Que désirent les habitants des villes et que peut ... - Ville de Montréal

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RAPPEL DU MANDAT ET PRÉSENTATION DE LA DÉMARCHE Cet exercice de prospective urbaine s’inscrit dans le cadre d’une réflexion sur le réaménagement du site de l’ancien hippodrome se trouvant au cœur de l’île de Montréal. L’objectif de cette réflexion est d’explorer ce qui est souhaitable et possible, tout en tenant compte des aspirations exprimées par les ménages et les usagers de la ville. Soulignons aussi que, pour parvenir à anticiper les évolutions à venir, une démarche de prospective urbaine exige de tenir compte de la multiplicité des acteurs en présence : les instances fournissant les services publics et municipaux (transport, santé, éducation, loisir, etc.), les professionnels de l’aménagement, les citoyens/habitants, les représentants des mouvements associatifs, les entreprises qui fournissent des emplois et qui souhaitent une bonne accessibilité et des environnements urbains de qualité, les promoteurs immobiliers qui construisent des logements, les multiples entrepreneurs commerciaux qui fabriquent le tissu marchand de la villes, etc. Le site de l’ancien hippodrome est un vaste territoire de 43,5 hectares qui est accessible bien que relativement enclavé et qui se trouve à proximité d’importants axes de transport et de zones d’emplois. À titre de l’un des derniers grands sites vacants de Montréal, il dispose de plusieurs opportunités en termes de réaménagement : en plus d’être entouré de zones d’emplois de différents secteurs (santé et enseignement, services à la consommation, services à la production), une station de métro et de nombreux commerces s’y trouvent à proximité et les sols n’ont pas été contaminés par la présence d’activités industrielles. Mentionnons aussi que la Ville de Montréal en est actuellement l’unique propriétaire, ce qui lui procure une marge de manœuvre importante pour définir les orientations et les objectifs en matière de planification et de développement. Le tableau 1 résumé les opportunités et les défis auxquels les aménagistes et les planificateurs devront répondre pour faire du site de l’ancien hippodrome un nouveau milieu de vie pour les ménages. 1
Figure 1 - Vue aérienne du site de l'hippodrome et de son milieu environnant. Source : Ville de Montréal, Projet Hippodrome http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=8977,100295844&_dad=portal&_schema=PORTAL Bien que représentant des défis importants en termes de connectivité, d’aménagement d’infrastructures et de services collectifs, de même que de verdissement urbain, le site de l’ancien hippodrome bénéficie de conditions contextuelles favorables à l’élaboration d’un projet de redéveloppement qui serait à prédominance résidentielle. Qui plus est, les orientations auxquelles le réaménagement du site devra répondre visent à assurer un tissu social diversifié, à concevoir un milieu urbain encourageant les déplacements à pied et le transport collectif et à fournir un environnement sain notamment grâce à une stratégie de verdissement urbain (parcs, arbres de rue, jardins, toits verts, etc.). 2
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