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Découvrir la bonne affaire, la bonne entreprise, les bonnes gens, les bons
investisseurs, ou quoi que ce soit d'autre, . c'est comme sortir avec quelqu'un .
Vous devez vous introduire en Bourse et parler à beaucoup de gens, faire des tas
d'offres, des contrepropositions, négocier, rejeter et accepter . Je connais des
gens isolés qui restent assis à la maison en attendant que le téléphone sonne ; à
moins que vous ne soyez Cindy Crawford ou Tom Cruise, je pense qu'il est préférable
que vous vous introduisiez à la Bourse . Chercher, offrir, rejeter, négocier
et accepter sont tous des verbes qui font partie du processus de presque tous les
domaines de la vie .
• Joggez, marchez ou roulez dans un certain secteur une fois par mois pendant
dix minutes . J'ai découvert quelques-uns de mes meilleurs investissements
immobiliers en joggant . Je vais faire du jogging dans un quartier donné
pendant un an . Je suis à la recherche du changement . Car pour qu'il y ait un
profit dans un marché, deux éléments doivent être présents : une bonne
affaire et du changement . Il y a beaucoup de bonnes affaires, mais c'est le
changement qui transforme une bonne affaire en une opportunité payante .
• Donc, quand je fais du jogging, je le fais dans un quartier où j'aimerais investir
. C'est ce geste répétitif qui m'amène à remarquer de légères différences
. Je prends bonne note des panneaux immobiliers qui sont là depuis
longtemps. Cela signifie que le vendeur pourrait peut-être consentir volontiers
à négocier . Je surveille les camions de déménagement qui entrent ou
sortent du quartier. Je m'arrête et je parle aux chauffeurs . Je converse aussi
avec les employés des postes . C'est étonnant à quel point ils peuvent emmagasiner
des informations concernant un secteur .
Je me rends dans un mauvais secteur, particulièrement un secteur que les
gens ont fui à cause des nouvelles . J'y passe de temps à autre pendant un an, et
je suis en attente de voir à certains signes que quelque chose a changé pour le
mieux . Je parle à des détaillants, surtout aux nouveaux, et je cherche à savoir
pourquoi ils ont emménagé . Cela me prend seulement quelques minutes par
mois, et je le fais tout en faisant autre chose, comme de m'entraîner, ou en me
rendant ou en sortant d'un commerce .
• Pour ce qui est des actions, j'aime le livre de Peter Lynch Beating the Street
pour sa formule servant à sélectionner des actions dont la valeur croît . J'ai
découvert que les principes pour trouver une valeur sont les mêmes, que ce
soit des biens immobiliers, des actions, des fonds communs de placement,
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