La relazione del Piano delle Regole - Comune di Galbiate

P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE
INDIRIZZI
L’intervento prevede la riqualificazione dell’ambito individuato lungo il lago di
Annone, confermandone, quali destinazioni d’uso prevalente, le attività
turistiche e di ristorazione
L’intervento dovrà avere le seguenti caratteristiche:
- il mantenimento dell’edificio esistente
- il recupero, previa demolizione, dei volumi delle strutture temporanee
esistenti e della superficie coperta attuale convertendo tale superficie
recuperata in aree a servizio dell’attività di ristorazione esistente
L’edificazione delle nuove struttura servizio dovrà avvenire in adiacenza con
l’edificio esistente (ambito indicato con tratteggio arancione per una superficie
indicativa di circa 300 mq ed una altezza media massima di 2,85 metri) e
dovrà adottare soluzioni progettuali finalizzate a garantire la permeabilità
visuale del lago dalla strada (freccia azzurra).
L’intervento dovrà, inoltre, prevedere:
- la riqualificazione del parcheggio di pertinenza come indicato nello
schema grafico (che dovrà essere lasciato ad uso pubblico nelle ore di
apertura delle attività);
- il mantenimento della possibilità di attraversamento pedonale dalla
strada/parcheggio al lago (percorso indicato con linea tratteggiata
azzurra nello schema grafico);
- la cessione al comune di una porzione dell’ambito localizzata verso il
lago (indicativamente rappresentata con il retino verde nello schema
grafico ma non inferiore ad una superficie di 800 mq)
L’intervento dovrà inoltre prevedere l’utilizzo di materiali compatibili con il
contesto paesaggistico (Materiali prevalenti: legno, materiali naturali)
Indirizzi e prescrizioni cogenti
L’intervento deve essere sottoposto all’esame/verifica paesaggistica (per il
conseguimento del titolo abilitativo).
L’intervento si colloca in un ambito con criticità idrogeologiche per il quale si
richiede una apposito approfondimento (si rimanda alle NORME GEOLOGICHE
DI PIANO)
Strumento attuativo
Titolo abilitativo Convenzionato o Piano Attuativo
PDR - APPENDICE 1: GLI AMBITI DI RIQUALIFICAZIONE PAGINA 3