HUOLTOKIRJAOHJEISTUS - Oulun Tilakeskus

HUOLTOKIRJAOHJEISTUSVersio 1.2.1Sivu 16/253.3.5 Poikkeustilanneohjeet3.4 PaikantamispiirustuksetL I I K E L A I T O S O U L U N T I L A K E S K U Sw w w . o u k a . f i / t i l a k e s k u sSähköposti: etunimi.sukunimi@ouka.fiY-tunnus: 0187690 -1 OVT: 0037018769012803.6.2008Suunnittelija ja urakoitsijat toimittavat nurmikoiden ja istutusten hoitoohjeetkoordinaattorille liitettäväksi huoltokirjaan PDF-muodossa kohtaan”Asiakirjat” ryhmään 3 Käyttö- ja huolto-ohjeet.Kiinteistön toiminnasta tai sijainnista johtuen voidaan tarvita erilaistenpoikkeustilanteiden varalle toimintaohjeet, miten toimitaan poikkeustilanteessa,jotta vaurioita ei synny tai ne jäävät mahdollisimman pieniksi.Tällaisia tilanteita ovat mm:• kaukolämmön toimituksen keskeytyminen pakkaskautena• sähkönjakelun keskeytyminen• teknisille järjestelmille tehtävät erityistarkkailut kovanpakkasjakson aikana toimintojen varmistamiseksi.• ilmanvaihtokoneiden toiminta-ajat pitkien hellejaksojenaikana• tulvavaara-alueilla sijaitsevien rakennusten kellaritilojenlaitteiden toiminnan varmistaminenKoordinaattori laatii alustavat poikkeustilanneohjeet, jotka suunnittelijatja urakoitsijat tarkastavat. Poikkeustilanteita laadittaessa voidaanhyödyntää esimerkiksi ohjekorttia KH 90-00226, LVI 01-10259 Poikkeus- jahäiriötilanteiden ohjeet.Poikkeustilanneohjeet voidaan jättää laatimatta, jos ohjekortin ohjeetovat kohteeseen riittävät.Poikkeustilanneohjeet liitetään huoltokirjaan PDF-muodossa kohtaan”Asiakirjat” ryhmään 3 Käyttö- ja huolto-ohjeet.Esimerkki poikkeustilanneohjeista on esitetty liitteessä 11 Yleiset poikkeusjahäiriötilanneohjeet.Paikantamispiirustukset sisältävät kiinteistön keskeisten hoito- ja huoltokohteidenja tilojen paikantamistiedot.Pääsuunnittelija laatii kaikkien suunnittelijoiden käyttöön paikantamispiirustuspohjat.Jokainen suunnittelija merkitsee huoltokohteet ja tekniset yleistilatpaikantamispiirustuksiin ja toimittaa ne urakoitsijoille tarkistettavaksi.Urakoitsijat täydentävät paikantamiskuvia tarvittaessa.Paikantamispiirustuksista tulee selvitä seuraavien tilojen ja laitteistojensijainnit (jos kohteessa ko. laitteet):• lämmönjakohuone• ilmanvaihtokonehuoneet• sähköpääkeskus• VSS-tilat• lämmönsiirtimet ja niihin liittyvät laitteetPostiosoite: PL 30, 90015 OULUN KAUPUNKILaskutusosoite: PL 63, 90015 OULUN KAUPUNKIKäyntiosoite: Kiilakiventie 1, (6. kerros) 90250 OULUPuhelin: (08) 5584 2500, fax: (08) 5584 2598