Texte coordonné Octobre 2012 - Colmar-berg.lu

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2. dans la rue Belle-vue, rue Goldbierg, rue des Jardins, rue Victor Kohner, rue Leesebierg et rue Martzen du côté ascendant, la hauteur à la corniche est de 8,50 m, du côté rue, soit deux niveaux pleins et un niveau cave et/ou garage non habitable, dont la façade de la cave ne peut être vue que sur une longueur maximale de 6 m, et les combles non aménageables, soit un niveau plein, un niveau cave et/ou garage non habitable, dont la façade de la cave ne peut être vue que sur une longueur maximale de 6 m et un niveau aménageable dans les combles (≤ 60%); du côté descendant, la hauteur à la corniche est de 5,50 m : du côté rue : un niveau plein, le niveau du rez-de-chaussée peut dépasser le niveau de la rue desservante de 1 m et un niveau aménageable dans les combles (≤ 60%) et du côté jardin : un niveau plein, le rez-de-jardin partiellement habitable et/ou cave et/ou garage et un niveau aménageable dans les combles (≤ 60%); Gabarit : rue Belle-vue, rue Goldbierg, rue des Jardins, rue Victor Kohner, rue Leesebierg et rue Martzen ≤60% Rez de jardin cave / garage max 12m max 16m en sous-sol max 1m max 12.5m max 5.5m max 8.5m rue max 12.5m 3. aux coins de la rue de Luxembourg avec la rue des Jardins, la rue Lesebierg et la rue du Faubourg, aux abords de la rue de Luxembourg : la hauteur à la corniche est de 8,50 m, c’est à dire deux niveaux pleins, un niveau cave et/ou garage et un niveau aménageable dans les combles (≤ 60% de la surface utile du dernier étage plein). Aux abords de la rue du Faubourg, de la rue des Jardins et de la rue Lesebierg, la hauteur à la corniche est de 3 m, c’est à dire un niveau plein, plus un niveau aménageable dans les combles (≤ 60%). Partie écrite du PAG – texte coordonné octobre 2012 18 ≤60% cave / garage max 12m max 16m en sous-sol
Gabarit : les coins rue de Luxembourg, rue des jardins, rue Lesebierg, rue du Faubourg ≤60% Rez de jardin cave / garage max 12m max 16m en sous-sol b) Les combles peuvent être aménagés sur un niveau dont la surface utile sera égale ou inférieure à 60% de la surface utile du dernier étage plein. Dans les combles d’un immeuble à plusieurs logements, seul le dernier étage d’un duplex ou d’une maisonnette (appartement sur plusieurs niveaux) est autorisé. c) Dans tous les cas, la hauteur au faîte est de 12,50 m. Les hauteurs à la corniche et au faîte sont des valeurs maximales et sont à mesurer à partir de l’axe de la rue desservante. d) Du côté de la façade antérieure et postérieure, le niveau supérieur doit se situer à l’intérieur d’un gabarit établi à 45° sur la ligne de rive de la corniche. e) La profondeur maximale des bâtiments est fixée à 12 m. Le sous-sol d'une construction principale pourra être prolongé du côté postérieur, sur une profondeur totale de 16 m. La partie du sous-sol dépassant la profondeur de 12 m pourra dépasser exceptionnellement le sol naturel ou remanié de 1,00 mètre au maximum. Ce dépassement sera remblayé de terre végétale sur les trois côtés, excepté les côtés latéraux érigés en limite de la parcelle. 2.1.2.3. Divers a) Les dispositions de l’article 2.7. déterminent les autres prescriptions dimensionnelles relatives à ce secteur, voir également l’article 2.1.2.2. Voir art 2.1 b). 2.1.3 - Secteur de faible densité max 1m max 15% max 12.5m max 7.5m max 8.5m rue de Luxembourg max 12.5m max 6m max 3m Partie écrite du PAG – texte coordonné octobre 2012 19 ≤60% cave / garage max 12m max 16m en sous-sol rue du Faubourg rue des Jardins rue Lesebierg
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