Perizia PDF - IVG Tempio Pausania

• Nota di trascrizione (atto esecutivo o cautelare – verbale di pignoramento
immobiliare), reg. gen. 4066, reg. part.2868 pres. N.91 del 20.04.2011.
Immobile: immobile di cui al NCEU di Nuoro F. 44 p.lla 245 sub. 4 e sub.6 per l’intero.
Certificazione ai sensi dell’art.561 c.p.c. : pignoramenti precedenti negativo.
Da una verifica preliminare sulla documentazione ipo-catastale prodotta, sono state
riscontrate le seguenti documentazioni mancanti:
1. Scheda Catastale (mancante) - Richiesto e ottenuto dal C.T.U.
• RISPOSTA AL 2°+ 3° QUESITO:
immobile
Tipologia: Locale categoria A/3 – abitazioni di tipo economico.
Ubicazione: Comune di Nuoro, Via Trieste, 54 piano primo, accesso dalla pubblica via.
Caratteristiche interne ed esterne: Trattasi di un appartamento di civile abitazione posto al
piano primo di un immobile distinto al nceu f.44 p.lla 1303 subalterno n.11 (ex sub 4 + sub
6). I pavimenti sono in piastrelle del tipo ceramico e/o marmettoni. I rivestimenti, sono in
piastrelle del tipo ceramico, gli intonaci del tipo civile, le porte interne sono in legno così
come gli infissi esterni che sono dotati di tapparelle a nastro in pvc. Gli impianti sono del
tipo sottotraccia, e risultano in discrete condizioni.
Stato di manutenzione: Sufficiente
Superfici calpestabili in mq.:
CONSISTENZA SUPERFICI
Destinazione Valore reale Coefficiente
Valore
equivalente
CAMERA 16.50 1.00 16.50
CAMERA 16.50 1.00 16.50
PRANZO-SOGGIORNO 17.00 1.00 17.00
W.C. 3.50 1.00 3.50
CUCINA N.1 16.00 1.00 16.00
CORRIDOIO-DISIMPEGNO 16.00 1.00 16.00
CUCINA N.2 16.50 1.00 16.50
CAMERA 16.00 1.00 16.00
QUOTA PARTE DI MURATURE INTERNE E
PERIMETRALI
29.00 1.00 29.00
TOTALI 147.00 147.00
Confini e dati catastali attuali:
Immobile distinto al N.C.E.U di Nuoro Comune di Nuoro, F.44 mappale 1303 sub. 11 (ex.
Sub.4 e sub.6) A/3 classe 1, n.7 vani rendita €339,83
CTU- REIMM. 12/2011
GIUDICE DELLE ESECUZIONI: DOTT.SSA TANIA VETTORE
ESPERTO CTU: ARCH. DANIELE TODDE, COLLAB. INT. CTU: ARCH. MIRKO COSTA