Commission AMENAGEMENT 2 juin 2009 - Parc des industries ...

Commission AMENAGEMENT
2 juin 2009
Etaient présents :
Monsieur Daniel Delcroix, Monsieur Bernard Hubert, Monsieur Michel Hennebelle, Monsieur Jacques
Jakuboszczak, Monsieur Jean-Claude Thorez, Monsieur André Kuchcinski, Monsieur Laurent Maillard,
Monsieur Philippe Boulert, Monsieur Jean-Luc Evrard, Madame Marie-Odile Peyroux, Madame Solange
Duhamel, Monsieur Frédéric Enders.
Etaient également présents :
Monsieur Xavier Leclerc et Nelly Poteau, adjoints de la commune de Billy-Berclau
Monsieur David Vanheede, Monsieur Stéphane Beaurain, Monsieur Dieter Grimmelprez, Monsieur Jan
Minne, Monsieur Saatje Sonck, Monsieur Pierre Coppe, architecte, pour la présentation du projet
Vanheede,
Monsieur Christian Leroy et Claudine Lepers du cabinet d’étude V2R Ingénierie pour la présentation du
parc tertiaire du canal,
Mademoiselle Péroline Millet, Monsieur Dominique Dubois, Madame Johanne Vitse, Monsieur Vianney
Leveugle, techniciens du SIZIAF
Etaient excusés :
Monsieur Yves Dupont, Madame Odette Duriez, Monsieur Fabien Pruvost, Monsieur Jean-François
Caron, Monsieur Bernard Ogiez, Monsieur Gérard Boulinguez, Monsieur Didier Hiel, Monsieur Jean-
Marc Dealet, Monsieur Jean-Bernard Firmin.
Ordre du jour
1. Projet d'implantation de l'entreprise Vanheede ;
a) Présentation de la parcelle proposée
b) Présentation par l’entreprise Vanheede de son projet
2. Projet d’extension de l’entreprise ABL Thermonor
3. Aménagement du parc tertiaire du Canal
a) nouveau schéma d’aménagement
b) Programmation de la première phase d’aménagement ;
4. Proposition pour le suivi de la biodiversité sur le Parc des industries
5. Rapport d’activités 2008 du SIZIAF
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1. Projet d'implantation de l'entreprise Vanheede ;
• Présentation par l’entreprise Vanheede de son projet
La société Vanheede est venue avec l’ensemble de ses dirigeants ainsi que son architecte pour
présenter son projet d’implantation sur le parc des industries.
Présentation du groupe Vanheede :
‣ Groupe belge indépendant fondé en 1968
‣ 7 sites opérationnels dont un en France
‣ Emploi : 400 dont 29 en France
Activité : société de tri et de valorisation des déchets industriels
Présentation de Vanheede France :
Intégration de Vanheede France dans le groupe Vanheede en 1989
29 emplois
40 000 tonnes par an de déchets collectés
Certifié ISO 9001 et 14 001
Présentation du projet d’implantation
Projet de construire :
1 - un centre logistique comprenant :
‣ Un centre administratif (siège social de Vanheede France) et logistique
‣ Une unité de tri, de préparation au recyclage et à la valorisation des matières
‣ Un centre d’entretien pour les véhicules et machines
‣ Un centre de stockage pour le matériel (magasin)
2 - Une unité de production d’énergie :
‣ Chaudière pour la production d’énergie verte (chaleur et électricité)
‣ Fabrication d'énergie grasse avec des produits contenant de la biomasse
La société demande 4 hectares pour construire le centre logistique et 2 hectares pour construire l’unité
de production d’énergie soit au total 6 hectares.
Le bâtiment construit serait de 6 000 m² avec 250 m² de bureau.
Le projet est confié à l’architecte Pierre COPPE., reconnu par ses réalisations HQE.
L’entreprise s’engage à maîtriser les impacts environnementaux du projet tant pour les déchets que
pour la gestion des eaux, les émissions de bruit, la qualité de l’air, les émanations d’odeur, le visuel du
bâtiment et des espaces verts, le respect du sol, la production et la consommation d’énergie.
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Le site ne fera pas de compostage de déchets végétaux. Ces derniers seront juste stockés
temporairement.
Les déchets seront quasiment tout stockés à l’intérieur du bâtiment. Ainsi, très peu de déchets ne
devraient s’envoler. Un nettoyage quotidien du site est prévu.
Le montant des investissements est de 5 millions d’euros pour le centre de logistique et de 2.5 à 5
millions d’euros pour le centre de production d’énergie.
Le nombre d’emploi à terme sur le site sera de 50 personnes.
Le planning de l’opération s’étant de 18 mois à 2 ans à compter de la vente du terrain.
• Présentation de la parcelle proposée
Le plan d’aménagement du secteur Est a évolué grâce aux études du cabinet SOGREAH. Ainsi,
l’avenue de Berlin qui devait se prolonger le long du canal a été remplacée par une voirie centrale afin
d’optimiser au mieux la desserte des parcelles.
La société Vanheede souhaite un terrain situé au cœur du parc afin de pouvoir desservir des
entreprises en chaleur produite par une centrale biomasse.
De ce fait, la parcelle proposée à la société Vanheede est la parcelle n°2.
Cette parcelle qui a une superficie de 6 hectares au total pourra être vendue en deux temps :
‣ Une première parcelle de 4 hectares (2b) pour le centre logistique fera l’objet d’une vente à
court terme
‣ Une deuxième parcelle de 2 hectares (2a) est réservée par la production d’une centrale
biomasse.
Le prix de vente du terrain est de 15 euros le m².
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La commission a émis un avis favorable pour l’implantation de cette entreprise sur le parc des industries
Artois-Flandres.
2. Projet d’extension de l’entreprise ABL Thermonor
• Présentation de l’entreprise :
– Type de production : thermoformage
– Activité reprise par ABL Thermonor en 2000 suite à la liquidation de l’activité de Guy
Blondel
– Nombre d’emplois : 15
– Propriétaire du bâtiment en 2002
• Présentation du projet :
– Acquisition d’une nouvelle machine de thermoformage
– Montant de l’investissement : 916 250 €
– Création de 2 emplois
L’entreprise sollicite le SIZIAF et le Conseil Régional pour un accompagnement financier de ce projet. Il
est proposé de signer un contrat de développement local avec la Région.
Les aides sollicitées sont de 100 000 € pour la Région et de 100 000 € pour le SIZIAF.
La commission a émis un avis favorable pour le projet d’extension de l’entreprise ABL Thermonor.
3. Aménagement du parc tertiaire du Canal
Le cabinet d’étude V2R Aménagement a présenté l’Avant Projet Définitif à la commission.
Compte tenu des coûts pour supprimer une partie de la butte constituée de dépôt des V.N.F. située au
cœur du projet, il est proposé dans un premier temps de maintenir cette butte en l’état. Les terrains
seront viabilisés à l’Est et à l’Ouest de la butte. La rétention des eaux pluviales de l’ensemble des
aménagements du parc est prévue avec une noue de rétention étanche à créer autour de la butte.
Les aménagements paysagers seront conçus avec des essences régionales, pour favoriser la
biodiversité et dans l’optique d’une gestion différenciée.
Programmation des travaux d’aménagement :
Une consultation des entreprises est en cours pour l’attribution du marché de travaux de cet
aménagement.
Le marché comportera 2 tranches :
‣ Une tranche ferme comprenant la réalisation du bassin de rétention et la voirie
desservant le bâtiment REGAIN.
‣ Une tranche conditionnelle comprenant la voirie à l’Ouest et qui sera réalisée en fonction
de la commercialisation des parcelles.
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Le coût prévisionnel total de cet aménagement est 2 150 000 € H.T. dont 1 300 000 € pour la première
phase.
Ce montant est inscrit au Budget Primitif 2009.
4. Proposition pour le suivi de la biodiversité sur le
Parc des industries
Définition de la biodiversité :
Diversité des êtres vivants et des écosystèmes (faune, flore, milieux mais aussi espèce humaine, races
et variétés domestiques ainsi que les interactions entre ces organismes).
Rôle de la biodiversité :
La biodiversité assure les fonctions indispensables à toutes les formes de vie et nous rend des services
essentiels : elle est source d’alimentation, fournit des matières premières, contribue au maintien de la
qualité de l’eau, de l’air et des sols, …
Fragilité de la biodiversité
Dès qu’un maillon de la chaîne est touché, c’est toute la chaîne qui est fragilisée, et au bout de toutes
les chaînes, il y a l’homme.
Situation actuelle
La diversité biologique et les services qu’elle rend s’appauvrissent en France comme dans le monde.
Cela représente aujourd’hui une menace aussi importante que celle des changements climatiques.
La mise en place de la gestion différenciée sur le Parc des industries en 2005 a un double objectif :
• Prévenir la pollution de la nappe phréatique par les produits chimiques
• Favoriser la biodiversité
En ce qui concerne le premier objectif, l’action principale a été de remplacer l’utilisation des produits
chimiques par la mise en place de solutions alternatives (désherbage thermique et manuel, paillage des
massifs, abandon des traitements des pieds de mobilier urbain).
Pour favoriser la biodiversité, les espaces de pelouse sont remplacés par des zones fauchées et des
nouveaux espaces verts avec plantation de plantes indigènes sont créés.
Cependant pour connaître l’efficacité des actions qui sont mise en place, il est nécessaire de réaliser un
suivi de la biodiversité.
Pour réaliser ce suivi la méthode proposée est la suivante :
1. Diagnostic de la gestion différenciée : Inventaire sur les espaces qui ont « muté » : pelouse->prairie,
pieds de mobilier traités->fauchés
2. Diagnostic de la création d’espaces verts : Inventaire sur les espace aménagés / espaces précédents
(champs)).
3. Poursuite de la démarche pour l’augmentation de la biodiversité
Partenaires possibles :
Cabinet Airele : étude de mesure de la biodiversité sur le Parc : 19 740 € H.T.
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Artois Comm : Etude trame verte en cours, le Parc des industries sera
étudiée de manière détaillée.
Faculté Libre de Sciences et Technologie : Contact avec deux enseignants
chercheurs ayant déjà travaillé sur un autre parc d’activités sur le suivi de la biodiversité.
Ce suivi peut être effectué par des étudiants dans le cadre d’un stage.
Au regard de ces trois propositions, la commission souhaite retenir les partenaires institutionnels
comme Artois-Comm et la Facullté.
5. Rapport d’activités 2008 du SIZIAF
Le projet de rapport d’activités 2008 a été distribué et commenté aux membres de la commission
d’aménagement.
L’ordre du jour étant écoulé, la séance est levée à 20 h 15.
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