N. 6 - Maggio 2009 - BCC Masiano

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il melograno maggio 2009 16 Nuovi locali presso l’Agenzia di Quarrata Nell’agenzia di Quarrata gli interni sono stati recentemente ristrutturati per renderli più idonei al servizio della clientela. VITA DELLA BANCA BCC MASIANO ... presto a Pistoia!
VITA DELLA BANCA Giacomo Giacomelli Mutui, agevolazioni e opportunità in seguito al Decreto Tremonti Una delle principali norme adottate dall’attuale Governo per cercare di incrementare il potere di acquisto delle famiglie italiane, così duramente colpito dalla crisi finanziaria che sta caratterizzando l’intera economia mondiale, è il Decreto Legge 185/2008 (il c.d. “Decreto Tremonti”), il quale ha posto un “tetto” del 4% per gli interessi sui mutui variabili da applicare su tutte le rate da versare nel corso del 2009. Il provvedimento in questione rischia, tuttavia, di essere superato dall’andamento favorevole del tasso Euribor (parametro base di indicizzazione per i finanziamenti a tasso variabile), il quale è passato dai picchi superiori al 5% dello scorso Ottobre agli attuali valori nettamente inferiori al 2%, rendendo in parte superfluo l’intervento del Decreto anti-crisi. Andiamo adesso ad analizzare il contenuto della norma di legge precedentemente richiamata, cercando di rispondere a poche e semplici domande. A chi viene applicata l’agevolazione? Il testo di legge dispone che l’agevolazione in questione valga per tutti quei mutui a tasso «non fisso» destinati all’acquisto, alla costruzione o alla ristrutturazione dell’abitazione principale (ad eccezione delle categorie catastali A1, A8 e A9, case signorili, ville e castelli) sottoscritti o accollati, anche a seguito di fra- zionamento, da persone fisiche entro il 31 ottobre 2008. Tuttavia, apposite circolari del Ministero dell’Economia hanno chiarito che la norma in questione si può estendere anche a: a) prestiti rinegoziati sulla base dell’Accordo Abi-Governo” della scorsa estate, la quale permetteva di bloccare la rata sui livelli medi del 2006 e alla quale hanno aderito circa 50 mila titolari di mutuo. In questo caso, tuttavia, gli effetti del decreto non varranno direttamente sulla rata costante, ma sul conto di finanziamento accessorio previsto dalle norme sulla rinegoziazione. Quindi, soltanto a partire dal momento in cui tale conto di finanziamento avrà un saldo pari a zero, la riduzione avrà effetti sugli importi da versare; b) finanziamenti oggetto di operazioni di cartolarizzazione o di emissione di obbligazioni bancarie garantite ai sensi della legge 30 aprile 1999, n.130. Per questa tipologia di prestiti il contributo dello Stato viene corrisposto dalla banca cedente, ovvero dal soggetto incaricato della riscossione dei crediti ceduti e dei servizi di cassa e di pagamento; c) mutui a tasso “misto”, cioè quelli che prevedono una possibilità di scelta fra fisso e variabile a scadenze determinate 1 il melograno maggio 2009
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