Fr-16-06-2013 - Algérie news quotidien national d'information

Foncier industrielUn obstacle permanentà l’investissementAdministration et investisseurs s'accordent à dire que le foncier est un obstacle àl'investissement.> C A P I T A LBOOM7Les ventes au détail aux Etats-Unisont progressé plus qu'attendu enmai, tirées notamment par lesventes de voitures, montrent desstatistiques officielles, signe de labonne santé de l'économieaméricaine. Le département duCommerce a fait état d'une haussede 0,6% des ventes après unehausse de 0,1% en avril, alors queles économistes interrogés parReuters prévoyaient en moyenneune progression de 0,4%. Horsautomobiles, carburants etmatériaux de construction, lesventes ont augmenté de 0,3% lemois dernier après avoir progresséde 0,2% en avril (révisé). Cettecomposante est celle quicorrespond le mieux à lacomposante de la consommationdes ménages entrant dans le calculdu produit intérieur brut (PIB).CRASHPendant longtemps, cependant, lesopinions des deux parties ont divergésur les causes de cette situation, lespositions de l'Etat et des investisseursdiffèrent. Pour les uns, il s'agit d'une insuffisancede l'offre foncière, mais pour l'autre ils'agit plutôt d'un problème de gestion de l'offre.C’est le constat établi par le forum deschefs d’entreprises (FCE) qui tentera dedébattre de cette problématique, mardi prochainen organisant un atelier de réflexionsous le thème: « Evaluation du dispositifrégissant le foncier industriel ».Pour le FCE, le problème des prix esttraité de façon à ce que l'Etat récupère larente empochée jusque-là par les spéculateurs.Cette démarche conduit à une élévationdes prix pour être alignés sur ceux dumarché spéculatif. A la rareté s'ajoute alorsl'obstacle des prix.Le mode de mise en produit vise à luttercontre les passe-droits et la collusion. Ilaboutit à l'adoption de l'adjudication commeseul mode possible pour toutes les transactionssur l'ensemble du territoire national,sauf exceptions décidées par le conseil desministres. Ce système produit un effet d'évictionnon négligeable de nombreux investisseurs.Il serait faux cependant, de dire, selonle FCE, que l'Etat a focalisé de manière exclusivesur un traitement administratif du problèmefoncier. Il a fait une tentative d'élargissementde l'offre foncière et a institué latransparence dans un domaine particulièrementopaque. Cette tentative s'est expriméepar la mobilisation des actifs résiduels, lesactifs excédentaires et les disponibilités auniveau des zones industrielles. C'est une tentativequi reste, cependant, enfermée dans lalogique selon laquelle le problème foncier estun problème de gestion. Il suffit, selon l'Etat,de mobiliser la partie de l'offre existantemaintenue en état d'inutilisation, pour lerésoudre. Elle a également porté sur uneouverture du domaine public à l'exploitationprivée à travers l'amendement, en 2008, de laloi domaniale. Cette tentative est restée lettremorte, les textes d'application prévus par laloi n'ont pas été pris à ce jour.Tous ces dispositifs n'ont pas apporté desolution satisfaisante au problème du foncier.Bien au contraire la situation s'est compliquéeavec l'aboutissement à la mise en placed'un dispositif d'une extrême sévérité, estimele FCE. Les avis, des principales institutionsdu pays concernées par le foncier, convergentpour conclure à un constat d'échec (ANDI,Aniref, ONS, ministère de l'Industrie,Premier ministère). Les statistiques de l'activitéde l'Aniref et des Calpiref confortentcette insatisfaction. Réagissant à cette situation,le Conseil des ministres du 11/02/2011a pris une série de décisions pour réduire lesprix du foncier, ramener la décision auniveau des wilayas (Calpiref), généraliser legré à gré et programmer 42 zones industriellespour élargir l'offre. De telles décisionsdonnent du sens à l'action de l'Etat. Cetteorientation vers la bonne direction peut êtreconsolidée à travers diverses autres pistes àexplorer.Synthèse de F.A.A.Projets des centres commerciauxL’Algérie, un pays au grand potentielAvec l’émergence de laclasse moyenne africaineet l’accroissement de l’urbanisation,le cabinet SagaciResarch évalue que 129 projetsde centres commerciaux pourraientêtre réalisés en Afrique(hors Afrique du Sud) d’ici 2017.Ce qui doublerait la surface desenseignes commerciales à 8 millionsm 2 .Les pays ayant le plus grandpotentiel pour accueillir ces nouveauxinvestissements sontl’Egypte, le Ghana, la Zambie,l’Angola, le Nigeria, l’Algérie, leMaroc… avec plus d’une dizainede nouveaux centres commerciauxpar pays.Quelques opérations récentesillustrent l’intérêt des grandesenseignes internationales pour laconquête du consommateur africain,notamment la joint-ventureCFAO et Carrefour pour développersur 10 ans 75 supermarchésdans 8 pays d’Afrique occidentaleet d’Afrique centrale oul’acquisition en 2010 par le géantaméricain WalMart de 51% ducapital de Massmart, n° 2 de lagrande distribution en Afriquedu Sud, avec 331 magasins et uneprésence dans 12 pays africains.Le taux de chômage en Grèce aaugmenté à 27,4% au premiertrimestre 2013 contre 26% audernier trimestre 2012 sur fond depoursuite de la récession, annoncel'institut national des statistiquesElstat. Il s'agit du plus haut tauxtrimestriel enregistré en Grècedepuis le début de ce type destatistiques dans le pays en 1998.Le taux de chômage au premiertrimestre 2012 s'élevait à 22,6%. LaGrèce publie également desstatistiques mensuelles de son tauxde chômage. Ce dernier a inscrit unnouveau record à 26,8% de lapopulation active au mois de mars,a annoncé la semaine dernièrel'institut Elstat. La proportion dedemandeurs d'emploi dans lapopulation active grecque est plusde deux fois supérieure à lamoyenne de la zone euro (12,2% enavril).CHIFFRE260En prévision de la saison estivale,l’ONAT a aménagé 260 résidences lelong du littoral, notamment à Jijel,Béjaïa, Mostaganem, Tlemcen etOran.ALGERIE NEWS Dimanche 16 juin 2013