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pour partir à leur recherche . Elles sont rares . Mais aujourd'hui des milliersd'acheteurs sont en quête de ce genre de transactions, et très peu de ces maisonsdisponibles constituent une bonne affaire sur le plan financier . Le marché achangé . II est temps de continuer notre route et de rechercher d'autres occasionspour les faire entrer dans la colonne de l'actif .« Vous ne pouvez pas faire cela ici . » « C'est contre la loi . » « Vous mentez . »On me sert ce genre de commentaires beaucoup plus souvent qu'il m'arrived'entendre : « Pouvez-vous me montrer comment faire ça? »C'est bien simple vous n'avez pas à vous servir du calcul ou de l'algèbre .J'écris très peu car le dépositaire légal de mon argent voit aux questions juridiqueset au suivi des paiements . Je n'ai pas de toitures à réparer ou de toilettesà déboucher car les propriétaires le font . C'est leur maison . Il arrive parfois quequelqu'un ne paie pas. Et c'est magnifique car il y a des frais à payer pour lesretards, ou bien ils doivent déménager et la propriété est vendue de nouveau . Lestribunaux se chargent de cela .Il se peut que cela ne fonctionne pas dans votre région . Les conditions dumarché peuvent être différentes . Cependant, l'exemple illustre comment un processusfinancier simple peut créer des centaines de milliers de dollars, avec peud'argent et des risques minimes . C'est un exemple dans lequel l'argent ne représentequ'un accommodement . N'importe quelle personne diplômée de l'écolesecondaire peut le faire .Et pourtant, la plupart des gens ne le font pas . La plupart suivent à la lettre leconseil classique : « Travaille dur et économise de l'argent. »Pour environ trente heures de travail, approximativement 190 000 $ furentcréés dans la colonne de l'actif, et aucunes taxes ne furent prélevées .Qu'est-ce. qui vous semble le plus difficile?Travaillez dur, payez 50 % en taxes et contributions, épargnez ce qui reste .Vos économies vous rapporteront alors 5 % d'intérêt, sur lequel vous êtes taxé .147
Ou bienPrenez le temps de développer votre intelligence financière et exploitez lepouvoir de votre cerveau et de la colonne de l'actif .Ajoutez à cela le temps qu'il vous faudrait, le temps étant un de vos plusimportants actifs, pour épargner 190 000 $ si vous utilisiez l'option numéro 1 .À présent, vous comprenez peut-être pourquoi je secoue la tête en silencequand j'entends des parents me dire : « Mon enfant se débrouille bien à l'écoleet reçoit une bonne éducation . » Il se peut qu'elle soit bonne, mais est-elleadéquate?Je sais que la stratégie d'investissement qui précède est modeste . Elle sert àillustrer comment de petites affaires peuvent devenir d'importantes transactions .Je le répète, ma réussite reflète l'importance d'une solide base financière, laquellecommence par une solide éducation financière . Je l'ai déjà dit, toutefois ça vautla peine de le répéter : l'intelligence financière est formée par ces quatreprincipales compétences techniques1 . L'a b c du domaine financier . La capacité d'interpréter les nombres .2 . Les stratégies d'investissement . C'est la science de l'argent générant del'argent.3 . Le marché. L'offre et la demande . Alexander Graham Bell offrit au marchéce que ce dernier voulait . Bill Gates fit de même . Une maison de 75 000 $dont le prix de vente était de 60 000 $, et qui finalement m'a coûté 20 000 $car j'ai su saisir une occasion offerte par le marché . Quelqu'un achetait etquelqu'un d'autre vendait .4 . La loi. Acquérir des connaissances en comptabilité, dans le domaine desentreprises, au chapitre des statuts et des règlements nationaux et de chacundes États . Je recommande de rester dans les limites des règlements .C'est cette base fondamentale ou la combinaison de ces compétences quisont nécessaires pour réussir dans la poursuite de la richesse ; que ce soit parl'achat de petites maisons, de grands appartements, d'entreprises, d'actions,d'obligations, de fonds communs de placement, de métaux précieux, de piècesde collection, de cartes de baseball, ou de choses similaires .148
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Même si nous avons eu du succès d
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Le sentier que je n'ai pas emprunt
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