AMMINISTRARE Immobili - Anaci

micamente valutabile o che, pur arrecandolo, si accompagni
a un’utilità la quale compensi l’alterazione architettonica che
non sia di grave e appariscente entità.
* Cassazione 15 maggio 1987, n. 4474
Se è vero che l’alterazione del decoro architettonico dell’edificio
in condominio, vietata dall’art. 1120 c.c., richiede un mutamento
estetico implicante un pregiudizio economicamente
valutabile, tuttavia, nell’ipotesi di modifica obiettivamente
rilevante, deve ritenersi insito nel pregiudizio estetico quello
economico, con la conseguente insussistenza dell’obbligo del
giudice di un’espressa motivazione sotto tale ultimo profilo.
(Nella specie, in cui si trattava della trasformazione in porte di
tre finestre di un appartamento condominiale, la S.C., enunciando
il principio che precede, ha considerato congrua la decisione
dei giudici del merito che avevano reputato tale trasformazione
lesiva del decoro architettonico dello stabile alla
stregua della consistenza della medesima e della sua notevole
incidenza negativa sulla simmetria dell’immobile).
* Cassazione 4 aprile 1981 n. 1918
Il giudice deve accertare non soltanto se l’edificio abbia ed in
che misura un decoro architettonico e se esso risulti concretamente
turbato o leso dall’opera che il condomino intende
compiere o ha già compiuto, ma anche se tale turbamento o
lesione importi un deprezzamento dell’intero edificio. L’indagi-
Speciale