INGATLANOKHOZ KAPCSOLÓDÓ FORDÍTOTT ÁFA
INGATLANOKHOZ KAPCSOLÓDÓ FORDÍTOTT ÁFA
INGATLANOKHOZ KAPCSOLÓDÓ FORDÍTOTT ÁFA
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
6<br />
II. A <strong>FORDÍTOTT</strong> ADÓZÁSBAN RÉSZT VEVŐ SZEMÉLYEK<br />
Az Áfa törvény 142. §-a szerint a fordított adózás alkalmazására kizárólag akkor kerülhet sor,<br />
ha<br />
– az ügyletben részt vevő eladó és vevő egyaránt belföldön nyilvántartott olyan adóalany,<br />
akitől az áfa fizetése követelhető, valamint<br />
– a törvény által nevesített ügylet teljesítésére, illetve az ahhoz kapcsolódó előleg<br />
megfizetésére kerül sor.<br />
Tehát a fordított adózás alkalmazását megelőzően elsősorban a személyi feltételeket kell<br />
vizsgálat tárgyává tenni.<br />
Amennyiben az egyik szerződő fél nem felel meg az előbbi feltételeknek, akkor a fordított<br />
adózás nem alkalmazható. Ebből következik, hogy a vállalkozó (eladó), illetve a vevő<br />
(megrendelő) akkor jár el körültekintően, ha<br />
– nyilatkoztatja a másik felet, valamint<br />
– tájékoztatást kér az APEH-től 5<br />
arról, hogy az üzleti partner megfelel a fordított adózás követelményeinek. A nyilatkozatra<br />
vonatkozó iratminta az 6. sz. mellékletben olvasható, az üzleti partner adóalanyiságának<br />
ellenőrzéséről a 7. sz. melléklet szól.<br />
Példák a fordított adózásban<br />
érintett személyekre<br />
• minden belföldön nyilvántartott áfaalany<br />
(kivéve: alanyi adómentes,<br />
különleges jogállású mezőgazdasági<br />
tevékenység)<br />
• egyszerűsített vállalkozói adó (EVA)<br />
hatálya alá tartozó adózó<br />
• adómentes közszolgáltató, pl. kórház<br />
• lakásszövetkezet<br />
• non-profit szervezet, pl. egyesület<br />
Példák a fordított adózásból<br />
kizárt személyekre<br />
• külföldi illetőségű személy<br />
• adószám nélküli magánszemély<br />
• egyszerűsített közteherviselési<br />
hozzájárulás (EKHO) alá tartozó<br />
személy<br />
• alanyi adómentességben részesülő<br />
adóalany 6<br />
• különleges jogállású mezőgazdasági<br />
tevékenységet folytató adóalany 7<br />
• társasház a közös költség<br />
vonatkozásában<br />
5<br />
Tájékoztató az adóhatóságtól a belföldi adóalanyok közötti fordított adózáshoz a más adóalanyokról kérhető<br />
tájékoztatásról 2008.02.11. (iktatószám és kiadmányozó megjelölése nélkül) www.apeh.hu<br />
6<br />
Áfa tv 187. § (2) bek. a) pont.<br />
7<br />
Áfa tv 199. § (1) bek. a) pont.
Change language