le SIZIAF fait flÃ¨che de tout bois - Parc des industries Artois-Flandres

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(ingénierie)Une prise en charge en béton !Trois déménagements ensix ans sur la zone industrielle,le moins que l’onpuisse dire c’est que lasociété Devos Vandenhovea trouvé ses marques àDouvrin - Billy Berclau. Onse souvient qu’après avoirlancé son activité dans unatelier loué au SIZIAF en1998, la société avaitrejoint l’hôtel d’entreprisesen 2001. Trois ans plustard, la PME prend sesquartiers dans son proprebâtiment. Des locaux superbeset hyper fonctionnels, dont la superficie de plus de 1 700 m 2 va permettre à l’équipe deDevos Vandenhove de disposer de tout l’espace nécessaire pour continuer à se développer. A quandla prochaine extension ?(foncier)Imbattable sur le terrainQui dit implantation industriellene dit pas forcément chantier deconstruction. En effet, la locationest une demande qui reste fortede la part des entrepreneurs,particulièrement des moins chevronnés,qui préfèrent traditionnellementlouer plutôt qu’acheterou se lancer dans la constructionde leurs premiers bâtiments.Moins contraignante sur le planfinancier, la formule a en outrel’avantage de présenter unecertaine flexibilité aux yeux deschefs d'entreprise.Soucieux de favoriser l’installationde tous les entrepreneurs,quelle que soit leur expérience,le SIZIAF attache une importancetoute particulière à l’immobilierindustriel locatif. De fait, lesquelques bâtiments disponiblesà la location ne le sont jamaislongtemps sur la zone industrielleArtois-Flandres. En témoigne encorele succès de l’hôtel d’entreprises,dont les cellules qui selibèrent n’ont aucun mal à trouverde nouveaux locataires (lire cicontre).Pour tous ceux qui ontdes besoins d’espace plusmodestes, le siège social duSIZIAF abrite également desbureaux qui peuvent être mis àdisposition, par exemple, desentreprises en cours d’implantationsur la Z.I. et désireuses delancer leur activité avant mêmede prendre leurs quartiers dansleurs nouveaux locaux.■Si, pour nombre d’investisseurs, une implantationindustrielle s’apparente encore souvent àun parcours du combattant, sur la zone industrielleArtois-Flandres, tout est mis en place pourfaciliter l’installation de nouvelles entreprises.Comment ? En déchargeant au maximum lesentrepreneurs des tracasseries traditionnellementinhérentes aux projets d’implantation.Après avoir défini leurs besoins précis, d’aborden termes foncier ou immobilier, le SIZIAF peutensuite se charger de l’étude de faisabilité, dela définition du cahier des charges, des appelsd’offres et du chiffrage du projet. Des formalitésen moins donc pour les investisseurs, qui profitentpar ailleurs de délais optimisés pour le bondéroulement de leurs projets. Mieux, le SIZIAF,qui s’appuie sur un réseau relationnel aussi densequ’efficace, obtient le maximum d’aides financièressusceptibles de soutenir les projets, qu’ilsconcernent une implantation ou un agrandissement.En provenance des collectivités territoriales(Région, Département), du FIBM et del’Europe (FEDER), ces soutiens, qui varienten fonction des projets, sont concrètementconvertis en rabais directs sur le coût de lavente des bâtiments.A noter également la possibilité donnée auxinvestisseurs de bénéficier de la formule créditbail,à l’échéance de laquelle les emprunteursdeviennent propriétaires pour l’euro symbolique.S’agissant des chantiers proprement dits enfin,le SIZIAF peut intervenir en tant que maîtred’ouvrage et ce, en parfaite concertation avecles architectes. Après tout, ce n’est pas parcequ’on construit des bâtiments industriels qu’ilsne doivent pas s’intégrer parfaitement dansleur environnement. Du fonctionnel, du confortable,c’est bien, mais si en plus c’est beau,c’est tout bénéfice en termes d’agrément, maisaussi d’image.Complet !A peine libérées, à peinelouées ! Tel est le destin descellules de l’hôtel d’entreprisesdu SIZIAF qui, depuis sa miseen service en 2001, a toujoursaffiché complet. En témoignel’implantation de la sociétéOdicée (cabinet de consultants)dans les locaux jusqu’icioccupés par une annexe deC2A Informatique, annexe qui,de son côté, a emménagé dansune cellule voisine et plus vaste,récemment libérée par DevosVandenhove.De là à se dire qu'un deuxièmehôtel d'entreprises aurait toutesa place sur la Z.I. Artois-Flandres...Syndicat Mixte de la Zone I
(environnnement)La concurrence en est verteDifficile de croire que la Z.I.Artois-Flandres a vu le jourdans les années 60 !Loin de l’image monotone etimpersonnelle traditionnellementvéhiculée par les zonesindustrielles nées à cetteépoque, le site de Douvrin -Billy Berclau a en effet trèstôt pu faire valoir un environnementsoigné par rapport àses consœurs. Une volontéqui s’est notamment traduitesur le terrain par la réalisationde nombreux espaces etaménagements paysagers(enfouissement des lignesélectriques, signalétique valorisée,décoration des équipementspublics comme lechâteau d'eau - photo cicontre-),sans oublier lesefforts réalisés au niveau del’architecture des bâtimentsadministratifs et industriels.Résultat : aujourd’hui, la zoneindustrielle Artois-Flandres estreconnue comme l’une desplus agréables à vivre de larégion et, l’un n’allant pas sansl’autre, des plus attractives.C’est que la maîtrise desimpacts environnementauxliés aux activités industriellesest dorénavant incontournableaux yeux du grand public,comme aux yeux des acteurséconomiques. En effet, laqualité environnementale estdevenue un argument à partentière pour attirer les investisseurs,ces derniers étantde plus en plus soucieuxd’offrir les meilleures conditionsde travail à leurs salariés.Fini donc les zonesindustrielles tristes et polluéeset place aux espacesverts et autres aménagementspaysagers, sans oublierles infrastructures spécifiques.Illustration avec lastation d’épuration biologiquequi traite les eaux rejetées parles entreprises de la zoneindustrielle et qui, fonctionnantselon un mode de traitementbiologique, a été certifiéeISO 14001 il y a un an.Label vertUsagers ou visiteurs, les avissont unanimes, en matièred’environnement, la zoneindustrielle Artois-Flandres estexemplaire par rapport ànombre de ses consœurs. Cen’est donc pas un hasard si laZ.I. devrait bientôt être l’unedes toutes premières de sacatégorie à décrocher lacertification ISO 14001. Làest toute l’ambition de ladémarche de managementenvironnemental lancéel’année dernière par le SIZIAFet qui, outre les incontournablesespaces verts et autresaménagements paysagers,devrait aussi concerner deséléments moins emblématiquesmais tout aussiimportants, commel’éclairage publicou le traitementdes eaux pluviales.(sécurité)Une prestationpluridisciplinaireUne sécurité bien gérée, c’est de la tranquillitéen plus pour les usagers et, donc,des conditions de travail améliorées. Premiervolet de l’action du SIZIAF en la matière, lasurveillance de la zone est assurée toutesles nuits, 7 jours sur 7 et 365 jours par an,week-end et jours fériés compris.Bien sûr, la sécurité du site ne se limite pasà sa seule surveillance. Un éclairage publicefficace comme une protection incendieirréprochable ont également toute leurplace dans le dispositif sécurité du SIZIAF.Une protection incendie, certes discrète,mais néanmoins parée à la moindre menace.Ainsi, la Z.I. est équipée de 17 bornes autotal qui, situées à 150 mètres d’intervalle,sont directement alimentées par le châteaud’eau de la zone. Ce qui est certain en toutcas, c’est que l’eau ne manque pas sur lesite, ne serait-ce que de par la présencetoute proche du canal à grand gabarit, oùles soldats du feu peuvent pomper toutel'eau nécessaire. Gageons que le cours d'eaune sera pas sollicité de sitôt !■ndustrielle Artois-Flandres
Page 1: La Lettre duSIZIAFn°23juin 2004www

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