INGATLANOKHOZ KAPCSOLÓDÓ FORDÍTOTT ÁFA

16
Az Európai Bíróság ezzel összefüggésben leszögezte: „Abban az esetben tehát, ha egy
adóalany a szolgáltatások címzettjeként köteles a szolgáltatások adóterhének megfizetésére,
akkor az adóigazgatás az adólevonási jog gyakorlásának további feltételeként nem írhatja elő,
hogy az adóalanynak a hatodik irányelv 22. cikk (3) bekezdésének megfelelően kiállított
számlával kell rendelkeznie, mert ez az azt eredményezné, hogy az adóalany a szolgáltatások
címzettjeként az áfa megfizetésére ugyan köteles, viszont fennáll a veszély, hogy az adó
levonására vonatkozó jogát nem gyakorolhatja.” 23
5. Az eladó adólevonási joga
Az eladó áfa levonási jogát a fordított adózás alkalmazása nem korlátozza. Az eladó az általa
beszerzett termékek és szolgáltatások ellenértékében felszámított áfa összegre az általános
szabályok szerint gyakorolja adólevonási jogát. Ennek ellenére a jellemzően építőipari
alvállalkozóként tevékenykedő adóalanyok hátrányként élik meg a fordított adózást, mert az
eddigi gyakorlattal szemben az előzetesen felszámított adó összege már nem állítható szembe
a fizetendő adó összegével, tehát az ilyen adóalanyok állandó visszaigénylő pozícióban
lesznek. Ez azt jelenti, hogy
• minden bevallási időszak végén kiutalási igényük keletkezik, ezért folyamatosan kell
számítaniuk áfa ellenőrzésre, valamint
• saját forrásból kell finanszírozniuk a beszerzéseikhez kapcsolódó áfát, de ezt a hatást
enyhíti, hogy megrendelőtől kapott előleg után az eladónál nem jelentkezik fizetendő
áfa (csak a vevőnél).
6. A mentes adóalanyok többletterhei
A fordított adózás igazi „szenvedő” alanyai azok a szervezetek, amelyek kizárólag az Áfa
törvény 85. § (1) bekezdése, 86. § (1) bekezdése, vagy 87. §-a szerint adómentes
termékértékesítést, szolgáltatásnyújtást végeznek, és ezért a 257. § alapján mentesülnek a
bevallástételi kötelezettség alól. A mentesülés megszűnik, vagyis ezeknek az adóalanyoknak
adóbevallást kell tenniük abban az adómegállapítási időszakban, amikor a fordított adózás alá
eső beszerzést végeznek.
7. Az Eva-s vállalkozók
Az egyszerűsített vállalkozói adóról szóló törvény hatálya alá tartozó egyéni és társas
vállalkozások nem alanyai az áfa-nak, de az Eva tv. 13. és 16. §-a előírja:
• ha az eva-s vállalkozó eladóként vesz részt az Áfa tv. 142. § körébe tartozó ügyletben,
abban az esetben az általa kiállított számlán áfát nem tüntethet fel,
• amennyiben az eva-s vállalkozó vevőként vesz részt az Áfa tv. 142. §-ában
meghatározott fordított adózás alá eső gazdasági eseményben, akkor köteles a fordított
áfát bevallani, és megfizetni, de adólevonási jogot nem gyakorolhat.
23
A C-90/02. sz. ügy 51-52. pont.