La relazione del Piano delle Regole - Comune di Galbiate

Recommendations

Info

P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE I tessuti produttivi artigianali Aree espositive e turistico ricettive non edificate Tabella 8 - Alcuni esempi di tessuti tipici del territorio di Galbiate e relative densità medie 7. LE TRASFORMAZIONI PIANO DELLE REGOLE_PAGINA 34 Tipico tessuto misto produttivo industriale (Sala al Barro) Tessuti in cui vi è la compresenza di insediamenti produttivi industriali e di residenza (Sala al Barro) S7 DENSIFICAZIONE E RIQUALIFICAZIONE DEL TESSUTO URBANO ESISTENTE Ambiti di densificazione, sostituzione e completamento AZIONI Il PGT introduce differenti modalità di intervento sui tessuti della città esistente al fine di garantire possibilità insediative connesse alla densificazione, al completamenti ed alla riqualificazione. In generale sono introdotte tre categorie di trasformazione che possono essere avviate nei tessuti urbani consolidati residenziali e produttivi (completamento, densificazione e sostituzione) e due modalità di trasformazione speciale, ovvero che possono essere attivate solo negli ambiti indicati nella Carta del Piano delle regole (riqualificazione e completamento con compensazione).
P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE 7.1 LE TRASFORMAZIONI DIFFUSE Negli ambiti dei tessuti consolidati sono ammessi per ciascun ambito del territorio comunale, le seguenti azioni di trasformazione: Mantenimento dei manufatti con interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo sono ammessi in tutti gli ambiti. Completamento; si riferisce a interventi su tessuti ed edifici esistenti che prevedono un aumento massimo del 10% del volume esistente. Il completamento è ammesso in tutti gli ambiti di tessuto urbano consolidato (residenziale e produttivo). Il completamento è da attuarsi attraverso il rilascio del titolo abilitativo semplice. Densificazione; insiste su un singolo lotto e si riferisce a edifici esistenti e nuove edificazioni nei tessuti urbani consolidati. La densificazione è sempre possibile in tutti gli ambiti di tessuto urbano consolidato (residenziale e produttivo). Attraverso gli interventi di densificazione è possibile raggiungere le volumetrie indicate per ciascuna tipologia di tessuto urbano consolidato. La densificazione è ammessa attraverso un permesso di costruire convenzionato al fine di garantire il livello di servizi necessari alla scala locale o comunale. Sostituzione; è sempre possibile in tutti i tessuti urbani consolidati (residenziali e produttivi). La sostituzione può coinvolgere più lotti e può prevedere modalità di intervento edilizio differente: recupero e interventi su edifici esistenti, demolizioni e ricostruzioni, nuove edificazioni in aree comprese nel tessuto urbano consolidato. Gli interventi di sostituzione devono essere attuati attraverso la formazione di un Piano Attuativo comunale o di un permesso di costruire convenzionato. Gli interventi di sostituzione potranno raggiungere l’indice massimo definito per la tipologia di tessuto urbano nel quale sono compresi. In tal caso dovranno essere previsti adeguati servizi al fine di garantire l’accessibilità e la vivibilità del tessuto in cui avviene l’intervento. Sono considerati sostituzione gli interventi di recupero nei nuclei di antica formazione ove ammesso secondo le prescrizioni delle schede relative ai Nuclei di Antica Formazione. 7.1 LE TRASFORMAZIONI SPECIALI Il PdR introduce due ambiti specifici per i quali si è evidenziata l’esigenza di riqualificazione e di valorizzazione di porzioni strategiche del territorio comunale, nonché di tutela del paesaggio rurale e di garanzia nel lungo periodo di una ricomposizione fondiaria. Gli ambiti sopra indicati sono denominati ambiti di riqualificazione e di completamento con compensazione paesistica e sono individuati nella Carta del Piano delle Regole. Riqualificazione: interessa ambiti in cui si sono riscontrate fenomeni di criticità del territorio (sottoutilizzo, degrado…). Per tali ambiti, che il PGT individua quali prioritari per l’attivazione di interventi di riqualificazione, sono predisposte le schede di riqualificazione riportate nell’Allegato “Indirizzi per gli ambiti di riqualificazione” allegate alla presente normativa e sono declinati gli specifici indirizzi alla trasformazione. Le schede di riqualificazione hanno natura orientativa e non prescrittiva per quanto riguarda le linee guida progettuali e della viabilità, mentre hanno natura cogente con riferimento allo strumento indicato, ai dati relativi alla volumetria ammessa e in sostituzione e alle previsioni relative alle opere pubbliche e di interesse pubblico PIANO DELLE REGOLE_PAGINA 35
Page 1 and 2: Comune di Galbiate Provincia di Lec
Page 3 and 4: INDICE DEL DOCUMENTO: P.G.T. DEL CO
Page 5 and 6: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE 1. I
Page 7 and 8: Prestazioni dell’involucro Orient
Page 9 and 10: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE Nuovi
Page 11 and 12: CARTA DEL PDR P.G.T. DEL COMUNE DI
Page 13 and 14: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE poss
Page 15 and 16: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE glaci
Page 17 and 18: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE Tabel
Page 19 and 20: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE Relaz
Page 21 and 22: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE stati
Page 23 and 24: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE CARTA
Page 25 and 26: ingegneria naturalistica. P.G.T. DE
Page 27 and 28: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE inser
Page 29 and 30: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE Modal
Page 31 and 32: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE 6. IL
Page 33: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE PIANO
Page 37 and 38: Unità campione P.G.T. DEL COMUNE D
Page 39 and 40: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE Stral
Page 41 and 42: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE AREA
Page 61 and 62: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE Per c
Page 63 and 64: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE Lungo
Page 65 and 66: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE Sala
Page 69 and 70: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE Galbi
Page 71 and 72: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE Ronca
Page 81 and 82: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE Villa
Page 83: P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE INDIR

La relazione del Piano delle Regole - Comune di Galbiate

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?