pere-riche-pere-pauvre

s'était défilé . Je lui donnai tout de suite un coup de fil pour en connaître la
raison . Il me dit seulement qu'il avait parlé à un voisin et que ce dernier lui
avait affirmé que c'était une mauvaise affaire . Selon ce voisin, il payait la
maison trop cher .
Je demandai à Richard si son voisin était un investisseur . Richard répondit
« non » . Quand je lui demandai pourquoi il avait suivi le conseil de son voisin,
Richard se mit sur la défensive et dit simplement qu'il voulait continuer de
chercher .
Le marché de l'immobilier changea à Phoenix, et en 1994, cette petite
maison se louait à 1 000 $ par mois - 2 500 $ pendant les périodes de pointe
au cours des mois d'hiver . La petite maison valait 95 000 $ en 1995 . Il n'aurait
eu qu'à verser une caution de 5 000 $ en garantie et cela aurait été pour lui un
premier pas pour sortir de la « foire d'empoigne » . Aujourd'hui, Richard n'a
toujours rien fait . Il y a encore de bonnes occasions à Phoenix mais il vous faut
chercher en faisant beaucoup plus d'efforts .
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La dérobade de Richard ne me surprit pas . On appelle cela le remords de
l'acheteur et nous en sommes tous affectés . Ce sont ces fameux doutes qui
s'insinuent en nous . Le petit « poulet froussard » eut le dessus sur Richard et il
perdit une belle chance de liberté .
Dans un autre exemple, je conserve une petite partie de mes actifs dans des
certificats d'investissement privilégiés plutôt que dans des dividendes en espèces
. Je gagne 16 pour cent d'intérêt par année avec mon argent, ce qui surpasse
à coup sûr ce que la banque offre . Les certificats sont garantis par des biens
immobiliers et mis en vigueur par une loi de l'État, ce qui est également préférable
à la plupart des banques . La formule qui permet d'acheter ces certificats
les rend sûrs . Il ne leur manque que des disponibilités de trésorerie . Je les
considère comme des dividendes en espèces échelonnés sur 2 à 7 ans .
Chaque fois que je dis à des gens que je place mon argent de cette manière,
ils me disent que c'est risqué, surtout s'ils ont investi de l'argent dans des
dividendes en espèces . Ils m'expliquent pourquoi je ne devrais pas faire cela .
Quand je leur demande d'où ils tiennent leur information, ils me répondent d'un
ami ou d'une revue d'investissement . fis n'ont jamais placé leur argent de cette
façon et ils disent à quelqu'un qui le fait pourquoi il ne devrait pas le faire . Le
rendement minimum que je recherche est 16 pour cent d'intérêt par année,
mais des gens qui sont remplis de doutes sont prêts à accepter 5 pour cent . Le
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