pere-riche-pere-pauvre

marché immobilier de Phoenix languissait . Le prix des trente logements s'élevait à
875 000 $ et commandait un acompte de 225 000 $ . La marge brute d'autofinancement
des trente unités excédait légèrement les 5 000 $ par mois . Le marché
de l'Arizona se releva et un investisseur du Colorado nous offrit 1,2 million pour
la propriété en 1996 .
Mon épouse et moi songeâmes à vendre, mais nous décidâmes d'attendre dans
l'éventualité d'une modification par le Congrès de la loi sur les gains en capital" ou
plus-values . Si effectivement elle est amendée, nous sommes en mesure d'espérer
que la valeur de la propriété va faire un bond de 15 % à 20 % . De plus, la marge
brute d'autofinancement de 5 000 $ par mois s'avère intéressante .
Ce qu'il faut retenir de cet exemple, c'est qu'un petit investissement initial
peut croître considérablement . Une fois de plus, il s'agit de bien comprendre les
états financiers, les stratégies d'investissement, les lois et de bien connaître le
pouls du marché . Ceux qui ne sont pas versés dans ces domaines doivent de toute
évidence emprunter les sentiers battus, c'est-à-dire y aller prudemment, diversifier
leurs investissements et miser uniquement sur des placements sans risque .
Le problème avec les placements sans risque, c'est qu'ils sont tellement « dilués »
qu'ils génèrent peu de profits .
Afin de se protéger et de protéger leurs clients, la plupart des grosses
maisons de courtage ne veulent rien savoir des transactions spéculatives . Il s'agit
là d'une sage politique .
Les affaires vraiment fantastiques ne sont pas proposées aux débutants .
Souvent, les meilleures transactions, celles qui rendent les riches encore plus
riches, sont réservées à ceux qui connaissent le jeu . Il est théoriquement illégal
d'embarquer un non-initié dans de telles affaires spéculatives mais, naturellement,
la chose se produit.
Plus je deviens soi-disant « initié », plus les occasions se multiplient sur mon
chemin . Voilà un autre motif d'aiguiser votre sens des affaires tout au long de
votre vie : oui, davantage d'occasions vous seront proposées . La facilité avec
laquelle vous pourrez juger de la qualité d'une affaire sera proportionnelle à votre
niveau d'intelligence financière .
11 . Profit réalisé lors de la cession d'une immobilisation, par exemple un terrain, à un prix supérieur à
son coût d'acquisition .
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