Agenda2030-BAT_BD_A4

Venelles, une commune
historiquement engagée
Portrait du territoire
Située à 40 km de Marseille et à 10 km d’Aix-en-Provence, Venelles est une commune de 8 500 habitants
sur le territoire de la Métropole Aix-Marseille Provence. Territoire composé à ¾ d’espaces
naturels et agricoles, il dénombre 300 hectares de forêt communale répartis en 5 zones : Collet blanc, Collet
Redon (derrière le parc des Sports), La Bosque, les Plaines et les Fournas. Un plan de gestion est établi avec
l’Office National des Forêts (ONF) afin de maintenir et renouveler la biodiversité, prévenir les incendies,
gérer le bois mort et améliorer l’accueil du public.
Avec une densité de population relativement
faible à 408 hab/km², l’enjeu majeur est de
maîtriser le développement de la commune afin
de préserver l’équilibre entre nature et ville. Il s’agit
aussi de conserver la dimension villageoise tout en
garantissant la modernisation et le respect des règles
d’urbanisme. Avec un objectif clair de limiter en 2026
le nombre d’habitants à 9 600, différents enjeux ont
été identifiés : freiner la construction d’immeubles
hauts, donner la priorité à la préservation des espaces
naturels, permettre un accès favorisé à la propriété à
prix maîtrisé notamment pour les personnes ayant
grandi à Venelles, offrir des solutions d’habitat pour
les personnes dépendantes, et enfin, créer un cadre
approprié à l’accueil de projets d’habitat et d’activité
économique durables et concertés. Des dispositifs
d’habitat de qualité sont déjà établis et seront renforcés
tel que les Cahiers des recommandations
architecturales urbaines et paysagères (CRAUP), le
programme soutenu par la Métropole « Mieux Habiter,
Mieux Louer », (Opération façade, etc).
En 2018, 3 982 logements sont recensés à
Venelles, dont 92,3% sont des résidences
principales. Il y aurait près de 6% de logements
vacants (236). Sur l’ensemble du parc immobilier,
plus de 70% des logements sont des maisons. De
très nombreuses résidences principales ont été
construites entre 1971 et 1990, représentant près
de la moitié de l’ensemble des constructions sur la
période 1919-2015. Cette tendance ralentit nettement
à partir de 1991, et continue encore sa diminution
jusqu’en 2015. D’après les chiffres de 2016 (INSEE),
46,5% des ménages ont emménagé à Venelles il y a
moins de 10 ans. L’enjeu principal est d’accompagner
l’accès au logement des personnes ayant grandi à
Venelles, et d’assurer un parcours résidentiel continu
adapté à toutes les étapes de vie. Mais cet enjeu doit
prendre en compte la nécessité de limiter l’étalement
urbain.
Vivier économique, la commune compte plus
de 1 000 entreprises dont 350 commerces
et 3 000 salariés. Sur ces 1 000 sociétés, 40% sont
issues du secteur des services « à haute intensité
de connaissance et de haute technologie ». Depuis
2013, la création d’emplois a augmenté de plus de
22 points. Depuis 2012, ce dynamisme s’observe
particulièrement dans le commerce, les activités
scientifiques et techniques (notamment l’ingénierie),
les services administratifs, dans les technologies de
l’information et la communication (dont la moitié
dans la programmation informatique) et les activités
sociales et de santé. Ce sont autant d’acteurs
qui peuvent concrètement agir pour une ville plus
durable, avec l’objectif de favoriser l’installation
d’entreprises responsables.
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