Règlement - Mairie de Meythet

Le respect des autres règles de la zone n'est pas exigé, à l'exception de l’article 11 envue d’assurer une meilleure insertion dans l’environnement naturel et bâti.Les transformations, restaurations et légères extensions de toute construction existanteainsi que les dépendances techniques nécessaires à ces constructions peuvent êtreautorisées en cette zone sous réserve que la destination ne soit pas dans les interdits del’article 1 et nonobstant les dispositions des articles 6 à 8 et 10 de la zone.Tout bâtiment repéré sur le document graphique au titre de l’article L123-1-7 du code del’urbanisme et dont le caractère architectural justifie la conservation peut être réaménagédans la mesure où :- la réaffectation ne porte pas atteinte à la destination de la zone, cette conditionétant à apprécier, notamment au regard du nombre de logements à créer ;- l’alimentation en eau potable est possible par le réseau public ;- l’assainissement ne porte pas atteinte aux règles de salubrité définies par lesrèglements en vigueur ;- la desserte est assurée par une voie dont les caractéristiques répondent auxbesoins de l’opération projetée ;- son volume et ses murs extérieurs sont conservés à l’exception d’éventuellesouvertures qui devront préserver le caractère de son architecture ;- les proportions des encadrements de fenêtres sont conformes au bâti traditionnel- le stationnement des véhicules correspondant aux besoins de l’opérationprojetée peut être assuré en dehors des voies publiques.Dans la zone UA « Du Central au Rabelais », les rez-de-chaussées des bâtimentsdevront être destinés à l’accueil de commerces de proximité, de services et de bureaux.SECTION 2 : CONDITIONS DE L’OCCUPATION DU SOLARTICLE UA 3 : ACCES ET VOIRIEDispositions relatives à la sécurité en matière d’accès routier :La création d’une voie ou d’un accès pourra être refusée lorsque :- il est possible d’accéder par une voie de moindre importance- il est possible de regrouper les accès.Accès :Lorsque le terrain est riverain de deux ou plusieurs voies publiques, l’accès sur celle deces voies qui présenterait une gêne ou un risque pour la circulation peut être interdit.Toute opération doit prendre le minimum d’accès sur les voies publiques. Les accèsdoivent être adaptés à l’opération et aménagés de façon à apporter la moindre gêne, à lacirculation publique et à l’approche permettant une lutte efficace contre l’incendie.Le raccordement d’un accès privé à une voie publique présentera une surface dégagéeavec une pente maximum de 5% sur une longueur d’au moins 5 m à partir de la chausséede la voie publique.Concernant l’îlot Tyrode, les accès sur la route de Frangy seront tolérés provisoirement,dans l’attente de la réalisation de la voie de desserte interne à l’îlot.Voiries :Les voiries privées nouvelles devront être compatibles avec le schéma de principe desorientations d’aménagement de MEYTHET.Modification n°3 du PLU de MEYTHET - Règlement Septembre 2013 p 4