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domaine . Et cette facilité est accrue à mesure que l'on se familiarise avec les
quatre colonnes de l'intelligence financière : les revenus, les dépenses, l'actif et le
passif.
Je recours principalement à deux véhicules pour assurer ma croissance
financière : l'immobilier et les petites valeurs en capital . Mais je mise surtout sur
l'immobilier . À longueur d'année, mes propriétés sont fertiles en cash-flow et
connaissent des poussées de croissance quant à leur valeur marchande . Les
petites valeurs en capital, pour leur part, sont axées sur un rendement rapide .
Je ne vous conseille pas de faire tout ce que je fais . Les exemples que je vous
donne ne sont que des exemples . Si l'occasion qui se présente à moi est trop
complexe et que je ne comprends pas cet investissement potentiel, je m'abstiens .
Un peu de calcul et de jugement, voilà tout ce qu'il faut pour réussir
financièrement.
Cinq raisons justifient mon recours aux exemples
1 . Donner le goût aux gens d'en apprendre davantage .
2 . Leur faire comprendre que tout devient facile si les fondations sont solides .
3 . Leur prouver que n'importe qui peut devenir riche .
Qu'il y a d'innombrables façons d'atteindre ses objectifs .
5 . Qu'il ne s'agit pas là d'une science compliquée .
En 1989, j'avais l'habitude de faire mon jogging dans un coin charmant de
Portland, Oregon . Dans une banlieue émaillée de petites maisons chatoyantes,
mignonnes et coquettes . On aurait pu s'attendre à voir le petit chaperon rouge
gambader sur le trottoir pour se rendre chez sa grand-mère .
Il y avait des pancartes « à vendre » partout. Le secteur de la construction était
en piteux état, le marché de la Bourse venait de s'effondrer, l'économie périclitait .
Sur une rue, j'ai remarqué une pancarte « à vendre » qui visiblement était plantée
là depuis plus longtemps que les autres ; elle semblait usée par le temps . Un jour,
pendant mon jogging je croisai le propriétaire qui avait l'air troublé .
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