megtekintés

Az érkerti lakótelep nagyvárosias lakókörnyezetének minőségi megújítása
Előzetes Akcióterületi Terv
A lakótelep lakásállománya két szakaszban újult meg jelentősebben: a hatvanas és a
nyolcvanas évek lakásépítésének köszönhető, hogy a második világháború előtt épült
lakások aránya mindössze 5% körüli, továbbá, hogy az alacsony komfortfokozatú lakások
aránya mindössze 2,9%, ellenben helyi vagy országos műemléki védettség alatt álló
épület nincs az akcióterületen.
A lakásállomány részletes bemutatását a Lakáshelyzet című alfejezet tartalmazza.
A városrész zöldterületi rendszere hiányos (155 094 m²), gyakorlatilag nincs egységes,
nagy kiterjedésű köztér vagy közpark a városrészben, jóllehet a parkfenntartásba bevont
terület nagysága csaknem 18 hektár (177 975 m²), azonban ennek egy része a külterjesen
kezelt területek kategóriájába tartozik. Ezen az állapoton nagymértékben javítana a
városrész természetes szerkezeti elemét jelentő, sokszor szennyezett vizű Érpatak és
rendezetlen környezetének megújítása, amely jelenleg nem tölt be sem rekreációs, sem
ökológiai funkciót, ezzel szemben a környékét a városrész hiányos parkolási kapacitásának
pótlására használja a lakosság. A rekreációs és közösségi funkciók megerősítését szolgálja
a lakótelep 17 játszótere (6000 m²) és egy sportpályája.
Az érkerti akcióterületen található az összes önkormányzati ingatlan több mint 1,7%-a,
értékét tekintve azonban ennél nagyobb az akcióterület részesedése (2,9%).
11. táblázat Önkormányzati ingatlanok az érkerti akcióterületen
Szám (db) Terület (m²)
Becsült érték
(ezer Ft)
forgalomképes 39 27 178 853 434
korlátozottan forgalomképes 6 15 103 335 347
forgalomképtelen 17 174 226 2 472 214
lakások 145 7 515 734 090
intézmények 6 20 065 789 503
közterületek 18 178 039 2 020 983
egyéb 16 3 008 107328
Forrás: Önkormányzati Ingatlankataszter
A forgalomképes ingatlanok nagyobb része lakófunkcióval rendelkezik, ezek értéke 20%-
át teszi ki az összes akcióterületi ingatlan értékének.
A korlátozottan forgalomképes ingatlanok közül a bölcsőde, a 2 óvoda és az általános
iskola műszaki állapota nem megfelelő (részletesen lásd a „Közigazgatási és közösségi
szolgáltatásokat nyújtó közcélú létesítmények állapota” alfejezetben).
4.3.7 Közigazgatási és közösségi szolgáltató intézmények jelenléte
Az érkerti lakótelep közszolgáltatásokkal való ellátottsága összességében kedvezőnek
mondható, az alapszolgáltatások köre teljes mértékben elérhető a lakosság számára,
néhány területen pedig speciális szolgáltatásokat is nyújtanak az intézmények (kivételt ez
alól a centralizáltabban működő közigazgatás jelent). A városrész viszonylag kedvező
fekvése miatt a közeli belvárosban egyébként is elérhető a közigazgatási, humán
szolgáltatási, kereskedelmi és egyéb szolgáltatások széles köre.
Az egészségügyi alapellátást egy gyógyszertár, illetve két orvosi rendelő 4-4 házi, illetve
házi gyermekorvosa biztosítja, aminek köszönhetően kevés lakos jut egy orvosra (713,5 fő).
A Drogambulancia a város egész lakossága számára nyújt speciális ellátást. Az
akcióterületen egy általános iskola és két óvodai feladatellátási hely teszi elérhetővé a
lakosság számára a közoktatást. A közszolgáltatások minőségének emelését korlátozza az
intézmények nem megfelelő műszaki állapota és hiányos infrastrukturális felszereltsége.
MEGAKOM Stratégiai Tanácsadó Iroda 33