20110202_reglement_PLQ_la_scie.pdf - Versoix

5. Le nombre total de places de stationnement sur le site sera déterminé à l'aided'une étude trafic décrivant les conditions de circulation avec projet en heure depointe. En cas de problème de saturation du réseau et de l'accès au site, lenombre maximal de place de stationnement prévu pourra être revu à la baisse.Réserve àdestination derouteArticle 121. La réserve de terrain à destination de route constitue l’emprise nécessaire à laréalisation de la nouvelle route de la Scie.3. PAYSAGE ET AMENAGEMENTS EXTERIEURSAire paysagère Article 131. L’aire paysagère est un espace naturel et planté, non constructible, constituédes talus CFF et de la butte. Celle-ci accueillera dans sa partie inférieure lesplantations en remplacement des arbres devant être abattus pour permettre laréalisation des constructions industrielles. Des cheminements piétonspourront également prendre place dans cet espace.2. Les coûts inhérents à la création de l’aire paysagère sont assumés par le fondde compensation géré par la FTI en accord avec la Direction Générale Natureet Paysage (DGNP).3. Les services compétents de l’État de Genève ou de la Commune de Versoixpeuvent accéder en tout temps à l’aire paysagère. Toute intervention leur serasoumise.Aménagementsextérieurs etplantationsArticle 141. D’une manière générale, les parties non bâties des parcelles industriellescomprises dans le périmètre constructible, non vouées à l’activité desentreprises, à la circulation et au stationnement de véhicules, doivent êtredotées de plantations aux frais des entreprises. La surface de ces parties nonbâties sera d’au moins 15 % de la surface des parcelles considérées.2. Les coûts inhérents à l’aménagement et à l’entretien des surfaces non bâtiessont assumés par les propriétaires ou superficiaires des parcelles.3. Le traitement paysager du périmètre fait l’objet d’un Plan paysageaccompagné de recommandations (en annexe).4. Les requêtes en autorisation de construire doivent prendre dûment en compteles exigences précitées et comporter des projets de plantations conformesaux déterminations du Plan paysage. Un plan des aménagements extérieursfaisant figurer en plan et en coupe les différents éléments relatifs auxplantations devra être soumis à la FTI et à la commune pour approbation,dans le cadre du dépôt de la requête en autorisation de construire.5. Les surfaces non bâties ne peuvent en principe pas être clôturées. Toutstockage de matériaux ou de marchandises y est interdit.6. Toute plantation à moins de 30 m. des voies CFF doit être conforme auxinstructions des chemins de fer fédéraux suisses.ZISCIE - Règlement - 4 mai 2010 - modif. 15 juillet 2010, 16 septembre 20108