La relazione del Piano delle Regole - Comune di Galbiate
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P.G.T. DEL COMUNE DI GALBIATE<br />
Per ciascuna area si è poi proceduto infine alla determinazione degli abitanti teorici nella<br />
situazione attuale, definiti come:<br />
Abitanti teorici = Volume e<strong>di</strong>ficato / 150 mq<br />
,dove 150 mq è il valore massimo da noi considerato come superficie minima per ciascun<br />
abitante.<br />
In <strong>relazione</strong> all’in<strong>di</strong>ce territoriale si è successivamente proceduto ad un’ulteriore <strong>di</strong>stinzione in<br />
sottoclassi <strong>di</strong> tutte le aree in<strong>di</strong>viduate nelle norme come tessuto consolidato. Tale sud<strong>di</strong>visione<br />
in classi (riportata <strong>di</strong> seguito) ha permesso <strong>di</strong> poter capire e stu<strong>di</strong>are le trasformazioni future<br />
<strong>del</strong>le singole aree.<br />
CLASSE 1 con in<strong>di</strong>ce territoriale compreso tra 0 – 0,60<br />
CLASSE 2 con in<strong>di</strong>ce territoriale compreso tra 0,60 – 0,80<br />
CLASSE 3 con in<strong>di</strong>ce territoriale compreso tra 0,80 – 1,00<br />
CLASSE 0 con in<strong>di</strong>ce territoriale superiore a 1<br />
Per ciascuna classe il primo passo è stato quello <strong>di</strong> determinare il volume necessario affinché il<br />
rapporto territoriale risultasse uguale a 1 (limite massimo ammesso):<br />
Volume necessario = In<strong>di</strong>ce territoriale considerato / Superficie totale area<br />
Si è poi determinata la <strong>di</strong>fferenza tra questo valore e quello <strong>del</strong> volume esistente e si sono<br />
calcolati gli abitanti teorici nel caso <strong>di</strong> rapporto pari a 1, per capire quali trasformazioni potesse<br />
subire l’area. In modo particolare si è voluto calcolare, per capire che trasformazioni in termini<br />
<strong>di</strong> altezze potessero subire le singole aree, il volume e<strong>di</strong>ficato se fosse permesso a ciascun<br />
e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> altezza inferiore <strong>di</strong> poter realizzare interventi tali da portare la rispettiva altezza a<br />
8,5 m (limite massimo <strong>di</strong> altezza ipotizzato).<br />
Per quanto riguarda i nuclei <strong>di</strong> antica formazione, in <strong>relazione</strong> a quanto in<strong>di</strong>viduato nelle<br />
schede dei centri storici, si è invece determinato che conseguenze avrebbe in termini <strong>di</strong> in<strong>di</strong>ce<br />
territoriale la possibilità <strong>di</strong> incrementare <strong>del</strong> 10% il volume degli e<strong>di</strong>fici a cui è permessa la<br />
ristrutturazione.<br />
Incremento volume totale e<strong>di</strong>ficio = Volume e<strong>di</strong>ficio attuale * 10%<br />
PIANO DELLE REGOLE_ ALLEGATO LETTURA DEI TESSUTI E DELLE DENSITÀ’ _ PAGINA 25
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