Tilinpäätös 2010.pdf - Kokkola

KiinteistötTalohuoltoKiinteistöjen ylläpidon kustannusten jyrkkä nousu on taittunut viimeksi kuluneiden vuosien aikana.Kokkolaan liittyneiden kuntien Kälviän, Lohtajan ja Ullavan kiinteistöt siirtyivät keskitettyyn tilapalveluunvuoden 2009 alusta ja terveyskeskuksen kiinteistöt vuoden 2010 alusta.Tilatarvesuunnittelua jatkettiin tilatyöryhmässä yhdessä muiden hallintokuntien kanssa. Tilatarvesuunnitteluntavoitteena on saada kaupungin toimintojen edellyttämät tilatarpeet tyydytettyä optimaalisellatavalla sekä pyrkiä tilojen suhteen varautumaan tarpeeksi ajoissa toiminnan muutoksiin. Eniten tilatarvesuunnitteluaaiheuttivat sisäilmaongelmista johtuvat arvaamattomat tilajärjestelyt.Kiinteistöjen ylläpito- ja toimitilapalvelujen tehokkuuden arvioinnissa ollaan toistaiseksi mukana jokatoinen vuosi valtakunnallisessa Vertti- järjestelmässä. Vuoden 2010 lopulla liityttiin mukaan ”Kuntienkiinteistöjen tunnusluvut ja niiden vertailu -hankkeeseen” (KTI). Hankkeessa vertaillaan kiinteistöjenylläpitokustannuksia sekä tilankäyttöön ja käyttäjiin liittyviä tunnuslukuja.Kaupunki solmi vapaaehtoisen energiatehokkuussopimuksen (KETS) työ- ja elinkeinoministeriön kanssa.Sopimus kattaa mm. kaupungin hallinnassa olevien rakennusten energiankäytön. Sopimuksen tavoitteenaon ohjeellinen yhdeksän prosentin energiansäästö jaksolla 2008–2016.Kiinteistönhoidon päivystys- ja vuorotyötarpeiden tarkastelu aloitettiin.Terveyskeskuksen siivoushenkilöstö n. 30 laitosapulaista ja siivoustyönjohtaja siirtyivät keskitettyynsiivoustoimeen 1.1.2010. Siivoushenkilöstön koulutustason nostamiseen on panostettu kuluvan vuodenaikana tavoitteen mukaisesti. Uutta henkilöstöä palkattaessa vaaditaan laitoshuoltajan ammattitutkinto.Perustoiminnot on toteutettu omana työnä ja täydennetty soveltuvin osin ostopalveluilla. Kuntaliitoksenmyötä tulleiden siivouskohteiden mitoitustyöt on käynnistetty ja myös toiminnallisia käytäntöjä on yhtenäistetty.Kaupungin tilaomaisuudesta tehdyt alustavat korjausvelkalaskelmat osoittavat, että tilaomaisuudenvuosikuluma on tällä hetkellä arviolta noin 7,0 milj. euroa/vuosi. Kiinteistöjen korjausvelka on edelleenkasvussa. Käytössä olevien vähäisten määrärahojen vuoksi asioita on jouduttu panemaan tärkeysjärjestykseenja tästä syystä peruskorjausten painopiste on ollut lähinnä ilmanvaihdon tehostamisessa.Kaupungin tilaomaisuus vuoden 2010 lopussa kerrosala 239 407 m 2 huoneistoala 231 458 m 2 bruttoala 260 995 m 2 tilavuus lämmin 1 062 197 m³ tilavuus kylmä 83 928 m³Ulkopuolelta vuokrattujen tilojen pinta-ala oli 23 248 m 2 , josta pääosan muodostavat Koivuhaan koulunja päiväkodin vuokratilat, Kuusikummun ja IVG-Polarin vuokratilat sekä uutena kohteena ympäristöterveydenhuollonvuokratilat ja Paulakoti.RakentaminenMerkittävimmät rakennushankkeet olivat valtion avustuspäätökset saneet ja syksyllä käynnistyneet Villankoulurakennuksen peruskorjaus ja laajennus, Lohtajan monitoimihallin uudisrakentaminen ja HonkaharjunII-vaiheen peruskorjaus. Hankkeet valmistuvat syksyn 2011 aikana.Opetustoimen hankkeita olivat mm. siirtokelpoisen koulun rakentaminen Koivuhakaan, Ruotsalaisen yläasteenja lukion teknisen tilojen muutos perusopetustiloiksi, Sokojan koulun pohjaviemäreiden kunnostus,Vitsarin koulun maalauskunnostus, Torkinmäen koulun lattioiden kunnostustyö ja Hakalahden koulunPaviljonki V-rakennuksen lisälämmöneristäminen ja julkisivuverhouksen uusiminen sekä Hollihaan koulunpihan rakentaminen. Varhaiskasvatuksen hankkeista mm. Keltaviirin päiväkodin ilmanvaihtojärjestelmärakennettiin nykyvaatimusten mukaiseksi ja Kirkonmäen päiväkodin leikkipiha kunnostettiin.86Tilinpäätös 2010Kokkolan kaupunki