Perizia PDF - IVG Tempio Pausania

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CONCLUSIONI: Rassegno pertanto il mandato ricevuto, rimanendo a disposizione della S.V. ill.ma per qualsiasi delucidazione e ringraziandola per la fiducia accordatami. Siniscola, 18/12/2012 Il Consulente Tecnico STIMA IMMOBILE Relazione Tecnica Sintetica RELAZIONE CTU- REIMM. 12/2011 GIUDICE DELLE ESECUZIONI: DOTT.SSA TANIA VETTORE ESPERTO CTU: ARCH. DANIELE TODDE, COLLAB. INT. CTU: ARCH. MIRKO COSTA
1. IDENTIFICAZIONE DELLA LOCALITA' IN CUI SONO I BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA STIMA I beni immobili oggetto della stima sono ubicati nella seguente località : NUORO (NU) 1.1 DESCRIZIONE DELLA LOCALITA' 2. IDENTIFICAZIONE DEL COMPLESSO IN CUI RISIEDONO I BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA STIMA I beni oggetto della stima sono dislocati nel complesso seguente: - CASA DI CIVILE ABITAZIONE NUORO (NU) VIA TRIESTE 2.1 DESCRIZIONE DEL COMPLESSO 3. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA STIMA: I beni oggetto della stima sono ubicati in : - CASA DI CIVILE ABITAZIONE - N.C.E.U. - NUORO - F.44 - P.LLA 1303 SUB.11 (EX. 264 SUB.4+6) NUORO (NU) 3.1 SUPERFICI CONSISTENZA SUPERFICI Destinazione Valore reale Coefficiente Valore equivalente CAMERA 16.50 1.00 16.50 CAMERA 16.50 1.00 16.50 PRANZO-SOGGIORNO 17.00 1.00 17.00 W.C. 3.50 1.00 3.50 CUCINA N.1 16.00 1.00 16.00 CORRIDOIO-DISIMPEGNO 16.00 1.00 16.00 CUCINA N.2 16.50 1.00 16.50 CAMERA 16.00 1.00 16.00 QUOTA PARTE DI MURATURE INTERNE E PERIMETRALI 29.00 1.00 29.00 TOTALI 147.00 147.00 4. CRITERI DI STIMA 4.1 STIME DI CONFRONTO STIME DI RIFERIMENTO Descrizione € Valore Edificio sito nella stessa località venduto pochi mesi fa. € 1´475.00 Annunci economici su siti e riviste specializzate per immobili siti nel Comune di riferimento e/o frazioni limitrofe con caratteristiche similari. I valori contenuti nella banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia del territorio: a. non possono intendersi sostitutivi della "stima", ma soltanto di ausilio alla stessa. b. sono riferiti all'ordinarietà degli immobili con riferimento, in particolare, allo stato conservativo prevalente nella zona omogenea. L'utilizzo delle quotazioni OMI nell'ambito del processo estimale non può che condurre ad indicazioni di valori di larga massima. Pertanto la stima effettuata da un tecnico professionista rappresenta l'unico elaborato in grado di rappresentare e descrivere in maniera esaustiva e con piena efficacia l'immobile e di motivare il valore da attribuire al bene medesimo. € 1´500.00 € 1´494.00 CTU- REIMM. 12/2011 GIUDICE DELLE ESECUZIONI: DOTT.SSA TANIA VETTORE ESPERTO CTU: ARCH. DANIELE TODDE, COLLAB. INT. CTU: ARCH. MIRKO COSTA
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