Etude de marché - Spi

Etude de marché -Analyse de l’offre - Offre hébergement
Les hôtels en Wallonie sont majoritairement des hôtels classés 3 étoiles, cependant aux alentours
de la ville de Spa, l‟offre d‟hébergement est plus haut de gamme
Une offre hôtelière relativement diffuse
sur le territoire de la Wallonie, avec
quelques pôles de concentration:
• Liège: 9% de la capacité régionale
• Spa / Stavelot: 5%
• Houffalize/ La Roche en Ardenne: 7%
• Charleroi : 7% sur le territoire
• Bouillon: 5%
• Wavre/ Louvain la Neuve : 6%
• Cantons de l‟Est : 4%
• Namur : 5%
Autour de la ville de Spa, on observe une
concentration d‟hôtels plus haut de
gamme due à l‟attractivité de la ville de
Spa, des thermes et du circuit de Spa-
Francorchamps
• 12 hôtels sont classés 4*+-5*
Classification chambres / étoiles : Ardenne verte
(hors Villes d‟Art)
Etoiles
Nombre
d‟hôtels
Nombre de chambres
De 20 à 29 De 30 à 39 > de 40
4 24 596 64 923
3 47 644 253 1016
2 14 237 66 120
1 3 40 - 72
Total hôtel 88 51 12 25
Total
chambres
4.031 1.517 383 2.131
Les hôtels en Wallonie peuvent être décrits de
la façon suivante:
• A partir de 20 chambres, on peut considérer
qu‟il s‟agit d‟un hôtel qui peut être classé
• Le taux d‟occupation varie entre 45 et 55 %
pour les hôtels > de 20 chambres
• Pour ceux inférieurs à 20 chambres, le taux
d‟occupation est beaucoup plus faible; il s‟agit
principalement d‟hôtel familiaux et
indépendants
• Les hôtels > à 40 chambres sont
majoritairement dans les villes d‟art
Le nombre total de chambres en Ardennes est
de 4.031 chambres:
• 1.517 chambres réparties dans 51 hôtels de 20
à 29 chambres
• 383 chambres dans 12 hôtels de 30 à 39
chambres
• 2.131 dans 25 hôtels de > de 40 chambres.
La ville de Liège concentre plus d‟hébergements en comparaison avec d‟autres villes de Wallonie
Par ailleurs, l‟attractivité des Thermes de Spa et du circuit de Spa-Francorchamps ont amené le développement
d‟hébergements de qualité plus haut de gamme
Source: CITW et Plan Stratégique Wallonie KPMG 2007
En annexes: Listes de hôtels de luxe et hôtels de la province de Liège
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