Perizia PDF - IVG Tempio Pausania
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1. IDENTIFICAZIONE DELLA LOCALITA' IN CUI SONO I BENI IMMOBILI<br />
OGGETTO DELLA STIMA<br />
I beni immobili oggetto della stima sono ubicati nella seguente località : NUORO (NU)<br />
1.1 DESCRIZIONE DELLA LOCALITA'<br />
2. IDENTIFICAZIONE DEL COMPLESSO IN CUI RISIEDONO I BENI<br />
IMMOBILI OGGETTO DELLA STIMA<br />
I beni oggetto della stima sono dislocati nel complesso seguente:<br />
- CASA DI CIVILE ABITAZIONE NUORO (NU) VIA TRIESTE<br />
2.1 DESCRIZIONE DEL COMPLESSO<br />
3. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA STIMA:<br />
I beni oggetto della stima sono ubicati in :<br />
- CASA DI CIVILE ABITAZIONE - N.C.E.U. - NUORO - F.44 - P.LLA 1303 SUB.11 (EX. 264 SUB.4+6) NUORO (NU)<br />
3.1 SUPERFICI<br />
CONSISTENZA SUPERFICI<br />
Destinazione Valore reale Coefficiente<br />
Valore<br />
equivalente<br />
CAMERA 16.50 1.00 16.50<br />
CAMERA 16.50 1.00 16.50<br />
PRANZO-SOGGIORNO 17.00 1.00 17.00<br />
W.C. 3.50 1.00 3.50<br />
CUCINA N.1 16.00 1.00 16.00<br />
CORRIDOIO-DISIMPEGNO 16.00 1.00 16.00<br />
CUCINA N.2 16.50 1.00 16.50<br />
CAMERA 16.00 1.00 16.00<br />
QUOTA PARTE DI MURATURE INTERNE E PERIMETRALI 29.00 1.00 29.00<br />
TOTALI 147.00 147.00<br />
4. CRITERI DI STIMA<br />
4.1 STIME DI CONFRONTO<br />
STIME DI RIFERIMENTO<br />
Descrizione € Valore<br />
Edificio sito nella stessa località venduto pochi mesi fa. € 1´475.00<br />
Annunci economici su siti e riviste specializzate per immobili siti nel Comune di riferimento e/o frazioni<br />
limitrofe con caratteristiche similari.<br />
I valori contenuti nella banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare<br />
dell'Agenzia del territorio:<br />
a. non possono intendersi sostitutivi della "stima", ma soltanto di ausilio alla stessa.<br />
b. sono riferiti all'ordinarietà degli immobili con riferimento, in particolare, allo stato conservativo<br />
prevalente nella zona omogenea.<br />
L'utilizzo delle quotazioni OMI nell'ambito del processo estimale non può che condurre ad indicazioni di<br />
valori di larga massima. Pertanto la stima effettuata da un tecnico professionista rappresenta l'unico<br />
elaborato in grado di rappresentare e descrivere in maniera esaustiva e con piena efficacia l'immobile e<br />
di motivare il valore da attribuire al bene medesimo.<br />
€ 1´500.00<br />
€ 1´494.00<br />
CTU- REIMM. 12/2011<br />
GIUDICE DELLE ESECUZIONI: DOTT.SSA TANIA VETTORE<br />
ESPERTO CTU: ARCH. DANIELE TODDE, COLLAB. INT. CTU: ARCH. MIRKO COSTA
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