Relazione P.A.Mo.B. - Comune di Longare

Considerazioni
Il PI riprende le perimetrazioni e la disciplina:
- 7 Monte Clementi
- 23 Doline di San Rocco
La normativa riferita alle zone agricole del PI è riferita al Titolo V della L.R. 11/04.
Piano del colore → PI art. 46 “uso del colore”
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all_Relaz PAT-PI_PAMOB 1300204
Art. 22 - Icone di paesaggio e giardini tematici
Il piano di area individua nella tavola n.3 le Icone di paesaggio e giardini tematici che sono zone o
ambiti di elevato valore paesaggistico o architettonico-monumentale.
Per il corridoio insediativo afferente la S. P. n. 8 Berica Euganea in località Belvedere, sono
ammessi gli interventi per il riordino urbanistico finalizzato al miglioramento del sistema
insediativo e della qualità ambientale dei luoghi.
Direttive
I Comuni, in sede di adeguamento degli strumenti urbanistici al presente piano di area, al fine di
tutelare e salvaguardare l’integrità e i caratteri insediativi delle Icone di paesaggio e giardini
tematici formulano adeguati indirizzi per valorizzarne gli elementi peculiari che costituiscono
fattori identificativi del luogo. In particolare:
- rilevano gli elementi storico-monumentali e paesaggistici da salvaguardare e valorizzare;
- indicano le destinazioni funzionali di spazi e luoghi presenti all’interno dell’icona;
- organizzano la viabilità alle diverse scale e le aree di sosta e di belvedere;
- indicano gli interventi necessari per migliorare la qualità ambientale delle aree e dei manufatti
interessati, anche prevedendo misure idonee per la mitigazione e/o eliminazione degli elementi
detrattori.
- predispongono un apposito “Piano del colore” per gli edifici sia storici che di più recente
edificazione.
I Comuni, sentita la Provincia, possono motivatamente modificare, in ampliamento, il perimetro
delle aree di cui al presente articolo.
Prescrizioni e vincoli
Nelle sottozone classificate E1, E2 e E3 dai piani regolatori generali vigenti all’entrata in vigore del
presente piano non sono consentite nuove edificazioni.
Per le strutture agricolo-produttive e gli edifici residenziali esistenti in zona agricola, gli eventuali
ampliamenti consentiti dalla legge regionale vigente sono ammessi nel limite del 20% della
superficie coperta esistente.
E’ vietata l’apertura di nuove discariche, cave e miniere a cielo aperto. Sono fatte salve le attività
estrattive in atto. Nell’icona di paesaggio e giardino tematico n.6 sono ammesse, nelle aree
degradate esistenti, attività estrattive finalizzate solo al recupero ambientale, alla ricomposizione
paesaggistica ed al restauro territoriale dei luoghi attraverso la rimodellazione dei suoli ed il
recupero dell’unicità del sistema paesaggio e la sua simbiosi con le emergenze monumentali che dal
paesaggio ricevono valore e rilevanza singolare. Eventuali ampliamenti delle discariche esistenti
devono essere motivati e tali che la sistemazione finale comporti un miglioramento significativo
dell’ambiente circostante.
All’interno dell’Icona di paesaggio e giardini tematici n. 26 “Colle di Lovertino”, per l’albergo
“Alla Vigna” e per i fabbricati esistenti, sono consentiti gli interventi di riutilizzo, adeguamento e
ammodernamento, anche mediante ampliamento finalizzati a migliorare e valorizzare l’offerta
turistica ed alberghiera dell’area. Possono inoltre essere previste attrezzature di interesse comune e
per servizio pubblico sempre nel rispetto della tipologia edilizia e dei valori ambientali e
morfologici dei luoghi.
Per le due aziende agricole ad elevata specializzazione ubicate nell’Icona di paesaggio e giardini
tematici “Castello di Belvedere” sono consentiti gli interventi di ristrutturazione, restauro e
risanamento purché la sistemazione finale comporti un miglioramento significativo dell’ambiente
circostante.