ASEMAKAAVAN SELOSTUS - Oulu

5Suunnittelualue rajautuu lännessä ja pohjoisessa Oulujoen suiston kaupunkipuistoon. Alueella onerityisiä maisemallisia, historiallisia, kaupunkikuvallisia ja virkistyksellisiä arvoja. Aluetta tuleehoitaa ja kehittää niin, että sen erityisarvot säilyvät.Kuva 2. Panoraamakooste, näkymät suunnittelualueelta Oulujoelle pohjoiseen ja länteen päin.Voimassa olevat asemakaavatAlueella on voimassa 23.9.2002 voimaan tullut asemakaava (kaavatunnus 1733), jonka mukaantontti nro 1 on asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (AL), jolla suurin sallittukerrosluku on IV ja III. IV-kerroksinen rakennusosa on suojeltu merkinnällä sr-2. Ajoyhteys onosoitettu Kasarmintieltä tontin nro 4 kautta. Tontit 2 ja 7 ovat asuinkerrostalojen korttelialuetta(AK), jolla suurin sallittu kerrosluku vaihtelee III-VI. Tontit nro 3 ja 6 ovat liikerakennustenkorttelialuetta (K). Tonteilla sijaitsee suojelumerkinnällä sr-3 suojellut varastorakennukset. Tontitnro 4 ja 5 ovat autopaikkojen korttelialuetta LPA-4, jonka kautta saadaan järjestää ajoyhteyssiihen rajoittuville korttelialueille. LPA-4 -alueelle on osoitettu korttelin 5 pysäköintipaikkoja. Osaalueesta on varattu maanalaista johtoa varten. Korttelin rakennusoikeus on yhteensä 27160kem², josta 17600 kem² on osoitettu asuinkerrostaloille, sekä lisäksi 445 kem² talous- javarastorakennuksille.KolmiomerkintäInt-merkinnällä varustetulla korttelialueella on noudatettava seuraavia määräyksiä:Uudisrakennusten julkisivujen tulee olla vaaleita rapattuja tai vastaavia yhtenäisiä tasaisiakivipintoja. Pihojen puolella saadaan käyttää lisäksi tehosteena puu-, levy- ja muurauspintoja.Uudisrakennusten kattomuoto tulee olla tasakattomainen.Oulujoen Siltavahti, asemakaavan muutoksen selostus