FONDAZIONE CARIVIT BILANCIO CONSUNTIVO 1 gennaio ... - Acri

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41 Comune concede in comodato alla Fondazione e a BIC Lazio, ad ognuno per rispettive porzioni concordate del 60% e del 40%, circa, rispettivamente. il complesso dell’ex mattatoio comunale in Valle Faul, per un periodo di trenta anni. Con tale accordo, l’iniziativa pur conservando il sostanziale perseguimento della propria originaria finalità, vede ora con la partnership del BIC Lazio S.p.A la possibilità di un arricchimento del valore strategico e del significato dell’opera per la Città che per la stessa Provincia. Vi è infatti una affinità della destinazione della struttura che, ad avvenuta realizzazione, servirà quale strumento di valorizzazione culturale secondo le finalità della Fondazione, nonché della “cultura d’impresa” perseguita dal BIC Lazio S.p.A attraverso proprie forme di intervento formativo e tecnico rivolte ad attività imprenditoriali unicamente nello specifico settore dei Beni Culturali. In data 8 marzo 2007 ha avuto luogo la consegna da parte del Comune di Viterbo dell’immobile. Il Bic Lazio S.p.A. nella seduta del proprio Consiglio di Amministrazione dell’ 8 maggio 2007, nel rispetto degli accordi sottoscritti tra i due Enti - Bic Lazio e Fondazione - del 30 maggio 2006, ha provveduto alla nomina del Responsabile Unico del Procedimento (R.U.P.) e dei suoi Assistenti: uno relativo all’area tecnica, l’altro relativo all’area legale, ai sensi della normativa generale in vigore in materia di lavori pubblici. Successivamente il R.U.P. ha provveduto ad affidare, d’intesa tra tutte le parti, all’Ufficio Tecnico dell’Università della Tuscia l’incarico per la progettazione, definitiva ed esecutiva e del coordinamento della sicurezza in fase di progettazione per il “Recupero e ristrutturazione dell’ex Mattatoio di Viterbo da destinare a Centro Culturale Polivalente, Museo della Ceramica della Tuscia, Centro di Promozione dell’Imprenditorialità di Viterbo”, comprendente anche la nuova Sala delle Conferenze. In data 21 luglio 2009 è stato rilasciato da parte del Comune di Viterbo il Permesso a Costruire per i lavori di ristrutturazione dell’ex-mattatoio, risultando così concluso l’intero iter autorizzativo previsto per l’avvio dei lavori. Nel contempo Bic Lazio S.p.A. secondo gli accordi a suo tempo stipulati tra i due enti ha provveduto alla pubblicazione sulla G.U. n. 92 del 7 agosto 2009 del bando di gara per l’affidamento delle opere di ristrutturazione dell’ex-mattatoio, che prevede: - importo lavori da realizzare iva esclusa euro 4.960.705,15; - criterio di aggiudicazione: a misura all’offerta economicamente più vantaggiosa; - termine presentazione offerte 1/10/2009 - prorogato al 16/10/2009 a seguito di errata corrige. Bic Lazio S.p.A ha provveduto in data 12/11/2009 alla nomina della Commissione giudicatrice per la gara di appalto per l’esecuzione delle opere di recupero dell’exmattatoio in Valle di Faul – per la quale sono risultate pervenute n. 11 domande. La prima seduta della Commissione ha avuto luogo il 14/12/2009, mentre la conclusione dei lavori della stessa è prevista per i primi mesi del 2010, con la contestuale aggiudicazione dell’appalto ed avvio dei lavori da parte dell’impresa vincitrice. Per tale ristrutturazione, il cui avvio risulta slittare di alcuni mesi rispetto alle previsioni formulate nel DPP 2009, la Fondazione ha comunque provveduto ad accantonare nell’esercizio l’importo di € 400.000, oltre a sostenere alcuni oneri a carattere amministrativo. Nel corso dello svolgimento dell’iniziativa così come sopra descritto, è maturato l’orientamento da parte della Fondazione circa l’opportunità di sottoporre alla valutazione dell’Amministrazione comunale la disponibilità della Fondazione stessa a poter pervenire all’acquisto dell’intero complesso immobiliare dell’ex-mattatoio in Valle di Faul a Viterbo. Fondazione Carivit Bilancio Consuntivo Esercizio 2009
L’interesse in tale eventuale operazione non riguardava aspetti che sono definiti e permanenti e che possano in qualunque misura intervenire a modifica dei vincoli e degli obiettivi fissati dalla Convenzione con il Comune di Viterbo del 5/12/2005, quali in particolare: la sua durata (trentennale), le finalità previste (attività museali e di promozione di nuova imprenditoria) ed i soggetti beneficiari del complesso (Fondazione Carivit e Bic Lazio S.p.A.), ma da alcune considerazioni afferenti alla sfera economica e patrimoniale dell’operazione medesima. Si è ritenuto infatti che con tale operazione di compravendita si sarebbero potuti conseguire ulteriori e reciproci benefici di natura economica e patrimoniale per i due enti Fondazione e Comune. Infatti la Fondazione avrebbe conseguito una opportuna patrimonializzazione dall’elevato importo previsto dall’impegno di ristrutturazione dell’ex-mattatoio, mentre il Comune di Viterbo potrebbe acquisire nuove risorse economiche disponibili per altri interventi a favore della Città, che originano da un bene peraltro gravato da un diritto di utilizzo trentennale da parte di terzi: Fondazione Carivit – Bic Lazio S.p.A. Sono stati avviati contatti con l’Amministrazione Comunale che si sono subito caratterizzati per un interesse ad una positiva conclusione dell’operazione come testimonia in particolare la comunicazione del 17 marzo 2009 con la quale il Comune di Viterbo portava a conoscenza dell’Ente la valutazione espressa dall’UTE sull’ex-mattatoio pari a € 1.530.000,00. A tal riguardo lo stesso Consiglio di Amministrazione nella seduta del 23 marzo 2009 confermava il proprio interesse a poter pervenire all’acquisto dell’immobile secondo le procedure e le modalità che il Comune di Viterbo avesse ritenuto opportuno adottare. In data 17 giugno 2009 il Comune di Viterbo pubblica un Avviso Pubblico concernente l’ alienazione di alcuni immobili facenti parte del proprio patrimonio disponibile, tra i quali l’ex-mattatoio in Valle di Faul. Nell’Avviso viene specificato che l’immobile è attualmente concesso in comodato per trenta anni e quindi sottoposto a diritto di prelazione da parte del conduttore (risulta indicata la sola Fondazione Carivit e non anche il Bic Lazio S.p.A.) ai sensi dell’ art 4- comma 3 del Regolamento Comunale per l’ Alienazione del Patrimonio Immobiliare. Il prezzo a base d’asta è di € 1.530.000,00. Nella seduta del 7 luglio 2009 il Consiglio di Amministrazione, tenuto conto della adesione al riguardo espressa da Bic Lazio S.p.A. in precedenza sentito sulla questione, ha deliberato di aderire all’avviso di vendita, e in data 16 luglio l’Ente ha provveduto a presentare offerta congiunta con Bic Lazio S.p.A per l’acquisto dell’ex-mattatoio in Valle di Faul ai sensi dell’Avviso pubblico di gara del Comune di Viterbo del 17 giugno 2009, con l’intesa di suddividere l’onere dell’acquisto nelle rispettive percentuali di possesso dell’immobile: 60% Fondazione Carivit; 40% Bic Lazio S.p.A.. In data 21 luglio 2009 il Comune di Viterbo, esaminata l’unica offerta pervenuta, determinava l’aggiudicazione provvisoria ai due enti, Bic Lazio S.p.A e Fondazione Carivit dell’ex-mattatoio medesimo. Con la Determinazione Dirigenziale Comunale (Città di Viterbo) n. 361 del 28/08/2009 l’ex-mattatoio è stato aggiudicato in via definitiva a Bic Lazio S.p.A e Fondazione Carivit. Nella more della stipula del contratto di compravendita, l’Ente ha provveduto al versamento al Comune di Viterbo del 30% dell’importo finale di aggiudicazione e ad un accertamento tecnico-amministrativo in merito alla consistenza catastale delle particelle descritte nella Determinazione Dirigenziale n. 361 del 28/8/2009. Fondazione Carivit Bilancio Consuntivo Esercizio 2009 42
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