INGATLANOKHOZ KAPCSOLÓDÓ FORDÍTOTT ÁFA

More documents

Recommendations

Info

18 Amennyiben az általános szabályok helyett a fordított adózást alkalmazzák, vagyis az eladó nem számít fel áfa-t, abban az esetben: • az eladónál adóhiány keletkezik, amely után adóbírságot és késedelmi pótlékot kell fizetnie, • a vevőnél a jogsértés miatt nem keletkezik adókülönbözet, csak mulasztási bírsággal sújtható. A hiba kijavítása: az eladó olyan módosító (helyesbítő) számlát állít ki, amelyben felszámítja az áfa összegét, és önellenőrzést is végez.
19 VI. ÁTMENET – HATÁLYBA LÉPÉS Az új Áfa törvény 2008. január 1. napjával már hatályba lépett, de az igen bonyolultra sikeredett hatályba léptető és átmeneti rendelkezések szövege nem hagy kétséget a felől, hogy az adóalanyok hosszú ideig fognak az adóhatósággal arról vitatkozni, hogy a 2008. január 1- én hatályos Áfa tv 142 § (1) bek. a)-b) pontjában felsorolt értékesítésekre • a 2007. december 31. napján, • a 2008. január 1. – április 30. között, vagy • a 2008. május 1. napjától hatályos rendelkezéseket kell alkalmazni. A hatásaiban átgondolatlan 269. § (1) bek., valamint az ÁfaMód törvény előírásai miatt az egyes értékesítések adózása lehet • fordított, • egyenes, vagy • vegyes (ugyanazon szerződés alapján történő egyik teljesítés, illetve részteljesítés fordított, a másik egyenes). 1. 2008. január 1. napján folyamatban lévő ügyletek Az adózás rendjéről szóló törvény előírja 24 , hogy a 2008. január 1. napját megelőző időszakra vonatkozó kötelezettségeket a 2007. december 31. napján hatályos szabályok szerint kell teljesítenie. Ezzel összhangban az új Áfa törvény kimondja 25 , hogy a régi szabályokat még alkalmazni kell, ha az adófizetési kötelezettség, vagy az adólevonási jogosultság 2007. december 31. napjáig keletkezett, de már figyelemmel kell lenni az új Áfa törvény 269. §- ában foglalt átmeneti szabályokra. Az új törvény indokolása szerint a 269. § (1) bekezdése „Egy új, generális jellegű előírás beiktatásával biztosítja, hogy egy adott ügyletre vonatkozóan kétszeres adófizetési kötelezettség nem keletkezhet, következésképpen olyan eset nem fordulhat elő, hogy az adott ügyletre vonatkozóan a jelenleg hatályos áfa-törvény, illetőleg a most hatályba lépő áfatörvény egyaránt adófizetési kötelezettséget állapítson meg.” Véleményem szerint a 269. § (1) bekezdésének rendelkezése értelmezhetetlen. Az eredeti törvényjavaslatban nem is volt ilyen szövegrész, ezt a parlamenti vita során szúrták be, de a jogalkotó Országgyűlés nem gondolta át ennek következményeit. Az első áfa törvény 26 1988. január 1. napjával történő hatályba lépése óta több tucat törvénymódosítás volt, de most először érezte úgy a jogalkotó, hogy ilyen szokatlan átmeneti szabály beiktatására szükség van. Az eddigi törvénymódosítások mindig ugyanazzal a fordulattal záródtak, mint a jelenleg hatályos új Áfa törvény 264. § (1) bek. utolsó fordulata, vagyis az új törvény hatályba lépéséig a régi törvényt kell alkalmazni, azt követően pedig kizárólag az új törvény az irányadó. Saját véleményünket félre téve a 269. § (1) bekezdéséről az alábbiakat kell tudni. A kétszeres adóztatást kizáró átmeneti szabály kimondja, ha a régi és az új Áfa tv. ugyanazon 24 2007. évi CXXVI. törvény 481. § (1) bek. 25 262. § (1) bek. s) pont. 26 1987. évi V. tv.
Page 1 and 2: Vadász Iván INGATLANOKHOZ KAPCSOL
Page 3 and 4: 3 Rövidítések Art az adózás re
Page 5 and 6: 5 Fordított adózás alá tartozó
Page 7 and 8: 7 III: A FORDÍTOTT ADÓZÁS ALÁ T
Page 9 and 10: 9 2. A fordított adózás alá tar
Page 11 and 12: 11 IV. A FORDÍTOTT ADÓZÁS ALÁ T
Page 13 and 14: 13 V. A FORDÍTOTT ADÓZÁS FOLYAMA
Page 15 and 16: 15 Az adó megállapításának fő
Page 17: 17 EVA-s vállalkozó számlázása
Page 21 and 22: 21 „Tekintettel arra, hogy az áf
Page 23 and 24: 23 2008. 04. 30-án hatályos 142.
Page 25 and 26: 25 Mellékletek
Page 27 and 28: 27 2. sz. melléklet Az építési
Page 29 and 30: 29 4. sz. melléklet Szerelési sze
Page 31 and 32: 31 összefüggésben adásvételi,
Page 33 and 34: 33 6. sz. melléklet Iratminta NYIL
Page 35 and 36: 35 cég képviseletére jogosultak.
Page 37 and 38: 37 8. sz. melléklet Az ingatlan al
Page 39 and 40: 39 9. sz. melléklet Ingatlankezel

INGATLANOKHOZ KAPCSOLÓDÓ FORDÍTOTT ÁFA

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?