pere-riche-pere-pauvre

émotions fortes tendent à affaiblir l'intelligence financière d'un individu . Mon
expérience personnelle m'a enseigné que quand il est question d'argent, chaque
décision à prendre devient émotive .
1 . Quand il s'agit de maisons, je voudrais faire remarquer que la plupart des
gens travaillent toute leur vie pour payer une maison qu'ils ne possèdent
jamais . En d'autres mots, la plupart des gens achètent une nouvelle maison
à quelques reprises seulement dans leur vie, et ils contractent à chaque fois
un nouvel emprunt sur une période de 30 ans afin de rembourser l'emprunt
précédent .
2 . Même si les gens reçoivent un dégrèvement d'impôt relativement aux
intérêts de leurs versements hypothécaires, ils paient tous leurs autres frais
avec des dollars « après impôts » . Il en est ainsi même quand ils ont purgé
leur hypothèque .
3 . Les impôts fonciers . Les parents de mon épouse furent stupéfaits quand les
impôts fonciers de leur maison grimpèrent à 1000 $ par mois . Cela se
passa peu de temps après qu'ils eurent pris leur retraite . Cette augmentation
greva leur budget de retraite et ils se sentirent obligés de déménager .
4 . Les maisons ne prennent pas toujours de la valeur . En 1997, mes amis
devaient encore un million de dollars sur une maison qui ne se vendrait
que 700 000 $ aujourd'hui .
5 . Les plus grandes pertes de toutes sont celles qu'on attribue aux occasions
manquées . Si tout votre argent est immobilisé dans votre maison, il se peut
que vous soyez forcé de travailler plus dur car votre argent continue de
fondre dans la colonne des dépenses au lieu de s'additionner dans la
colonne de l'actif, ce qui représente le modèle classique de la marge
d'autofinancement de la classe moyenne . Si un jeune couple investissait
davantage d'argent, dès leur mariage, dans leur colonne de l'actif, leurs
années à venir seraient plus aisées, surtout au moment d'envoyer leurs
enfants au collège . Leurs actifs auraient fructifié et seraient utilisables pour
aider à couvrir les frais . Il arrive trop souvent qu'une maison sert de
facteur incitatif pour que vous contractiez un emprunt et que vous ayez
ensuite à en payer les dépenses qui vont toujours en augmentant .
Pour résumer, quand on prend la décision d'acheter une maison trop
chère pour nos moyens au lieu de commencer à investir, dès que possible, dans
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