asunto. Rakennus<br />
ei ole tällä hetkellä käytössä, mutta on mahdollista peruskorjata asunnoksi/asunnoiksi.<br />
Tontista on 80-luvulla lohkaistu nykyiselle kirkkoherralle oma tontti, johon hän on rakentanut<br />
omakotitalon.--"<br />
He esittävät, että tontille kaavoitetaan rivitaloasuntoja esittämiensä luonnosvaihtoehtojen<br />
mukaisesti.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualueena on Simukkalan pappilan alue Kälviänjoen pohjoispuolella.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen sijainti.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavan muutostyöllä tutkitaan uudisrakentamisen mahdollisuudet alueella.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö käynnistyy alkuvuodesta <strong>2013</strong>.<br />
VASTUUHENKILO: Elina Nissinen<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/maksulliset_asemakaavatyot/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 38
YLEISKAAVOIHIN PERUSTUVAT ASEMAKAAVATYÖT<br />
YKSPIHLAJAN POTIN LÄNSIRANTA JA SAHANIEMI<br />
ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Potin ranta-alueille on laadittu yleisasemakaava ja asemakaavojen laatiminen on edennyt<br />
vaiheittain.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue Ykspihlajassa käsittää venekerhon alueen Sahaniemessä ja muun<br />
Potin länsi- ja pohjoisrannan.<br />
Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavatyössä tulee tutkittavaksi alueen mahdolliset käyttötarkoitukset. Työn käynnistäminen<br />
edellyttää neuvotteluja alueen vuokraoikeuksien haltijoiden sekä Liikelaitos<br />
<strong>Kokkola</strong>n Sataman kanssa.<br />
ASEMAKAAVATYÖN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavan muutos käynnistynee vuoden <strong>2013</strong> aikana.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Juho Peltoniemi<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/yleiskaavoihin_perustuvat/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 39
MUUT ASEMAKAAVATYÖT<br />
MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE<br />
ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Vireille tulo perustuu <strong>Kokkola</strong>n Energian aloitteeseen.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Asemakaavamuutosalue on Lohtajan kirkonkylän eteläpuolinen teollisuusalue.<br />
Ote opaskartasta, suunnittelualueen likimääräinen rajaus.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan kaukolämpökeskuksen rakentaminen. Samalla<br />
tarkastellaan teollisuusalueen asemakaavamuutostarpeet kokonaisuudessaan.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö on käynnistynyt alkuvuodesta 2012. Asemakaavamuutosehdotus on<br />
valmistunut joulukuussa 2012.<br />
VASTUUHENKILÖ: Mikko Hyyppä<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/rakennushankkeet/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 40
4. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY<br />
Aloite on kaupungin. Alueen asemakaava on vanhentunut.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualuetta rajaavat Antti Chydeniuksenkatu, Isokatu, Urheilukatua ja Kustaa<br />
Aadolfinkatu. Tarkasteltavaksi tulee tarvittaessa myös 5. kaupunginosan korttelit 1-3.<br />
Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
<strong>Kokkola</strong>n 4. kaupunginosan asemakaava on vanhentunut. Alueelle on tarpeen asettaa<br />
rakennuskielto. Alueen asemakaava muutetaan pääosin nykyisen rakennetun tilanteen<br />
mukaiseksi.<br />
Alueen inventointiaineisto on valmistunut ja asemakaavatyö käynnistetään uudelleen<br />
päivittämällä osalistumis- ja arviointisuunnitelma. Asemakaava laaditaan alueen historiallisesti<br />
ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennuskannan suojelemiseksi.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavan muutostyö käynnistyy alkuvuodesta <strong>2013</strong>.<br />
VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Markku Peltoniemi<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 41
VIHERLAAKSONTIEN POHJOISPÄÄN ALUE<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY<br />
Aloitteen asemakaavan tarkistamiseksi on 1.7.2005 tehnyt Eeli Rantala.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee Isohaantien, Valtatie 8:n ja Elisabethintien rajaamalla alueella.<br />
Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavan muutoksella tarkistetaan maanomistuksen, asemakaavan ja rakennetun<br />
ympäristön yhteensopivuus sekä selvitetään valtatie 8 tuottaman liikennemelun edellyttämät<br />
suojaustarpeet ja - tavat. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa rajattua aluetta<br />
laajennetaan etelään Vaasantien itäpuolella. Tällöin liikennemelun suojaustarpeet tulee<br />
alueella yhtenäisesti määritellyksi viereisen Tarharannan pientaloalueen kanssa.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Tarvittavat neuvottelut on käyty. Asemakaavamuutosehdotus valmistuu alkuvuodesta<br />
<strong>2013</strong>.<br />
VASTUUHENKILÖT: Markku Peltoniemi ja Elina Nissinen<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 42
VANHA KIRKONMÄKI<br />
ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Vireille tulo perustuu <strong>Kokkola</strong>n kaupungin aloitteeseen. Alueella on voimassa suurelta<br />
osin toteutumaton ja siten vanhentunut asemakaava (rakennuskaava). Alue on kulttuurihistoriallisesti<br />
merkittävä.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee 270. kaupunginosassa, Kirkonmäen koillisosassa. Asemakaavoitettava<br />
alue rajautuu Ventuksentiehen, Saarimäentiehen, Kirkkotiehen ja Eteläväylään.<br />
Ote opaskartasta, alueen likimääräinen sijainti<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Kirkonmäen koillisosan asemakaava ei ole ajan tasalla alueen nykyisen maankäytön<br />
kanssa. Alueelle on tarve laatia alueen nykyistä maankäyttöä paremmin vastaava sekä<br />
kulttuurihistorialliset ja kaupunkikuvallisesti arvokkaat ominaispiirteet säilyttävä asemakaava.<br />
ASEMAKAAVATYÖN LAATIMISAIKATAULU<br />
Luonnosvaiheen kuuleminen oli kesällä 2012. Asemakaavamuutosehdotus valmistuu<br />
alkuvuodesta <strong>2013</strong>.<br />
VASTUUHENKILÖT: Juho Peltoniemi ja Elina Nissinen<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 43
SATAMAKATU 26, YKSPIHLAJA (ENTINEN ESSO)<br />
ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY<br />
Aloite on <strong>Kokkola</strong>n kaupungin.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Alue on entisen Satamakadun Esson huoltoaseman aluetta.<br />
Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavan muutoksella tutkitaan alueen uudet käyttömahdollisuudet.<br />
ASEMAKAAVAN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavan muutostyö on käynnistynyt loppuvuodesta 2010. Asemakaavatyön eteneminen<br />
riippuu Ykspihlajan kaksoisraiteen ja ratapihojen suunnitelmista sekä Osuuskunta<br />
Yxpilan hankkeen aikataulusta.<br />
VASTUUHENKILÖT: Markku Peltoniemi ja Elina Nissinen<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 44
11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 2, 3 JA 4<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VIREILLE TULON SYY<br />
Kortteleiden asemakaava on vanhentunut ja poikkeaa nykyisestä maankäytöstä.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualuetta rajaavat Hakalahdenkatu, Sairaalakatu, Runeberginkatu ja Vaatturinkatu.<br />
Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Alueen asemakaava muutetaan pääosin nykyisen rakennetun tilanteen mukaiseksi. Alueelle<br />
on tarpeen asettaa rakennuskielto asemakaavan vanhentuneisuuden takia.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavan muutos käynnistyy vuoden <strong>2013</strong> aikana.<br />
VASTUUHENKILÖT: Elina Nissinen ja Markku Peltoniemi<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 45
KESKI-POHJANMAAN KULTTUURIOPISTO, KÄLVIÄ<br />
ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY<br />
Aikataulusyistä alueen maankäyttö tutkitaan erillisellä asemakaavamuutoksella jatkona<br />
Pääradan kaksoisraiteet Kälviä asemakaavatyölle. Sen lisäksi alueen asemakaavaa<br />
tarkastellaan uudelleen Keski-Pohjanmaan kulttuuriopiston aloitteesta.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Asemakaavan muutos koskee pääradan pohjoispuolisia YO – kortteleita ja VU – aluetta<br />
Keski-Pohjanmaan kulttuuriopiston alueella.<br />
Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Liikenneviraston kaksoisraidehankkeen tilavaraukset muuttavat tilannetta Keski-<br />
Pohjanmaan kulttuuriopiston alueella. Lisäksi Keski-Pohjanmaan kulttuuriopistolla on<br />
omia suunnitelmia alueen kehittämiseksi.<br />
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIMISAIKATAULU<br />
Asemakaavatyö käynnistynee alkuvuodesta <strong>2013</strong>, riippuen Keski-Pohjanmaan kulttuuriopiston<br />
hankkeen aikataulusta.<br />
VASTUUHENKILÖT: Juho Peltoniemi ja Elina Nissinen<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 46
VUONNA <strong>2013</strong> MAHDOLLISESTI VIREILLE TULEVAT<br />
ASEMAKAAVATYÖT<br />
KÄLVIÄN KIRKONKYLÄN KESKUSTA<br />
Kälviän kirkonkylän keskustan keskeisimpien alueiden asemakaava on osin vanhentunut.<br />
Alue on maakuntakaavassa osoitettu kulttuurihistoriallisesti merkittäväksi alueeksi.<br />
Keskustaraitin asemakaavallinen tarkastelu tulee tehdä nämä arvot huomioiden. Kaupungilla<br />
on työohjelmassa torin rakentaminen alueelle.<br />
KOKKOLAN RATAPIHOJEN KEHITTÄMISEEN LIITTYVÄT<br />
ASEMAKAAVATYÖT<br />
Liikenneviraston teettämä <strong>Kokkola</strong>n ratapihan ja Ykspihlajan ratapihojen välinen kaksoisraidesuunnitelma<br />
on valmistunut. Tulevat raidejärjestelyt edellyttävät tietyissä kohden<br />
rautatiealueen laajentamista.<br />
KASIKULMA JA PELTOKORPI<br />
Osayleiskaava on tarpeen muuttaa asemakaavaksi, jolloin rakennusluvat voidaan myöntää<br />
ilman suunnittelutarveratkaisukäsittelyä.<br />
KAHVITIEN, KYLÄSEPÄNKUJAN JA TIILISALONTIEN VÄLINEN<br />
ALUE KAUSTARISSA<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaupunki on ostanut kuusi omakotitonttia (AO) Kaustarista, Tiilisalontien ja<br />
Kahvitien väliseltä alueelta. Asemakaavan muutos voidaan käynnistää, mikäli todetaan,<br />
että tontit tulee jakaa muuhun kuin omakotiasumiseen. Alueen liikennejärjestelyt tulee<br />
tutkia yhdessä viereisen työpaikka-alueen asemakaavatyön kanssa. Tutkittavaksi tulee<br />
myös Kyläsepänkujan poistaminen tarpeettomana.<br />
RAUTATIENTORI<br />
Rautatientorin osayleiskaava on luonnosvaiheessa. Osayleiskaavan vahvistumisen jälkeen<br />
alueen rakentumisesta tullaan järjestämään tontinluovutuskilpailu. Kilpailun voittaneen<br />
ehdotuksen pohjalta laaditaan asemakaavan muutos.<br />
KOPPISENTIE<br />
Kaupunginhallitus on hyväksynyt kokouksessaan 20.2.2012 §95 allekirjoitettavaksi<br />
kauppakirjan, jolla kaupunki ostaa TH Property Investors Oy:ltä suunniteltua kevyen<br />
liikenteen väylää varten tarvittavan alueen tontista 17-10-1.<br />
TORKINMÄEN KOULUN ALUE<br />
Torkinmäen koulun alueen asemakaavan muuttaminen käynnistyy mahdollisesti vuoden<br />
<strong>2013</strong> aikana.<br />
HAKALAHDEN KOULUN ALUE<br />
Hakalahden koulun eteläpuolinen puistoalue, joka on poikkeamisluvalla muutettu paikoitusalueeksi,<br />
liitetään koulun tonttiin. Kaupungin kouluinvestointipäätösten niin edellyttäessä<br />
tutkitaan myös koulun mahdollinen laajentaminen. Asia tulee tarkastella yhdessä<br />
Janssonin alueen asemakaavatyön kanssa.<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 47
ASEMAKAAVOJEN AJANMUKAISUUDEN ARVIOINTI<br />
Yleisen asemakaavojen ajan tasalla pitämisen velvollisuuden (KRL 51§ ja 60§ 1. mom.)<br />
lisäksi maankäyttö- ja rakennuslaissa on erityissäännös asemakaavan ajanmukaisuuden<br />
arvioinnista (MRL 60§ 2. mom.). Sen tarkoituksena on edistää asemakaavojen toteutumista<br />
ja vähentää jo pitkään voimassa olleiden kaavojen toteutumiseen liittyviä<br />
mahdollisia epäselvyyksiä.¹<br />
Maankäyttö- ja rakennuslain 60 § Asemakaavan ajanmukaisuuden arviointi:<br />
Kunnan tulee seurata asemakaavojen ajanmukaisuutta ja tarvittaessa ryhtyä toimenpiteisiin<br />
vanhentuneiden asemakaavojen uudistamiseksi.<br />
Sellaisen asemakaavan alueella, joka on ollut voimassa yli 13 vuotta ja joka merkittävältä<br />
osalta on edelleen toteuttamatta, rakennuslupaa ei saa myöntää sellaisen uuden rakennuksen<br />
rakentamiseen, jolla on alueiden käytön tai ympäristökuvan kannalta olennaista<br />
merkitystä, ennen kuin kunta on arvioinut asemakaavan ajanmukaisuuden. Arviointi<br />
ei kuitenkaan ole tarpeen, jos kaavan ajanmukaisuus on arvioitu viimeksi kuluneiden<br />
viiden vuoden aikana. Asemakaavan ajanmukaisuuden arviointi voidaan samalla<br />
kertaa suorittaa alueella, joka muodostaa arvioinnin kannalta tarkoituksenmukaisen kokonaisuuden.<br />
Kunnan päätökseen, jolla asemakaavan on todettu olevan ajanmukainen,<br />
ei saa valittamalla hakea muutosta.<br />
Aikaisemman lain aikaisten asemakaavojen osalta 13 vuoden määräajan laskeminen on<br />
alkanut MRL:n voimaatulosta 1.1.2000. MRL 60§ 2 momentin erityissäännösten soveltaminen<br />
tulee näiden kaavojen osalta ajankohtaiseksi vuoden <strong>2013</strong> alusta (MRL 209 § 6<br />
mom.)¹<br />
ARVIOINNIN AIKATAULU<br />
Kaavoituspalvelut valmistelee asemakaavojen ajanmukaisuuden arvioinnin vuoden <strong>2013</strong><br />
aikana.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Elina Nissinen<br />
¹ Kuntaliitto, ajankohtaista kaavoituksesta, huhtikuu 2012<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 48
KADUNNIMIMUUTOKSET<br />
VIREILLE TULON SYY<br />
Katujen nimissä on ilmennyt muutostarpeita eri syistä: Katu voi olla maankäytön muutoksen<br />
seurauksena jakaantunut useampaan osaan, jotka eivät ole enää yhteydessä<br />
toisiinsa ja tilanne on näin ollen harhaanjohtava. Kadun nimi on vaihdettu ilman riittäviä<br />
perusteita. Kadun virallinen nimi ei ole vakiintunut käyttöön. Kadun suomenkielinen ja<br />
ruotsinkielinen nimi eivät vastaa toisiaan tai ei ole luonteva.<br />
Ainakin seuraavien katujen nimissä on muutostarpeita: Kruunukyläntie, Isokivenpolku,<br />
Lahdenperäntie (1,2,), Isonkarintie ja Isokarintie, Laajalahdentie (1,2,3), Rödsöntie (1,2),<br />
Koivuhaantie (1,2,3), Merilokinkaari, Merikotkantie, Meriharakantie ja Telkkäkuja, Meritie<br />
(1,2), Tyllintie (1,2), Kukkokuja, Peitsontie, Pikku-Mikkolantie, Erontie, Mittestbackvägen,<br />
Pottistigen, Närviläntie<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Muutokset tehdään maankäyttö- ja rakennuslain 55 §:n mukaan. Siinä todetaan seuraavaa:<br />
"Asemakaavassa määrätään kadun ja muun yleisen alueen nimi samoin kuin kunnanosan<br />
ja korttelien numerot. Kadun ja muun yleisen alueen nimi ja edellä mainitut<br />
numerotiedot voidaan muuttaa myös kunnan erillisellä päätöksellä siten kuin kuntalaissa<br />
säädetään kunnan päätöksenteosta. Erillisellä päätettyjen muutettujen tietojen merkitsemisestä<br />
kaavaan säädetään tarkemmin valtioneuvoston asetuksella." Edellä mainituista<br />
muutoksista tiedotetaan kuntalain 29 § mukaan.<br />
LAATIMISAIKATAULU<br />
Kadun nimien muutokset ovat olleet nimistötoimikunnan käsittelyssä vuoden 2012 aikana.<br />
Ehdotus kadunnimimuutoksista tulee hallinnolliseen käsittelyyn alkuvuodesta <strong>2013</strong>.<br />
VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 49
PUISTOJEN NIMEÄMINEN JA NIMIMUUTOKSET<br />
VIREILLE TULON SYY<br />
Puistojen nimeäminen liittyy projektiin, jossa tavoitteena on saada kaikkiin <strong>Kokkola</strong>n<br />
leikkipuistoihin standardinmukaiset infotaulut puistojen osoitteistamisen vuoksi. Mesilän<br />
puistonnimimuutoksista on saatu aloite Mesilän alueen Asukasyhdistykseltä 12.4.2010.<br />
He esittävät puistojen nimeämistä/uudelleennimeämistä.<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Asemakaavanimen muuttamisen vaativat muutokset tehdään maankäyttö- ja rakennuslain<br />
55 §:n mukaan. Siinä todetaan seuraavaa: "Asemakaavassa määrätään kadun ja<br />
muun yleisen alueen nimi samoin kuin kunnanosan ja korttelien numerot. Kadun ja<br />
muun yleisen alueen nimi ja edellä mainitut numerotiedot voidaan muuttaa myös kunnan<br />
erillisellä päätöksellä siten kuin kuntalaissa säädetään kunnan päätöksenteosta. Erillisellä<br />
päätettyjen muutettujen tietojen merkitsemisestä kaavaan säädetään tarkemmin valtioneuvoston<br />
asetuksella."<br />
Edellä mainituista muutoksista tullaan tiedottamaan kuntalain 29 § mukaan: "Kunnan on<br />
tiedotettava asukkailleen kunnassa vireillä olevista asioista, niitä koskevista suunnitelmista,<br />
asioiden käsittelystä, tehdyistä ratkaisuista ja niiden vaikutuksista. -- Asukkaille<br />
on myös tiedotettava, millä tavoin asioista voi esittää kysymyksiä ja mielipiteitä valmistelijoille<br />
ja päättäjille."<br />
Osa leikkipuistoista voidaan nimetä ilman asemakaavanimen muutosta tai että nimeä<br />
tarvitsisi viedä asemakaavaan.<br />
LAATIMISAIKATAULU<br />
Puistojen nimeämiset ja nimien muutokset ovat olleet nimistötoimikunnan käsittelyssä<br />
vuoden 2012 aikana. Ehdotus puistojen nimeämisestä ja nimimuutoksista tulee hallinolliseen<br />
käsittelyyn alkuvuodesta <strong>2013</strong>.<br />
VASTUUHENKILÖ: Elina Nissinen<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 50
RANTA-ASEMAKAAVAT<br />
KNIVSUND<br />
RANTA-ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY<br />
Aloite on Håkan Granqvistin.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee Öjassa, Knivsundin koillisosassa.<br />
Ote opaskartasta, alueen likimääräinen rajaus<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Suunnittelualueella (n. 9 ha) sijaitsevien tilan 416-26-4 maanomistajien tavoitteena on<br />
tarkistaa alueen ranta-asemakaavaa siten, että alueelle muodostuisi kuusi eiomarantaista<br />
loma-asunnon rakentamispaikkaa nykyisessä kaavassa olevien neljän<br />
sijaan. Tilojen 416-23-3 ja 416-26-5 voimassa olevassa ranta-asemakaavassa olevat<br />
loma-asunnon rakentamispaikat säilyisivät.<br />
RANTA-ASEMAKAAVAN LAATIMISAIKATAULU<br />
Ranta-asemakaavan laatiminen on käynnistynyt toukokuussa 2011 ja sen vireille tulosta<br />
on ilmoitetettu maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti kesäkuussa 2012. Rantaasemakaavehdotus<br />
on valmis ja tulossa hallinnolliseen käsittelyyn.<br />
Kaavan laatimistyöstä vastaa Arkkitehti Oy Rajaniemi.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Elina Nissinen<br />
www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/ranta_asemakaavatyot/fi_FI/knivsund/<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 51
STORVIKEN<br />
RANTA-ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY<br />
Aloiteen on tehnyt Hjörvald Sundqvist.<br />
SUUNNITTELUALUE<br />
Suunnittelualue sijaitsee Öjassa, Storvikenin itärannalla.<br />
Ote rantayleiskaavakartasta, alueen likimääräinen rajaus<br />
HANKKEEN KUVAUS<br />
Suunnittelualueella (n. 10 ha) sijaitsevan tilan 416-22-5 maanomistajan tavoitteena on<br />
tarkistaa alueen ranta-asemakaavaa siten, että tilan yhdelle loma-asunnon rakentamispaikalle<br />
voi osoittaa kolme erillistä (pienempää) loma-asuntoa.<br />
RANTA-ASEMAKAAVAN LAATIMISAIKATAULU<br />
Ranta-asemakaavan laatiminen on käynnistyy alkuvuodesta <strong>2013</strong>.<br />
Kaavan laatimistyöstä vastaa Arkkitehti Oy Rajaniemi.<br />
VASTUUHENKILÖT: Veli-Pekka Koivu ja Suvi-Elina Maunu<br />
<strong>Kokkola</strong>n kaavoituskatsaus <strong>2013</strong> 52
Change language