PLAN25 mddcas n°2cas n°15 mRUECOUPEd min = h/2avec d > 3 mlimite <strong>de</strong>parcelleddistance à la limite au moins égaleà la moitié <strong>de</strong> la hauteur du bâtimenthDes adaptations aux dispositions ci-<strong>de</strong>ssus peuvent être accordées lorsque le projet <strong>de</strong>construction intéresse la totalité d’un îlot ou d’un ensemble d’îlots.ARTICLE UB 8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORTAUX AUTRES, SUR UNE MEME PROPRIETE OU PLUSIEURSPROPRIETES LIEES PAR UN ACTE AUTHENTIQUELes bâtiments doivent être implantés <strong>de</strong> telle manière que les baies éclairant les piècesprincipales ne soient masquées par aucune partie d’habitation qui, à l’appui <strong>de</strong> ces baiesserait vue sous un angle <strong>de</strong> plus <strong>de</strong> 45° au <strong>de</strong>ssus d u plan horizontal.COUPE1,50m45 °ARTICLE UB 9 : EMPRISE AU SOLNéant.ARTICLE UB 10 :HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONSHauteur absolueLa différence d’altitu<strong>de</strong> entre chaque point <strong>de</strong> la couverture du toit et le point du terrainsitué à l’aplomb, avant et après terrassement, ne doit pas dépasser 16 mètres.Une hauteur supérieure pourra être admise sur les bâtiments existants uniquement dansle cas d’un habillage <strong>de</strong> toiture terrasse en toiture à plusieurs pans.ARTICLE UB 11 :ASPECT EXTERIEURL’article 11 ne s’applique pas pour les constructions d’intérêt public ou d’intérêt général,et les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement <strong>de</strong>s services publics.Dispositions générales :Modification n°3 du PLU <strong>de</strong> MEYTHET - Règlement Septembre 2013 p 14
En aucun cas, les constructions, installations et divers mo<strong>de</strong>s d’utilisation du sol nedoivent, par leurs dimensions, leur situation ou leur aspect extérieur porter atteinte aucaractère ou à l’intérêt <strong>de</strong>s lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains.Des modifications ayant pour but d’améliorer l’insertion <strong>de</strong> la construction à sonenvironnement et son adaptation au terrain, pourront être exigées pour l’obtention dupermis <strong>de</strong> construire. Les dossiers pourront être soumis à l’avis d’un architecteconsultant.Dispositions particulières :Les constructions par leur composition et leur accès doivent s’adapter au terrain naturelsans modification importante <strong>de</strong>s pentes <strong>de</strong> celui-ci.Faça<strong>de</strong>sEst interdit l’emploi à nu, en parements extérieurs, <strong>de</strong> matériaux fabriqués en vue d’êtrerecouverts d’un parement ou d’un enduit.Les murs séparatifs et les murs aveugles apparents d’un bâtiment doivent, lorsqu’ils nesont pas construits avec les mêmes matériaux que les murs <strong>de</strong> faça<strong>de</strong>s principales, avoirun aspect qui s’harmonise avec celui <strong>de</strong>s faça<strong>de</strong>s.Les annexes et extensions seront assorties aux faça<strong>de</strong>s principales.Les paraboles <strong>de</strong>vront être intégrées à la construction par tout moyen adapté.Toitures :Pour les constructions principales, la forme <strong>de</strong>s toits est libre à condition que leurtraitement soit en harmonie avec les toitures voisines et ne porte pas atteinte à l’unitépaysagère du secteur. En outre, les toitures terrasses seront <strong>de</strong> préférence végétalisées.Les annexes avec toitures seront couvertes avec <strong>de</strong>s matériaux <strong>de</strong> couverture i<strong>de</strong>ntiquesà ceux <strong>de</strong>s bâtiments principaux, à l’exception <strong>de</strong>s vérandas et sous réserve d’uneinsertion soignée dans le site.Ne sont autorisées que les couvertures <strong>de</strong> teinte sombre et mate, ainsi que lescouvertures végétalisées.Les panneaux solaires sont autorisés sous réserve d’être insérés dans le site, et <strong>de</strong> nepas porter atteinte au caractère <strong>de</strong>s lieux avoisinants.Clôtures :D’une hauteur <strong>de</strong> 1,80 m maximum et constituées soit par <strong>de</strong>s haies vives, soit par <strong>de</strong>sgrilles, grillages ou tout autre dispositif à claire-voie comportant ou non un mur bahut <strong>de</strong>0,60 m maximum <strong>de</strong> hauteur.Les clôtures barbelées sont interdites. Les essences locales à feuillage non persistantsont à privilégier.En bordure <strong>de</strong>s voies ouvertes à la circulation publique, la hauteur maximum <strong>de</strong>s clôturessera limitée jusqu’à 0,60 m dans le cas où elle constituerait une gêne ou un danger pourla sécurité <strong>de</strong>s usagers (par exemple carrefour, biseau <strong>de</strong> visibilité, courbe, sécurité <strong>de</strong>spiétons...).ARTICLE UB 12 :STATIONNEMENT DES VEHICULESAfin d’assurer, en <strong>de</strong>hors <strong>de</strong>s voies publiques, le stationnement <strong>de</strong>s véhiculesautomobiles et <strong>de</strong>s <strong>de</strong>ux roues, correspondant aux besoins <strong>de</strong>s constructions ouinstallations, il est exigé :Modification n°3 du PLU <strong>de</strong> MEYTHET - Règlement Septembre 2013 p 15