ASEMAKAAVAN SELOSTUS - Oulu

15Tontti nro 10 on osoitettu autopaikkojen korttelialueeksi, jonka kautta saadaan järjestää ajoyhteyssiihen rajoittuville korttelialueille (LPA-4). Korttelialueelle on osoitettu autopaikkoja korttelista 5.Tontista nro 4 muodostuu asemakaavan muutoksella osa tontteja nro 9 ja 10. Tontista nro 5muodostuu asemakaavan muutoksella osa tonttia nro 10.Kuva 10. Havainnekuva. Arkkitehtitoimisto Seppo Valjus Oy.Asemakaavan muutoksen yhteydessä parannetaan koko korttelia palvelevaa kävely- ja pyöräilyyhteyttätontin nro 10 ajoyhteyden länsireunassa leventämällä sitä. Yleinen kevyen liikenteenyhteys tonteille nro 8 ja 9 on osoitettu Koskenniskanpuiston kautta. Yhteys jatkuu tontille nro 10saakka jalankululle ja pyöräilylle varattuna katuna, jolla tontille ajo on sallittu (pp/t).Tonteille nro 9 ja 10 on osoitettu maanalaista johtoa varten varattu alueen osa viemäriä varten.Tontti nro 8 on osoitettu asemakaavan muutoksessa liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi(K). Rakennukselle on osoitettu suojelumerkintä sr-20. Rakennus on korjaus- ja muutostöidenyhteydessä korjattava sen kulttuurihistorialliset ja rakennustaiteelliset arvot säilyttäen.Julkisivukorjauksissa tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Sisätiloissavoidaan tehdä toiminnan vaatimia muutoksia. Korjaus- ja muutostoimenpiteistä tulee pyytäämaakuntamuseon / museoviraston lausunto. Tontin piha-alueen pysäköintijärjestelyihin on tehtytarkennuksia. Tontin länsireunaan on osoitettu auton säilytyspaikan rakennusala (a).Tonteilla nro 3 ja 6 on päivitetty rakennusten suojelumerkinnät vastaamaan nykyisin käytössäolevaa merkintää sr-20.Tontilla nro 4 on poistettu tarpeettomana asemakaavasta merkintä as100%, koska alue onasuinkerrostalojen korttelialuetta (AK) ja toteutunut kokonaan asuinrakennuksena. Korttelintonteilla, nro 2 ja 7 asemakaavaan ei ole tehty muita muutoksia.Asemakaavaa varten on laadittu tonttia nro 9 koskeva tarkentava int2-merkintä, jonka mukaan onnoudatettava seuraavia määräyksiä:Kaupunkikuva ja rakentaminen:Kerrokseen 16 saa sijoittaa asuntoja, asumista palvelevia yhteistiloja ja teknisiä tiloja, ei kuitenkaanpelkästään teknisiä tiloja.Rakennuksen kattomuodon tulee olla tasakattomainen.Asuntoparvekkeet on toteutettava julkisivunomaisina parvekekenttinä tai sisennettyinä parvekkeina. Kaikkiasuntojen parvekkeet on lasitettava. Parvekkeiden ääneneristävyysvaatimus on 10 dB.Oulujoen Siltavahti, asemakaavan muutoksen selostus