pere-riche-pere-pauvre

« valeur nette » . Cela est instructif car on y voit ce que les pratiques bancaires et
comptables courantes permettent à un individu de considérer comme des actifs .
Un jour, je voulus obtenir un prêt alors que ma situation financière ne me
semblait pas très reluisante . J'ai donc ajouté à la liste mes nouveaux bâtons de golf,
ma collection de tableaux, des livres, une chaîne stéréo, une télévision, des complets
Armani, des montres-bracelets, des chaussures et autres effets personnels
pour augmenter la valeur totale dans la colonne de l'actif.
On me refusa le prêt car selon la banque je possédais trop d'investissements
dans l'immobilier. Le comité de prêt n'aimait pas que je fasse autant d'argent grâce
à des immeubles d'habitation . Il voulut savoir pourquoi je n'avais pas un emploi
régulier avec un salaire. Le comité ne posa pas de questions concernant les complets
Armani, les bâtons de golf ou la collection de tableaux . La vie peut parfois
s'avérer ardue quand vous ne correspondez pas au profil recherché .
J'ai un mouvement de recul chaque fois que j'entends quelqu'un me dire que
sa valeur nette est d'un million de dollars, de 100 000 $, ou quel que soit le montant.
L'expression « valeur nette » n'est pas précise et en voici la principale raison
à partir du moment où vous commencez à vendre vos actifs, tous vos gains sont
imposables .
Tellement de gens s'enlisent dans de graves problèmes financiers quand ils
se retrouvent à court de revenus . Pour obtenir de l'argent, ils vendent leurs actifs .
Disons d'abord que leurs actifs personnels ne sont généralement vendus que
pour une partie de la valeur inscrite à leur bilan personnel . De plus, s'ils font un
gain en vendant ces actifs, ces gens sont imposés sur ce gain. En outre, le gouvernement
prend sa part sur ce gain, réduisant ainsi les fonds disponibles qui
pourraient les aider à régler leurs dettes . Voilà pourquoi je dis que la valeur nette
d'une personne vaut souvent moins que ce qu'elle imagine .
Commencez donc à vous occuper de vos propres affaires . Conservez votre
emploi de jour et mettez-vous à acheter de véritables actifs . N'achetez pas des
éléments de passifs ou des effets personnels qui n'ont pas de réelle valeur dès que
vous les ramenez chez vous . Une auto neuve perd presque 25 % de sa valeur
aussitôt que vous quittez le stationnement du concessionnaire . Ce n'est pas un
véritable actif même si votre banquier vous laisse l'inscrire comme tel sur une
liste. Mon nouveau driver en titane de 400 dollars pour le golf n'en valait plus que
150 $ dès que j'eus placé une balle sur le tee .
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