pere-riche-pere-pauvre

l'expression « donner à l'indienne » tire son origine. Il s'agit d'un simple malentendu
culturel .
Dans le monde de la colonne de l'actif, il est vital de « donner à l'indienne »
pour faire croître sa richesse . La première question d'un investisseur chevronné
est la suivante : « Dans combien de temps le capital investi me sera-t-il
remboursé ? » II cherche également à savoir ce qu'il obtiendra gratuitement et il
veut participer à l'action . C'est pourquoi le taux de rendement du capital investi
revêt tant d'importance .
Par exemple, j'ai découvert un jour, à quelques pâtés de maisons de chez
moi, un immeuble en copropriété dont l'hypothèque avait été saisie . La banque
demandait 60 000 $ et je fis une offre de 50 000 $ que cette dernière accepta
car mon offre était accompagnée d'un chèque certifié de 50 000 $, témoignant
de mon sérieux . La plupart des investisseurs diraient : «Est-ce que vous n'immobilisez
pas trop de vos capitaux en procédant de cette façon? Ne serait-t-il pas
préférable que vous empruntiez de l'argent pour cet achat? » La réponse est : pas
dans ce cas-ci . Ma société d'investissement utilise cet immeuble en copropriété
pour le louer à des gens qui viennent passer les vacances d'hiver en Arizona . On
le loue alors 2 500 $ par mois pendant quatre mois de l'année . En basse saison,
sa location ne me rapporte que 1 000 $ par mois . J'ai récupéré mon argent en
l'espace d'un peu plus de trois ans . À présent, je possède cet actif et il me rapporte
de l'argent chaque mois de l'année .
Le même raisonnement peut s'appliquer aux actions . Il arrive fréquemment
que mon courtier me téléphone pour me recommander d'investir une
importante somme d'argent dans les actions d'une entreprise qui, selon lui, est
sur le point d'effectuer une opération qui risque de faire augmenter la valeur de
ses actions ; comme le fait d'annoncer le lancement d'un nouveau produit . Je
place donc mon argent dans cette entreprise pour une période d'une semaine à
un mois pendant que les actions se relèvent . Ensuite, je retire mon montant
initial et j'arrête de m'inquiéter quant aux fluctuations du marché, car mon
montant d'argent initial m'a été rendu et il est maintenant disponible pour
continuer de travailler sur un autre actif . Donc, mon argent entre, puis il sort, et
je possède un actif qui techniquement ne m'a rien coûté .
Il est vrai que j'ai perdu de l'argent à plusieurs occasions . Toutefois, je ne
joue qu'avec de l'argent que je peux me permettre de perdre . Je dirais que pour
dix investissements que je fais, je gagne le gros lot à deux ou trois reprises ; pour
cinq ou six de ces investissements, je ne gagne ni ne perds tandis que dans deux
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